国土交通省 公開取引データ

中央区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

中央区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
630.0万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値（2021〜2025年）690.0万円/坪
前年比-39.1%2024年 1,035.0万円/坪5年変化-23.2%2021年 820.0万円/坪
30坪換算の土地価格
18,900万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：27町・54駅圏

中央区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年630.0万円/坪12件の公開取引12件
2024年1,035.0万円/坪14件の公開取引14件
2023年620.0万円/坪21件の公開取引21件
2022年870.0万円/坪13件の公開取引13件
2021年820.0万円/坪14件の公開取引14件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値630.0万円/坪
2025年 地価公示中央値548.8万円/坪
数値差+81.2万円/坪（+14.8%）

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

54駅中 4駅を表示

秋葉原駅

53町を横断比較 →
坪単価中央値
1,450.0万円/坪

公開取引 2件

淡路町駅

49町を横断比較 →
坪単価中央値
1,450.0万円/坪

公開取引 2件

小川町駅

48町を横断比較 →
坪単価中央値
1,450.0万円/坪

公開取引 2件

新御茶ノ水駅

46町を横断比較 →
坪単価中央値
1,450.0万円/坪

公開取引 2件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある27町中 27町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　銀座中央区3,100.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202593,000万円2件2024年1年前
2　京橋中央区2,000.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202560,000万円1件2024年1年前
3　日本橋本町中央区1,500.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202545,000万円1件2022年3年前
4　日本橋大伝馬町中央区1,500.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202545,000万円1件2022年3年前
5　日本橋小伝馬町中央区1,450.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件43,500万円2件2025年最新
6　新川中央区1,300.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39,000万円1件2025年最新
7　新富中央区1,300.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39,000万円1件2025年最新
8　日本橋茅場町中央区1,265.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件37,950万円1件2025年最新
9　日本橋馬喰町中央区1,215.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202536,450万円1件2022年3年前
10　日本橋堀留町中央区1,100.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202533,000万円1件2021年4年前
11　日本橋人形町中央区1,100.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33,000万円1件2025年最新
12　日本橋横山町中央区1,050.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202531,500万円2件2021年4年前
13　日本橋蛎殻町中央区970.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件29,100万円2件2025年最新
14　築地中央区820.0万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→202524,600万円1件2023年2年前
15　明石町中央区775.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23,250万円1件2025年最新
16　日本橋富沢町中央区680.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202520,400万円2件2023年2年前
17　日本橋浜町中央区670.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202520,100万円1件2024年1年前
18　佃中央区670.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202520,100万円1件2024年1年前
19　湊中央区580.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202517,400万円1件2024年1年前
20　八丁堀中央区570.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202517,100万円3件2021年4年前
21　東日本橋中央区540.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202516,200万円1件2024年1年前
22　日本橋箱崎町中央区500.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202515,000万円1件2021年4年前
23　月島中央区490.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14,700万円1件2025年最新
24　入船中央区470.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14,100万円1件2025年最新
25　日本橋久松町中央区460.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202513,800万円1件2023年2年前
26　勝どき中央区410.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件12,300万円1件2025年最新
27　晴海中央区190.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20255,700万円2件2022年3年前
1銀座中央区 · 2024年3,100.0万円/坪公開取引 2件2京橋中央区 · 2024年2,000.0万円/坪公開取引 1件3日本橋本町中央区 · 2022年1,500.0万円/坪公開取引 1件4日本橋大伝馬町中央区 · 2022年1,500.0万円/坪公開取引 1件5日本橋小伝馬町中央区 · 2025年1,450.0万円/坪公開取引 2件6新川中央区 · 2025年1,300.0万円/坪公開取引 1件7新富中央区 · 2025年1,300.0万円/坪公開取引 1件8日本橋茅場町中央区 · 2025年1,265.0万円/坪公開取引 1件9日本橋馬喰町中央区 · 2022年1,215.0万円/坪公開取引 1件10日本橋堀留町中央区 · 2021年1,100.0万円/坪公開取引 1件11日本橋人形町中央区 · 2025年1,100.0万円/坪公開取引 1件12日本橋横山町中央区 · 2021年1,050.0万円/坪公開取引 2件13日本橋蛎殻町中央区 · 2025年970.0万円/坪公開取引 2件14築地中央区 · 2023年820.0万円/坪公開取引 1件15明石町中央区 · 2025年775.0万円/坪公開取引 1件16日本橋富沢町中央区 · 2023年680.0万円/坪公開取引 2件17日本橋浜町中央区 · 2024年670.0万円/坪公開取引 1件18佃中央区 · 2024年670.0万円/坪公開取引 1件19湊中央区 · 2024年580.0万円/坪公開取引 1件20八丁堀中央区 · 2021年570.0万円/坪公開取引 3件21東日本橋中央区 · 2024年540.0万円/坪公開取引 1件22日本橋箱崎町中央区 · 2021年500.0万円/坪公開取引 1件23月島中央区 · 2025年490.0万円/坪公開取引 1件24入船中央区 · 2025年470.0万円/坪公開取引 1件25日本橋久松町中央区 · 2023年460.0万円/坪公開取引 1件26勝どき中央区 · 2025年410.0万円/坪公開取引 1件27晴海中央区 · 2022年190.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満13件690.0万円/坪
50〜100㎡36件615.0万円/坪
100〜165㎡12件900.0万円/坪
165〜300㎡7件1,100.0万円/坪
300㎡以上6件1,205.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅30件680.0万円/坪
その他24件870.0万円/坪
事務所11件1,100.0万円/坪
店舗6件600.0万円/坪
3件620.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引74件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10新富70.0㎡27,000万円1,300.0万円/坪その他
2025-10月島45.0㎡6,300万円460.0万円/坪店舗
2025-07日本橋小伝馬町460.0㎡210,000万円1,500.0万円/坪その他
2025-07日本橋小伝馬町110.0㎡47,000万円1,400.0万円/坪事務所
2025-07勝どき75.0㎡9,100万円410.0万円/坪店舗
2025-04明石町210.0㎡29,000万円450.0万円/坪その他
2025-04日本橋蛎殻町90.0㎡17,000万円610.0万円/坪住宅
2025-01日本橋蛎殻町80.0㎡26,000万円1,100.0万円/坪住宅
2025-01入船100.0㎡20,000万円650.0万円/坪
2025-01新川85.0㎡16,000万円610.0万円/坪住宅
2025-01日本橋人形町50.0㎡16,000万円1,100.0万円/坪その他
2025-01日本橋茅場町50.0㎡7,900万円530.0万円/坪その他

全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。