国土交通省 公開取引データ

大田区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大田区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 304件
5年間中央値(2021〜2025年)210.0万円/坪
前年比+9.5%2024年 210.0万円/坪5年変化+15.0%2021年 200.0万円/坪
30坪換算の土地価格
6,900万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引304件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:56町・58駅圏

大田区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大田区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
2025230.0万円/坪304件の公開取引304
2024210.0万円/坪279件の公開取引279
2023220.0万円/坪265件の公開取引265
2022200.0万円/坪232件の公開取引232
2021200.0万円/坪298件の公開取引298
5年間の実取引坪単価中央値
210.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,378件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値230.0万円/坪
2025年 地価公示中央値188.4万円/坪
数値差+41.6万円/坪(+22.1%)

地価公示中央値は56地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

58駅中 4駅を表示

緑が丘駅

12町を横断比較 →
坪単価中央値
310.0万円/坪

公開取引 19件

大岡山駅

11町を横断比較 →
坪単価中央値
310.0万円/坪

公開取引 19件

自由が丘駅

12町を横断比較 →
坪単価中央値
310.0万円/坪

公開取引 1件

石川台駅

11町を横断比較 →
坪単価中央値
300.0万円/坪

公開取引 47件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある56町中 56町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 仲池上大田区340.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件10,200万円42025最新
2 南雪谷大田区320.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件9,600万円72025最新
3 南千束大田区315.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件9,450万円102025最新
4 蒲田大田区290.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件8,700万円62025最新
5 北千束大田区290.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件8,700万円82025最新
6 雪谷大塚町大田区290.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,700万円22025最新
7 田園調布大田区280.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件8,400万円82025最新
8 東嶺町大田区280.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,400万円22025最新
9 田園調布本町大田区270.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20258,100万円220241年前
10 田園調布南大田区270.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,100万円22025最新
11 萩中大田区270.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件8,100万円32025最新
12 北嶺町大田区270.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,100万円12025最新
13 羽田旭町大田区260.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20257,800万円120241年前
14 本羽田大田区260.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件7,800万円32025最新
15 上池台大田区260.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件7,800万円102025最新
16 北馬込大田区260.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件7,800万円92025最新
17 矢口大田区260.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,800万円12025最新
18 南久が原大田区250.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件7,500万円62025最新
19 西糀谷大田区250.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件7,500万円42025最新
20 大森本町大田区250.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件7,500万円22025最新
21 多摩川大田区250.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件7,500万円52025最新
22 東馬込大田区240.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件7,200万円62025最新
23 南蒲田大田区240.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件7,200万円22025最新
24 西嶺町大田区235.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件7,050万円22025最新
25 千鳥大田区230.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件6,900万円92025最新
26 東蒲田大田区230.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,900万円22025最新
27 久が原大田区230.0万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件6,900万円162025最新
28 南馬込大田区230.0万円/坪2025 · 22件+0.0%2025 22件 → 2025 22件6,900万円222025最新
29 南六郷大田区230.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,900万円22025最新
30 西馬込大田区230.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,900万円32025最新
31 大森中大田区230.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件6,900万円62025最新
32 鵜の木大田区230.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件6,900万円52025最新
33 東矢口大田区225.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,750万円12025最新
34 石川町大田区220.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,600万円12025最新
35 西蒲田大田区220.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件6,600万円122025最新
36 大森東大田区220.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件6,600万円72025最新
37 大森北大田区220.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件6,600万円82025最新
38 大森西大田区220.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件6,600万円102025最新
39 西六郷大田区215.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件6,450万円62025最新
40 山王大田区215.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件6,450万円142025最新
41 下丸子大田区215.0万円/坪2023–2025 · 18件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,450万円22025最新
42 中馬込大田区210.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,300万円22025最新
43 池上大田区200.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件6,000万円112025最新
44 蒲田本町大田区200.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,000万円12025最新
45 京浜島大田区200.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20256,000万円220241年前
46 仲六郷大田区200.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件6,000万円92025最新
47 北糀谷大田区185.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,550万円12025最新
48 東雪谷大田区180.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件5,400万円82025最新
49 新蒲田大田区180.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5,400万円22025最新
50 東六郷大田区170.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件5,100万円32025最新
51 中央大田区165.0万円/坪2025 · 22件+0.0%2025 22件 → 2025 22件4,950万円222025最新
52 羽田大田区150.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件4,500万円62025最新
53 東海大田区150.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,500万円12025最新
54 城南島大田区145.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20254,350万円220223年前
55 大森南大田区140.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件4,200万円62025最新
56 東糀谷大田区130.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,900万円32025最新
1仲池上大田区 · 2025340.0万円/坪公開取引 4件2南雪谷大田区 · 2025320.0万円/坪公開取引 7件3南千束大田区 · 2025315.0万円/坪公開取引 10件4蒲田大田区 · 2025290.0万円/坪公開取引 6件5北千束大田区 · 2025290.0万円/坪公開取引 8件6雪谷大塚町大田区 · 2025290.0万円/坪公開取引 2件7田園調布大田区 · 2025280.0万円/坪公開取引 8件8東嶺町大田区 · 2025280.0万円/坪公開取引 2件9田園調布本町大田区 · 2024270.0万円/坪公開取引 2件10田園調布南大田区 · 2025270.0万円/坪公開取引 2件11萩中大田区 · 2025270.0万円/坪公開取引 3件12北嶺町大田区 · 2025270.0万円/坪公開取引 1件13羽田旭町大田区 · 2024260.0万円/坪公開取引 1件14本羽田大田区 · 2025260.0万円/坪公開取引 3件15上池台大田区 · 2025260.0万円/坪公開取引 10件16北馬込大田区 · 2025260.0万円/坪公開取引 9件17矢口大田区 · 2025260.0万円/坪公開取引 1件18南久が原大田区 · 2025250.0万円/坪公開取引 6件19西糀谷大田区 · 2025250.0万円/坪公開取引 4件20大森本町大田区 · 2025250.0万円/坪公開取引 2件21多摩川大田区 · 2025250.0万円/坪公開取引 5件22東馬込大田区 · 2025240.0万円/坪公開取引 6件23南蒲田大田区 · 2025240.0万円/坪公開取引 2件24西嶺町大田区 · 2025235.0万円/坪公開取引 2件25千鳥大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 9件26東蒲田大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 2件27久が原大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 16件28南馬込大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 22件29南六郷大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 2件30西馬込大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 3件31大森中大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 6件32鵜の木大田区 · 2025230.0万円/坪公開取引 5件33東矢口大田区 · 2025225.0万円/坪公開取引 1件34石川町大田区 · 2025220.0万円/坪公開取引 1件35西蒲田大田区 · 2025220.0万円/坪公開取引 12件36大森東大田区 · 2025220.0万円/坪公開取引 7件37大森北大田区 · 2025220.0万円/坪公開取引 8件38大森西大田区 · 2025220.0万円/坪公開取引 10件39西六郷大田区 · 2025215.0万円/坪公開取引 6件40山王大田区 · 2025215.0万円/坪公開取引 14件41下丸子大田区 · 2025215.0万円/坪公開取引 2件42中馬込大田区 · 2025210.0万円/坪公開取引 2件43池上大田区 · 2025200.0万円/坪公開取引 11件44蒲田本町大田区 · 2025200.0万円/坪公開取引 1件45京浜島大田区 · 2024200.0万円/坪公開取引 2件46仲六郷大田区 · 2025200.0万円/坪公開取引 9件47北糀谷大田区 · 2025185.0万円/坪公開取引 1件48東雪谷大田区 · 2025180.0万円/坪公開取引 8件49新蒲田大田区 · 2025180.0万円/坪公開取引 2件50東六郷大田区 · 2025170.0万円/坪公開取引 3件51中央大田区 · 2025165.0万円/坪公開取引 22件52羽田大田区 · 2025150.0万円/坪公開取引 6件53東海大田区 · 2025150.0万円/坪公開取引 1件54城南島大田区 · 2022145.0万円/坪公開取引 2件55大森南大田区 · 2025140.0万円/坪公開取引 6件56東糀谷大田区 · 2025130.0万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満109210.0万円/坪
50〜100㎡534230.0万円/坪
100〜165㎡366200.0万円/坪
165〜300㎡243200.0万円/坪
300㎡以上126240.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅1052220.0万円/坪
その他177200.0万円/坪
113190.0万円/坪
事務所14315.0万円/坪
倉庫9170.0万円/坪
店舗7300.0万円/坪
工場6260.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1378件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10多摩川450.0㎡63,000万円460.0万円/坪住宅
2025-10大森西430.0㎡49,000万円370.0万円/坪住宅
2025-10田園調布600.0㎡46,000万円250.0万円/坪住宅
2025-10大森中300.0㎡39,000万円430.0万円/坪
2025-10田園調布290.0㎡37,000万円410.0万円/坪住宅
2025-10大森東680.0㎡36,000万円180.0万円/坪
2025-10大森中300.0㎡34,000万円370.0万円/坪
2025-10久が原340.0㎡31,000万円290.0万円/坪その他
2025-10大森西195.0㎡18,000万円310.0万円/坪住宅
2025-10中央350.0㎡17,000万円160.0万円/坪住宅
2025-10南蒲田220.0㎡16,000万円240.0万円/坪住宅
2025-10山王110.0㎡15,000万円450.0万円/坪住宅
2025-10山王240.0㎡15,000万円210.0万円/坪住宅
2025-10大森南400.0㎡14,000万円120.0万円/坪住宅
2025-10西蒲田230.0㎡14,000万円200.0万円/坪
2025-10池上170.0㎡12,000万円240.0万円/坪住宅
2025-10南雪谷130.0㎡12,000万円310.0万円/坪住宅
2025-10北嶺町110.0㎡11,000万円340.0万円/坪その他
2025-10鵜の木170.0㎡11,000万円220.0万円/坪その他
2025-10上池台100.0㎡10,000万円340.0万円/坪住宅

全304件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。