土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 95件 | 150.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 213件 | 200.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 139件 | 200.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 74件 | 205.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 50件 | 180.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
荒川区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
荒川区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 124件
5年間中央値（2021〜2025年）190.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 210.0万円/坪5年変化+31.3%2021年 160.0万円/坪
30坪換算の土地価格
6,300万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引124件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：7町・20駅圏
荒川区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
荒川区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年210.0万円/坪124件の公開取引124件› | ||
| 2024年210.0万円/坪114件の公開取引114件› | ||
| 2023年185.0万円/坪108件の公開取引108件› | ||
| 2022年185.0万円/坪104件の公開取引104件› | ||
| 2021年160.0万円/坪121件の公開取引121件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
190.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引571件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値210.0万円/坪
2025年 地価公示中央値179.5万円/坪
数値差+30.5万円/坪（+17.0%）
地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
20駅中 4駅を表示
日暮里駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
320.0万円/坪
公開取引 25件
三河島駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
265.0万円/坪
公開取引 42件
西日暮里駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
265.0万円/坪
公開取引 42件
荒川一中前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 46件
三ノ輪橋駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 46件
町屋駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 95件
新三河島駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 95件
町屋二丁目駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 83件
荒川七丁目駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 82件
荒川区役所前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 75件
荒川二丁目駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 75件
南千住駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
210.0万円/坪
公開取引 17件
赤土小学校前駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
200.0万円/坪
公開取引 95件
東尾久三丁目駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
200.0万円/坪
公開取引 95件
町屋駅前駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
200.0万円/坪
公開取引 70件
熊野前駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 65件
荒川遊園地前駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 36件
宮ノ前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 36件
小台駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 36件
荒川車庫前駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
165.0万円/坪
公開取引 12件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある7町中 7町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東日暮里荒川区 | 335.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 10,050万円 | 12件2025年最新 |
| 2 西日暮里荒川区 | 290.0万円/坪2025 · 13件 | +0.0%2025 13件 → 2025 13件 | 8,700万円 | 13件2025年最新 |
| 3 南千住荒川区 | 210.0万円/坪2025 · 17件 | +0.0%2025 17件 → 2025 17件 | 6,300万円 | 17件2025年最新 |
| 4 荒川荒川区 | 200.0万円/坪2025 · 17件 | +0.0%2025 17件 → 2025 17件 | 6,000万円 | 17件2025年最新 |
| 5 町屋荒川区 | 200.0万円/坪2025 · 29件 | +0.0%2025 29件 → 2025 29件 | 6,000万円 | 29件2025年最新 |
| 6 東尾久荒川区 | 190.0万円/坪2025 · 24件 | +0.0%2025 24件 → 2025 24件 | 5,700万円 | 24件2025年最新 |
| 7 西尾久荒川区 | 165.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 4,950万円 | 12件2025年最新 |
1東日暮里荒川区 · 2025年335.0万円/坪公開取引 12件›2西日暮里荒川区 · 2025年290.0万円/坪公開取引 13件›3南千住荒川区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 17件›4荒川荒川区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 17件›5町屋荒川区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 29件›6東尾久荒川区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 24件›7西尾久荒川区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 12件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 341件 | 200.0万円/坪 |
| その他 | 144件 | 170.0万円/坪 |
| 67件 | 180.0万円/坪 | |
| 事務所 | 10件 | 225.0万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 230.0万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 175.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 120.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引571件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東尾久 | 1500.0㎡ | 71,000万円 | 160.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 荒川 | 155.0㎡ | 14,000万円 | 310.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南千住 | 175.0㎡ | 14,000万円 | 260.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東日暮里 | 115.0㎡ | 13,000万円 | 350.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西日暮里 | 105.0㎡ | 11,000万円 | 350.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東尾久 | 155.0㎡ | 10,000万円 | 210.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 町屋 | 155.0㎡ | 9,500万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 町屋 | 110.0㎡ | 8,600万円 | 250.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 東日暮里 | 85.0㎡ | 8,600万円 | 330.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南千住 | 100.0㎡ | 8,000万円 | 270.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 荒川 | 130.0㎡ | 7,500万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東尾久 | 100.0㎡ | 7,500万円 | 250.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東尾久 | 85.0㎡ | 7,400万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東尾久 | 140.0㎡ | 7,400万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東尾久 | 120.0㎡ | 6,600万円 | 180.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 町屋 | 100.0㎡ | 6,200万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 町屋 | 65.0㎡ | 6,100万円 | 320.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西尾久 | 80.0㎡ | 5,700万円 | 240.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 町屋 | 105.0㎡ | 5,600万円 | 170.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南千住 | 55.0㎡ | 5,200万円 | 310.0万円/坪 | 住宅 |
全124件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。