土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 33件 | 460.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 203件 | 440.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 88件 | 420.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 41件 | 390.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 26件 | 425.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
文京区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
文京区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 73件
5年間中央値（2021〜2025年）430.0万円/坪
前年比+8.7%2024年 460.0万円/坪5年変化+38.9%2021年 360.0万円/坪
30坪換算の土地価格
15,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引73件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・53駅圏
文京区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
文京区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 500.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2024年 | 460.0万円/坪105件の公開取引 | 105件 |
| 2023年 | 410.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
| 2022年 | 420.0万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2021年 | 360.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値500.0万円/坪
2025年 地価公示中央値396.7万円/坪
数値差+103.3万円/坪（+26.0%）
地価公示中央値は24地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
53駅中 4駅を表示
神保町駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
840.0万円/坪
公開取引 6件
御茶ノ水駅
42町を横断比較 →坪単価中央値
840.0万円/坪
公開取引 6件
御徒町駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
840.0万円/坪
公開取引 6件
新御茶ノ水駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
840.0万円/坪
公開取引 6件
末広町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
840.0万円/坪
公開取引 6件
京成上野駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
670.0万円/坪
公開取引 9件
上野広小路駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
670.0万円/坪
公開取引 9件
上野御徒町駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
670.0万円/坪
公開取引 9件
湯島駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
670.0万円/坪
公開取引 9件
鶯谷駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
670.0万円/坪
公開取引 1件
水道橋駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
590.0万円/坪
公開取引 15件
本郷三丁目駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
570.0万円/坪
公開取引 18件
春日駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
550.0万円/坪
公開取引 27件
後楽園駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
545.0万円/坪
公開取引 26件
飯田橋駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
545.0万円/坪
公開取引 6件
江戸川橋駅
58町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 23件
大塚駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 19件
大塚駅前駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 19件
牛込柳町駅
69町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 3件
茗荷谷駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
505.0万円/坪
公開取引 42件
東大前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 42件
根津駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 21件
鬼子母神前駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 13件
雑司が谷駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 13件
秋葉原駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
淡路町駅
49町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
岩本町駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
神田駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
仲御徒町駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
小川町駅
48町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
新御徒町駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
500.0万円/坪
公開取引 1件
白山駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
490.0万円/坪
公開取引 49件
本駒込駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
490.0万円/坪
公開取引 49件
向原駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
490.0万円/坪
公開取引 22件
駒込駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
485.0万円/坪
公開取引 22件
巣鴨駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
485.0万円/坪
公開取引 22件
護国寺駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
480.0万円/坪
公開取引 29件
上野駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
480.0万円/坪
公開取引 4件
千石駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
475.0万円/坪
公開取引 44件
新大塚駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
475.0万円/坪
公開取引 26件
東池袋駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 10件
東池袋四丁目駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 10件
都電雑司ヶ谷駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 10件
神楽坂駅
66町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 8件
牛込神楽坂駅
71町を横断比較 →坪単価中央値
470.0万円/坪
公開取引 8件
千駄木駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 25件
日暮里駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
445.0万円/坪
公開取引 10件
西日暮里駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 17件
田端駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 17件
学習院下駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
面影橋駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
早稲田駅
50町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
早稲田駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本郷文京区 | 920.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 27,600万円 | 5件2025年最新 |
| 2 西片文京区 | 705.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 21,150万円 | 4件2025年最新 |
| 3 湯島文京区 | 655.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 19,650万円 | 1件2025年最新 |
| 4 水道文京区 | 620.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18,600万円 | 1件2025年最新 |
| 5 小石川文京区 | 550.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 16,500万円 | 5件2025年最新 |
| 6 大塚文京区 | 520.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 15,600万円 | 7件2025年最新 |
| 7 関口文京区 | 510.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 15,300万円 | 3件2025年最新 |
| 8 千石文京区 | 495.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 14,850万円 | 12件2025年最新 |
| 9 白山文京区 | 470.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 14,100万円 | 7件2025年最新 |
| 10 本駒込文京区 | 470.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 14,100万円 | 10件2025年最新 |
| 11 弥生文京区 | 460.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 13,800万円 | 2件2025年最新 |
| 12 春日文京区 | 450.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 13,500万円 | 3件2024年1年前 |
| 13 目白台文京区 | 420.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 12,600万円 | 3件2025年最新 |
| 14 千駄木文京区 | 410.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 12,300万円 | 7件2025年最新 |
| 15 根津文京区 | 395.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11,850万円 | 1件2025年最新 |
| 16 向丘文京区 | 370.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11,100万円 | 1件2025年最新 |
| 17 小日向文京区 | 365.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 10,950万円 | 4件2025年最新 |
| 18 音羽文京区 | 250.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 7,500万円 | 1件2024年1年前 |
1本郷文京区 · 2025年920.0万円/坪公開取引 5件›2西片文京区 · 2025年705.0万円/坪公開取引 4件›3湯島文京区 · 2025年655.0万円/坪公開取引 1件›4水道文京区 · 2025年620.0万円/坪公開取引 1件›5小石川文京区 · 2025年550.0万円/坪公開取引 5件›6大塚文京区 · 2025年520.0万円/坪公開取引 7件›7関口文京区 · 2025年510.0万円/坪公開取引 3件›8千石文京区 · 2025年495.0万円/坪公開取引 12件›9白山文京区 · 2025年470.0万円/坪公開取引 7件›10本駒込文京区 · 2025年470.0万円/坪公開取引 10件›11弥生文京区 · 2025年460.0万円/坪公開取引 2件›12春日文京区 · 2024年450.0万円/坪公開取引 3件›13目白台文京区 · 2025年420.0万円/坪公開取引 3件›14千駄木文京区 · 2025年410.0万円/坪公開取引 7件›15根津文京区 · 2025年395.0万円/坪公開取引 1件›16向丘文京区 · 2025年370.0万円/坪公開取引 1件›17小日向文京区 · 2025年365.0万円/坪公開取引 4件›18音羽文京区 · 2024年250.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 321件 | 430.0万円/坪 |
| その他 | 42件 | 435.0万円/坪 |
| 20件 | 365.0万円/坪 | |
| 事務所 | 7件 | 460.0万円/坪 |
| 店舗 | 1件 | 510.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引391件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 白山 | 400.0㎡ | 79,000万円 | 640.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大塚 | 420.0㎡ | 75,000万円 | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西片 | 300.0㎡ | 67,000万円 | 740.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 湯島 | 125.0㎡ | 19,000万円 | 500.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 白山 | 75.0㎡ | 14,000万円 | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大塚 | 80.0㎡ | 14,000万円 | 580.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千石 | 65.0㎡ | 13,000万円 | 670.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小日向 | 70.0㎡ | 12,000万円 | 550.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千駄木 | 50.0㎡ | 10,000万円 | 640.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本駒込 | 60.0㎡ | 8,700万円 | 490.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千石 | 40.0㎡ | 5,900万円 | 470.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本駒込 | 65.0㎡ | 2,800万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本駒込 | 300.0㎡ | 72,000万円 | 790.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小日向 | 390.0㎡ | 51,000万円 | 430.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本駒込 | 270.0㎡ | 46,000万円 | 560.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本郷 | 105.0㎡ | 35,000万円 | 1,100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 本郷 | 110.0㎡ | 31,000万円 | 920.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西片 | 180.0㎡ | 28,000万円 | 500.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本郷 | 80.0㎡ | 24,000万円 | 980.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 関口 | 140.0㎡ | 22,000万円 | 530.0万円/坪 | 住宅 |
全73件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。