国土交通省 公開取引データ

江東区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

江東区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
315.0万円/坪
公開取引 84件
5年間中央値（2021〜2025年）280.0万円/坪
前年比+12.5%2024年 280.0万円/坪5年変化+12.5%2021年 280.0万円/坪
30坪換算の土地価格
9,450万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引84件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：35町・35駅圏

江東区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

江東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年315.0万円/坪84件の公開取引84件
2024年280.0万円/坪71件の公開取引71件
2023年270.0万円/坪79件の公開取引79件
2022年240.0万円/坪61件の公開取引61件
2021年280.0万円/坪79件の公開取引79件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値315.0万円/坪
2025年 地価公示中央値185.1万円/坪
数値差+129.9万円/坪（+70.2%）

地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

35駅中 4駅を表示

月島駅

16町を横断比較 →
坪単価中央値
550.0万円/坪

公開取引 6件

豊洲駅

7町を横断比較 →
坪単価中央値
550.0万円/坪

公開取引 5件

門前仲町駅

23町を横断比較 →
坪単価中央値
545.0万円/坪

公開取引 16件

越中島駅

20町を横断比較 →
坪単価中央値
545.0万円/坪

公開取引 12件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある35町中 35町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　富岡江東区1,200.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件36,000万円2件2025年最新
2　越中島江東区550.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件16,500万円1件2025年最新
3　古石場江東区550.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件16,500万円3件2025年最新
4　深川江東区540.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202516,200万円1件2023年2年前
5　枝川江東区520.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202515,600万円3件2023年2年前
6　永代江東区515.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件15,450万円2件2025年最新
7　常盤江東区500.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202515,000万円3件2024年1年前
8　石島江東区490.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件14,700万円2件2025年最新
9　新大橋江東区490.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件14,700万円2件2025年最新
10　福住江東区480.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件14,400万円2件2025年最新
11　牡丹江東区470.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202514,100万円1件2024年1年前
12　猿江江東区470.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14,100万円1件2025年最新
13　住吉江東区460.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13,800万円1件2025年最新
14　毛利江東区455.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13,650万円1件2025年最新
15　東陽江東区440.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件13,200万円3件2025年最新
16　清澄江東区430.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件12,900万円2件2025年最新
17　木場江東区390.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202511,700万円4件2024年1年前
18　三好江東区370.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202511,100万円1件2024年1年前
19　白河江東区370.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11,100万円1件2025年最新
20　森下江東区340.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件10,200万円3件2025年最新
21　扇橋江東区340.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202510,200万円1件2024年1年前
22　門前仲町江東区330.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20259,900万円2件2024年1年前
23　亀戸江東区310.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件9,300万円14件2025年最新
24　潮見江東区310.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9,300万円2件2025年最新
25　千石江東区305.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9,150万円1件2025年最新
26　海辺江東区300.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9,000万円1件2025年最新
27　千田江東区270.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,100万円2件2025年最新
28　大島江東区250.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件7,500万円13件2025年最新
29　平野江東区240.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,200万円1件2025年最新
30　東砂江東区190.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件5,700万円4件2025年最新
31　北砂江東区175.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件5,250万円12件2025年最新
32　塩浜江東区170.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円1件2025年最新
33　南砂江東区160.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件4,800万円4件2025年最新
34　新木場江東区120.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,600万円2件2025年最新
35　佐賀江東区63.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,905万円1件2025年最新
1富岡江東区 · 2025年1,200.0万円/坪公開取引 2件2越中島江東区 · 2025年550.0万円/坪公開取引 1件3古石場江東区 · 2025年550.0万円/坪公開取引 3件4深川江東区 · 2023年540.0万円/坪公開取引 1件5枝川江東区 · 2023年520.0万円/坪公開取引 3件6永代江東区 · 2025年515.0万円/坪公開取引 2件7常盤江東区 · 2024年500.0万円/坪公開取引 3件8石島江東区 · 2025年490.0万円/坪公開取引 2件9新大橋江東区 · 2025年490.0万円/坪公開取引 2件10福住江東区 · 2025年480.0万円/坪公開取引 2件11牡丹江東区 · 2024年470.0万円/坪公開取引 1件12猿江江東区 · 2025年470.0万円/坪公開取引 1件13住吉江東区 · 2025年460.0万円/坪公開取引 1件14毛利江東区 · 2025年455.0万円/坪公開取引 1件15東陽江東区 · 2025年440.0万円/坪公開取引 3件16清澄江東区 · 2025年430.0万円/坪公開取引 2件17木場江東区 · 2024年390.0万円/坪公開取引 4件18三好江東区 · 2024年370.0万円/坪公開取引 1件19白河江東区 · 2025年370.0万円/坪公開取引 1件20森下江東区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 3件21扇橋江東区 · 2024年340.0万円/坪公開取引 1件22門前仲町江東区 · 2024年330.0万円/坪公開取引 2件23亀戸江東区 · 2025年310.0万円/坪公開取引 14件24潮見江東区 · 2025年310.0万円/坪公開取引 2件25千石江東区 · 2025年305.0万円/坪公開取引 1件26海辺江東区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 1件27千田江東区 · 2025年270.0万円/坪公開取引 2件28大島江東区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 13件29平野江東区 · 2025年240.0万円/坪公開取引 1件30東砂江東区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 4件31北砂江東区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 12件32塩浜江東区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件33南砂江東区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 4件34新木場江東区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件35佐賀江東区 · 2025年63.5万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満47件250.0万円/坪
50〜100㎡182件280.0万円/坪
100〜165㎡78件280.0万円/坪
165〜300㎡42件255.0万円/坪
300㎡以上25件290.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅255件280.0万円/坪
その他59件230.0万円/坪
36件230.0万円/坪
店舗8件400.0万円/坪
事務所7件280.0万円/坪
倉庫6件285.0万円/坪
工場3件300.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引374件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10福住280.0㎡41,000万円480.0万円/坪
2025-10千田145.0㎡18,000万円400.0万円/坪住宅
2025-10南砂210.0㎡8,700万円140.0万円/坪その他
2025-10古石場50.0㎡8,100万円550.0万円/坪住宅
2025-10越中島45.0㎡7,200万円550.0万円/坪住宅
2025-10亀戸50.0㎡6,500万円420.0万円/坪住宅
2025-10森下115.0㎡5,500万円160.0万円/坪住宅
2025-10大島60.0㎡4,300万円240.0万円/坪住宅
2025-10北砂40.0㎡2,200万円180.0万円/坪住宅
2025-10北砂70.0㎡2,000万円92.0万円/坪住宅
2025-10北砂130.0㎡1,700万円42.0万円/坪その他
2025-07富岡180.0㎡94,000万円1,700.0万円/坪住宅
2025-07新木場710.0㎡54,000万円250.0万円/坪その他
2025-07南砂250.0㎡28,000万円380.0万円/坪店舗
2025-07亀戸320.0㎡19,000万円200.0万円/坪住宅
2025-07亀戸75.0㎡18,000万円790.0万円/坪その他
2025-07永代80.0㎡15,000万円620.0万円/坪
2025-07亀戸125.0㎡15,000万円380.0万円/坪住宅
2025-07千田130.0㎡14,000万円340.0万円/坪住宅
2025-07亀戸95.0㎡12,000万円420.0万円/坪

全84件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。