土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 21件 | 400.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 122件 | 505.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 85件 | 510.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 570.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 34件 | 715.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
渋谷区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
渋谷区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
640.0万円/坪
公開取引 61件
5年間中央値（2021〜2025年）510.0万円/坪
前年比+3.2%2024年 620.0万円/坪5年変化+56.1%2021年 410.0万円/坪
30坪換算の土地価格
19,200万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引61件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・42駅圏
渋谷区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
渋谷区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 640.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
| 2024年 | 620.0万円/坪71件の公開取引 | 71件 |
| 2023年 | 515.0万円/坪68件の公開取引 | 68件 |
| 2022年 | 460.0万円/坪62件の公開取引 | 62件 |
| 2021年 | 410.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値640.0万円/坪
2025年 地価公示中央値527.3万円/坪
数値差+112.7万円/坪（+21.4%）
地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
42駅中 4駅を表示
信濃町駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
1,350.0万円/坪
公開取引 2件
新宿御苑前駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
1,350.0万円/坪
公開取引 2件
四谷三丁目駅
35町を横断比較 →坪単価中央値
1,350.0万円/坪
公開取引 2件
明治神宮前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
1,300.0万円/坪
公開取引 11件
外苑前駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
1,300.0万円/坪
公開取引 9件
国立競技場駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
1,300.0万円/坪
公開取引 9件
千駄ヶ谷駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
1,300.0万円/坪
公開取引 9件
表参道駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
1,200.0万円/坪
公開取引 11件
渋谷駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
1,150.0万円/坪
公開取引 14件
原宿駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 19件
神泉駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
1,040.0万円/坪
公開取引 4件
代官山駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
870.0万円/坪
公開取引 7件
恵比寿駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
870.0万円/坪
公開取引 7件
池尻大橋駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
825.0万円/坪
公開取引 2件
広尾駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
815.0万円/坪
公開取引 6件
北参道駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
790.0万円/坪
公開取引 17件
中目黒駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
760.0万円/坪
公開取引 3件
駒場東大前駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
715.0万円/坪
公開取引 12件
新宿駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
710.0万円/坪
公開取引 10件
新宿三丁目駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
710.0万円/坪
公開取引 10件
代々木駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
710.0万円/坪
公開取引 10件
代々木八幡駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
695.0万円/坪
公開取引 28件
代々木公園駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
695.0万円/坪
公開取引 28件
新宿西口駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
655.0万円/坪
公開取引 8件
南新宿駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
645.0万円/坪
公開取引 14件
代々木上原駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
640.0万円/坪
公開取引 25件
東北沢駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
610.0万円/坪
公開取引 18件
笹塚駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
610.0万円/坪
公開取引 18件
目黒駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
600.0万円/坪
公開取引 1件
白金台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
600.0万円/坪
公開取引 1件
池ノ上駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
580.0万円/坪
公開取引 14件
下北沢駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
580.0万円/坪
公開取引 14件
幡ヶ谷駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
505.0万円/坪
公開取引 34件
参宮橋駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
505.0万円/坪
公開取引 30件
初台駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
495.0万円/坪
公開取引 28件
西新宿五丁目駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 24件
都庁前駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
450.0万円/坪
公開取引 20件
代田橋駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
新代田駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
430.0万円/坪
公開取引 6件
中野富士見町駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 12件
中野坂上駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 12件
中野新橋駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
360.0万円/坪
公開取引 12件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 神南渋谷区 | 2,900.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 87,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 渋谷渋谷区 | 1,600.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48,000万円 | 1件2025年最新 |
| 3 桜丘町渋谷区 | 1,400.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 42,000万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 神宮前渋谷区 | 1,300.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 39,000万円 | 7件2025年最新 |
| 5 恵比寿西渋谷区 | 1,200.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36,000万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 宇田川町渋谷区 | 1,200.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 松濤渋谷区 | 1,140.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 34,200万円 | 2件2025年最新 |
| 8 南平台町渋谷区 | 920.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 27,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 円山町渋谷区 | 910.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 27,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 広尾渋谷区 | 780.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 23,400万円 | 2件2025年最新 |
| 11 神山町渋谷区 | 770.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 23,100万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西原渋谷区 | 770.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 23,100万円 | 4件2025年最新 |
| 13 東渋谷区 | 760.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 22,800万円 | 3件2025年最新 |
| 14 鶯谷町渋谷区 | 715.0万円/坪2021–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 21,450万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 千駄ヶ谷渋谷区 | 700.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 21,000万円 | 2件2025年最新 |
| 16 上原渋谷区 | 700.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 21,000万円 | 8件2025年最新 |
| 17 鉢山町渋谷区 | 660.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 19,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 代々木渋谷区 | 655.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 19,650万円 | 8件2025年最新 |
| 19 恵比寿渋谷区 | 620.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18,600万円 | 1件2025年最新 |
| 20 神泉町渋谷区 | 570.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 17,100万円 | 2件2022年3年前 |
| 21 富ヶ谷渋谷区 | 545.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 16,350万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 初台渋谷区 | 530.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 15,900万円 | 4件2025年最新 |
| 23 恵比寿南渋谷区 | 510.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 15,300万円 | 3件2022年3年前 |
| 24 大山町渋谷区 | 460.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13,800万円 | 1件2025年最新 |
| 25 笹塚渋谷区 | 410.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 12,300万円 | 5件2025年最新 |
| 26 本町渋谷区 | 360.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 10,800万円 | 12件2025年最新 |
| 27 幡ヶ谷渋谷区 | 290.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 8,700万円 | 3件2024年1年前 |
1神南渋谷区 · 2023年2,900.0万円/坪公開取引 1件›2渋谷渋谷区 · 2025年1,600.0万円/坪公開取引 1件›3桜丘町渋谷区 · 2022年1,400.0万円/坪公開取引 1件›4神宮前渋谷区 · 2025年1,300.0万円/坪公開取引 7件›5恵比寿西渋谷区 · 2022年1,200.0万円/坪公開取引 1件›6宇田川町渋谷区 · 2024年1,200.0万円/坪公開取引 1件›7松濤渋谷区 · 2025年1,140.0万円/坪公開取引 2件›8南平台町渋谷区 · 2024年920.0万円/坪公開取引 1件›9円山町渋谷区 · 2024年910.0万円/坪公開取引 1件›10広尾渋谷区 · 2025年780.0万円/坪公開取引 2件›11神山町渋谷区 · 2025年770.0万円/坪公開取引 1件›12西原渋谷区 · 2025年770.0万円/坪公開取引 4件›13東渋谷区 · 2025年760.0万円/坪公開取引 3件›14鶯谷町渋谷区 · 2024年715.0万円/坪公開取引 2件›15千駄ヶ谷渋谷区 · 2025年700.0万円/坪公開取引 2件›16上原渋谷区 · 2025年700.0万円/坪公開取引 8件›17鉢山町渋谷区 · 2022年660.0万円/坪公開取引 1件›18代々木渋谷区 · 2025年655.0万円/坪公開取引 8件›19恵比寿渋谷区 · 2025年620.0万円/坪公開取引 1件›20神泉町渋谷区 · 2022年570.0万円/坪公開取引 2件›21富ヶ谷渋谷区 · 2024年545.0万円/坪公開取引 2件›22初台渋谷区 · 2025年530.0万円/坪公開取引 4件›23恵比寿南渋谷区 · 2022年510.0万円/坪公開取引 3件›24大山町渋谷区 · 2025年460.0万円/坪公開取引 1件›25笹塚渋谷区 · 2025年410.0万円/坪公開取引 5件›26本町渋谷区 · 2025年360.0万円/坪公開取引 12件›27幡ヶ谷渋谷区 · 2024年290.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 228件 | 485.0万円/坪 |
| その他 | 50件 | 460.0万円/坪 |
| 22件 | 455.0万円/坪 | |
| 店舗 | 21件 | 1,200.0万円/坪 |
| 事務所 | 10件 | 755.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引331件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松濤 | 640.0㎡ | 170,000万円 | 880.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 松濤 | 300.0㎡ | 70,000万円 | 770.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 上原 | 200.0㎡ | 64,000万円 | 1,100.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 上原 | 250.0㎡ | 44,000万円 | 580.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上原 | 125.0㎡ | 28,000万円 | 730.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 代々木 | 105.0㎡ | 25,000万円 | 790.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東 | 125.0㎡ | 23,000万円 | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上原 | 110.0㎡ | 21,000万円 | 640.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 初台 | 165.0㎡ | 21,000万円 | 410.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 千駄ケ谷 | 45.0㎡ | 17,000万円 | 1,300.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 初台 | 100.0㎡ | 16,000万円 | 520.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西原 | 60.0㎡ | 13,000万円 | 740.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 広尾 | 45.0㎡ | 12,000万円 | 870.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 笹塚 | 80.0㎡ | 11,000万円 | 470.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 125.0㎡ | 9,600万円 | 260.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 笹塚 | 55.0㎡ | 9,000万円 | 520.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西原 | 55.0㎡ | 8,700万円 | 500.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 65.0㎡ | 6,600万円 | 330.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神宮前 | 410.0㎡ | 290,000万円 | 2,300.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 千駄ケ谷 | 290.0㎡ | 120,000万円 | 1,400.0万円/坪 | 住宅 |
全61件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。