土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 55件 | 220.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 177件 | 240.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 100件 | 340.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 56件 | 240.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 35件 | 210.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
墨田区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
墨田区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
320.0万円/坪
公開取引 66件
5年間中央値（2021〜2025年）240.0万円/坪
前年比+10.3%2024年 290.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 260.0万円/坪
30坪換算の土地価格
9,600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引66件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：26町・38駅圏
墨田区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
墨田区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 320.0万円/坪66件の公開取引 | 66件 |
| 2024年 | 290.0万円/坪101件の公開取引 | 101件 |
| 2023年 | 240.0万円/坪80件の公開取引 | 80件 |
| 2022年 | 210.0万円/坪78件の公開取引 | 78件 |
| 2021年 | 260.0万円/坪98件の公開取引 | 98件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値320.0万円/坪
2025年 地価公示中央値195.4万円/坪
数値差+124.6万円/坪（+63.8%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
38駅中 4駅を表示
浅草橋駅
49町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
馬喰町駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
馬喰横山駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
東日本橋駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
小伝馬町駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
人形町駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
水天宮前駅
45町を横断比較 →坪単価中央値
780.0万円/坪
公開取引 3件
菊川駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
520.0万円/坪
公開取引 19件
住吉駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
520.0万円/坪
公開取引 13件
浜町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
520.0万円/坪
公開取引 11件
清澄白河駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
520.0万円/坪
公開取引 11件
両国駅
29町を横断比較 →坪単価中央値
515.0万円/坪
公開取引 22件
蔵前駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 9件
田原町駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
510.0万円/坪
公開取引 3件
両国駅
38町を横断比較 →坪単価中央値
495.0万円/坪
公開取引 18件
浅草駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
485.0万円/坪
公開取引 10件
錦糸町駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
480.0万円/坪
公開取引 23件
森下駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
480.0万円/坪
公開取引 17件
本所吾妻橋駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 21件
浅草駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
460.0万円/坪
公開取引 5件
西大島駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
435.0万円/坪
公開取引 2件
押上駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
410.0万円/坪
公開取引 25件
とうきょうスカイツリー駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
410.0万円/坪
公開取引 25件
亀戸駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
355.0万円/坪
公開取引 12件
京成曳舟駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 29件
小村井駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 27件
曳舟駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
230.0万円/坪
公開取引 26件
東向島駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 34件
八広駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 27件
鐘ヶ淵駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
150.0万円/坪
公開取引 19件
東あずま駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 13件
平井駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 5件
亀戸水神駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 5件
四ツ木駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 15件
堀切駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 7件
京成関屋駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 7件
南千住駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
新御徒町駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある26町中 26町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 両国墨田区 | 700.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 21,000万円 | 2件2025年最新 |
| 2 太平墨田区 | 600.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18,000万円 | 1件2025年最新 |
| 3 千歳墨田区 | 590.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17,700万円 | 1件2025年最新 |
| 4 吾妻橋墨田区 | 570.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 17,100万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 緑墨田区 | 570.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 17,100万円 | 4件2025年最新 |
| 6 錦糸墨田区 | 540.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 16,200万円 | 2件2025年最新 |
| 7 江東橋墨田区 | 505.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 15,150万円 | 2件2025年最新 |
| 8 石原墨田区 | 480.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 14,400万円 | 3件2025年最新 |
| 9 亀沢墨田区 | 480.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 14,400万円 | 1件2025年最新 |
| 10 業平墨田区 | 435.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 13,050万円 | 2件2025年最新 |
| 11 東駒形墨田区 | 405.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 12,150万円 | 1件2025年最新 |
| 12 横川墨田区 | 400.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 12,000万円 | 2件2025年最新 |
| 13 立川墨田区 | 395.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 11,850万円 | 4件2025年最新 |
| 14 本所墨田区 | 380.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 11,400万円 | 2件2025年最新 |
| 15 押上墨田区 | 380.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 11,400万円 | 5件2025年最新 |
| 16 菊川墨田区 | 340.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 10,200万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 向島墨田区 | 340.0万円/坪2023–2025 · 25件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 10,200万円 | 2件2025年最新 |
| 18 横網墨田区 | 320.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 9,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 東向島墨田区 | 210.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 6,300万円 | 7件2025年最新 |
| 20 京島墨田区 | 190.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 5,700万円 | 5件2025年最新 |
| 21 堤通墨田区 | 150.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 4,500万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 八広墨田区 | 150.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 4,500万円 | 5件2025年最新 |
| 23 立花墨田区 | 130.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3,900万円 | 5件2025年最新 |
| 24 文花墨田区 | 125.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 3,750万円 | 2件2022年3年前 |
| 25 東墨田墨田区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 26 墨田墨田区 | 120.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3,600万円 | 7件2025年最新 |
1両国墨田区 · 2025年700.0万円/坪公開取引 2件›2太平墨田区 · 2025年600.0万円/坪公開取引 1件›3千歳墨田区 · 2025年590.0万円/坪公開取引 1件›4吾妻橋墨田区 · 2024年570.0万円/坪公開取引 2件›5緑墨田区 · 2025年570.0万円/坪公開取引 4件›6錦糸墨田区 · 2025年540.0万円/坪公開取引 2件›7江東橋墨田区 · 2025年505.0万円/坪公開取引 2件›8石原墨田区 · 2025年480.0万円/坪公開取引 3件›9亀沢墨田区 · 2025年480.0万円/坪公開取引 1件›10業平墨田区 · 2025年435.0万円/坪公開取引 2件›11東駒形墨田区 · 2025年405.0万円/坪公開取引 1件›12横川墨田区 · 2025年400.0万円/坪公開取引 2件›13立川墨田区 · 2025年395.0万円/坪公開取引 4件›14本所墨田区 · 2025年380.0万円/坪公開取引 2件›15押上墨田区 · 2025年380.0万円/坪公開取引 5件›16菊川墨田区 · 2024年340.0万円/坪公開取引 3件›17向島墨田区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 2件›18横網墨田区 · 2023年320.0万円/坪公開取引 1件›19東向島墨田区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 7件›20京島墨田区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 5件›21堤通墨田区 · 2024年150.0万円/坪公開取引 1件›22八広墨田区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 5件›23立花墨田区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 5件›24文花墨田区 · 2022年125.0万円/坪公開取引 2件›25東墨田墨田区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›26墨田墨田区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 7件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 288件 | 245.0万円/坪 |
| その他 | 84件 | 230.0万円/坪 |
| 36件 | 240.0万円/坪 | |
| 事務所 | 9件 | 320.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 500.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 91.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引423件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 業平 | 100.0㎡ | 22,000万円 | 720.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 業平 | 110.0㎡ | 16,000万円 | 490.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 石原 | 75.0㎡ | 14,000万円 | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 石原 | 65.0㎡ | 9,700万円 | 480.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 墨田 | 75.0㎡ | 1,400万円 | 61.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 緑 | 220.0㎡ | 63,000万円 | 930.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 八広 | 330.0㎡ | 31,000万円 | 310.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 押上 | 220.0㎡ | 25,000万円 | 370.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 千歳 | 95.0㎡ | 18,000万円 | 610.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 立川 | 130.0㎡ | 17,000万円 | 440.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 墨田 | 470.0㎡ | 17,000万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 押上 | 150.0㎡ | 15,000万円 | 320.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 立川 | 130.0㎡ | 14,000万円 | 360.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 本所 | 75.0㎡ | 13,000万円 | 550.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 八広 | 195.0㎡ | 12,000万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 錦糸 | 45.0㎡ | 7,500万円 | 540.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東向島 | 110.0㎡ | 7,500万円 | 220.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東向島 | 185.0㎡ | 7,200万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東墨田 | 90.0㎡ | 6,500万円 | 240.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東墨田 | 175.0㎡ | 6,500万円 | 120.0万円/坪 | その他 |
全66件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。