土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 715.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 970.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 1,300.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 6件 | 2,050.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 1件 | 2,200.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
千代田区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
千代田区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）1,000.0万円/坪
前年比+23.6%2024年 890.0万円/坪5年変化+23.6%2021年 890.0万円/坪
30坪換算の土地価格
33,000万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・27駅圏
千代田区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
千代田区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年1,100.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2024年890.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2023年1,600.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2022年900.0万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2021年890.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1,000.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引49件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値1,100.0万円/坪
2025年 地価公示中央値1,216.5万円/坪
数値差−116.5万円/坪（−9.6%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
27駅中 4駅を表示
半蔵門駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
3,000.0万円/坪
公開取引 1件
市ヶ谷駅
65町を横断比較 →坪単価中央値
3,000.0万円/坪
公開取引 1件
麹町駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
3,000.0万円/坪
公開取引 1件
二重橋前駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
1,220.0万円/坪
公開取引 2件
東京駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
1,220.0万円/坪
公開取引 2件
東京駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
1,220.0万円/坪
公開取引 2件
秋葉原駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 9件
岩本町駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 9件
末広町駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 9件
飯田橋駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 3件
九段下駅
38町を横断比較 →坪単価中央値
1,100.0万円/坪
公開取引 3件
淡路町駅
49町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 10件
神田駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 10件
御茶ノ水駅
42町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 10件
小川町駅
48町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 10件
新御茶ノ水駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 10件
神保町駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 6件
竹橋駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
1,020.0万円/坪
公開取引 6件
大手町駅
42町を横断比較 →坪単価中央値
815.0万円/坪
公開取引 6件
日比谷駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
霞ヶ関駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
国会議事堂前駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
永田町駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
桜田門駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
内幸町駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
四ツ谷駅
40町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
有楽町駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
0.0万円/坪
公開取引 0件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 九段南千代田区 | 2,900.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 87,000万円 | 1件2025年最新 |
| 2 鍛冶町千代田区 | 2,400.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 72,000万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 紀尾井町千代田区 | 2,200.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 66,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 飯田橋千代田区 | 2,000.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 60,000万円 | 3件2023年2年前 |
| 5 六番町千代田区 | 1,800.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 54,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 神田駿河台千代田区 | 1,700.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 51,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 内神田千代田区 | 1,500.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 45,000万円 | 2件2025年最新 |
| 8 神田須田町千代田区 | 1,250.0万円/坪2020–2022 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 37,500万円 | 2件2022年3年前 |
| 9 岩本町千代田区 | 1,065.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 31,950万円 | 2件2025年最新 |
| 10 神田小川町千代田区 | 1,000.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30,000万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 三番町千代田区 | 970.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 29,100万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 神田佐久間町千代田区 | 890.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 26,700万円 | 2件2025年最新 |
| 13 神田猿楽町千代田区 | 890.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 26,700万円 | 1件2025年最新 |
| 14 外神田千代田区 | 720.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 21,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 神田神保町千代田区 | 710.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 21,300万円 | 1件2025年最新 |
| 16 神田東松下町千代田区 | 690.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20,700万円 | 1件2025年最新 |
| 17 神田和泉町千代田区 | 685.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 20,550万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 東神田千代田区 | 570.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17,100万円 | 1件2025年最新 |
1九段南千代田区 · 2025年2,900.0万円/坪公開取引 1件›2鍛冶町千代田区 · 2022年2,400.0万円/坪公開取引 1件›3紀尾井町千代田区 · 2024年2,200.0万円/坪公開取引 1件›4飯田橋千代田区 · 2023年2,000.0万円/坪公開取引 3件›5六番町千代田区 · 2024年1,800.0万円/坪公開取引 1件›6神田駿河台千代田区 · 2023年1,700.0万円/坪公開取引 1件›7内神田千代田区 · 2025年1,500.0万円/坪公開取引 2件›8神田須田町千代田区 · 2022年1,250.0万円/坪公開取引 2件›9岩本町千代田区 · 2025年1,065.0万円/坪公開取引 2件›10神田小川町千代田区 · 2022年1,000.0万円/坪公開取引 1件›11三番町千代田区 · 2023年970.0万円/坪公開取引 1件›12神田佐久間町千代田区 · 2025年890.0万円/坪公開取引 2件›13神田猿楽町千代田区 · 2025年890.0万円/坪公開取引 1件›14外神田千代田区 · 2021年720.0万円/坪公開取引 1件›15神田神保町千代田区 · 2025年710.0万円/坪公開取引 1件›16神田東松下町千代田区 · 2025年690.0万円/坪公開取引 1件›17神田和泉町千代田区 · 2024年685.0万円/坪公開取引 1件›18東神田千代田区 · 2025年570.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 15件 | 1,100.0万円/坪 |
| その他 | 18件 | 955.0万円/坪 |
| 事務所 | 10件 | 1,350.0万円/坪 |
| 5件 | 650.0万円/坪 | |
| 店舗 | 1件 | 1,300.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引49件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 九段南 | 220.0㎡ | 200,000万円 | 3,000.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 内神田 | 105.0㎡ | 50,000万円 | 1,500.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 神田東松下町 | 95.0㎡ | 20,000万円 | 690.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 岩本町 | 35.0㎡ | 4,000万円 | 400.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 岩本町 | 180.0㎡ | 64,000万円 | 1,200.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 神田佐久間町 | 65.0㎡ | 22,000万円 | 1,100.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 神田猿楽町 | 55.0㎡ | 18,000万円 | 1,100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 内神田 | 35.0㎡ | 10,000万円 | 940.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 神田佐久間町 | 145.0㎡ | 57,000万円 | 1,300.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-01 | 神田神保町 | 125.0㎡ | 21,000万円 | 540.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東神田 | 60.0㎡ | 10,000万円 | 570.0万円/坪 | 住宅 |
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