国土交通省 公開取引データ

港区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

港区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
1,200.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値（2021〜2025年）860.0万円/坪
前年比+34.8%2024年 890.0万円/坪5年変化+62.2%2021年 740.0万円/坪
30坪換算の土地価格
36,000万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：22町・55駅圏

港区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

港区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年1,200.0万円/坪39件の公開取引39件
2024年890.0万円/坪34件の公開取引34件
2023年945.0万円/坪28件の公開取引28件
2022年740.0万円/坪32件の公開取引32件
2021年740.0万円/坪28件の公開取引28件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値1,200.0万円/坪
2025年 地価公示中央値766.9万円/坪
数値差+433.1万円/坪（+56.5%）

地価公示中央値は30地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

55駅中 4駅を表示

原宿駅

12町を横断比較 →
坪単価中央値
4,550.0万円/坪

公開取引 2件

北参道駅

9町を横断比較 →
坪単価中央値
4,550.0万円/坪

公開取引 2件

国立競技場駅

17町を横断比較 →
坪単価中央値
4,550.0万円/坪

公開取引 2件

千駄ヶ谷駅

18町を横断比較 →
坪単価中央値
4,550.0万円/坪

公開取引 2件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　北青山港区2,900.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件87,000万円2件2025年最新
2　虎ノ門港区2,900.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87,000万円1件2025年最新
3　西新橋港区2,500.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75,000万円1件2025年最新
4　東新橋港区2,250.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202567,500万円1件2023年2年前
5　六本木港区2,100.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件63,000万円2件2025年最新
6　赤坂港区1,650.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件49,500万円2件2025年最新
7　芝大門港区1,600.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件48,000万円2件2025年最新
8　元麻布港区1,300.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件39,000万円1件2025年最新
9　新橋港区1,300.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件39,000万円2件2025年最新
10　南青山港区1,200.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件36,000万円3件2025年最新
11　西麻布港区1,100.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件33,000万円5件2025年最新
12　浜松町港区1,000.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30,000万円1件2025年最新
13　海岸港区1,000.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202530,000万円1件2022年3年前
14　芝港区1,000.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件30,000万円1件2025年最新
15　芝公園港区900.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件27,000万円1件2025年最新
16　白金台港区800.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件24,000万円3件2025年最新
17　高輪港区780.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件23,400万円2件2025年最新
18　三田港区750.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件22,500万円5件2025年最新
19　南麻布港区710.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件21,300万円2件2025年最新
20　白金港区640.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件19,200万円1件2025年最新
21　港南港区570.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517,100万円1件2021年4年前
22　東麻布港区475.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件14,250万円2件2025年最新
1北青山港区 · 2025年2,900.0万円/坪公開取引 2件2虎ノ門港区 · 2025年2,900.0万円/坪公開取引 1件3西新橋港区 · 2025年2,500.0万円/坪公開取引 1件4東新橋港区 · 2023年2,250.0万円/坪公開取引 1件5六本木港区 · 2025年2,100.0万円/坪公開取引 2件6赤坂港区 · 2025年1,650.0万円/坪公開取引 2件7芝大門港区 · 2025年1,600.0万円/坪公開取引 2件8元麻布港区 · 2025年1,300.0万円/坪公開取引 1件9新橋港区 · 2025年1,300.0万円/坪公開取引 2件10南青山港区 · 2025年1,200.0万円/坪公開取引 3件11西麻布港区 · 2025年1,100.0万円/坪公開取引 5件12浜松町港区 · 2025年1,000.0万円/坪公開取引 1件13海岸港区 · 2022年1,000.0万円/坪公開取引 1件14芝港区 · 2025年1,000.0万円/坪公開取引 1件15芝公園港区 · 2025年900.0万円/坪公開取引 1件16白金台港区 · 2025年800.0万円/坪公開取引 3件17高輪港区 · 2025年780.0万円/坪公開取引 2件18三田港区 · 2025年750.0万円/坪公開取引 5件19南麻布港区 · 2025年710.0万円/坪公開取引 2件20白金港区 · 2025年640.0万円/坪公開取引 1件21港南港区 · 2021年570.0万円/坪公開取引 1件22東麻布港区 · 2025年475.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満18件785.0万円/坪
50〜100㎡50件730.0万円/坪
100〜165㎡38件1,050.0万円/坪
165〜300㎡37件1,000.0万円/坪
300㎡以上18件1,150.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅91件770.0万円/坪
その他33件1,300.0万円/坪
18件1,700.0万円/坪
事務所12件1,650.0万円/坪
店舗7件700.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南青山600.0㎡160,000万円890.0万円/坪住宅
2025-10南青山360.0㎡150,000万円1,400.0万円/坪住宅
2025-10芝大門270.0㎡130,000万円1,600.0万円/坪その他
2025-10赤坂300.0㎡120,000万円1,300.0万円/坪住宅
2025-10北青山40.0㎡77,000万円6,200.0万円/坪
2025-10西麻布150.0㎡50,000万円1,100.0万円/坪住宅
2025-10芝公園125.0㎡34,000万円900.0万円/坪その他
2025-10西麻布105.0㎡33,000万円1,100.0万円/坪住宅
2025-10三田130.0㎡15,000万円380.0万円/坪事務所
2025-07高輪550.0㎡550,000万円3,300.0万円/坪その他
2025-07三田660.0㎡300,000万円1,500.0万円/坪住宅
2025-07西麻布165.0㎡90,000万円1,800.0万円/坪住宅
2025-07元麻布170.0㎡89,000万円1,700.0万円/坪住宅
2025-07赤坂135.0㎡60,000万円1,500.0万円/坪住宅
2025-07白金台80.0㎡20,000万円800.0万円/坪住宅
2025-07三田80.0㎡18,000万円750.0万円/坪住宅
2025-07六本木35.0㎡17,000万円1,600.0万円/坪住宅
2025-07芝大門35.0㎡8,900万円870.0万円/坪住宅
2025-04六本木90.0㎡100,000万円3,700.0万円/坪店舗
2025-04南青山125.0㎡47,000万円1,200.0万円/坪

全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。