国土交通省 公開取引データ

世田谷区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

世田谷区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
300.0万円/坪
公開取引 324件
5年間中央値(2021〜2025年)270.0万円/坪
前年比+3.4%2024年 290.0万円/坪5年変化+30.4%2021年 230.0万円/坪
30坪換算の土地価格
9,000万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引324件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:59町・38駅圏

世田谷区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

世田谷区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
270.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,696件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値300.0万円/坪
2026年 地価公示中央値260.8万円/坪
数値差+39.2万円/坪(+15.0%)

地価公示中央値は111地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

38駅中 4駅を表示

三軒茶屋駅

9町を横断比較 →
坪単価中央値
400.0万円/坪

公開取引 53件

西太子堂駅

10町を横断比較 →
坪単価中央値
380.0万円/坪

公開取引 57件

九品仏駅

8町を横断比較 →
坪単価中央値
380.0万円/坪

公開取引 31件

下北沢駅

10町を横断比較 →
坪単価中央値
370.0万円/坪

公開取引 33件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある59町中 59町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 太子堂世田谷区480.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件14,400万円22025最新
2 三軒茶屋世田谷区445.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件13,350万円62025最新
3 用賀世田谷区440.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件13,200万円32025最新
4 奥沢世田谷区405.0万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件12,150万円162025最新
5 下馬世田谷区400.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件12,000万円92025最新
6 上馬世田谷区390.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件11,700万円142025最新
7 代沢世田谷区385.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件11,550万円82025最新
8 玉川台世田谷区385.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11,550万円12025最新
9 代田世田谷区365.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件10,950万円102025最新
10 弦巻世田谷区365.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件10,950万円82025最新
11 北沢世田谷区360.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件10,800万円72025最新
12 駒沢世田谷区360.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件10,800万円72025最新
13 桜新町世田谷区360.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件10,800万円52025最新
14 等々力世田谷区360.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件10,800万円92025最新
15 若林世田谷区360.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件10,800万円72025最新
16 三宿世田谷区355.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件10,650万円42025最新
17 玉川田園調布世田谷区350.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件10,500万円22025最新
18 宮坂世田谷区335.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件10,050万円62025最新
19 赤堤世田谷区330.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件9,900万円112025最新
20 松原世田谷区330.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件9,900万円132025最新
21 瀬田世田谷区330.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件9,900万円32025最新
22 経堂世田谷区325.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件9,750万円62025最新
23 上野毛世田谷区320.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件9,600万円52025最新
24 野沢世田谷区320.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9,600万円22025最新
25 大原世田谷区320.0万円/坪2023–2025 · 15件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9,600万円22025最新
26 羽根木世田谷区310.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9,300万円22025最新
27 中町世田谷区310.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件9,300万円62025最新
28 世田谷区310.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件9,300万円72025最新
29 池尻世田谷区300.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9,000万円12025最新
30 世田谷世田谷区300.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件9,000万円92025最新
31 東玉川世田谷区295.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件8,850万円82025最新
32 成城世田谷区295.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件8,850万円102025最新
33 上用賀世田谷区290.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件8,700万円82025最新
34 桜丘世田谷区285.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件8,550万円82025最新
35 新町世田谷区280.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,400万円12025最新
36 玉川世田谷区280.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,400万円12025最新
37 深沢世田谷区270.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件8,100万円72025最新
38 豪徳寺世田谷区270.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,100万円12025最新
39 南烏山世田谷区270.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8,100万円12025最新
40 粕谷世田谷区260.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件7,800万円72025最新
41 梅丘世田谷区260.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件7,800万円42025最新
42 船橋世田谷区250.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件7,500万円32025最新
43 世田谷区250.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件7,500万円132025最新
44 祖師谷世田谷区240.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件7,200万円92025最新
45 尾山台世田谷区230.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,900万円32025最新
46 千歳台世田谷区220.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,600万円12025最新
47 上北沢世田谷区220.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件6,600万円52025最新
48 桜上水世田谷区215.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,450万円22025最新
49 岡本世田谷区210.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,300万円22025最新
50 上祖師谷世田谷区195.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件5,850万円122025最新
51 北烏山世田谷区190.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件5,700万円92025最新
52 給田世田谷区170.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件5,100万円52025最新
53 大蔵世田谷区160.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,800万円22025最新
54 八幡山世田谷区155.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,650万円12025最新
55 鎌田世田谷区155.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,650万円12025最新
56 野毛世田谷区145.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,350万円22025最新
57 玉堤世田谷区120.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
58 宇奈根世田谷区110.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,300万円22025最新
59 喜多見世田谷区99.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,970万円42025最新
1太子堂世田谷区 · 2025480.0万円/坪公開取引 2件2三軒茶屋世田谷区 · 2025445.0万円/坪公開取引 6件3用賀世田谷区 · 2025440.0万円/坪公開取引 3件4奥沢世田谷区 · 2025405.0万円/坪公開取引 16件5下馬世田谷区 · 2025400.0万円/坪公開取引 9件6上馬世田谷区 · 2025390.0万円/坪公開取引 14件7代沢世田谷区 · 2025385.0万円/坪公開取引 8件8玉川台世田谷区 · 2025385.0万円/坪公開取引 1件9代田世田谷区 · 2025365.0万円/坪公開取引 10件10弦巻世田谷区 · 2025365.0万円/坪公開取引 8件11北沢世田谷区 · 2025360.0万円/坪公開取引 7件12駒沢世田谷区 · 2025360.0万円/坪公開取引 7件13桜新町世田谷区 · 2025360.0万円/坪公開取引 5件14等々力世田谷区 · 2025360.0万円/坪公開取引 9件15若林世田谷区 · 2025360.0万円/坪公開取引 7件16三宿世田谷区 · 2025355.0万円/坪公開取引 4件17玉川田園調布世田谷区 · 2025350.0万円/坪公開取引 2件18宮坂世田谷区 · 2025335.0万円/坪公開取引 6件19赤堤世田谷区 · 2025330.0万円/坪公開取引 11件20松原世田谷区 · 2025330.0万円/坪公開取引 13件21瀬田世田谷区 · 2025330.0万円/坪公開取引 3件22経堂世田谷区 · 2025325.0万円/坪公開取引 6件23上野毛世田谷区 · 2025320.0万円/坪公開取引 5件24野沢世田谷区 · 2025320.0万円/坪公開取引 2件25大原世田谷区 · 2025320.0万円/坪公開取引 2件26羽根木世田谷区 · 2025310.0万円/坪公開取引 2件27中町世田谷区 · 2025310.0万円/坪公開取引 6件28世田谷区 · 2025310.0万円/坪公開取引 7件29池尻世田谷区 · 2025300.0万円/坪公開取引 1件30世田谷世田谷区 · 2025300.0万円/坪公開取引 9件31東玉川世田谷区 · 2025295.0万円/坪公開取引 8件32成城世田谷区 · 2025295.0万円/坪公開取引 10件33上用賀世田谷区 · 2025290.0万円/坪公開取引 8件34桜丘世田谷区 · 2025285.0万円/坪公開取引 8件35新町世田谷区 · 2025280.0万円/坪公開取引 1件36玉川世田谷区 · 2025280.0万円/坪公開取引 1件37深沢世田谷区 · 2025270.0万円/坪公開取引 7件38豪徳寺世田谷区 · 2025270.0万円/坪公開取引 1件39南烏山世田谷区 · 2025270.0万円/坪公開取引 1件40粕谷世田谷区 · 2025260.0万円/坪公開取引 7件41梅丘世田谷区 · 2025260.0万円/坪公開取引 4件42船橋世田谷区 · 2025250.0万円/坪公開取引 3件43世田谷区 · 2025250.0万円/坪公開取引 13件44祖師谷世田谷区 · 2025240.0万円/坪公開取引 9件45尾山台世田谷区 · 2025230.0万円/坪公開取引 3件46千歳台世田谷区 · 2025220.0万円/坪公開取引 1件47上北沢世田谷区 · 2025220.0万円/坪公開取引 5件48桜上水世田谷区 · 2025215.0万円/坪公開取引 2件49岡本世田谷区 · 2025210.0万円/坪公開取引 2件50上祖師谷世田谷区 · 2025195.0万円/坪公開取引 12件51北烏山世田谷区 · 2025190.0万円/坪公開取引 9件52給田世田谷区 · 2025170.0万円/坪公開取引 5件53大蔵世田谷区 · 2025160.0万円/坪公開取引 2件54八幡山世田谷区 · 2025155.0万円/坪公開取引 1件55鎌田世田谷区 · 2025155.0万円/坪公開取引 1件56野毛世田谷区 · 2025145.0万円/坪公開取引 2件57玉堤世田谷区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件58宇奈根世田谷区 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件59喜多見世田谷区 · 202599.0万円/坪公開取引 4件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満51240.0万円/坪
50〜100㎡496280.0万円/坪
100〜165㎡627260.0万円/坪
165〜300㎡331250.0万円/坪
300㎡以上191270.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅1364270.0万円/坪
160240.0万円/坪
その他134240.0万円/坪
店舗22435.0万円/坪
事務所12370.0万円/坪
倉庫4170.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1696件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10世田谷1200.0㎡110,000万円300.0万円/坪
2025-10下馬430.0㎡51,000万円400.0万円/坪住宅
2025-10用賀320.0㎡42,000万円440.0万円/坪その他
2025-10祖師谷390.0㎡29,000万円250.0万円/坪
2025-10深沢280.0㎡27,000万円320.0万円/坪住宅
2025-10下馬190.0㎡26,000万円450.0万円/坪住宅
2025-10経堂200.0㎡24,000万円400.0万円/坪
2025-10上用賀240.0㎡21,000万円290.0万円/坪
2025-10北沢120.0㎡20,000万円550.0万円/坪事務所
2025-10奥沢130.0㎡19,000万円480.0万円/坪住宅
2025-10若林170.0㎡19,000万円370.0万円/坪住宅
2025-10若林185.0㎡18,000万円330.0万円/坪住宅
2025-10下馬135.0㎡18,000万円450.0万円/坪住宅
2025-10上野毛165.0㎡18,000万円360.0万円/坪住宅
2025-10中町190.0㎡17,000万円300.0万円/坪
2025-10上馬145.0㎡16,000万円370.0万円/坪住宅
2025-10奥沢130.0㎡16,000万円400.0万円/坪住宅
2025-10中町155.0㎡15,000万円310.0万円/坪住宅
2025-10上馬105.0㎡14,000万円430.0万円/坪その他
2025-10上馬105.0㎡14,000万円440.0万円/坪その他

全324件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。