土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 40件 | 240.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 234件 | 250.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 168件 | 230.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 99件 | 220.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 38件 | 215.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
中野区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
中野区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
270.0万円/坪
公開取引 114件
5年間中央値（2021〜2025年）230.0万円/坪
前年比+17.4%2024年 230.0万円/坪5年変化+20.0%2021年 225.0万円/坪
30坪換算の土地価格
8,100万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引114件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：19町・12駅圏
中野区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
中野区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年270.0万円/坪114件の公開取引114件› | ||
| 2024年230.0万円/坪116件の公開取引116件› | ||
| 2023年230.0万円/坪134件の公開取引134件› | ||
| 2022年220.0万円/坪103件の公開取引103件› | ||
| 2021年225.0万円/坪112件の公開取引112件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
230.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引579件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値270.0万円/坪
2026年 地価公示中央値267.3万円/坪
数値差+2.7万円/坪（+1.0%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
東中野駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
395.0万円/坪
公開取引 32件
中野坂上駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
390.0万円/坪
公開取引 31件
新中野駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
390.0万円/坪
公開取引 31件
中野駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
340.0万円/坪
公開取引 35件
中野富士見町駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
340.0万円/坪
公開取引 34件
中野新橋駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
340.0万円/坪
公開取引 34件
落合駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
335.0万円/坪
公開取引 12件
新井薬師前駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
295.0万円/坪
公開取引 34件
野方駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 47件
鷺ノ宮駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 42件
都立家政駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 38件
沼袋駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
220.0万円/坪
公開取引 32件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある19町中 19町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東中野中野区 | 425.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 12,750万円 | 8件2025年最新 |
| 2 中野中野区 | 405.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 12,150万円 | 8件2025年最新 |
| 3 中央中野区 | 380.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 11,400万円 | 12件2025年最新 |
| 4 弥生町中野区 | 355.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 10,650万円 | 4件2025年最新 |
| 5 本町中野区 | 340.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 10,200万円 | 7件2025年最新 |
| 6 上高田中野区 | 295.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 8,850万円 | 4件2025年最新 |
| 7 南台中野区 | 260.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 7,800万円 | 11件2025年最新 |
| 8 新井中野区 | 245.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 7,350万円 | 4件2025年最新 |
| 9 若宮中野区 | 245.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 7,350万円 | 6件2025年最新 |
| 10 大和町中野区 | 230.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 6,900万円 | 9件2025年最新 |
| 11 野方中野区 | 220.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 6,600万円 | 8件2025年最新 |
| 12 白鷺中野区 | 220.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 6,600万円 | 5件2025年最新 |
| 13 江原町中野区 | 215.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 6,450万円 | 4件2025年最新 |
| 14 鷺宮中野区 | 215.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 6,450万円 | 8件2025年最新 |
| 15 丸山中野区 | 205.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 6,150万円 | 2件2025年最新 |
| 16 江古田中野区 | 200.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 6,000万円 | 4件2025年最新 |
| 17 沼袋中野区 | 170.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 5,100万円 | 6件2025年最新 |
| 18 上鷺宮中野区 | 160.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,800万円 | 4件2025年最新 |
| 19 松が丘中野区 | 100.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
1東中野中野区 · 2025年425.0万円/坪公開取引 8件›2中野中野区 · 2025年405.0万円/坪公開取引 8件›3中央中野区 · 2025年380.0万円/坪公開取引 12件›4弥生町中野区 · 2025年355.0万円/坪公開取引 4件›5本町中野区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 7件›6上高田中野区 · 2025年295.0万円/坪公開取引 4件›7南台中野区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 11件›8新井中野区 · 2025年245.0万円/坪公開取引 4件›9若宮中野区 · 2025年245.0万円/坪公開取引 6件›10大和町中野区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 9件›11野方中野区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 8件›12白鷺中野区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 5件›13江原町中野区 · 2025年215.0万円/坪公開取引 4件›14鷺宮中野区 · 2025年215.0万円/坪公開取引 8件›15丸山中野区 · 2025年205.0万円/坪公開取引 2件›16江古田中野区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 4件›17沼袋中野区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 6件›18上鷺宮中野区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 4件›19松が丘中野区 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 457件 | 240.0万円/坪 |
| 56件 | 195.0万円/坪 | |
| その他 | 56件 | 210.0万円/坪 |
| 店舗 | 9件 | 270.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 380.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引579件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 450.0㎡ | 60,000万円 | 440.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東中野 | 115.0㎡ | 23,000万円 | 660.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 東中野 | 140.0㎡ | 20,000万円 | 470.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 90.0㎡ | 17,000万円 | 630.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 本町 | 250.0㎡ | 16,000万円 | 220.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 中野 | 160.0㎡ | 16,000万円 | 330.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南台 | 120.0㎡ | 16,000万円 | 450.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 145.0㎡ | 15,000万円 | 340.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 鷺宮 | 150.0㎡ | 13,000万円 | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東中野 | 100.0㎡ | 13,000万円 | 430.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中野 | 65.0㎡ | 13,000万円 | 640.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南台 | 180.0㎡ | 12,000万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中野 | 95.0㎡ | 11,000万円 | 390.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東中野 | 85.0㎡ | 11,000万円 | 420.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中央 | 105.0㎡ | 8,600万円 | 270.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上高田 | 90.0㎡ | 7,700万円 | 290.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新井 | 135.0㎡ | 7,200万円 | 170.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南台 | 70.0㎡ | 7,000万円 | 340.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 丸山 | 115.0㎡ | 6,800万円 | 200.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大和町 | 105.0㎡ | 6,300万円 | 200.0万円/坪 | 住宅 |
全114件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。