国土交通省 公開取引データ

板橋区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

板橋区全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 163件
5年間中央値（2021〜2025年）180.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 190.0万円/坪5年変化+18.8%2021年 160.0万円/坪
30坪換算の土地価格
5,700万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引163件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：56町・19駅圏

板橋区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している57自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

板橋区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年実取引坪単価中央値公開取引件数
2025年190.0万円/坪163件の公開取引163件
2024年190.0万円/坪173件の公開取引173件
2023年170.0万円/坪152件の公開取引152件
2022年170.0万円/坪152件の公開取引152件
2021年160.0万円/坪159件の公開取引159件
5年間の実取引坪単価中央値
180.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引799件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値190.0万円/坪
2025年 地価公示中央値161.8万円/坪
数値差+28.2万円/坪（+17.4%）

地価公示中央値は48地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

19駅中 4駅を表示

板橋区役所前駅

23町を横断比較 →
坪単価中央値
240.0万円/坪

公開取引 45件

大山駅

25町を横断比較 →
坪単価中央値
235.0万円/坪

公開取引 54件

新板橋駅

14町を横断比較 →
坪単価中央値
220.0万円/坪

公開取引 17件

板橋本町駅

22町を横断比較 →
坪単価中央値
215.0万円/坪

公開取引 24件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある56町中 56町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1　中丸町板橋区340.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件10,200万円4件2025年最新
2　大山金井町板橋区295.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,850万円2件2025年最新
3　大山町板橋区280.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20258,400万円2件2024年1年前
4　幸町板橋区270.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件8,100万円3件2025年最新
5　南町板橋区260.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件7,800万円3件2025年最新
6　小豆沢板橋区255.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,650万円1件2025年最新
7　熊野町板橋区255.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,650万円1件2025年最新
8　南常盤台板橋区250.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,500万円1件2025年最新
9　大山西町板橋区250.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件7,500万円5件2025年最新
10　清水町板橋区250.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件7,500万円3件2025年最新
11　本町板橋区240.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,200万円1件2025年最新
12　志村板橋区240.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20257,200万円4件2024年1年前
13　氷川町板橋区235.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,050万円1件2025年最新
14　大谷口板橋区235.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件7,050万円4件2025年最新
15　双葉町板橋区230.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,900万円2件2025年最新
16　板橋板橋区230.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件6,900万円10件2025年最新
17　小茂根板橋区230.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,900万円3件2025年最新
18　栄町板橋区230.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,900万円3件2025年最新
19　四葉板橋区230.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件6,900万円3件2025年最新
20　仲町板橋区220.0万円/坪2024 · 7件+0.0%2021→20256,600万円7件2024年1年前
21　大山東町板橋区220.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,600万円2件2025年最新
22　常盤台板橋区210.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件6,300万円10件2025年最新
23　大谷口北町板橋区200.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件6,000万円5件2025年最新
24　弥生町板橋区200.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→20256,000万円1件2023年2年前
25　成増板橋区195.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件5,850万円6件2025年最新
26　相生町板橋区190.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件5,700万円3件2025年最新
27　蓮根板橋区190.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件5,700万円7件2025年最新
28　向原板橋区190.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→20255,700万円4件2023年2年前
29　中板橋板橋区190.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20255,700万円2件2024年1年前
30　大谷口上町板橋区190.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,700万円1件2025年最新
31　富士見町板橋区180.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件5,400万円3件2025年最新
32　前野町板橋区180.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件5,400万円9件2025年最新
33　舟渡板橋区175.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件5,250万円4件2025年最新
34　高島平板橋区175.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件5,250万円6件2025年最新
35　徳丸板橋区175.0万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件5,250万円10件2025年最新
36　赤塚新町板橋区170.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件5,100万円3件2025年最新
37　宮本町板橋区170.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20255,100万円1件2024年1年前
38　仲宿板橋区170.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円1件2025年最新
39　大原町板橋区170.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円1件2025年最新
40　桜川板橋区170.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5,100万円2件2025年最新
41　大和町板橋区170.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件5,100万円3件2025年最新
42　稲荷台板橋区165.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,950万円1件2025年最新
43　坂下板橋区160.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,800万円2件2025年最新
44　中台板橋区155.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件4,650万円6件2025年最新
45　若木板橋区155.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件4,650万円6件2025年最新
46　泉町板橋区150.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20254,500万円1件2023年2年前
47　上板橋板橋区145.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,350万円1件2025年最新
48　東新町板橋区140.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件4,200万円4件2025年最新
49　大門板橋区135.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,050万円1件2025年最新
50　赤塚板橋区130.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件3,900万円11件2025年最新
51　東山町板橋区130.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,900万円1件2025年最新
52　新河岸板橋区115.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,450万円1件2025年最新
53　三園板橋区100.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20253,000万円1件2024年1年前
54　蓮沼町板橋区80.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,400万円3件2025年最新
55　西台板橋区74.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20252,220万円4件2024年1年前
56　東坂下板橋区35.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,050万円1件2024年1年前
1中丸町板橋区 · 2025年340.0万円/坪公開取引 4件2大山金井町板橋区 · 2025年295.0万円/坪公開取引 2件3大山町板橋区 · 2024年280.0万円/坪公開取引 2件4幸町板橋区 · 2025年270.0万円/坪公開取引 3件5南町板橋区 · 2025年260.0万円/坪公開取引 3件6小豆沢板橋区 · 2025年255.0万円/坪公開取引 1件7熊野町板橋区 · 2025年255.0万円/坪公開取引 1件8南常盤台板橋区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 1件9大山西町板橋区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 5件10清水町板橋区 · 2025年250.0万円/坪公開取引 3件11本町板橋区 · 2025年240.0万円/坪公開取引 1件12志村板橋区 · 2024年240.0万円/坪公開取引 4件13氷川町板橋区 · 2025年235.0万円/坪公開取引 1件14大谷口板橋区 · 2025年235.0万円/坪公開取引 4件15双葉町板橋区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 2件16板橋板橋区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 10件17小茂根板橋区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件18栄町板橋区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件19四葉板橋区 · 2025年230.0万円/坪公開取引 3件20仲町板橋区 · 2024年220.0万円/坪公開取引 7件21大山東町板橋区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 2件22常盤台板橋区 · 2025年210.0万円/坪公開取引 10件23大谷口北町板橋区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 5件24弥生町板橋区 · 2023年200.0万円/坪公開取引 1件25成増板橋区 · 2025年195.0万円/坪公開取引 6件26相生町板橋区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 3件27蓮根板橋区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 7件28向原板橋区 · 2023年190.0万円/坪公開取引 4件29中板橋板橋区 · 2024年190.0万円/坪公開取引 2件30大谷口上町板橋区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件31富士見町板橋区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 3件32前野町板橋区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 9件33舟渡板橋区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 4件34高島平板橋区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 6件35徳丸板橋区 · 2025年175.0万円/坪公開取引 10件36赤塚新町板橋区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件37宮本町板橋区 · 2024年170.0万円/坪公開取引 1件38仲宿板橋区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件39大原町板橋区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件40桜川板橋区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 2件41大和町板橋区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 3件42稲荷台板橋区 · 2025年165.0万円/坪公開取引 1件43坂下板橋区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 2件44中台板橋区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 6件45若木板橋区 · 2025年155.0万円/坪公開取引 6件46泉町板橋区 · 2023年150.0万円/坪公開取引 1件47上板橋板橋区 · 2025年145.0万円/坪公開取引 1件48東新町板橋区 · 2025年140.0万円/坪公開取引 4件49大門板橋区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件50赤塚板橋区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 11件51東山町板橋区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件52新河岸板橋区 · 2025年115.0万円/坪公開取引 1件53三園板橋区 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件54蓮沼町板橋区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 3件55西台板橋区 · 2024年74.0万円/坪公開取引 4件56東坂下板橋区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分件数（5年間）坪単価中央値
50㎡未満61件170.0万円/坪
50〜100㎡325件190.0万円/坪
100〜165㎡215件180.0万円/坪
165〜300㎡117件170.0万円/坪
300㎡以上81件180.0万円/坪

用途地域別

区分件数（5年間）坪単価中央値
住宅547件190.0万円/坪
115件160.0万円/坪
その他115件160.0万円/坪
事務所11件180.0万円/坪
倉庫6件160.0万円/坪
工場3件190.0万円/坪
店舗2件395.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引799件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10常盤台1100.0㎡38,000万円110.0万円/坪住宅
2025-10蓮根440.0㎡22,000万円160.0万円/坪住宅
2025-10高島平340.0㎡21,000万円210.0万円/坪その他
2025-10舟渡360.0㎡16,000万円150.0万円/坪その他
2025-10氷川町180.0㎡13,000万円240.0万円/坪住宅
2025-10若木140.0㎡13,000万円300.0万円/坪住宅
2025-10大和町105.0㎡12,000万円360.0万円/坪住宅
2025-10徳丸590.0㎡12,000万円64.0万円/坪その他
2025-10幸町140.0㎡9,600万円230.0万円/坪住宅
2025-10新河岸240.0㎡9,300万円130.0万円/坪
2025-10赤塚220.0㎡8,400万円120.0万円/坪
2025-10若木145.0㎡7,800万円180.0万円/坪住宅
2025-10東新町100.0㎡6,600万円220.0万円/坪住宅
2025-10大門300.0㎡6,500万円71.0万円/坪
2025-10小豆沢80.0㎡6,000万円250.0万円/坪住宅
2025-10清水町70.0㎡5,700万円270.0万円/坪住宅
2025-10赤塚60.0㎡5,400万円290.0万円/坪住宅
2025-10常盤台70.0㎡4,500万円210.0万円/坪住宅
2025-10若木65.0㎡4,200万円210.0万円/坪
2025-10小茂根60.0㎡3,500万円190.0万円/坪

全163件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。