国土交通省 公開取引データ
栃木県の土地価格
栃木県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
栃木県・収録地域全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
公開取引 1,867件
前年比-4.3%2024年 6.9万円/坪5年変化+29.4%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
198万円
栃木県内で収録済みの25市区町村について、2025年公開土地取引1,867件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25市区町村・1,271町・123駅圏
栃木県・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.6万円/坪1,867件の公開取引 | 1,867件 |
| 2024年 | 6.9万円/坪2,046件の公開取引 | 2,046件 |
| 2023年 | 6.0万円/坪2,088件の公開取引 | 2,088件 |
| 2022年 | 6.0万円/坪2,197件の公開取引 | 2,197件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪2,646件の公開取引 | 2,646件 |
栃木県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
市区町村・町名・駅名から探す
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収録済み市区町村の位置
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位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
栃木県内の市区町村別ランキング（最新年）
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
25市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇都宮市 | 403件 · 2025年235町 · 26駅圏 | 600万円 | 20.0万円/坪 |
| 高根沢町 | 23件 · 2025年13町 · 3駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 壬生町 | 42件 · 2025年30町 · 5駅圏 | 345万円 | 11.5万円/坪 |
| 小山市 | 218件 · 2025年90町 · 3駅圏 | 278万円 | 9.3万円/坪 |
| 野木町 | 20件 · 2025年9町 · 1駅圏 | 212万円 | 7.1万円/坪 |
| 上三川町 | 32件 · 2025年22町 · 1駅圏 | 191万円 | 6.4万円/坪 |
| 下野市 | 89件 · 2025年35町 · 4駅圏 | 186万円 | 6.2万円/坪 |
| 佐野市 | 132件 · 2025年88町 · 8駅圏 | 183万円 | 6.1万円/坪 |
| さくら市 | 29件 · 2025年28町 · 2駅圏 | 183万円 | 6.1万円/坪 |
| 足利市 | 113件 · 2025年95町 · 11駅圏 | 180万円 | 6.0万円/坪 |
| 鹿沼市 | 55件 · 2025年81町 · 5駅圏 | 150万円 | 5.0万円/坪 |
| 栃木市 | 129件 · 2025年99町 · 12駅圏 | 147万円 | 4.9万円/坪 |
| 大田原市 | 47件 · 2025年55町 · 1駅圏 | 141万円 | 4.7万円/坪 |
| 芳賀町 | 9件 · 2025年10町 · 5駅圏 | 114万円 | 3.8万円/坪 |
| 真岡市 | 81件 · 2025年59町 · 6駅圏 | 111万円 | 3.7万円/坪 |
| 那須塩原市 | 213件 · 2025年125町 · 3駅圏 | 105万円 | 3.5万円/坪 |
| 矢板市 | 18件 · 2025年28町 · 2駅圏 | 93万円 | 3.1万円/坪 |
| 茂木町 | 10件 · 2025年11町 · 1駅圏 | 90万円 | 3.0万円/坪 |
| 日光市 | 90件 · 2025年73町 · 15駅圏 | 86万円 | 2.9万円/坪 |
| 那珂川町 | 6件 · 2025年11町 · 0駅圏 | 65万円 | 2.2万円/坪 |
宇都宮市2025年 · 235町 · 26駅圏20.0万円/坪公開 403件›高根沢町2025年 · 13町 · 3駅圏12.0万円/坪公開 23件›壬生町2025年 · 30町 · 5駅圏11.5万円/坪公開 42件›小山市2025年 · 90町 · 3駅圏9.3万円/坪公開 218件›野木町2025年 · 9町 · 1駅圏7.1万円/坪公開 20件›上三川町2025年 · 22町 · 1駅圏6.4万円/坪公開 32件›下野市2025年 · 35町 · 4駅圏6.2万円/坪公開 89件›佐野市2025年 · 88町 · 8駅圏6.1万円/坪公開 132件›さくら市2025年 · 28町 · 2駅圏6.1万円/坪公開 29件›足利市2025年 · 95町 · 11駅圏6.0万円/坪公開 113件›鹿沼市2025年 · 81町 · 5駅圏5.0万円/坪公開 55件›栃木市2025年 · 99町 · 12駅圏4.9万円/坪公開 129件›大田原市2025年 · 55町 · 1駅圏4.7万円/坪公開 47件›芳賀町2025年 · 10町 · 5駅圏3.8万円/坪公開 9件›真岡市2025年 · 59町 · 6駅圏3.7万円/坪公開 81件›那須塩原市2025年 · 125町 · 3駅圏3.5万円/坪公開 213件›矢板市2025年 · 28町 · 2駅圏3.1万円/坪公開 18件›茂木町2025年 · 11町 · 1駅圏3.0万円/坪公開 10件›日光市2025年 · 73町 · 15駅圏2.9万円/坪公開 90件›那珂川町2025年 · 11町 · 0駅圏2.2万円/坪公開 6件›
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
駅周辺ランキング（最新年）
栃木県内の収録済み123駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
123駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東宿郷駅宇都宮市 | 47.0万円/坪 | 1,410万円 | 19件2025年 | 27町 |
| 2 宇都宮駅東口駅宇都宮市 | 46.0万円/坪 | 1,380万円 | 23件2025年 | 33町 |
| 3 宇都宮駅宇都宮市 | 43.0万円/坪 | 1,290万円 | 25件2025年 | 36町 |
| 4 駅東公園前駅宇都宮市 | 42.5万円/坪 | 1,275万円 | 22件2025年 | 19町 |
| 5 東武宇都宮駅宇都宮市 | 38.0万円/坪 | 1,140万円 | 29件2025年 | 55町 |
| 6 峰駅宇都宮市 | 37.0万円/坪 | 1,110万円 | 20件2025年 | 14町 |
| 7 芳賀台駅宇都宮市 | 35.0万円/坪 | 1,050万円 | 5件2025年 | 3町 |
| 8 南宇都宮駅宇都宮市 | 33.0万円/坪 | 990万円 | 17件2025年 | 26町 |
| 9 陽東3丁目駅宇都宮市 | 32.0万円/坪 | 960万円 | 15件2025年 | 10町 |
| 10 自治医大駅下野市 | 30.0万円/坪 | 900万円 | 4件2025年 | 5町 |
| 11 岡本駅宇都宮市 | 28.0万円/坪 | 840万円 | 10件2025年 | 2町 |
| 12 宇都宮大学陽東キャンパス駅宇都宮市 | 23.5万円/坪 | 705万円 | 8件2025年 | 6町 |
| 13 小山駅小山市 | 20.5万円/坪 | 615万円 | 34件2025年 | 16町 |
| 14 ゆいの杜西駅宇都宮市 | 20.5万円/坪 | 615万円 | 22件2025年 | 6町 |
| 15 江曾島駅宇都宮市 | 19.5万円/坪 | 585万円 | 28件2025年 | 16町 |
| 16 雀宮駅宇都宮市 | 19.5万円/坪 | 585万円 | 14件2025年 | 13町 |
| 17 西川田駅宇都宮市 | 19.0万円/坪 | 570万円 | 31件2025年 | 9町 |
| 18 鶴田駅宇都宮市 | 19.0万円/坪 | 570万円 | 16件2025年 | 17町 |
| 19 グリーンスタジアム前駅宇都宮市 | 18.0万円/坪 | 540万円 | 21件2025年 | 4町 |
| 20 ゆいの杜中央駅宇都宮市 | 18.0万円/坪 | 540万円 | 13件2025年 | 4町 |
1東宿郷駅宇都宮市 · 2025年 · 27町47.0万円/坪公開取引 19件›2宇都宮駅東口駅宇都宮市 · 2025年 · 33町46.0万円/坪公開取引 23件›3宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 36町43.0万円/坪公開取引 25件›4駅東公園前駅宇都宮市 · 2025年 · 19町42.5万円/坪公開取引 22件›5東武宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 55町38.0万円/坪公開取引 29件›6峰駅宇都宮市 · 2025年 · 14町37.0万円/坪公開取引 20件›7芳賀台駅宇都宮市 · 2025年 · 3町35.0万円/坪公開取引 5件›8南宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 26町33.0万円/坪公開取引 17件›9陽東3丁目駅宇都宮市 · 2025年 · 10町32.0万円/坪公開取引 15件›10自治医大駅下野市 · 2025年 · 5町30.0万円/坪公開取引 4件›11岡本駅宇都宮市 · 2025年 · 2町28.0万円/坪公開取引 10件›12宇都宮大学陽東キャンパス駅宇都宮市 · 2025年 · 6町23.5万円/坪公開取引 8件›13小山駅小山市 · 2025年 · 16町20.5万円/坪公開取引 34件›14ゆいの杜西駅宇都宮市 · 2025年 · 6町20.5万円/坪公開取引 22件›15江曾島駅宇都宮市 · 2025年 · 16町19.5万円/坪公開取引 28件›16雀宮駅宇都宮市 · 2025年 · 13町19.5万円/坪公開取引 14件›17西川田駅宇都宮市 · 2025年 · 9町19.0万円/坪公開取引 31件›18鶴田駅宇都宮市 · 2025年 · 17町19.0万円/坪公開取引 16件›19グリーンスタジアム前駅宇都宮市 · 2025年 · 4町18.0万円/坪公開取引 21件›20ゆいの杜中央駅宇都宮市 · 2025年 · 4町18.0万円/坪公開取引 13件›
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
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収録済みの1,271町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
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25市区町村
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