国土交通省 公開取引データ

栃木県の土地価格

栃木県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

栃木県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
公開取引 1,867件
前年比-4.3%2024年 6.9万円/坪5年変化+29.4%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
198万円

栃木県内で収録済みの25市区町村について、2025年公開土地取引1,867件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:25市区町村・1,271町・114駅圏

栃木県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

栃木県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

栃木県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

25市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
宇都宮市403件 · 2025年235町 · 23駅圏600万円20.0万円/坪
高根沢町23件 · 2025年13町 · 3駅圏360万円12.0万円/坪
壬生町42件 · 2025年30町 · 4駅圏345万円11.5万円/坪
小山市218件 · 2025年90町 · 3駅圏278万円9.3万円/坪
野木町20件 · 2025年9町 · 1駅圏212万円7.1万円/坪
上三川町32件 · 2025年22町 · 0駅圏191万円6.4万円/坪
下野市89件 · 2025年35町 · 3駅圏186万円6.2万円/坪
佐野市132件 · 2025年88町 · 8駅圏183万円6.1万円/坪
さくら市29件 · 2025年28町 · 2駅圏183万円6.1万円/坪
足利市113件 · 2025年95町 · 10駅圏180万円6.0万円/坪
鹿沼市55件 · 2025年81町 · 5駅圏150万円5.0万円/坪
栃木市129件 · 2025年99町 · 12駅圏147万円4.9万円/坪
大田原市47件 · 2025年55町 · 1駅圏141万円4.7万円/坪
芳賀町9件 · 2025年10町 · 4駅圏114万円3.8万円/坪
真岡市81件 · 2025年59町 · 6駅圏111万円3.7万円/坪
那須塩原市213件 · 2025年125町 · 3駅圏105万円3.5万円/坪
矢板市18件 · 2025年28町 · 2駅圏93万円3.1万円/坪
茂木町10件 · 2025年11町 · 1駅圏90万円3.0万円/坪
日光市90件 · 2025年73町 · 15駅圏86万円2.9万円/坪
那珂川町6件 · 2025年11町 · 0駅圏65万円2.2万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

栃木県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

栃木県内の収録済み114駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

114駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 東宿郷駅宇都宮市47.0万円/坪1,410万円19件2025年27町
2 宇都宮駅東口駅宇都宮市46.0万円/坪1,380万円23件2025年33町
3 宇都宮駅宇都宮市43.0万円/坪1,290万円25件2025年36町
4 駅東公園前駅宇都宮市42.5万円/坪1,275万円22件2025年19町
5 東武宇都宮駅宇都宮市38.0万円/坪1,140万円29件2025年55町
6 峰駅宇都宮市37.0万円/坪1,110万円20件2025年14町
7 南宇都宮駅宇都宮市33.0万円/坪990万円17件2025年26町
8 陽東3丁目駅宇都宮市32.0万円/坪960万円15件2025年10町
9 自治医大駅下野市30.0万円/坪900万円4件2025年5町
10 岡本駅宇都宮市28.0万円/坪840万円10件2025年2町
11 宇都宮大学陽東キャンパス駅宇都宮市23.5万円/坪705万円8件2025年6町
12 小山駅小山市20.5万円/坪615万円34件2025年16町
13 ゆいの杜西駅宇都宮市20.5万円/坪615万円22件2025年6町
14 江曾島駅宇都宮市19.5万円/坪585万円28件2025年16町
15 雀宮駅宇都宮市19.5万円/坪585万円14件2025年13町
16 西川田駅宇都宮市19.0万円/坪570万円31件2025年9町
17 鶴田駅宇都宮市19.0万円/坪570万円16件2025年17町
18 グリーンスタジアム前駅宇都宮市18.0万円/坪540万円21件2025年4町
19 ゆいの杜中央駅宇都宮市18.0万円/坪540万円13件2025年4町
20 ゆいの杜東駅宇都宮市18.0万円/坪540万円13件2025年4町
1東宿郷駅宇都宮市 · 2025年 · 27町47.0万円/坪公開取引 19件2宇都宮駅東口駅宇都宮市 · 2025年 · 33町46.0万円/坪公開取引 23件3宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 36町43.0万円/坪公開取引 25件4駅東公園前駅宇都宮市 · 2025年 · 19町42.5万円/坪公開取引 22件5東武宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 55町38.0万円/坪公開取引 29件6峰駅宇都宮市 · 2025年 · 14町37.0万円/坪公開取引 20件7南宇都宮駅宇都宮市 · 2025年 · 26町33.0万円/坪公開取引 17件8陽東3丁目駅宇都宮市 · 2025年 · 10町32.0万円/坪公開取引 15件9自治医大駅下野市 · 2025年 · 5町30.0万円/坪公開取引 4件10岡本駅宇都宮市 · 2025年 · 2町28.0万円/坪公開取引 10件11宇都宮大学陽東キャンパス駅宇都宮市 · 2025年 · 6町23.5万円/坪公開取引 8件12小山駅小山市 · 2025年 · 16町20.5万円/坪公開取引 34件13ゆいの杜西駅宇都宮市 · 2025年 · 6町20.5万円/坪公開取引 22件14江曾島駅宇都宮市 · 2025年 · 16町19.5万円/坪公開取引 28件15雀宮駅宇都宮市 · 2025年 · 13町19.5万円/坪公開取引 14件16西川田駅宇都宮市 · 2025年 · 9町19.0万円/坪公開取引 31件17鶴田駅宇都宮市 · 2025年 · 17町19.0万円/坪公開取引 16件18グリーンスタジアム前駅宇都宮市 · 2025年 · 4町18.0万円/坪公開取引 21件19ゆいの杜中央駅宇都宮市 · 2025年 · 4町18.0万円/坪公開取引 13件20ゆいの杜東駅宇都宮市 · 2025年 · 4町18.0万円/坪公開取引 13件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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栃木県の町名別土地価格

収録済みの1,271町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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栃木県内の収録範囲

公開中

25市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

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栃木県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,889,901人
世帯数
882,123世帯
変化人口世帯数
2025年中-14,272前年比 -0.75%+6,438前年比 +0.74%
5年間-65,5012021年比 -3.35%+33,8082021年比 +3.99%

2025年中の変化

人口
-14,272人前年比 -0.75%
世帯数
+6,438世帯前年比 +0.74%

5年間の変化

人口
-65,501人2021年比 -3.35%
世帯数
+33,808世帯2021年比 +3.99%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-16,236
社会増減
+1,964

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.6%200,189人11.0%-0.4pt
15〜24歳9.4%178,316人9.6%-0.1pt
25〜44歳21.5%405,389人22.2%-0.8pt
45〜64歳28.1%531,236人28.2%0.0pt
65〜74歳13.5%254,615人12.0%+1.5pt
75歳以上16.9%320,155人17.1%-0.1pt
内訳未掲載0.0%1人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)