国土交通省 公開取引データ

鹿沼市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

鹿沼市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 55件
5年間中央値(2021〜2025年)5.4万円/坪
前年比-28.6%2024年 7.0万円/坪5年変化+2.0%2021年 4.9万円/坪
30坪換算の土地価格
150万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引55件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:77町・5駅圏

鹿沼市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

鹿沼市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20255.0万円/坪55件の公開取引55
20247.0万円/坪66件の公開取引66
20235.4万円/坪106件の公開取引106
20226.4万円/坪95件の公開取引95
20214.9万円/坪133件の公開取引133
5年間の実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引455件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.2万円/坪
数値差−4.2万円/坪(−45.8%)

地価公示中央値は22地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある77町中 77町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 栄町鹿沼市21.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025630万円320241年前
2 東末広町鹿沼市15.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025450万円120214年前
3 鳥居跡町鹿沼市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円22025最新
4 万町鹿沼市15.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
5 久保町鹿沼市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025420万円120241年前
6 西茂呂鹿沼市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円32025最新
7 貝島町鹿沼市13.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
8 下田町鹿沼市13.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025390万円120214年前
9 千手町鹿沼市12.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025360万円320223年前
10 末広町鹿沼市11.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025345万円120241年前
11 花岡町鹿沼市11.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
12 松原鹿沼市11.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025330万円120241年前
13 千渡鹿沼市11.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件330万円72025最新
14 泉町鹿沼市10.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025314万円120241年前
15 上田町鹿沼市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025300万円120214年前
16 府所町鹿沼市9.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025288万円120241年前
17 天神町鹿沼市9.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025272万円120241年前
18 御成橋町鹿沼市8.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025257万円120241年前
19 睦町鹿沼市8.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025252万円120232年前
20 流通センター鹿沼市8.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025252万円120232年前
21 上石川鹿沼市8.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件240万円32025最新
22 下武子町鹿沼市7.9万円/坪2021–2023 · 10件+0.0%2021→2025236万円120232年前
23 中田町鹿沼市7.8万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→2025234万円420214年前
24 玉田町鹿沼市7.8万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件233万円22025最新
25 上野町鹿沼市7.8万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025233万円420241年前
26 樅山町鹿沼市7.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件210万円22025最新
27 茂呂鹿沼市7.0万円/坪2023–2025 · 19件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件210万円12025最新
28 寺町鹿沼市6.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件201万円12025最新
29 戸張町鹿沼市6.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025195万円120241年前
30 府中町鹿沼市6.4万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025192万円220214年前
31 銀座鹿沼市6.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025192万円120223年前
32 東町鹿沼市6.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件189万円32025最新
33 坂田山鹿沼市6.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件189万円22025最新
34 下材木町鹿沼市5.9万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025177万円120241年前
35 西鹿沼町鹿沼市5.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025174万円120232年前
36 下日向鹿沼市5.6万円/坪2021 · 5件+0.0%2021→2025168万円520214年前
37 上材木町鹿沼市5.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025163万円120223年前
38 仁神堂町鹿沼市5.3万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件158万円12025最新
39 さつき町鹿沼市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025153万円120214年前
40 上日向鹿沼市5.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件152万円12025最新
41 上殿町鹿沼市5.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件150万円22025最新
42 北赤塚町鹿沼市4.9万円/坪2021 · 4件+0.0%2021→2025147万円420214年前
43 みなみ町鹿沼市4.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025147万円120241年前
44 下南摩町鹿沼市4.9万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025147万円120241年前
45 深程鹿沼市4.8万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%2021→2025143万円120241年前
46 緑町鹿沼市4.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件143万円22025最新
47 村井町鹿沼市4.6万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件138万円12025最新
48 幸町鹿沼市4.4万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025132万円220241年前
49 下沢鹿沼市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円12025最新
50 見野鹿沼市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件102万円12025最新
51 白桑田鹿沼市3.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件102万円22025最新
52 日吉町鹿沼市3.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202599万円120241年前
53 楡木町鹿沼市3.2万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円12025最新
54 西沢町鹿沼市3.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→202596万円120241年前
55 口粟野鹿沼市2.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件87万円42025最新
56 下永野鹿沼市2.4万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202572万円220232年前
57 下久我鹿沼市2.3万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202569万円120241年前
58 深津鹿沼市2.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
59 板荷鹿沼市2.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件59万円42025最新
60 下粕尾鹿沼市1.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件56万円12025最新
61 北半田鹿沼市1.8万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→202554万円120223年前
62 三幸町鹿沼市1.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202551万円120223年前
63 磯町鹿沼市1.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202547万円120241年前
64 上南摩町鹿沼市1.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件44万円12025最新
65 久野鹿沼市1.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202544万円220232年前
66 油田町鹿沼市1.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202542万円120214年前
67 古賀志町鹿沼市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円120214年前
68 日光奈良部町鹿沼市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件31万円12025最新
69 下石川鹿沼市1.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202530万円220232年前
70 栃窪鹿沼市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件29万円12025最新
71 上久我鹿沼市0.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202527万円120214年前
72 南上野町鹿沼市0.9万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202526万円220223年前
73 上永野鹿沼市0.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202520万円120232年前
74 下大久保鹿沼市0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円120214年前
75 中粕尾鹿沼市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円12025最新
76 草久鹿沼市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20258万円120214年前
77 笹原田鹿沼市0.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251万円120214年前
1栄町鹿沼市 · 202421.0万円/坪公開取引 3件2東末広町鹿沼市 · 202115.0万円/坪公開取引 1件3鳥居跡町鹿沼市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件4万町鹿沼市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件5久保町鹿沼市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件6西茂呂鹿沼市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件7貝島町鹿沼市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件8下田町鹿沼市 · 202113.0万円/坪公開取引 1件9千手町鹿沼市 · 202212.0万円/坪公開取引 3件10末広町鹿沼市 · 202411.5万円/坪公開取引 1件11花岡町鹿沼市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件12松原鹿沼市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件13千渡鹿沼市 · 202511.0万円/坪公開取引 7件14泉町鹿沼市 · 202410.5万円/坪公開取引 1件15上田町鹿沼市 · 202110.0万円/坪公開取引 1件16府所町鹿沼市 · 20249.6万円/坪公開取引 1件17天神町鹿沼市 · 20249.1万円/坪公開取引 1件18御成橋町鹿沼市 · 20248.6万円/坪公開取引 1件19睦町鹿沼市 · 20238.4万円/坪公開取引 1件20流通センター鹿沼市 · 20238.4万円/坪公開取引 1件21上石川鹿沼市 · 20258.0万円/坪公開取引 3件22下武子町鹿沼市 · 20237.9万円/坪公開取引 1件23中田町鹿沼市 · 20217.8万円/坪公開取引 4件24玉田町鹿沼市 · 20257.8万円/坪公開取引 2件25上野町鹿沼市 · 20247.8万円/坪公開取引 4件26樅山町鹿沼市 · 20257.0万円/坪公開取引 2件27茂呂鹿沼市 · 20257.0万円/坪公開取引 1件28寺町鹿沼市 · 20256.7万円/坪公開取引 1件29戸張町鹿沼市 · 20246.5万円/坪公開取引 1件30府中町鹿沼市 · 20216.4万円/坪公開取引 2件31銀座鹿沼市 · 20226.4万円/坪公開取引 1件32東町鹿沼市 · 20256.3万円/坪公開取引 3件33坂田山鹿沼市 · 20256.3万円/坪公開取引 2件34下材木町鹿沼市 · 20245.9万円/坪公開取引 1件35西鹿沼町鹿沼市 · 20235.8万円/坪公開取引 1件36下日向鹿沼市 · 20215.6万円/坪公開取引 5件37上材木町鹿沼市 · 20225.4万円/坪公開取引 1件38仁神堂町鹿沼市 · 20255.3万円/坪公開取引 1件39さつき町鹿沼市 · 20215.1万円/坪公開取引 1件40上日向鹿沼市 · 20255.1万円/坪公開取引 1件41上殿町鹿沼市 · 20255.0万円/坪公開取引 2件42北赤塚町鹿沼市 · 20214.9万円/坪公開取引 4件43みなみ町鹿沼市 · 20244.9万円/坪公開取引 1件44下南摩町鹿沼市 · 20244.9万円/坪公開取引 1件45深程鹿沼市 · 20244.8万円/坪公開取引 1件46緑町鹿沼市 · 20254.8万円/坪公開取引 2件47村井町鹿沼市 · 20254.6万円/坪公開取引 1件48幸町鹿沼市 · 20244.4万円/坪公開取引 2件49下沢鹿沼市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件50見野鹿沼市 · 20253.4万円/坪公開取引 1件51白桑田鹿沼市 · 20253.4万円/坪公開取引 2件52日吉町鹿沼市 · 20243.3万円/坪公開取引 1件53楡木町鹿沼市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件54西沢町鹿沼市 · 20243.2万円/坪公開取引 1件55口粟野鹿沼市 · 20252.9万円/坪公開取引 4件56下永野鹿沼市 · 20232.4万円/坪公開取引 2件57下久我鹿沼市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件58深津鹿沼市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件59板荷鹿沼市 · 20252.0万円/坪公開取引 4件60下粕尾鹿沼市 · 20251.9万円/坪公開取引 1件61北半田鹿沼市 · 20221.8万円/坪公開取引 1件62三幸町鹿沼市 · 20221.7万円/坪公開取引 1件63磯町鹿沼市 · 20241.6万円/坪公開取引 1件64上南摩町鹿沼市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件65久野鹿沼市 · 20231.5万円/坪公開取引 2件66油田町鹿沼市 · 20211.4万円/坪公開取引 1件67古賀志町鹿沼市 · 20211.3万円/坪公開取引 1件68日光奈良部町鹿沼市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件69下石川鹿沼市 · 20231.0万円/坪公開取引 2件70栃窪鹿沼市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件71上久我鹿沼市 · 20210.9万円/坪公開取引 1件72南上野町鹿沼市 · 20220.9万円/坪公開取引 2件73上永野鹿沼市 · 20230.7万円/坪公開取引 1件74下大久保鹿沼市 · 20210.6万円/坪公開取引 1件75中粕尾鹿沼市 · 20250.3万円/坪公開取引 1件76草久鹿沼市 · 20210.3万円/坪公開取引 1件77笹原田鹿沼市 · 20210.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満254.8万円/坪
50〜100㎡474.9万円/坪
100〜165㎡484.7万円/坪
165〜300㎡13610.0万円/坪
300㎡以上1994.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅13210.0万円/坪
2384.7万円/坪
その他634.4万円/坪
倉庫92.6万円/坪
店舗613.5万円/坪
工場49.2万円/坪
事務所38.2万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引455件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10深津9999.0㎡92,000万円6.9万円/坪
2025-10栃窪9999.0㎡5,000万円1.7万円/坪倉庫
2025-10鳥居跡町990.0㎡2,300万円7.8万円/坪その他
2025-10樅山町9999.0㎡1,900万円2.1万円/坪
2025-10東町650.0㎡1,200万円6.2万円/坪住宅
2025-10西茂呂240.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅
2025-10緑町250.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅
2025-10千渡280.0㎡970万円12.0万円/坪住宅
2025-10西茂呂220.0㎡850万円13.0万円/坪
2025-10千渡220.0㎡760万円11.0万円/坪住宅
2025-10千渡190.0㎡660万円12.0万円/坪
2025-10下沢370.0㎡560万円5.0万円/坪住宅
2025-10楡木町220.0㎡490万円7.1万円/坪住宅
2025-10千渡630.0㎡450万円2.3万円/坪住宅
2025-10口粟野1200.0㎡75万円0.2万円/坪倉庫
2025-10板荷55.0㎡56万円3.3万円/坪
2025-10板荷220.0㎡7万円0.1万円/坪
2025-07鳥居跡町230.0㎡1,000万円15.0万円/坪住宅
2025-07樅山町950.0㎡890万円3.1万円/坪住宅
2025-07口粟野560.0㎡600万円3.5万円/坪その他

全55件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。