利用できる路線
宇都宮芳賀ライトレール線
宇都宮ライトレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宇都宮大学陽東キャンパス駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 8件5年間 112件
30坪の土地価格目安
705万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,368万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 陽東 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中久保 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東今泉 | 40.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 峰 | 29.0万円/坪 | 2024年・8件 |
| 越戸 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉が丘 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
陽東24.0万円/坪2025年・3件›中久保16.0万円/坪2025年・1件›東今泉40.0万円/坪2021年・3件›峰29.0万円/坪2024年・8件›越戸34.0万円/坪2025年・1件›泉が丘23.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 泉が丘 | 1,800万円 | 140.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 泉が丘 | 1,900万円 | 270.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 陽東 | 2,600万円 | 350.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 越戸 | 1,400万円 | 135.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中久保 | 1,900万円 | 380.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 泉が丘 | 1,500万円 | 220.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 陽東 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 陽東 | 300万円 | 115.0㎡ | 8.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 越戸 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 南側 | 陽東 | 3件 | 24.0万円/坪 |
| 西側 | 中久保 · 東今泉 · 峰 · 泉が丘 | 4件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。