国土交通省 公開取引データ

那須塩原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

那須塩原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
公開取引 213件
5年間中央値(2021〜2025年)3.3万円/坪
前年比+12.9%2024年 3.1万円/坪5年変化+7.7%2021年 3.3万円/坪
30坪換算の土地価格
105万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引213件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:125町・3駅圏

那須塩原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

那須塩原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,260件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.5万円/坪
2025年 地価公示中央値6.8万円/坪
数値差−3.3万円/坪(−48.4%)

地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある125町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大原間西那須塩原市15.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
2 箭坪那須塩原市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
3 五軒町那須塩原市12.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025360万円220241年前
4 方京那須塩原市12.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
5 島方那須塩原市12.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
6 黒磯幸町那須塩原市11.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025330万円120241年前
7 西大和那須塩原市11.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円22025最新
8 東三島那須塩原市10.0万円/坪2024 · 7件+0.0%2021→2025300万円720241年前
9 本町那須塩原市10.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025300万円120232年前
10 東小屋那須塩原市9.6万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件288万円22025最新
11 豊浦南町那須塩原市9.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件282万円22025最新
12 大原間那須塩原市9.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025269万円120241年前
13 中央町那須塩原市8.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025267万円220241年前
14 弥生町那須塩原市8.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025267万円120223年前
15 西幸町那須塩原市8.8万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025264万円120241年前
16 扇町那須塩原市8.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件258万円32025最新
17 豊浦中町那須塩原市8.6万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件258万円12025最新
18 豊浦町那須塩原市8.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件255万円12025最新
19 上郷屋那須塩原市8.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025249万円120214年前
20 永田町那須塩原市8.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円12025最新
21 西栄町那須塩原市8.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025240万円120214年前
22 唐杉那須塩原市7.9万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025237万円220232年前
23 南郷屋那須塩原市7.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件237万円12025最新
24 豊住町那須塩原市7.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件237万円12025最新
25 那須塩原市7.8万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025234万円120232年前
26 宮町那須塩原市7.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件228万円12025最新
27 西三島那須塩原市7.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件210万円62025最新
28 前弥六那須塩原市6.7万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025200万円220232年前
29 高柳那須塩原市6.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025200万円120223年前
30 渡辺那須塩原市6.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025198万円120241年前
31 東町那須塩原市6.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025197万円120232年前
32 太夫塚那須塩原市6.3万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件189万円52025最新
33 あたご町那須塩原市6.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025188万円120223年前
34 清住町那須塩原市6.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件188万円12025最新
35 一区町那須塩原市6.2万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025186万円120241年前
36 南町那須塩原市6.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件183万円12025最新
37 笹沼那須塩原市6.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件183万円42025最新
38 高砂町那須塩原市6.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025180万円220214年前
39 豊浦北町那須塩原市6.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025180万円220232年前
40 松浦町那須塩原市5.9万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件177万円12025最新
41 末広町那須塩原市5.9万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025176万円120232年前
42 若葉町那須塩原市5.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025174万円120223年前
43 北栄町那須塩原市5.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025165万円120232年前
44 沓掛那須塩原市5.5万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件165万円22025最新
45 北弥六那須塩原市5.4万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件162万円62025最新
46 西原町那須塩原市5.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025161万円220223年前
47 埼玉那須塩原市5.3万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件159万円122025最新
48 三島那須塩原市5.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件153万円32025最新
49 上厚崎那須塩原市5.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件150万円72025最新
50 阿波町那須塩原市4.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件141万円12025最新
51 並木町那須塩原市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円120232年前
52 東豊浦那須塩原市4.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件135万円12025最新
53 石林那須塩原市4.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025135万円120241年前
54 新緑町那須塩原市4.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025135万円120241年前
55 春日町那須塩原市4.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件131万円12025最新
56 住吉町那須塩原市4.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円12025最新
57 新南那須塩原市4.2万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円12025最新
58 二区町那須塩原市4.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件125万円12025最新
59 新朝日那須塩原市4.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件120万円22025最新
60 豊町那須塩原市4.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件120万円22025最新
61 佐野那須塩原市4.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025119万円120241年前
62 北和田那須塩原市3.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025117万円120241年前
63 新町那須塩原市3.9万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件117万円12025最新
64 上横林那須塩原市3.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件104万円12025最新
65 北二つ室那須塩原市3.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件104万円12025最新
66 高林那須塩原市3.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件104万円82025最新
67 豊浦那須塩原市3.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件102万円32025最新
68 美原町那須塩原市3.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円12025最新
69 錦町那須塩原市3.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件99万円22025最新
70 下永田那須塩原市3.3万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件99万円62025最新
71 塩原那須塩原市3.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円12025最新
72 共墾社那須塩原市3.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202596万円120232年前
73 南赤田那須塩原市3.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円12025最新
74 西朝日町那須塩原市3.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202593万円120241年前
75 東栄那須塩原市3.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円12025最新
76 西赤田那須塩原市3.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円12025最新
77 二つ室那須塩原市2.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202587万円120241年前
78 金沢那須塩原市2.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円12025最新
79 鍋掛那須塩原市2.9万円/坪2025 · 17件+0.0%2025 17件 → 2025 17件87万円172025最新
80 槻沢那須塩原市2.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202587万円320241年前
81 塩野崎新田那須塩原市2.8万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件83万円22025最新
82 青木那須塩原市2.7万円/坪2025 · 23件+0.0%2025 23件 → 2025 23件81万円232025最新
83 三本木那須塩原市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202581万円120214年前
84 中塩原那須塩原市2.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202578万円220232年前
85 無栗屋那須塩原市2.5万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円12025最新
86 鹿野崎那須塩原市2.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件72万円42025最新
87 西富山那須塩原市2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202572万円120232年前
88 三区町那須塩原市2.4万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件72万円92025最新
89 関根那須塩原市2.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202569万円120232年前
90 下厚崎那須塩原市2.2万円/坪2021–2023 · 12件+0.0%2021→202566万円220232年前
91 若草町那須塩原市2.2万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202566万円120241年前
92 上赤田那須塩原市2.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202563万円120241年前
93 橋本町那須塩原市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202560万円120232年前
94 北赤田那須塩原市2.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
95 関谷那須塩原市2.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件60万円42025最新
96 上大貫那須塩原市1.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202557万円120241年前
97 下田野那須塩原市1.9万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件57万円22025最新
98 塩野崎那須塩原市1.8万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件54万円22025最新
99 井口那須塩原市1.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件51万円42025最新
100 接骨木那須塩原市1.6万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202548万円320241年前
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各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満57.0万円/坪
50〜100㎡178.7万円/坪
100〜165㎡1123.0万円/坪
165〜300㎡4644.6万円/坪
300㎡以上6622.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅2726.4万円/坪
8142.4万円/坪
その他1413.0万円/坪
店舗146.1万円/坪
事務所84.1万円/坪
工場83.0万円/坪
倉庫30.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1260件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10西三島9999.0㎡11,000万円11.0万円/坪住宅
2025-10鍋掛990.0㎡2,700万円9.0万円/坪
2025-10豊浦9999.0㎡1,700万円0.7万円/坪
2025-10上厚崎230.0㎡1,700万円24.0万円/坪
2025-10下永田1500.0㎡1,600万円3.6万円/坪その他
2025-10下永田1800.0㎡1,600万円3.0万円/坪その他
2025-10豊浦260.0㎡1,500万円19.0万円/坪
2025-10豊浦町330.0㎡850万円8.5万円/坪住宅
2025-10鍋掛150.0㎡800万円18.0万円/坪その他
2025-10箭坪185.0㎡800万円14.0万円/坪
2025-10三区町9999.0㎡800万円0.1万円/坪
2025-10北弥六330.0㎡750万円7.5万円/坪住宅
2025-10沼野田和9999.0㎡750万円0.9万円/坪
2025-10埼玉240.0㎡650万円9.0万円/坪
2025-10北二つ室640.0㎡630万円3.3万円/坪住宅
2025-10青木990.0㎡600万円2.0万円/坪住宅
2025-10上厚崎290.0㎡530万円6.1万円/坪
2025-10鍋掛330.0㎡500万円5.0万円/坪
2025-10青木200.0㎡500万円8.3万円/坪
2025-10松浦町240.0㎡460万円6.3万円/坪

全213件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。