国土交通省 公開取引データ

さくら市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

さくら市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.1万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値(2021〜2025年)6.6万円/坪
前年比-38.4%2024年 9.9万円/坪5年変化+7.0%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
183万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・2駅圏

さくら市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

さくら市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引227件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.1万円/坪
2025年 地価公示中央値6.1万円/坪
数値差+0.0万円/坪(+0.3%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大中さくら市20.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件600万円3件2025年最新
2 卯の里さくら市16.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025480万円1件2024年1年前
3 櫻野さくら市12.5万円/坪2024 · 10件+0.0%2021→2025375万円10件2024年1年前
4 氏家さくら市12.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件375万円8件2025年最新
5 北草川さくら市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2021年4年前
6 松山さくら市7.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件236万円1件2025年最新
7 上阿久津さくら市7.7万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025231万円2件2024年1年前
8 上野さくら市6.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025198万円2件2022年3年前
9 草川さくら市6.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件183万円3件2025年最新
10 馬場さくら市6.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
11 松山新田さくら市6.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025180万円1件2021年4年前
12 柿木澤さくら市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円1件2023年2年前
13 狹間田さくら市4.6万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件138万円1件2025年最新
14 富野岡さくら市4.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025135万円1件2022年3年前
15 早乙女さくら市4.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025129万円2件2024年1年前
16 桜ヶ丘さくら市3.2万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件96万円1件2025年最新
17 押上さくら市3.2万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202595万円1件2024年1年前
18 向河原さくら市3.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202593万円1件2024年1年前
19 葛城さくら市2.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2023年2年前
20 箱森新田さくら市2.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202560万円1件2023年2年前
21 蒲須坂さくら市2.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件60万円2件2025年最新
22 氏家新田さくら市1.9万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
23 フィオーレ喜連川さくら市1.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件47万円2件2025年最新
24 上河戸さくら市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2022年3年前
25 下河戸さくら市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
26 穂積さくら市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202516万円1件2024年1年前
27 喜連川さくら市0.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件15万円3件2025年最新
28 鷲宿さくら市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
1大中さくら市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件2卯の里さくら市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件3櫻野さくら市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 10件4氏家さくら市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 8件5北草川さくら市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件6松山さくら市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件7上阿久津さくら市 · 2024年7.7万円/坪公開取引 2件8上野さくら市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 2件9草川さくら市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件10馬場さくら市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件11松山新田さくら市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件12柿木澤さくら市 · 2023年4.7万円/坪公開取引 1件13狹間田さくら市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件14富野岡さくら市 · 2022年4.5万円/坪公開取引 1件15早乙女さくら市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件16桜ヶ丘さくら市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件17押上さくら市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件18向河原さくら市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件19葛城さくら市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 1件20箱森新田さくら市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件21蒲須坂さくら市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 2件22氏家新田さくら市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件23フィオーレ喜連川さくら市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件24上河戸さくら市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件25下河戸さくら市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件26穂積さくら市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件27喜連川さくら市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 3件28鷲宿さくら市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡9件8.3万円/坪
100〜165㎡18件2.1万円/坪
165〜300㎡75件13.0万円/坪
300㎡以上125件4.2万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅102件10.0万円/坪
81件2.4万円/坪
その他25件5.8万円/坪
店舗9件10.0万円/坪
工場4件8.9万円/坪
事務所3件8.8万円/坪
倉庫3件3.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10松山9999.0㎡2,200万円2.7万円/坪
2025-10大中230.0㎡1,400万円20.0万円/坪住宅
2025-10馬場370.0㎡980万円8.7万円/坪
2025-10氏家260.0㎡830万円11.0万円/坪住宅
2025-10氏家250.0㎡750万円10.0万円/坪住宅
2025-10桜ヶ丘410.0㎡400万円3.2万円/坪住宅
2025-10下河戸250.0㎡42万円0.6万円/坪
2025-10フィオーレ喜連川440.0㎡0万円0.0万円/坪
2025-07氏家290.0㎡1,500万円17.0万円/坪住宅
2025-07大中230.0㎡1,400万円20.0万円/坪住宅
2025-07氏家500.0㎡1,200万円7.9万円/坪店舗
2025-07氏家210.0㎡1,100万円17.0万円/坪住宅
2025-07氏家220.0㎡1,100万円17.0万円/坪住宅
2025-07草川440.0㎡800万円6.0万円/坪住宅
2025-07氏家新田1600.0㎡470万円0.9万円/坪住宅
2025-07喜連川470.0㎡330万円2.4万円/坪
2025-07喜連川1500.0㎡140万円0.3万円/坪
2025-07喜連川135.0㎡20万円0.5万円/坪
2025-04蒲須坂9999.0㎡2,000万円2.0万円/坪
2025-04氏家190.0㎡800万円14.0万円/坪

全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
43,604人
世帯数
18,878世帯
変化人口世帯数
2025年中-156前年比 -0.36%+241前年比 +1.29%
5年間-7252021年比 -1.64%+1,0152021年比 +5.68%

2025年中の変化

人口
-156人前年比 -0.36%
世帯数
+241世帯前年比 +1.29%

5年間の変化

人口
-725人2021年比 -1.64%
世帯数
+1,015世帯2021年比 +5.68%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-327
社会増減
+171

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.3%5,375人11.0%+1.3pt
15〜24歳9.9%4,311人9.6%+0.3pt
25〜44歳22.7%9,919人22.2%+0.5pt
45〜64歳27.5%11,998人28.2%-0.6pt
65〜74歳12.1%5,294人12.0%+0.2pt
75歳以上15.4%6,707人17.1%-1.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.4%5.9%-2.5pt
100〜200万円未満9.4%13.5%-4.1pt
200〜300万円未満15.7%16.2%-0.5pt
300〜400万円未満13.7%14.8%-1.1pt
400〜500万円未満12.7%12.1%+0.6pt
500〜700万円未満23.0%16.5%+6.5pt
700〜1,000万円未満15.4%12.8%+2.6pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.2pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 7.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4