国土交通省 公開取引データ

大田原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大田原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 47件
5年間中央値(2021〜2025年)4.4万円/坪
前年比-21.7%2024年 6.0万円/坪5年変化+27.0%2021年 3.7万円/坪
30坪換算の土地価格
141万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引47件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:55町・1駅圏

大田原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

大田原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引276件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.7万円/坪
2025年 地価公示中央値8.5万円/坪
数値差−3.8万円/坪(−44.9%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

0年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある55町中 55町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中央大田原市10.0万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025300万円4件2024年1年前
2 町島大田原市9.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025294万円3件2024年1年前
3 浅香大田原市8.5万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→2025255万円2件2023年2年前
4 若草大田原市8.5万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025255万円1件2023年2年前
5 住吉町大田原市8.4万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件252万円2件2025年最新
6 元町大田原市8.2万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025246万円2件2021年4年前
7 城山大田原市8.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件246万円3件2025年最新
8 末広大田原市7.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件231万円3件2025年最新
9 美原大田原市6.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件206万円4件2025年最新
10 加治屋大田原市6.5万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件195万円5件2025年最新
11 若松町大田原市6.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件189万円1件2025年最新
12 野崎大田原市6.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025183万円1件2024年1年前
13 大豆田大田原市6.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円1件2025年最新
14 本町大田原市5.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件171万円1件2025年最新
15 新富町大田原市5.5万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件164万円1件2025年最新
16 下石上大田原市5.1万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025153万円2件2024年1年前
17 実取大田原市5.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
18 紫塚大田原市5.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
19 上奥沢大田原市4.6万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025137万円2件2021年4年前
20 山の手大田原市4.2万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025126万円1件2024年1年前
21 今泉大田原市4.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円1件2025年最新
22 蛭畑大田原市3.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
23 南金丸大田原市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
24 薄葉大田原市2.9万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件87万円2件2025年最新
25 荒井大田原市2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2021年4年前
26 富士見大田原市2.8万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
27 戸野内大田原市2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2021年4年前
28 中田原大田原市2.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件75万円3件2025年最新
29 大神大田原市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202575万円1件2024年1年前
30 小船渡大田原市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
31 佐久山大田原市2.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
32 黒羽向町大田原市2.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件59万円1件2025年最新
33 佐良土大田原市1.9万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202556万円2件2023年2年前
34 須賀川大田原市1.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202553万円1件2024年1年前
35 上石上大田原市1.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202550万円2件2023年2年前
36 黒羽田町大田原市1.6万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件48万円2件2025年最新
37 荻野目大田原市1.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202544万円1件2022年3年前
38 福原大田原市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2022年3年前
39 市野沢大田原市1.2万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202535万円1件2023年2年前
40 須佐木大田原市1.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件31万円1件2025年最新
41 北金丸大田原市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2021年4年前
42 小滝大田原市0.9万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件26万円1件2025年最新
43 八塩大田原市0.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202525万円1件2023年2年前
44 乙連沢大田原市0.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
45 練貫大田原市0.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
46 大久保大田原市0.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202521万円1件2022年3年前
47 湯津上大田原市0.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202512万円1件2023年2年前
48 親園大田原市0.4万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件12万円1件2025年最新
49 堀之内大田原市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202511万円1件2023年2年前
50 桧木沢大田原市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件9万円2件2025年最新
51 大輪大田原市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20258万円1件2024年1年前
52 富池大田原市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2021年4年前
53 前田大田原市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
54 宇田川大田原市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2021年4年前
55 羽田大田原市0.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2万円1件2025年最新
1中央大田原市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 4件2町島大田原市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 3件3浅香大田原市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 2件4若草大田原市 · 2023年8.5万円/坪公開取引 1件5住吉町大田原市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件6元町大田原市 · 2021年8.2万円/坪公開取引 2件7城山大田原市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 3件8末広大田原市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 3件9美原大田原市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 4件10加治屋大田原市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 5件11若松町大田原市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件12野崎大田原市 · 2024年6.1万円/坪公開取引 1件13大豆田大田原市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 1件14本町大田原市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件15新富町大田原市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 1件16下石上大田原市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 2件17実取大田原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件18紫塚大田原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件19上奥沢大田原市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 2件20山の手大田原市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件21今泉大田原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件22蛭畑大田原市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件23南金丸大田原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件24薄葉大田原市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 2件25荒井大田原市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件26富士見大田原市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件27戸野内大田原市 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件28中田原大田原市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 3件29大神大田原市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件30小船渡大田原市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件31佐久山大田原市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件32黒羽向町大田原市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件33佐良土大田原市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 2件34須賀川大田原市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 1件35上石上大田原市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 2件36黒羽田町大田原市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件37荻野目大田原市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件38福原大田原市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件39市野沢大田原市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件40須佐木大田原市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件41北金丸大田原市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件42小滝大田原市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件43八塩大田原市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件44乙連沢大田原市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件45練貫大田原市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件46大久保大田原市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件47湯津上大田原市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件48親園大田原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件49堀之内大田原市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件50桧木沢大田原市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件51大輪大田原市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件52富池大田原市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件53前田大田原市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件54宇田川大田原市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件55羽田大田原市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡19件9.4万円/坪
100〜165㎡15件6.6万円/坪
165〜300㎡84件6.5万円/坪
300㎡以上158件2.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅91件7.4万円/坪
133件2.8万円/坪
その他40件2.6万円/坪
店舗7件7.0万円/坪
事務所4件7.0万円/坪
倉庫1件1.9万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引276件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10美原1000.0㎡800万円2.6万円/坪
2025-10美原240.0㎡780万円11.0万円/坪その他
2025-10加治屋250.0㎡500万円6.5万円/坪住宅
2025-10実取220.0㎡330万円5.0万円/坪住宅
2025-10城山105.0㎡300万円9.3万円/坪
2025-10乙連沢220.0㎡50万円0.8万円/坪
2025-07大豆田530.0㎡970万円6.0万円/坪住宅
2025-07美原980.0㎡810万円2.7万円/坪
2025-07中田原300.0㎡670万円7.4万円/坪住宅
2025-07親園250.0㎡450万円6.0万円/坪住宅
2025-07薄葉250.0㎡350万円4.7万円/坪住宅
2025-07富士見200.0㎡340万円5.5万円/坪
2025-07佐久山440.0㎡270万円2.1万円/坪
2025-07末広100.0㎡230万円7.7万円/坪
2025-07小滝70.0㎡110万円5.0万円/坪
2025-07桧木沢870.0㎡74万円0.3万円/坪
2025-07桧木沢360.0㎡35万円0.3万円/坪
2025-04新富町290.0㎡900万円10.0万円/坪住宅
2025-04加治屋240.0㎡880万円12.0万円/坪住宅
2025-04末広240.0㎡710万円9.8万円/坪住宅

全47件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
67,033人
世帯数
30,058世帯
変化人口世帯数
2025年中-1,020前年比 -1.50%-30前年比 -0.10%
5年間-3,4492021年比 -4.89%+9442021年比 +3.24%

2025年中の変化

人口
-1,020人前年比 -1.50%
世帯数
-30世帯前年比 -0.10%

5年間の変化

人口
-3,449人2021年比 -4.89%
世帯数
+944世帯2021年比 +3.24%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-683
社会増減
-337

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.4%7,004人11.0%-0.6pt
15〜24歳9.5%6,342人9.6%-0.1pt
25〜44歳20.3%13,601人22.2%-1.9pt
45〜64歳27.2%18,231人28.2%-1.0pt
65〜74歳15.5%10,383人12.0%+3.5pt
75歳以上17.1%11,472人17.1%+0.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満10.9%5.9%+5.0pt
100〜200万円未満13.7%13.5%+0.2pt
200〜300万円未満14.5%16.2%-1.7pt
300〜400万円未満12.9%14.8%-1.9pt
400〜500万円未満12.4%12.1%+0.3pt
500〜700万円未満17.2%16.5%+0.6pt
700〜1,000万円未満11.3%12.8%-1.5pt
1,000〜1,500万円未満5.6%6.0%-0.5pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 12.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4