国土交通省 公開取引データ

日光市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

日光市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
公開取引 90件
5年間中央値(2021〜2025年)2.5万円/坪
前年比-6.6%2024年 3.1万円/坪5年変化+14.0%2021年 2.5万円/坪
30坪換算の土地価格
86万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引90件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:72町・15駅圏

日光市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

日光市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20252.9万円/坪90件の公開取引90
20243.1万円/坪104件の公開取引104
20231.4万円/坪104件の公開取引104
20222.5万円/坪123件の公開取引123
20212.5万円/坪125件の公開取引125

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値2.9万円/坪
2025年 地価公示中央値7.0万円/坪
数値差−4.1万円/坪(−59.0%)

地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

15駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある72町中 72町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 下鉢石町日光市18.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025555万円420241年前
2 中央町日光市14.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件438万円12025最新
3 松原町日光市12.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025360万円120232年前
4 萩垣面日光市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円22025最新
5 今市日光市11.0万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件330万円132025最新
6 稲荷町日光市9.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件288万円32025最新
7 今市本町日光市9.4万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025281万円220241年前
8 本町日光市9.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件279万円12025最新
9 平ケ崎日光市8.9万円/坪2022–2024 · 12件+0.0%2021→2025267万円120241年前
10 相生町日光市8.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025266万円120241年前
11 御幸町日光市8.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025263万円120223年前
12 東和町日光市8.3万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025248万円120241年前
13 下の内日光市7.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025222万円120232年前
14 芹沼日光市6.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025186万円120223年前
15 川治温泉高原日光市6.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025180万円120223年前
16 瀬尾日光市6.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件180万円22025最新
17 千本木日光市5.8万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件173万円22025最新
18 森友日光市5.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件170万円42025最新
19 安川町日光市5.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025156万円120241年前
20 荊沢日光市5.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件150万円32025最新
21 鬼怒川温泉滝日光市4.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件147万円12025最新
22 若杉町日光市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025141万円120232年前
23 豊田日光市4.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件135万円12025最新
24 丹勢日光市4.4万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025132万円120214年前
25 塩野室町日光市3.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025117万円320241年前
26 大沢町日光市3.9万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025116万円120241年前
27 瀬川日光市3.5万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件105万円32025最新
28 大桑町日光市3.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円12025最新
29 木和田島日光市3.1万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件93万円22025最新
30 細尾町日光市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202590万円120232年前
31 吉沢日光市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202590万円120223年前
32 岩崎日光市2.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件83万円22025最新
33 倉ケ崎日光市2.7万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→202580万円120232年前
34 栗原日光市2.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202575万円120223年前
35 花石町日光市2.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202571万円120232年前
36 藤原日光市2.1万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202563万円120232年前
37 小百日光市2.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202559万円120223年前
38 板橋日光市1.7万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件51万円102025最新
39 山口日光市1.7万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円12025最新
40 土沢日光市1.6万円/坪2025 · 13件+0.0%2025 13件 → 2025 13件48万円132025最新
41 鬼怒川温泉大原日光市1.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円12025最新
42 和泉日光市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202539万円120241年前
43 久次良町日光市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202539万円120214年前
44 町谷日光市1.3万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202539万円120232年前
45 清滝桜ケ丘町日光市1.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202536万円120241年前
46 南小来川日光市1.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202534万円220223年前
47 針貝日光市1.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202533万円120223年前
48 清滝安良沢町日光市1.1万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202532万円120241年前
49 中三依日光市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202530万円120214年前
50 文挾町日光市0.9万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件28万円22025最新
51 小佐越日光市0.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202527万円220241年前
52 川室日光市0.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202526万円120232年前
53 川治温泉川治日光市0.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202525万円120232年前
54 日向日光市0.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202524万円220214年前
55 高徳日光市0.8万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202524万円120241年前
56 猪倉日光市0.7万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件22万円42025最新
57 清滝日光市0.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円12025最新
58 小林日光市0.6万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202518万円120241年前
59 所野日光市0.6万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件17万円72025最新
60 小倉日光市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202516万円120214年前
61 沢又日光市0.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202516万円120232年前
62 手岡日光市0.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202514万円320232年前
63 宮小来川日光市0.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202513万円120223年前
64 大室日光市0.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件12万円32025最新
65 中宮祠日光市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20259万円120214年前
66 明神日光市0.3万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8万円22025最新
67 薄井沢日光市0.2万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円12025最新
68 柄倉日光市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円12025最新
69 長畑日光市0.1万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→20252万円320223年前
70 湯西川日光市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251万円120223年前
71 小代日光市0.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件0万円32025最新
72 根室日光市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20250万円120232年前
1下鉢石町日光市 · 202418.5万円/坪公開取引 4件2中央町日光市 · 202514.6万円/坪公開取引 1件3松原町日光市 · 202312.0万円/坪公開取引 1件4萩垣面日光市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件5今市日光市 · 202511.0万円/坪公開取引 13件6稲荷町日光市 · 20259.6万円/坪公開取引 3件7今市本町日光市 · 20249.4万円/坪公開取引 2件8本町日光市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件9平ケ崎日光市 · 20248.9万円/坪公開取引 1件10相生町日光市 · 20248.9万円/坪公開取引 1件11御幸町日光市 · 20228.8万円/坪公開取引 1件12東和町日光市 · 20248.3万円/坪公開取引 1件13下の内日光市 · 20237.4万円/坪公開取引 1件14芹沼日光市 · 20226.2万円/坪公開取引 1件15川治温泉高原日光市 · 20226.0万円/坪公開取引 1件16瀬尾日光市 · 20256.0万円/坪公開取引 2件17千本木日光市 · 20255.8万円/坪公開取引 2件18森友日光市 · 20255.7万円/坪公開取引 4件19安川町日光市 · 20245.2万円/坪公開取引 1件20荊沢日光市 · 20255.0万円/坪公開取引 3件21鬼怒川温泉滝日光市 · 20254.9万円/坪公開取引 1件22若杉町日光市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件23豊田日光市 · 20254.5万円/坪公開取引 1件24丹勢日光市 · 20214.4万円/坪公開取引 1件25塩野室町日光市 · 20243.9万円/坪公開取引 3件26大沢町日光市 · 20243.9万円/坪公開取引 1件27瀬川日光市 · 20253.5万円/坪公開取引 3件28大桑町日光市 · 20253.3万円/坪公開取引 1件29木和田島日光市 · 20253.1万円/坪公開取引 2件30細尾町日光市 · 20233.0万円/坪公開取引 1件31吉沢日光市 · 20223.0万円/坪公開取引 1件32岩崎日光市 · 20252.8万円/坪公開取引 2件33倉ケ崎日光市 · 20232.7万円/坪公開取引 1件34栗原日光市 · 20222.5万円/坪公開取引 1件35花石町日光市 · 20232.4万円/坪公開取引 1件36藤原日光市 · 20232.1万円/坪公開取引 1件37小百日光市 · 20222.0万円/坪公開取引 1件38板橋日光市 · 20251.7万円/坪公開取引 10件39山口日光市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件40土沢日光市 · 20251.6万円/坪公開取引 13件41鬼怒川温泉大原日光市 · 20251.5万円/坪公開取引 1件42和泉日光市 · 20241.3万円/坪公開取引 1件43久次良町日光市 · 20211.3万円/坪公開取引 1件44町谷日光市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件45清滝桜ケ丘町日光市 · 20241.2万円/坪公開取引 1件46南小来川日光市 · 20221.1万円/坪公開取引 2件47針貝日光市 · 20221.1万円/坪公開取引 1件48清滝安良沢町日光市 · 20241.1万円/坪公開取引 1件49中三依日光市 · 20211.0万円/坪公開取引 1件50文挾町日光市 · 20250.9万円/坪公開取引 2件51小佐越日光市 · 20240.9万円/坪公開取引 2件52川室日光市 · 20230.9万円/坪公開取引 1件53川治温泉川治日光市 · 20230.8万円/坪公開取引 1件54日向日光市 · 20210.8万円/坪公開取引 2件55高徳日光市 · 20240.8万円/坪公開取引 1件56猪倉日光市 · 20250.7万円/坪公開取引 4件57清滝日光市 · 20250.7万円/坪公開取引 1件58小林日光市 · 20240.6万円/坪公開取引 1件59所野日光市 · 20250.6万円/坪公開取引 7件60小倉日光市 · 20210.5万円/坪公開取引 1件61沢又日光市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件62手岡日光市 · 20230.5万円/坪公開取引 3件63宮小来川日光市 · 20220.4万円/坪公開取引 1件64大室日光市 · 20250.4万円/坪公開取引 3件65中宮祠日光市 · 20210.3万円/坪公開取引 1件66明神日光市 · 20250.3万円/坪公開取引 2件67薄井沢日光市 · 20250.2万円/坪公開取引 1件68柄倉日光市 · 20250.1万円/坪公開取引 1件69長畑日光市 · 20220.1万円/坪公開取引 3件70湯西川日光市 · 20220.0万円/坪公開取引 1件71小代日光市 · 20250.0万円/坪公開取引 3件72根室日光市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡184.0万円/坪
100〜165㎡561.6万円/坪
165〜300㎡1693.4万円/坪
300㎡以上3032.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅1025.6万円/坪
3301.6万円/坪
その他862.0万円/坪
店舗1412.0万円/坪
倉庫72.7万円/坪
工場43.3万円/坪
事務所32.4万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引546件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10今市560.0㎡2,200万円13.0万円/坪店舗
2025-10木和田島9999.0㎡2,200万円2.8万円/坪
2025-10今市460.0㎡1,600万円11.0万円/坪
2025-10木和田島330.0㎡1,200万円12.0万円/坪住宅
2025-10土沢9999.0㎡1,000万円1.6万円/坪
2025-10荊沢970.0㎡900万円3.1万円/坪
2025-10今市340.0㎡800万円7.8万円/坪住宅
2025-10今市290.0㎡790万円9.1万円/坪住宅
2025-10板橋520.0㎡700万円4.5万円/坪住宅
2025-10瀬川570.0㎡600万円3.5万円/坪その他
2025-10今市125.0㎡410万円11.0万円/坪
2025-10稲荷町120.0㎡350万円9.6万円/坪その他
2025-10板橋120.0㎡90万円2.5万円/坪
2025-10所野360.0㎡77万円0.7万円/坪
2025-10猪倉320.0㎡70万円0.7万円/坪住宅
2025-10鬼怒川温泉大原65.0㎡40万円2.1万円/坪店舗
2025-10土沢400.0㎡7万円0.1万円/坪
2025-10所野360.0㎡3万円0.0万円/坪住宅
2025-10薄井沢330.0㎡0万円0.0万円/坪
2025-10小代350.0㎡0万円0.0万円/坪

全90件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。