土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 4.1万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 14件 | 5.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 37件 | 4.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 124件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 260件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
下野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
下野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
公開取引 89件
5年間中央値（2021〜2025年）6.2万円/坪
前年比+3.3%2024年 6.0万円/坪5年変化+34.8%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
186万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引89件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：34町・3駅圏
下野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
下野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.2万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2024年6.0万円/坪85件の公開取引85件› | ||
| 2023年6.9万円/坪69件の公開取引69件› | ||
| 2022年6.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2021年4.6万円/坪130件の公開取引130件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
2021〜2025年・公開取引436件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.2万円/坪
2025年 地価公示中央値12.1万円/坪
数値差−5.9万円/坪（−48.6%）
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある34町中 34町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 祇園下野市 | 39.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,185万円 | 1件2025年最新 |
| 2 医大前下野市 | 38.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 3 駅東下野市 | 28.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 4 緑下野市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大光寺下野市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 6 文教下野市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 7 石橋下野市 | 15.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 450万円 | 6件2025年最新 |
| 8 小金井下野市 | 14.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 420万円 | 10件2025年最新 |
| 9 柴下野市 | 9.9万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 297万円 | 5件2025年最新 |
| 10 仁良川下野市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 291万円 | 2件2025年最新 |
| 11 薬師寺下野市 | 6.8万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 204万円 | 9件2025年最新 |
| 12 下坪山下野市 | 6.7万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 201万円 | 5件2025年最新 |
| 13 下古山下野市 | 5.2万円/坪2025 · 14件 | +0.0%2025 14件 → 2025 14件 | 156万円 | 14件2025年最新 |
| 14 田中下野市 | 4.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 141万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 本吉田下野市 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 122万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 花の木下野市 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 笹原下野市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大松山下野市 | 3.6万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 3件2021年4年前 |
| 19 箕輪下野市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 20 下長田下野市 | 3.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 国分寺下野市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 22 成田下野市 | 1.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 53万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 下石橋下野市 | 1.6万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 47万円 | 6件2025年最新 |
| 24 上古山下野市 | 1.2万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 5件2024年1年前 |
| 25 花田下野市 | 1.2万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 35万円 | 4件2025年最新 |
| 26 三王山下野市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 27 川中子下野市 | 0.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 5万円 | 3件2025年最新 |
| 28 町田下野市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4万円 | 2件2025年最新 |
| 29 磯部下野市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 上大領下野市 | 0.1万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 3万円 | 5件2025年最新 |
| 31 東根下野市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 谷地賀下野市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 細谷下野市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 絹板下野市 | 0.1万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 2万円 | 8件2025年最新 |
1祇園下野市 · 2025年39.5万円/坪公開取引 1件›2医大前下野市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件›3駅東下野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›4緑下野市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›5大光寺下野市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›6文教下野市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›7石橋下野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 6件›8小金井下野市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 10件›9柴下野市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 5件›10仁良川下野市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件›11薬師寺下野市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 9件›12下坪山下野市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 5件›13下古山下野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 14件›14田中下野市 · 2024年4.7万円/坪公開取引 1件›15本吉田下野市 · 2024年4.1万円/坪公開取引 1件›16花の木下野市 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›17笹原下野市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›18大松山下野市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 3件›19箕輪下野市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›20下長田下野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›21国分寺下野市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›22成田下野市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件›23下石橋下野市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 6件›24上古山下野市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 5件›25花田下野市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 4件›26三王山下野市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›27川中子下野市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 3件›28町田下野市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›29磯部下野市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›30上大領下野市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 5件›31東根下野市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›32谷地賀下野市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›33細谷下野市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›34絹板下野市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 8件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 131件 | 14.0万円/坪 |
| 263件 | 3.1万円/坪 | |
| その他 | 25件 | 5.1万円/坪 |
| 事務所 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 工場 | 4件 | 6.6万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 7.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 2.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引436件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 祇園 | 330.0㎡ | 5,000万円 | 49.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 医大前 | 290.0㎡ | 3,100万円 | 35.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 国分寺 | 9999.0㎡ | 2,700万円 | 2.7万円/坪 | |
| 2025-10 | 小金井 | 550.0㎡ | 1,700万円 | 10.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 大光寺 | 300.0㎡ | 1,600万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 柴 | 240.0㎡ | 1,300万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下古山 | 1200.0㎡ | 1,000万円 | 2.9万円/坪 | |
| 2025-10 | 下古山 | 420.0㎡ | 850万円 | 6.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 下古山 | 570.0㎡ | 730万円 | 4.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 小金井 | 105.0㎡ | 380万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 薬師寺 | 165.0㎡ | 340万円 | 7.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 下古山 | 140.0㎡ | 260万円 | 6.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 上大領 | 9999.0㎡ | 240万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 上大領 | 9999.0㎡ | 240万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 上大領 | 9999.0㎡ | 180万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 下古山 | 95.0㎡ | 170万円 | 6.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 下古山 | 75.0㎡ | 140万円 | 6.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 下古山 | 9999.0㎡ | 90万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 下古山 | 820.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-07 | 川中子 | 1600.0㎡ | 2,500万円 | 5.3万円/坪 |
全89件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。