国土交通省 公開取引データ

小山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

小山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 218件
5年間中央値(2021〜2025年)9.4万円/坪
前年比+0.0%2024年 9.3万円/坪5年変化+16.4%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
278万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引218件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:89町・3駅圏

小山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

小山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20259.3万円/坪218件の公開取引218
20249.3万円/坪212件の公開取引212
202310.0万円/坪203件の公開取引203
20229.9万円/坪186件の公開取引186
20218.0万円/坪230件の公開取引230

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.3万円/坪
2025年 地価公示中央値12.3万円/坪
数値差−3.1万円/坪(−24.9%)

地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある89町中 89町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 城山町小山市32.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件975万円12025最新
2 東城南小山市27.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件810万円22025最新
3 城東小山市24.5万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件735万円122025最新
4 宮本町小山市23.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件705万円12025最新
5 中央町小山市23.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025690万円120241年前
6 駅東通り小山市23.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
7 駅南町小山市23.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件690万円62025最新
8 天神町小山市20.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025615万円220232年前
9 神鳥谷小山市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
10 城北小山市20.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件600万円112025最新
11 三峯小山市19.0万円/坪2022 · 4件+0.0%2021→2025570万円420223年前
12 中久喜小山市19.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025570万円120241年前
13 大字神鳥谷小山市19.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件570万円72025最新
14 西城南小山市18.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件540万円32025最新
15 八幡町小山市18.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件540万円22025最新
16 粟宮小山市17.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025510万円120241年前
17 犬塚小山市17.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件510万円82025最新
18 美しが丘小山市17.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
19 大字土塔小山市16.0万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025480万円220241年前
20 大字西黒田小山市16.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件480万円32025最新
21 若木町小山市16.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件480万円62025最新
22 大字横倉新田小山市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円32025最新
23 小山市14.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
24 神山小山市14.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
25 南乙女小山市14.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
26 大字犬塚小山市13.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件390万円32025最新
27 花垣町小山市12.0万円/坪2021–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
28 大字田間小山市12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円32025最新
29 大字荒井小山市11.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025330万円220241年前
30 東間々田小山市11.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件330万円72025最新
31 大字向原新田小山市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円120214年前
32 大字中久喜小山市10.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件300万円112025最新
33 乙女小山市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円32025最新
34 大字立木小山市9.6万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件287万円62025最新
35 本郷町小山市9.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件282万円22025最新
36 大字平和小山市8.8万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件264万円112025最新
37 大字出井小山市8.8万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件264万円92025最新
38 大字大本小山市8.2万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件246万円22025最新
39 大字大行寺小山市8.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025243万円120241年前
40 大字間々田小山市7.7万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件231万円82025最新
41 大字喜沢小山市6.2万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件185万円22025最新
42 大字網戸小山市5.5万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件165万円22025最新
43 大字高椅小山市5.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025165万円120241年前
44 大字外城小山市5.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025165万円120241年前
45 大字三拝川岸小山市5.3万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件159万円12025最新
46 大字飯塚小山市5.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025156万円120241年前
47 大字雨ケ谷小山市5.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025150万円220241年前
48 大字雨ケ谷新田小山市5.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025150万円320232年前
49 大字稲葉郷小山市5.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025150万円120214年前
50 大字小薬小山市4.9万円/坪2021–2023 · 6件+0.0%2021→2025147万円120232年前
51 大字粟宮小山市4.9万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件147万円122025最新
52 大字渋井小山市4.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件132万円32025最新
53 大字横倉小山市4.3万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件129万円52025最新
54 大字萱橋小山市4.2万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件126万円12025最新
55 大字乙女小山市4.2万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件126万円72025最新
56 大字東野田小山市4.2万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件125万円12025最新
57 大字羽川小山市4.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件120万円32025最新
58 大字北飯田小山市3.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202596万円120214年前
59 大字間中小山市3.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202596万円220241年前
60 大字千駄塚小山市2.8万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件83万円62025最新
61 大字南和泉小山市2.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202571万円120232年前
62 大字松沼小山市2.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件68万円22025最新
63 大字下生井小山市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202563万円120232年前
64 大字萩島小山市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円120214年前
65 大字東黒田小山市2.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
66 大字卒島小山市2.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
67 大字塩沢小山市1.7万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202551万円220241年前
68 大字寒川小山市1.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202548万円220241年前
69 大字石ノ上小山市1.6万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202548万円320241年前
70 大字下国府塚小山市1.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件47万円12025最新
71 大字東山田小山市1.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202545万円120214年前
72 大字中里小山市1.5万円/坪2025 · 10件+0.0%2025 10件 → 2025 10件45万円102025最新
73 大字塚崎小山市1.5万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件45万円52025最新
74 大字南半田小山市1.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件30万円22025最新
75 大字小山小山市0.9万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件28万円12025最新
76 大字大川島小山市0.8万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202523万円120232年前
77 大字鉢形小山市0.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件22万円32025最新
78 大字延島小山市0.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件14万円12025最新
79 大字向野小山市0.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円12025最新
80 大字迫間田小山市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件8万円12025最新
81 大字武井小山市0.3万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20258万円320241年前
82 大字南小林小山市0.2万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20257万円120241年前
83 大字福良小山市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20254万円120223年前
84 大字上国府塚小山市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20253万円120223年前
85 大字南飯田小山市0.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3万円32025最新
86 大字下初田小山市0.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20252万円120223年前
87 大字田川小山市0.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1万円32025最新
88 大字延島新田小山市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1万円12025最新
89 大字東島田小山市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251万円120232年前
1城山町小山市 · 202532.5万円/坪公開取引 1件2東城南小山市 · 202527.0万円/坪公開取引 2件3城東小山市 · 202524.5万円/坪公開取引 12件4宮本町小山市 · 202523.5万円/坪公開取引 1件5中央町小山市 · 202423.0万円/坪公開取引 1件6駅東通り小山市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件7駅南町小山市 · 202523.0万円/坪公開取引 6件8天神町小山市 · 202320.5万円/坪公開取引 2件9神鳥谷小山市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件10城北小山市 · 202520.0万円/坪公開取引 11件11三峯小山市 · 202219.0万円/坪公開取引 4件12中久喜小山市 · 202419.0万円/坪公開取引 1件13大字神鳥谷小山市 · 202519.0万円/坪公開取引 7件14西城南小山市 · 202518.0万円/坪公開取引 3件15八幡町小山市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件16粟宮小山市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件17犬塚小山市 · 202517.0万円/坪公開取引 8件18美しが丘小山市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件19大字土塔小山市 · 202416.0万円/坪公開取引 2件20大字西黒田小山市 · 202516.0万円/坪公開取引 3件21若木町小山市 · 202516.0万円/坪公開取引 6件22大字横倉新田小山市 · 202515.0万円/坪公開取引 3件23小山市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件24神山小山市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件25南乙女小山市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件26大字犬塚小山市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件27花垣町小山市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件28大字田間小山市 · 202512.0万円/坪公開取引 3件29大字荒井小山市 · 202411.0万円/坪公開取引 2件30東間々田小山市 · 202511.0万円/坪公開取引 7件31大字向原新田小山市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件32大字中久喜小山市 · 202510.0万円/坪公開取引 11件33乙女小山市 · 202510.0万円/坪公開取引 3件34大字立木小山市 · 20259.6万円/坪公開取引 6件35本郷町小山市 · 20259.4万円/坪公開取引 2件36大字平和小山市 · 20258.8万円/坪公開取引 11件37大字出井小山市 · 20258.8万円/坪公開取引 9件38大字大本小山市 · 20258.2万円/坪公開取引 2件39大字大行寺小山市 · 20248.1万円/坪公開取引 1件40大字間々田小山市 · 20257.7万円/坪公開取引 8件41大字喜沢小山市 · 20256.2万円/坪公開取引 2件42大字網戸小山市 · 20255.5万円/坪公開取引 2件43大字高椅小山市 · 20245.5万円/坪公開取引 1件44大字外城小山市 · 20245.5万円/坪公開取引 1件45大字三拝川岸小山市 · 20255.3万円/坪公開取引 1件46大字飯塚小山市 · 20245.2万円/坪公開取引 1件47大字雨ケ谷小山市 · 20245.0万円/坪公開取引 2件48大字雨ケ谷新田小山市 · 20235.0万円/坪公開取引 3件49大字稲葉郷小山市 · 20215.0万円/坪公開取引 1件50大字小薬小山市 · 20234.9万円/坪公開取引 1件51大字粟宮小山市 · 20254.9万円/坪公開取引 12件52大字渋井小山市 · 20254.4万円/坪公開取引 3件53大字横倉小山市 · 20254.3万円/坪公開取引 5件54大字萱橋小山市 · 20254.2万円/坪公開取引 1件55大字乙女小山市 · 20254.2万円/坪公開取引 7件56大字東野田小山市 · 20254.2万円/坪公開取引 1件57大字羽川小山市 · 20254.0万円/坪公開取引 3件58大字北飯田小山市 · 20213.2万円/坪公開取引 1件59大字間中小山市 · 20243.2万円/坪公開取引 2件60大字千駄塚小山市 · 20252.8万円/坪公開取引 6件61大字南和泉小山市 · 20232.4万円/坪公開取引 1件62大字松沼小山市 · 20252.3万円/坪公開取引 2件63大字下生井小山市 · 20232.1万円/坪公開取引 1件64大字萩島小山市 · 20212.0万円/坪公開取引 1件65大字東黒田小山市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件66大字卒島小山市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件67大字塩沢小山市 · 20241.7万円/坪公開取引 2件68大字寒川小山市 · 20241.6万円/坪公開取引 2件69大字石ノ上小山市 · 20241.6万円/坪公開取引 3件70大字下国府塚小山市 · 20251.6万円/坪公開取引 1件71大字東山田小山市 · 20211.5万円/坪公開取引 1件72大字中里小山市 · 20251.5万円/坪公開取引 10件73大字塚崎小山市 · 20251.5万円/坪公開取引 5件74大字南半田小山市 · 20251.0万円/坪公開取引 2件75大字小山小山市 · 20250.9万円/坪公開取引 1件76大字大川島小山市 · 20230.8万円/坪公開取引 1件77大字鉢形小山市 · 20250.7万円/坪公開取引 3件78大字延島小山市 · 20250.5万円/坪公開取引 1件79大字向野小山市 · 20250.4万円/坪公開取引 1件80大字迫間田小山市 · 20250.3万円/坪公開取引 1件81大字武井小山市 · 20240.3万円/坪公開取引 3件82大字南小林小山市 · 20240.2万円/坪公開取引 1件83大字福良小山市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件84大字上国府塚小山市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件85大字南飯田小山市 · 20250.1万円/坪公開取引 3件86大字下初田小山市 · 20220.1万円/坪公開取引 1件87大字田川小山市 · 20250.0万円/坪公開取引 3件88大字延島新田小山市 · 20250.0万円/坪公開取引 1件89大字東島田小山市 · 20230.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満196.0万円/坪
50〜100㎡2112.0万円/坪
100〜165㎡829.7万円/坪
165〜300㎡37113.0万円/坪
300㎡以上5565.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅39913.0万円/坪
4894.8万円/坪
その他1177.3万円/坪
店舗2417.0万円/坪
事務所1213.0万円/坪
倉庫56.2万円/坪
工場34.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1049件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字中久喜9999.0㎡5,600万円2.9万円/坪住宅
2025-10大字神鳥谷9999.0㎡5,500万円6.7万円/坪
2025-10西城南1000.0㎡4,400万円14.0万円/坪
2025-10東城南690.0㎡4,300万円21.0万円/坪その他
2025-10大字中里9999.0㎡3,300万円1.5万円/坪
2025-10城北1000.0㎡3,000万円9.7万円/坪
2025-10神鳥谷490.0㎡2,500万円17.0万円/坪
2025-10大字千駄塚9999.0㎡2,400万円3.5万円/坪住宅
2025-10大字塚崎9999.0㎡2,000万円1.2万円/坪
2025-10大字立木990.0㎡1,800万円6.0万円/坪
2025-10大字平和680.0㎡1,800万円8.8万円/坪
2025-10城北230.0㎡1,600万円23.0万円/坪住宅
2025-10大字西黒田9999.0㎡1,500万円1.3万円/坪その他
2025-10380.0㎡1,500万円13.0万円/坪住宅
2025-10西城南165.0㎡1,500万円30.0万円/坪住宅
2025-10犬塚220.0㎡1,400万円21.0万円/坪
2025-10城北200.0㎡1,400万円23.0万円/坪住宅
2025-10大字乙女910.0㎡1,200万円4.2万円/坪住宅
2025-10大字田間300.0㎡1,100万円12.0万円/坪住宅
2025-10犬塚210.0㎡1,100万円18.0万円/坪住宅

全218件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。