土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 5.7万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 5件 | 7.7万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 51件 | 14.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 55件 | 9.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
高根沢町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
高根沢町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 23件
5年間中央値（2021〜2025年）12.0万円/坪
前年比-14.3%2024年 14.0万円/坪5年変化+4.3%2021年 11.5万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引23件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：11町・3駅圏
高根沢町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
高根沢町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 12.0万円/坪23件の公開取引 | 23件 |
| 2024年 | 14.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2023年 | 14.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2022年 | 10.0万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2021年 | 11.5万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値7.8万円/坪
数値差+4.2万円/坪（+53.8%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある11町中 11町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 光陽台高根沢町 | 22.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 675万円 | 4件2025年最新 |
| 2 宝石台高根沢町 | 15.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字石末高根沢町 | 14.0万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 4件2024年1年前 |
| 4 大字宝積寺高根沢町 | 11.0万円/坪2025 · 17件 | +0.0%2025 17件 → 2025 17件 | 330万円 | 17件2025年最新 |
| 5 大字平田高根沢町 | 9.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 284万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 大字花岡高根沢町 | 7.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大字伏久高根沢町 | 6.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 182万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大字上高根沢高根沢町 | 4.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 122万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 大字太田高根沢町 | 3.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 104万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 大字中柏崎高根沢町 | 0.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 大字飯室高根沢町 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 0万円 | 1件2025年最新 |
1光陽台高根沢町 · 2025年22.5万円/坪公開取引 4件›2宝石台高根沢町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›3大字石末高根沢町 · 2024年14.0万円/坪公開取引 4件›4大字宝積寺高根沢町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 17件›5大字平田高根沢町 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件›6大字花岡高根沢町 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›7大字伏久高根沢町 · 2024年6.1万円/坪公開取引 1件›8大字上高根沢高根沢町 · 2024年4.1万円/坪公開取引 2件›9大字太田高根沢町 · 2024年3.5万円/坪公開取引 2件›10大字中柏崎高根沢町 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件›11大字飯室高根沢町 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 70件 | 14.0万円/坪 |
| 31件 | 7.1万円/坪 | |
| その他 | 9件 | 9.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 4.3万円/坪 |
| 店舗 | 2件 | 8.4万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 9.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引115件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字宝積寺 | 620.0㎡ | 3,700万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字宝積寺 | 330.0㎡ | 2,000万円 | 20.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大字宝積寺 | 330.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字宝積寺 | 380.0㎡ | 1,500万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字宝積寺 | 185.0㎡ | 840万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 光陽台 | 200.0㎡ | 1,800万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 光陽台 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 光陽台 | 250.0㎡ | 1,400万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字宝積寺 | 280.0㎡ | 1,300万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 宝石台 | 210.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 870.0㎡ | 2,300万円 | 8.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 1900.0㎡ | 2,100万円 | 3.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 540.0㎡ | 1,300万円 | 8.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 200.0㎡ | 1,000万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 950.0㎡ | 720万円 | 2.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 800.0㎡ | 600万円 | 2.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 155.0㎡ | 360万円 | 7.7万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 210.0㎡ | 250万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字宝積寺 | 200.0㎡ | 240万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
全23件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。