土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 3.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 96件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 180件 | 5.2万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
真岡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
真岡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.7万円/坪
公開取引 81件
5年間中央値（2021〜2025年）7.0万円/坪
前年比-38.3%2024年 6.0万円/坪5年変化-53.8%2021年 8.0万円/坪
30坪換算の土地価格
111万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引81件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：59町・6駅圏
真岡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
真岡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年3.7万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2024年6.0万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2023年8.2万円/坪51件の公開取引51件› | ||
| 2022年8.2万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年8.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引293件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.7万円/坪
2025年 地価公示中央値7.6万円/坪
数値差−3.9万円/坪（−51.1%）
地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある59町中 59町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上高間木真岡市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 450万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 高勢町真岡市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 3 白布ケ丘真岡市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 下大沼真岡市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 5 亀山真岡市 | 12.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 360万円 | 4件2025年最新 |
| 6 熊倉真岡市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 7 大谷台町真岡市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 寺久保真岡市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 上大沼真岡市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 345万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 熊倉町真岡市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 11 中郷真岡市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 大谷新町真岡市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 荒町真岡市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 14 大谷本町真岡市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 東光寺真岡市 | 10.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 16 さくら真岡市 | 9.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 279万円 | 1件2025年最新 |
| 17 下高間木真岡市 | 9.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 270万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 西郷真岡市 | 8.4万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 252万円 | 1件2025年最新 |
| 19 並木町真岡市 | 8.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 240万円 | 6件2025年最新 |
| 20 下鷺谷真岡市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 久下田西真岡市 | 7.9万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 237万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 田町真岡市 | 7.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 234万円 | 3件2025年最新 |
| 23 台町真岡市 | 6.9万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 207万円 | 7件2025年最新 |
| 24 八木岡真岡市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 長田真岡市 | 5.4万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 162万円 | 7件2025年最新 |
| 26 西高間木真岡市 | 4.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 132万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 長島真岡市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 久下田真岡市 | 4.1万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 122万円 | 2件2025年最新 |
| 29 石島真岡市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 30 松山町真岡市 | 3.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 鹿真岡市 | 3.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 鶴田真岡市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 104万円 | 2件2025年最新 |
| 33 寺内真岡市 | 3.2万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 96万円 | 3件2025年最新 |
| 34 鬼怒ケ丘真岡市 | 3.1万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 93万円 | 3件2021年4年前 |
| 35 島真岡市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 東郷真岡市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 83万円 | 1件2025年最新 |
| 37 物井真岡市 | 2.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 堀内真岡市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 39 鷲巣真岡市 | 1.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 48万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 砂ケ原真岡市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 根本真岡市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 京泉真岡市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 31万円 | 2件2025年最新 |
| 43 加倉真岡市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 26万円 | 1件2025年最新 |
| 44 中真岡市 | 0.8万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 4件2021年4年前 |
| 45 沖真岡市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 17万円 | 2件2024年1年前 |
| 46 古山真岡市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 程島真岡市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 13万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 水戸部真岡市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
| 49 下大田和真岡市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
| 50 青田真岡市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 51 大道泉真岡市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 52 東大島真岡市 | 0.1万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 4万円 | 3件2025年最新 |
| 53 長沼真岡市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3万円 | 2件2025年最新 |
| 54 下籠谷真岡市 | 0.1万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 3万円 | 7件2025年最新 |
| 55 若旅真岡市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 56 西田井真岡市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 57 清水真岡市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 58 八條真岡市 | 0.1万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 3万円 | 4件2025年最新 |
| 59 阿部品真岡市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3万円 | 1件2024年1年前 |
1上高間木真岡市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 2件›2高勢町真岡市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›3白布ケ丘真岡市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›4下大沼真岡市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›5亀山真岡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件›6熊倉真岡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›7大谷台町真岡市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›8寺久保真岡市 · 2023年12.0万円/坪公開取引 1件›9上大沼真岡市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 1件›10熊倉町真岡市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›11中郷真岡市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›12大谷新町真岡市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›13荒町真岡市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›14大谷本町真岡市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›15東光寺真岡市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›16さくら真岡市 · 2025年9.3万円/坪公開取引 1件›17下高間木真岡市 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件›18西郷真岡市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件›19並木町真岡市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 6件›20下鷺谷真岡市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›21久下田西真岡市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›22田町真岡市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 3件›23台町真岡市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 7件›24八木岡真岡市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›25長田真岡市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 7件›26西高間木真岡市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›27長島真岡市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›28久下田真岡市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 2件›29石島真岡市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›30松山町真岡市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 1件›31鹿真岡市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›32鶴田真岡市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 2件›33寺内真岡市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 3件›34鬼怒ケ丘真岡市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 3件›35島真岡市 · 2021年3.0万円/坪公開取引 1件›36東郷真岡市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›37物井真岡市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件›38堀内真岡市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›39鷲巣真岡市 · 2021年1.6万円/坪公開取引 1件›40砂ケ原真岡市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›41根本真岡市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›42京泉真岡市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›43加倉真岡市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›44中真岡市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 4件›45沖真岡市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 2件›46古山真岡市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›47程島真岡市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›48水戸部真岡市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›49下大田和真岡市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›50青田真岡市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›51大道泉真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›52東大島真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 3件›53長沼真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›54下籠谷真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 7件›55若旅真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›56西田井真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›57清水真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›58八條真岡市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 4件›59阿部品真岡市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 107件 | 10.0万円/坪 |
| 136件 | 3.9万円/坪 | |
| その他 | 28件 | 5.4万円/坪 |
| 店舗 | 12件 | 8.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 1.1万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 8.1万円/坪 |
| 工場 | 3件 | 1.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引293件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中萩 | 1500.0㎡ | 4,900万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 熊倉 | 500.0㎡ | 2,100万円 | 14.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 田町 | 770.0㎡ | 1,800万円 | 7.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 亀山 | 290.0㎡ | 1,500万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 並木町 | 470.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東郷 | 1000.0㎡ | 1,100万円 | 3.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 熊倉町 | 480.0㎡ | 1,100万円 | 7.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中萩 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 長田 | 420.0㎡ | 890万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 八條 | 720.0㎡ | 600万円 | 2.7万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 長田 | 175.0㎡ | 600万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 並木町 | 240.0㎡ | 470万円 | 6.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 長田 | 1100.0㎡ | 160万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 東大島 | 9999.0㎡ | 150万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 長田 | 810.0㎡ | 80万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-10 | 下籠谷 | 330.0㎡ | 45万円 | 0.5万円/坪 | |
| 2025-10 | 長田 | 9999.0㎡ | 26万円 | 0.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 八條 | 870.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 東大島 | 350.0㎡ | 11万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 長沼 | 410.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 |
全81件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。