国土交通省 公開取引データ

上三川町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

上三川町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.4万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値(2021〜2025年)4.9万円/坪
前年比-33.9%2024年 9.6万円/坪5年変化-5.2%2021年 6.7万円/坪
30坪換算の土地価格
191万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:22町・0駅圏

上三川町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している25自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

上三川町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引159件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.4万円/坪
2025年 地価公示中央値9.7万円/坪
数値差−3.4万円/坪(−34.7%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある22町中 22町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 しらさぎ上三川町15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
2 大字上三川上三川町12.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件360万円7件2025年最新
3 大字上蒲生上三川町10.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件300万円7件2025年最新
4 大字多功上三川町9.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件284万円4件2025年最新
5 大字梁上三川町5.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025174万円1件2021年4年前
6 大字上郷上三川町3.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
7 大字西汗上三川町2.7万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件80万円1件2025年最新
8 大字東蓼沼上三川町2.4万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件72万円2件2025年最新
9 大字三村上三川町2.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2022年3年前
10 大字石田上三川町2.1万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→202563万円2件2024年1年前
11 大字五分一上三川町1.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円1件2025年最新
12 大字上神主上三川町1.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202542万円1件2022年3年前
13 大字磯岡上三川町1.1万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202532万円2件2022年3年前
14 大字鞘堂上三川町0.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件23万円3件2025年最新
15 大字下蒲生上三川町0.7万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
16 大字ゆうきが丘上三川町0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2021年4年前
17 大字三本木上三川町0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
18 大字下神主上三川町0.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4万円2件2025年最新
19 大字西蓼沼上三川町0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2023年2年前
20 大字大山上三川町0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2022年3年前
21 大字坂上上三川町0.1万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→20254万円3件2022年3年前
22 大字東汗上三川町0.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20253万円1件2024年1年前
1しらさぎ上三川町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件2大字上三川上三川町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 7件3大字上蒲生上三川町 · 2025年10.0万円/坪公開取引 7件4大字多功上三川町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 4件5大字梁上三川町 · 2021年5.8万円/坪公開取引 1件6大字上郷上三川町 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件7大字西汗上三川町 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件8大字東蓼沼上三川町 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件9大字三村上三川町 · 2022年2.1万円/坪公開取引 1件10大字石田上三川町 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件11大字五分一上三川町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件12大字上神主上三川町 · 2022年1.4万円/坪公開取引 1件13大字磯岡上三川町 · 2022年1.1万円/坪公開取引 2件14大字鞘堂上三川町 · 2025年0.8万円/坪公開取引 3件15大字下蒲生上三川町 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件16大字ゆうきが丘上三川町 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件17大字三本木上三川町 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件18大字下神主上三川町 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件19大字西蓼沼上三川町 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件20大字大山上三川町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件21大字坂上上三川町 · 2022年0.1万円/坪公開取引 3件22大字東汗上三川町 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡4件11.0万円/坪
100〜165㎡15件3.8万円/坪
165〜300㎡45件13.0万円/坪
300㎡以上95件2.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅39件13.0万円/坪
102件1.7万円/坪
その他10件0.8万円/坪
倉庫3件6.9万円/坪
工場2件4.9万円/坪
店舗2件20.5万円/坪
事務所1件15.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引159件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字上三川1300.0㎡6,500万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字上三川440.0㎡2,300万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字多功600.0㎡2,300万円13.0万円/坪
2025-10しらさぎ470.0㎡1,500万円11.0万円/坪
2025-10大字上三川310.0㎡950万円10.0万円/坪住宅
2025-10大字上蒲生330.0㎡940万円9.5万円/坪住宅
2025-10大字鞘堂1200.0㎡600万円1.7万円/坪
2025-10大字多功360.0㎡360万円3.3万円/坪
2025-10大字下神主1700.0㎡50万円0.1万円/坪
2025-07しらさぎ450.0㎡2,000万円15.0万円/坪倉庫
2025-07大字上蒲生1400.0㎡1,700万円4.0万円/坪
2025-07大字上蒲生180.0㎡1,000万円18.0万円/坪住宅
2025-07大字上三川490.0㎡860万円5.8万円/坪
2025-07大字東蓼沼210.0㎡170万円2.6万円/坪倉庫
2025-07大字上郷100.0㎡170万円5.5万円/坪
2025-07大字上蒲生220.0㎡140万円2.1万円/坪
2025-07大字下神主1900.0㎡90万円0.2万円/坪
2025-07大字東蓼沼1500.0㎡23万円0.1万円/坪
2025-04大字多功9999.0㎡14,000万円6.9万円/坪倉庫
2025-04大字上蒲生420.0㎡1,300万円10.0万円/坪住宅

全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
30,404人
世帯数
12,766世帯
変化人口世帯数
2025年中-344前年比 -1.12%+63前年比 +0.50%
5年間-8812021年比 -2.82%+6402021年比 +5.28%

2025年中の変化

人口
-344人前年比 -1.12%
世帯数
+63世帯前年比 +0.50%

5年間の変化

人口
-881人2021年比 -2.82%
世帯数
+640世帯2021年比 +5.28%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-213
社会増減
-131

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.5%3,487人11.0%+0.4pt
15〜24歳11.2%3,396人9.6%+1.6pt
25〜44歳22.3%6,784人22.2%+0.1pt
45〜64歳28.7%8,724人28.2%+0.5pt
65〜74歳13.0%3,960人12.0%+1.1pt
75歳以上13.3%4,053人17.1%-3.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.4%5.9%-2.5pt
100〜200万円未満10.5%13.5%-3.0pt
200〜300万円未満15.0%16.2%-1.2pt
300〜400万円未満13.8%14.8%-1.0pt
400〜500万円未満11.0%12.1%-1.1pt
500〜700万円未満20.7%16.5%+4.2pt
700〜1,000万円未満16.1%12.8%+3.3pt
1,000〜1,500万円未満7.9%6.0%+1.9pt
1,500万円以上1.6%2.1%-0.5pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4