国土交通省 公開取引データ

滋賀県の土地価格

滋賀県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

滋賀県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 1,237件
前年比+0.0%2024年 15.0万円/坪5年変化+15.4%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円

滋賀県内で収録済みの19市区町村について、2025年公開土地取引1,237件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:19市区町村・1,106町・116駅圏

滋賀県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

滋賀県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

滋賀県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

19市区町村中 19市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
草津市95件 · 2025年52町 · 2駅圏1,170万円39.0万円/坪
栗東市48件 · 2025年30町 · 2駅圏1,050万円35.0万円/坪
大津市252件 · 2025年164町 · 41駅圏810万円27.0万円/坪
守山市63件 · 2025年41町 · 1駅圏720万円24.0万円/坪
野洲市36件 · 2025年36町 · 1駅圏660万円22.0万円/坪
近江八幡市83件 · 2025年83町 · 4駅圏510万円17.0万円/坪
湖南市63件 · 2025年39町 · 3駅圏480万円16.0万円/坪
甲賀市70件 · 2025年89町 · 14駅圏287万円9.6万円/坪
彦根市111件 · 2025年94町 · 10駅圏279万円9.3万円/坪
長浜市97件 · 2025年140町 · 8駅圏258万円8.6万円/坪
愛荘町15件 · 2025年21町 · 1駅圏240万円8.0万円/坪
多賀町4件 · 2025年13町 · 1駅圏227万円7.6万円/坪
東近江市111件 · 2025年122町 · 13駅圏210万円7.0万円/坪
米原市27件 · 2025年49町 · 5駅圏174万円5.8万円/坪
高島市116件 · 2025年76町 · 6駅圏150万円5.0万円/坪
豊郷町9件 · 2025年12町 · 1駅圏129万円4.3万円/坪
竜王町10件 · 2025年11町 · 0駅圏90万円3.0万円/坪
日野町22件 · 2025年24町 · 2駅圏78万円2.6万円/坪
甲良町5件 · 2025年10町 · 1駅圏36万円1.2万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

滋賀県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

滋賀県内の収録済み116駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

116駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 三井寺駅大津市59.0万円/坪1,770万円4件2025年22町
2 石場駅大津市55.0万円/坪1,650万円13件2025年27町
3 島ノ関駅大津市54.5万円/坪1,635万円16件2025年26町
4 草津駅草津市48.0万円/坪1,440万円17件2025年14町
5 南草津駅草津市46.0万円/坪1,380万円29件2025年9町
6 守山駅守山市45.5万円/坪1,365万円18件2025年16町
7 栗東駅栗東市42.0万円/坪1,260万円18件2025年14町
8 大津駅大津市42.0万円/坪1,260万円13件2025年27町
9 上栄町駅大津市42.0万円/坪1,260万円11件2025年25町
10 堅田駅大津市40.0万円/坪1,200万円15件2025年6町
11 手原駅栗東市40.0万円/坪1,200万円13件2025年9町
12 瀬田駅大津市39.5万円/坪1,185万円36件2025年8町
13 膳所本町駅大津市39.5万円/坪1,185万円30件2025年21町
14 中ノ庄駅大津市39.0万円/坪1,170万円25件2025年20町
15 びわ湖浜大津駅大津市39.0万円/坪1,170万円7件2025年26町
16 京阪膳所駅大津市38.0万円/坪1,140万円28件2025年26町
17 錦駅大津市38.0万円/坪1,140万円28件2025年21町
18 膳所駅大津市38.0万円/坪1,140万円28件2025年24町
19 瓦ヶ浜駅大津市38.0万円/坪1,140万円24件2025年20町
20 石山駅大津市38.0万円/坪1,140万円20件2025年18町
1三井寺駅大津市 · 2025年 · 22町59.0万円/坪公開取引 4件2石場駅大津市 · 2025年 · 27町55.0万円/坪公開取引 13件3島ノ関駅大津市 · 2025年 · 26町54.5万円/坪公開取引 16件4草津駅草津市 · 2025年 · 14町48.0万円/坪公開取引 17件5南草津駅草津市 · 2025年 · 9町46.0万円/坪公開取引 29件6守山駅守山市 · 2025年 · 16町45.5万円/坪公開取引 18件7栗東駅栗東市 · 2025年 · 14町42.0万円/坪公開取引 18件8大津駅大津市 · 2025年 · 27町42.0万円/坪公開取引 13件9上栄町駅大津市 · 2025年 · 25町42.0万円/坪公開取引 11件10堅田駅大津市 · 2025年 · 6町40.0万円/坪公開取引 15件11手原駅栗東市 · 2025年 · 9町40.0万円/坪公開取引 13件12瀬田駅大津市 · 2025年 · 8町39.5万円/坪公開取引 36件13膳所本町駅大津市 · 2025年 · 21町39.5万円/坪公開取引 30件14中ノ庄駅大津市 · 2025年 · 20町39.0万円/坪公開取引 25件15びわ湖浜大津駅大津市 · 2025年 · 26町39.0万円/坪公開取引 7件16京阪膳所駅大津市 · 2025年 · 26町38.0万円/坪公開取引 28件17錦駅大津市 · 2025年 · 21町38.0万円/坪公開取引 28件18膳所駅大津市 · 2025年 · 24町38.0万円/坪公開取引 28件19瓦ヶ浜駅大津市 · 2025年 · 20町38.0万円/坪公開取引 24件20石山駅大津市 · 2025年 · 18町38.0万円/坪公開取引 20件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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町名から探す

滋賀県の町名別土地価格

収録済みの1,106町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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滋賀県内の収録範囲

公開中

19市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

滋賀県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,400,761人
世帯数
630,147世帯
変化人口世帯数
2025年中-4,485前年比 -0.32%+6,444前年比 +1.03%
5年間-18,1252021年比 -1.28%+33,9802021年比 +5.70%

2025年中の変化

人口
-4,485人前年比 -0.32%
世帯数
+6,444世帯前年比 +1.03%

5年間の変化

人口
-18,125人2021年比 -1.28%
世帯数
+33,980世帯2021年比 +5.70%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-6,664
社会増減
+2,179

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.6%176,227人11.0%+1.6pt
15〜24歳10.3%144,626人9.6%+0.7pt
25〜44歳22.1%309,172人22.2%-0.2pt
45〜64歳27.7%388,624人28.2%-0.4pt
65〜74歳11.5%160,950人12.0%-0.5pt
75歳以上15.8%221,162人17.1%-1.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)