土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 18件 | 8.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 66件 | 11.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 227件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 169件 | 9.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
近江八幡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
近江八幡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 83件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 17.0万円/坪5年変化+13.3%2021年 15.0万円/坪
30坪換算の土地価格
510万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引83件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：82町・6駅圏
近江八幡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
近江八幡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 17.0万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2023年 | 19.0万円/坪90件の公開取引 | 90件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪131件の公開取引 | 131件 |
| 2021年 | 15.0万円/坪93件の公開取引 | 93件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値17.0万円/坪
2025年 地価公示中央値14.0万円/坪
数値差+3.0万円/坪（+21.9%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある82町中 82町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 鷹飼町南近江八幡市 | 60.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 鷹飼町東近江八幡市 | 43.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 鷹飼町近江八幡市 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | +13.5%2021 4件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 4 西本郷町東近江八幡市 | 41.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 鷹飼町北近江八幡市 | 38.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +5.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,155万円 | 1件2025年最新 |
| 6 出町近江八幡市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -25.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 7 中小森町近江八幡市 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +61.1%2021 5件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 8 上田町近江八幡市 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +2066.7%参考2021 2件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 9 桜宮町近江八幡市 | 25.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 765万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 安養寺町近江八幡市 | 25.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 750万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 佐波江町近江八幡市 | 25.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西本郷町近江八幡市 | 24.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 13 安土町上豊浦近江八幡市 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +27.8%参考2021 6件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 14 安土町下豊浦近江八幡市 | 23.0万円/坪2025 · 5件 | +124.4%参考2021 2件 → 2025 5件 | 690万円 | 5件2025年最新 |
| 15 若宮町近江八幡市 | 23.0万円/坪2025 · 5件 | +35.3%2021 4件 → 2025 5件 | 690万円 | 5件2025年最新 |
| 16 池田本町近江八幡市 | 22.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +28.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 17 中村町近江八幡市 | 22.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -75.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 675万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 日吉野町近江八幡市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -22.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 19 西庄町近江八幡市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 17件 | -41.9%参考2021 6件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 20 田中江町近江八幡市 | 22.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 金剛寺町近江八幡市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 新町近江八幡市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 杉森町近江八幡市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -32.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 玉木町近江八幡市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 十王町近江八幡市 | 20.5万円/坪2025 · 10件 | -6.8%2021 3件 → 2025 10件 | 615万円 | 10件2025年最新 |
| 26 堀上町近江八幡市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -49.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 27 安土町小中近江八幡市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +429.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 28 安土町宮津近江八幡市 | 18.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 540万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 益田町近江八幡市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 30 佐久間町近江八幡市 | 18.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 篠原町近江八幡市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -45.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 32 丸の内町近江八幡市 | 17.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +33.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 525万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 緑町近江八幡市 | 17.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 江頭町近江八幡市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | -11.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 35 土田町近江八幡市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +411.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 36 長命寺町近江八幡市 | 14.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 新左衛門町近江八幡市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 38 長田町近江八幡市 | 13.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +104.7%参考2021 4件 → 2024 1件 | 413万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 安土町常楽寺近江八幡市 | 13.0万円/坪2025 · 4件 | -31.6%参考2022 1件 → 2025 4件 | 390万円 | 4件2025年最新 |
| 40 古川町近江八幡市 | 12.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +3.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 375万円 | 2件2025年最新 |
| 41 武佐町近江八幡市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +1492.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 42 安土町西老蘇近江八幡市 | 11.2万円/坪2025 · 4件 | +82.8%2021 4件 → 2025 4件 | 335万円 | 4件2025年最新 |
| 43 小船木町近江八幡市 | 11.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 330万円 | 1件2021年4年前 |
| 44 新栄町近江八幡市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 45 御所内町近江八幡市 | 10.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +578.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 327万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 北末町近江八幡市 | 10.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +47.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 327万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 多賀町近江八幡市 | 10.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -97.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 323万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 大工町近江八幡市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 白鳥町近江八幡市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 50 長光寺町近江八幡市 | 9.7万円/坪2023–2025 · 6件 | +2478.1%参考2023 3件 → 2025 2件 | 291万円 | 2件2025年最新 |
| 51 加茂町近江八幡市 | 9.5万円/坪2023–2025 · 11件 | -51.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 52 千僧供町近江八幡市 | 9.5万円/坪2021–2024 · 4件 | -68.2%参考2021 3件 → 2024 1件 | 285万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 池田町近江八幡市 | 9.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -28.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 284万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 西生来町近江八幡市 | 9.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +11.1%参考2022 5件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 55 本町近江八幡市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +27.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 260万円 | 1件2025年最新 |
| 56 安土町中屋近江八幡市 | 8.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 258万円 | 1件2025年最新 |
| 57 円山町近江八幡市 | 8.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -99.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 258万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 大森町近江八幡市 | 8.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 249万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 倉橋部町近江八幡市 | 8.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +2354.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 243万円 | 1件2025年最新 |
| 60 柳町近江八幡市 | 8.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 243万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 宮内町近江八幡市 | 7.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 234万円 | 1件2024年1年前 |
| 62 安土町桑実寺近江八幡市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 3件 | +48.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 63 八木町近江八幡市 | 6.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 204万円 | 1件2021年4年前 |
| 64 北之庄町近江八幡市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 4件 | +60.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 203万円 | 2件2025年最新 |
| 65 上野町近江八幡市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -41.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 203万円 | 1件2025年最新 |
| 66 小田町近江八幡市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 3件 | -31.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 174万円 | 1件2023年2年前 |
| 67 東川町近江八幡市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 171万円 | 1件2023年2年前 |
| 68 浅小井町近江八幡市 | 4.7万円/坪2021–2025 · 6件 | +809.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 69 元玉屋町近江八幡市 | 4.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 138万円 | 1件2024年1年前 |
| 70 馬淵町近江八幡市 | 4.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +12.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 128万円 | 1件2023年2年前 |
| 71 板屋町近江八幡市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 72 安土町石寺近江八幡市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +100.0%参考2022 4件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 73 八幡町近江八幡市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 74 安土町東老蘇近江八幡市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%参考2021 5件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 75 東横関町近江八幡市 | 2.1万円/坪2025 · 6件 | -75.3%参考2024 1件 → 2025 6件 | 62万円 | 6件2025年最新 |
| 76 安土町内野近江八幡市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 51万円 | 2件2022年3年前 |
| 77 南津田町近江八幡市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 3件 | -77.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 78 末広町近江八幡市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 79 友定町近江八幡市 | 1.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -96.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 80 中之庄町近江八幡市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 81 船木町近江八幡市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 13件 | +700.0%参考2022 11件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 82 野村町近江八幡市 | 0.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -93.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 15万円 | 1件2025年最新 |
1鷹飼町南近江八幡市 · 2023年60.0万円/坪公開取引 1件›2鷹飼町東近江八幡市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 1件›3鷹飼町近江八幡市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›4西本郷町東近江八幡市 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›5鷹飼町北近江八幡市 · 2025年38.5万円/坪公開取引 1件›6出町近江八幡市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›7中小森町近江八幡市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›8上田町近江八幡市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›9桜宮町近江八幡市 · 2021年25.5万円/坪公開取引 2件›10安養寺町近江八幡市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件›11佐波江町近江八幡市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›12西本郷町近江八幡市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›13安土町上豊浦近江八幡市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›14安土町下豊浦近江八幡市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件›15若宮町近江八幡市 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件›16池田本町近江八幡市 · 2025年22.5万円/坪公開取引 1件›17中村町近江八幡市 · 2024年22.5万円/坪公開取引 1件›18日吉野町近江八幡市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›19西庄町近江八幡市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›20田中江町近江八幡市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›21金剛寺町近江八幡市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›22新町近江八幡市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›23杉森町近江八幡市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›24玉木町近江八幡市 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›25十王町近江八幡市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 10件›26堀上町近江八幡市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›27安土町小中近江八幡市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›28安土町宮津近江八幡市 · 2023年18.0万円/坪公開取引 1件›29益田町近江八幡市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›30佐久間町近江八幡市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›31篠原町近江八幡市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›32丸の内町近江八幡市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 1件›33緑町近江八幡市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›34江頭町近江八幡市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 3件›35土田町近江八幡市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›36長命寺町近江八幡市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›37新左衛門町近江八幡市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›38長田町近江八幡市 · 2024年13.8万円/坪公開取引 1件›39安土町常楽寺近江八幡市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 4件›40古川町近江八幡市 · 2025年12.5万円/坪公開取引 2件›41武佐町近江八幡市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›42安土町西老蘇近江八幡市 · 2025年11.2万円/坪公開取引 4件›43小船木町近江八幡市 · 2021年11.0万円/坪公開取引 1件›44新栄町近江八幡市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›45御所内町近江八幡市 · 2023年10.9万円/坪公開取引 1件›46北末町近江八幡市 · 2024年10.9万円/坪公開取引 1件›47多賀町近江八幡市 · 2024年10.8万円/坪公開取引 1件›48大工町近江八幡市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›49白鳥町近江八幡市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›50長光寺町近江八幡市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 2件›51加茂町近江八幡市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›52千僧供町近江八幡市 · 2024年9.5万円/坪公開取引 1件›53池田町近江八幡市 · 2023年9.5万円/坪公開取引 1件›54西生来町近江八幡市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 1件›55本町近江八幡市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›56安土町中屋近江八幡市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 1件›57円山町近江八幡市 · 2024年8.6万円/坪公開取引 1件›58大森町近江八幡市 · 2022年8.3万円/坪公開取引 1件›59倉橋部町近江八幡市 · 2025年8.1万円/坪公開取引 1件›60柳町近江八幡市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 1件›61宮内町近江八幡市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›62安土町桑実寺近江八幡市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›63八木町近江八幡市 · 2021年6.8万円/坪公開取引 1件›64北之庄町近江八幡市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件›65上野町近江八幡市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›66小田町近江八幡市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 1件›67東川町近江八幡市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件›68浅小井町近江八幡市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›69元玉屋町近江八幡市 · 2024年4.6万円/坪公開取引 1件›70馬淵町近江八幡市 · 2023年4.3万円/坪公開取引 1件›71板屋町近江八幡市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›72安土町石寺近江八幡市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›73八幡町近江八幡市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›74安土町東老蘇近江八幡市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›75東横関町近江八幡市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 6件›76安土町内野近江八幡市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 2件›77南津田町近江八幡市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›78末広町近江八幡市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›79友定町近江八幡市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›80中之庄町近江八幡市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›81船木町近江八幡市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›82野村町近江八幡市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 11件 | 21.0万円/坪 |
| 商業地域 | 10件 | 24.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 3.3万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 230件 | 12.0万円/坪 |
| 不明 | 2件 | 25.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 125件 | 21.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 43件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 29件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 26件 | 19.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 23.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引480件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 佐波江町 | 1000.0㎡ | 7,600万円 | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 益田町 | 870.0㎡ | 4,700万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 安土町西老蘇 | 740.0㎡ | 3,000万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 若宮町 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 安土町常楽寺 | 170.0㎡ | 1,400万円 | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 十王町 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 十王町 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本町 | 400.0㎡ | 1,200万円 | 9.7万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 安土町下豊浦 | 160.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 江頭町 | 155.0㎡ | 1,100万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 江頭町 | 200.0㎡ | 980万円 | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 安土町下豊浦 | 165.0㎡ | 940万円 | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西生来町 | 200.0㎡ | 600万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小幡町 | 65.0㎡ | 510万円 | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 船木町 | 190.0㎡ | 460万円 | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東横関町 | 330.0㎡ | 120万円 | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東横関町 | 290.0㎡ | 110万円 | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東横関町 | 100.0㎡ | 37万円 | 1.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西庄町 | 1800.0㎡ | 5,200万円 | 9.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 十王町 | 490.0㎡ | 4,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全83件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。