土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 16.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 35件 | 29.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 117件 | 26.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 74件 | 11.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
野洲市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
野洲市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比-8.3%2024年 24.0万円/坪5年変化+4.8%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
660万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・1駅圏
野洲市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
野洲市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年22.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2024年24.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2023年28.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2022年13.5万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2021年21.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引232件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値22.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.3万円/坪
数値差+2.7万円/坪（+14.0%）
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 野洲野洲市 | 39.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +116.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 2 冨波乙野洲市 | 37.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -12.8%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,125万円 | 2件2025年最新 |
| 3 小篠原野洲市 | 35.5万円/坪2025 · 4件 | +10.9%2021 11件 → 2025 4件 | 1,065万円 | 4件2025年最新 |
| 4 大畑野洲市 | 35.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +2.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,065万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 久野部野洲市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -8.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 6 栄野洲市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +11.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 7 冨波甲野洲市 | 28.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +69.2%参考2021 4件 → 2024 1件 | 855万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 市三宅野洲市 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | +420.0%2021 5件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 9 西河原野洲市 | 26.0万円/坪2025 · 4件 | +10.6%2021 10件 → 2025 4件 | 780万円 | 4件2025年最新 |
| 10 高木野洲市 | 25.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 765万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 行畑野洲市 | 23.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -51.0%参考2021 3件 → 2024 2件 | 705万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 乙窪野洲市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 13 近江富士野洲市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +467.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 14 上屋野洲市 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +91.4%参考2022 2件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 15 虫生野洲市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 三上野洲市 | 19.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2022 4件 → 2025 1件 | 585万円 | 1件2025年最新 |
| 17 小南野洲市 | 18.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +19.4%参考2021 1件 → 2022 2件 | 540万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 木部野洲市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 大篠原野洲市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 比江野洲市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -15.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 21 北比江野洲市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 22 永原野洲市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -75.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 23 六条野洲市 | 12.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -37.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 375万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 小比江野洲市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 北野洲市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -46.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 26 八夫野洲市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +202.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 297万円 | 2件2025年最新 |
| 27 比留田野洲市 | 8.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +49.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 267万円 | 2件2025年最新 |
| 28 五条野洲市 | 8.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 29 妙光寺野洲市 | 8.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 243万円 | 2件2022年3年前 |
| 30 井口野洲市 | 6.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 189万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 吉川野洲市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 171万円 | 2件2023年2年前 |
| 32 竹生野洲市 | 4.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -94.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 147万円 | 1件2025年最新 |
| 33 南櫻野洲市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 4件 | +11.1%参考2022 3件 → 2023 1件 | 86万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 長島野洲市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 菖蒲野洲市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%参考2022 3件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 野田野洲市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 22万円 | 1件2022年3年前 |
1野洲野洲市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›2冨波乙野洲市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 2件›3小篠原野洲市 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件›4大畑野洲市 · 2024年35.5万円/坪公開取引 1件›5久野部野洲市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›6栄野洲市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›7冨波甲野洲市 · 2024年28.5万円/坪公開取引 1件›8市三宅野洲市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›9西河原野洲市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 4件›10高木野洲市 · 2024年25.5万円/坪公開取引 2件›11行畑野洲市 · 2024年23.5万円/坪公開取引 2件›12乙窪野洲市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›13近江富士野洲市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›14上屋野洲市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›15虫生野洲市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›16三上野洲市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件›17小南野洲市 · 2022年18.0万円/坪公開取引 2件›18木部野洲市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›19大篠原野洲市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›20比江野洲市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›21北比江野洲市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 2件›22永原野洲市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›23六条野洲市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 2件›24小比江野洲市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›25北野洲市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›26八夫野洲市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 2件›27比留田野洲市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 2件›28五条野洲市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件›29妙光寺野洲市 · 2022年8.1万円/坪公開取引 2件›30井口野洲市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件›31吉川野洲市 · 2023年5.7万円/坪公開取引 2件›32竹生野洲市 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›33南櫻野洲市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›34長島野洲市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›35菖蒲野洲市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›36野田野洲市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 17件 | 20.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 8.1万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 11.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 16.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 72件 | 9.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 48件 | 32.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 46件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 20件 | 30.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 17件 | 23.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引232件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小篠原 | 210.0㎡ | 2,100万円 | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野洲 | 165.0㎡ | 1,900万円 | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 近江富士 | 270.0㎡ | 1,700万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野洲 | 125.0㎡ | 1,500万円 | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西河原 | 155.0㎡ | 1,300万円 | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三上 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 北比江 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上屋 | 200.0㎡ | 620万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 冨波乙 | 200.0㎡ | 580万円 | 9.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 八夫 | 340.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 近江富士 | 220.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上屋 | 180.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西河原 | 165.0㎡ | 1,300万円 | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北比江 | 490.0㎡ | 1,200万円 | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 八夫 | 400.0㎡ | 1,200万円 | 9.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 乙窪 | 670.0㎡ | 4,500万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 市三宅 | 165.0㎡ | 2,700万円 | 53.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 永原 | 9999.0㎡ | 2,600万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 久野部 | 230.0㎡ | 2,300万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上屋 | 330.0㎡ | 2,000万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。