駅から直線1.5km・2025年公開取引

中ノ庄駅周辺1.5km・20町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 25件5年間 145件
30坪の土地価格目安
1,170万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,701万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
中庄37.0万円/坪2025年・7件
本丸町40.0万円/坪2025年・1件
膳所67.0万円/坪2025年・1件
杉浦町28.0万円/坪2024年・3件
御殿浜65.0万円/坪2025年・1件
丸の内町57.5万円/坪2023年・2件
相模町データなし過去5年データなし
別保52.0万円/坪2025年・2件
秋葉台27.0万円/坪2025年・6件
美崎町データなし過去5年データなし
昭和町53.0万円/坪2022年・1件
湖城が丘46.5万円/坪2024年・8件
木下町55.0万円/坪2025年・1件
富士見台21.0万円/坪2024年・2件
西の庄93.0万円/坪2024年・1件
晴嵐130.0万円/坪2024年・1件
由美浜データなし過去5年データなし
竜が丘35.0万円/坪2025年・2件
馬場82.5万円/坪2025年・4件
粟津町データなし過去5年データなし
中庄37.0万円/坪2025年・7件本丸町40.0万円/坪2025年・1件膳所67.0万円/坪2025年・1件杉浦町28.0万円/坪2024年・3件御殿浜65.0万円/坪2025年・1件丸の内町57.5万円/坪2023年・2件相模町データなし過去5年データなし別保52.0万円/坪2025年・2件秋葉台27.0万円/坪2025年・6件美崎町データなし過去5年データなし昭和町53.0万円/坪2022年・1件湖城が丘46.5万円/坪2024年・8件木下町55.0万円/坪2025年・1件富士見台21.0万円/坪2024年・2件西の庄93.0万円/坪2024年・1件晴嵐130.0万円/坪2024年・1件由美浜データなし過去5年データなし竜が丘35.0万円/坪2025年・2件馬場82.5万円/坪2025年・4件粟津町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中ノ庄駅固有の情報

主要路線
石山坂本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
20町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

石山坂本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10中庄3,000万円270.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10馬場3,400万円125.0㎡87.0万円/坪近隣商業地域
2025-10馬場2,000万円105.0㎡62.0万円/坪第１種住居地域
2025-10別保2,400万円140.0㎡55.0万円/坪第１種住居地域
2025-07秋葉台1,600万円185.0㎡28.0万円/坪準工業地域
2025-07秋葉台1,100万円140.0㎡27.0万円/坪準工業地域
2025-07秋葉台1,300万円160.0㎡27.0万円/坪準工業地域
2025-07秋葉台4,000万円1200.0㎡11.0万円/坪準工業地域
2025-07膳所3,400万円165.0㎡67.0万円/坪第１種住居地域
2025-07中庄2,700万円230.0㎡39.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側本丸町 · 膳所 · 丸の内町 · 昭和町 · 木下町 · 西の庄 · 由美浜 · 馬場7件67.0万円/坪
東側御殿浜1件65.0万円/坪
南側中庄 · 杉浦町 · 別保 · 美崎町 · 富士見台 · 晴嵐 · 粟津町9件37.0万円/坪
西側相模町 · 秋葉台 · 湖城が丘 · 竜が丘8件27.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
91.8 m
周囲250mの標高差
10.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
342 m/s
表層地盤増幅率
1.14

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約10.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中ノ庄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
中ノ庄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗