土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 8.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 72件 | 5.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 203件 | 7.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 188件 | 5.3万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:87町・14駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.6万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2024年6.4万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2023年4.2万円/坪87件の公開取引87件› | ||
| 2022年5.2万円/坪102件の公開取引102件› | ||
| 2021年7.5万円/坪119件の公開取引119件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
14駅中 4駅を表示
公開取引 10件
公開取引 11件
公開取引 12件
公開取引 12件
公開取引 3件
公開取引 2件
公開取引 18件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 2件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある87町中 87町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 水口町虫生野中央甲賀市 | 27.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -31.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 810万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 水口町的場甲賀市 | 26.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +12.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 795万円 | 1件2025年最新 |
| 3 水口町宮の前甲賀市 | 26.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 780万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 水口町本綾野甲賀市 | 24.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 720万円 | 2件2022年3年前 |
| 5 水口町日電甲賀市 | 24.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 6 水口町城内甲賀市 | 22.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 7 水口町貴生川甲賀市 | 22.0万円/坪2025 · 5件 | +4.8%2021 3件 → 2025 5件 | 660万円 | 5件2025年最新 |
| 8 水口町八光甲賀市 | 21.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -48.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 水口町宇川甲賀市 | 20.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 600万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 水口町虫生野甲賀市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +300.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 11 水口町鹿深甲賀市 | 19.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 570万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 水口町梅が丘甲賀市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -48.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 13 水口町高塚甲賀市 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | -12.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 14 水口町東名坂甲賀市 | 17.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 15 水口町水口甲賀市 | 17.0万円/坪2024 · 3件 | +67.5%参考2022 2件 → 2024 3件 | 510万円 | 3件2024年1年前 |
| 16 甲南町深川甲賀市 | 16.0万円/坪2025 · 3件 | +146.2%2021 7件 → 2025 3件 | 480万円 | 3件2025年最新 |
| 17 水口町八坂甲賀市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 480万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 甲南町竜法師甲賀市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | -6.2%参考2024 1件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 19 甲南町野田甲賀市 | 14.5万円/坪2025 · 8件 | +18.4%2021 6件 → 2025 8件 | 435万円 | 8件2025年最新 |
| 20 水口町名坂甲賀市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 21 水口町北泉甲賀市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 22 水口町泉甲賀市 | 13.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 390万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 水口町京町甲賀市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 390万円 | 2件2023年2年前 |
| 24 甲南町新治甲賀市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +242.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 25 水口町本町甲賀市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +24.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 26 水口町古城が丘甲賀市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -23.2%参考2021 1件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 水口町西林口甲賀市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 甲南町寺庄甲賀市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +17.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 29 土山町徳原甲賀市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 甲南町深川市場甲賀市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +66.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 31 水口町中邸甲賀市 | 9.2万円/坪2021–2024 · 4件 | -35.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 276万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 甲賀町鳥居野甲賀市 | 8.8万円/坪2021 · 24件 | +0.0%2021 24件 → 2021 24件 | 264万円 | 24件2021年4年前 |
| 33 甲賀町相模甲賀市 | 8.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +209.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 258万円 | 1件2025年最新 |
| 34 水口町三本柳甲賀市 | 8.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +27.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 252万円 | 1件2025年最新 |
| 35 水口町東林口甲賀市 | 8.3万円/坪2023–2025 · 5件 | +92.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 36 水口町本丸甲賀市 | 8.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +126.7%参考2024 2件 → 2025 1件 | 240万円 | 1件2025年最新 |
| 37 水口町元町甲賀市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 水口町ひのきが丘甲賀市 | 7.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 237万円 | 1件2022年3年前 |
| 39 水口町下山甲賀市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +8.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 216万円 | 2件2025年最新 |
| 40 甲賀町大原市場甲賀市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -96.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 41 甲賀町鹿深台甲賀市 | 6.6万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 197万円 | 2件2021年4年前 |
| 42 水口町綾野甲賀市 | 6.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 192万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 甲南町葛木甲賀市 | 6.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 188万円 | 1件2025年最新 |
| 44 水口町山甲賀市 | 6.0万円/坪2025 · 3件 | +7.1%2021 11件 → 2025 3件 | 180万円 | 3件2025年最新 |
| 45 水口町新城甲賀市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 8件 | +86.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 179万円 | 1件2025年最新 |
| 46 信楽町勅旨甲賀市 | 6.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +130.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 179万円 | 1件2025年最新 |
| 47 水口町三大寺甲賀市 | 5.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 171万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 甲賀町上野甲賀市 | 5.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 159万円 | 1件2022年3年前 |
| 49 水口町松栄甲賀市 | 5.3万円/坪2023–2025 · 7件 | -15.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 50 信楽町神山甲賀市 | 5.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 156万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 土山町市場甲賀市 | 4.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 147万円 | 1件2023年2年前 |
| 52 甲南町希望ケ丘本町甲賀市 | 4.4万円/坪2025 · 3件 | -8.3%2021 13件 → 2025 3件 | 132万円 | 3件2025年最新 |
| 53 土山町前野甲賀市 | 4.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 129万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 甲南町耕心甲賀市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 4件 | -35.6%参考2021 2件 → 2024 2件 | 128万円 | 2件2024年1年前 |
| 55 信楽町西甲賀市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 56 水口町伴中山甲賀市 | 3.6万円/坪2022–2024 · 3件 | +304.3%参考2023 2件 → 2024 1件 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 水口町秋葉甲賀市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -71.7%参考2022 1件 → 2024 2件 | 105万円 | 2件2024年1年前 |
| 58 水口町酒人甲賀市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 59 信楽町長野甲賀市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 8件 | +1.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 60 甲南町杉谷甲賀市 | 3.2万円/坪2024 · 3件 | -3.0%参考2022 1件 → 2024 3件 | 96万円 | 3件2024年1年前 |
| 61 水口町和野甲賀市 | 3.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 96万円 | 1件2021年4年前 |
| 62 甲南町稗谷甲賀市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +45.5%参考2021 3件 → 2023 2件 | 90万円 | 2件2023年2年前 |
| 63 信楽町牧甲賀市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +81.8%参考2022 2件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 甲賀町田堵野甲賀市 | 2.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 84万円 | 1件2022年3年前 |
| 65 水口町杣中甲賀市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 66 甲南町池田甲賀市 | 2.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +179.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 69万円 | 2件2025年最新 |
| 67 甲南町希望ケ丘甲賀市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -62.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 63万円 | 2件2025年最新 |
| 68 甲南町野尻甲賀市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +93.3%参考2022 2件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 69 土山町黒川甲賀市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 2件 | +170.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 56万円 | 1件2023年2年前 |
| 70 土山町大河原甲賀市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 71 土山町北土山甲賀市 | 1.8万円/坪2025 · 4件 | -12.5%2021 6件 → 2025 4件 | 53万円 | 4件2025年最新 |
| 72 甲南町森尻甲賀市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +82.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 73 土山町大野甲賀市 | 1.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -56.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 50万円 | 2件2025年最新 |
| 74 土山町南土山甲賀市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +37.5%参考2024 2件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 75 甲南町宝木甲賀市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 76 信楽町黄瀬甲賀市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 7件 | +440.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 77 水口町暁甲賀市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 78 信楽町上朝宮甲賀市 | 0.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 28万円 | 1件2021年4年前 |
| 79 甲南町市原甲賀市 | 0.7万円/坪2023 · 3件 | -64.0%参考2022 1件 → 2023 3件 | 22万円 | 3件2023年2年前 |
| 80 甲賀町小佐治甲賀市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 21万円 | 1件2022年3年前 |
| 81 信楽町中野甲賀市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 5件 | -68.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 19万円 | 1件2025年最新 |
| 82 甲賀町滝甲賀市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 16万円 | 1件2023年2年前 |
| 83 水口町八田甲賀市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 84 甲賀町油日甲賀市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 13万円 | 1件2021年4年前 |
| 85 信楽町江田甲賀市 | 0.4万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 11万円 | 4件2023年2年前 |
| 86 土山町野上野甲賀市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +19.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 87 信楽町小川甲賀市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 8.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 72件 | 5.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 203件 | 7.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 188件 | 5.3万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 10件 | 16.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 13件 | 15.0万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 27件 | 5.7万円/坪 |
| 工業地域 | 13件 | 3.7万円/坪 |
| 工業専用地域 | 25件 | 8.8万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 141件 | 4.5万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 9.9万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 92件 | 6.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 35件 | 1.3万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 30件 | 10.5万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 30件 | 16.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 25件 | 1.1万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 10件 | 10.0万円/坪 |
| 第2種低層住居専用地域 | 8件 | 13.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 4件 | 20.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引469件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 甲南町深川市場 | 830.0㎡ | 3,100万円 | 12.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 水口町的場 | 240.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 水口町貴生川 | 165.0㎡ | 1,400万円 | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 水口町貴生川 | 200.0㎡ | 1,400万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 水口町貴生川 | 165.0㎡ | 1,200万円 | 25.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 甲南町新治 | 280.0㎡ | 1,200万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 甲南町新治 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 甲賀町相模 | 210.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 水口町下山 | 270.0㎡ | 630万円 | 7.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 信楽町黄瀬 | 390.0㎡ | 620万円 | 5.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 土山町北土山 | 280.0㎡ | 600万円 | 7.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 水口町城内 | 90.0㎡ | 600万円 | 22.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 土山町北土山 | 990.0㎡ | 600万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 甲南町希望ケ丘本町 | 440.0㎡ | 500万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 水口町山 | 170.0㎡ | 450万円 | 8.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 水口町下山 | 165.0㎡ | 300万円 | 6.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 信楽町中野 | 310.0㎡ | 60万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 水口町北泉 | 900.0㎡ | 4,100万円 | 15.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 水口町貴生川 | 530.0㎡ | 3,500万円 | 21.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 水口町名坂 | 540.0㎡ | 2,300万円 | 14.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
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