利用できる路線
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
石山駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 20件5年間 94件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,671万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 粟津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 晴嵐 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 栄町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松原町 | 72.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 別保 | 52.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳥居川町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 唐橋町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御殿浜 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 園山 | 49.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 光が丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 美崎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 杉浦町 | 28.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 北大路 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 玉野浦 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田辺町 | 41.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 螢谷 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富士見台 | 21.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中庄 | 37.0万円/坪 | 2025年・7件 |
粟津町データなし過去5年データなし›晴嵐130.0万円/坪2024年・1件›栄町69.0万円/坪2025年・1件›松原町72.0万円/坪2021年・1件›別保52.0万円/坪2025年・2件›鳥居川町34.0万円/坪2025年・1件›唐橋町71.0万円/坪2025年・1件›御殿浜65.0万円/坪2025年・1件›園山49.0万円/坪2025年・3件›光が丘町データなし過去5年データなし›美崎町データなし過去5年データなし›杉浦町28.0万円/坪2024年・3件›北大路32.0万円/坪2025年・3件›玉野浦70.0万円/坪2025年・1件›田辺町41.0万円/坪2023年・1件›螢谷12.0万円/坪2024年・1件›富士見台21.0万円/坪2024年・2件›中庄37.0万円/坪2025年・7件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
集計対象の町が同一の近接駅があります
このページの町・取引集計は、京阪石山駅 (91 m)と同一です。以下の駅代表座標、路線、近接駅、方角別情報の違いを確認してください。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中庄 | 3,000万円 | 270.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥居川町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 別保 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北大路 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北大路 | 2,300万円 | 280.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 1,500万円 | 70.0㎡ | 69.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中庄 | 2,700万円 | 230.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中庄 | 2,200万円 | 200.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中庄 | 2,000万円 | 800.0㎡ | 8.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中庄 | 500万円 | 360.0㎡ | 4.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 唐橋町 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 71.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北大路 | 650万円 | 60.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 園山 | 2,000万円 | 135.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 御殿浜 | 2,700万円 | 135.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中庄 | 2,100万円 | 170.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中庄 | 1,500万円 | 135.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 別保 | 7,900万円 | 530.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 園山 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 園山 | 6,300万円 | 570.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 玉野浦 | 16,000万円 | 770.0㎡ | 70.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 晴嵐 · 御殿浜 · 杉浦町 · 中庄 | 8件 | 37.0万円/坪 |
| 東側 | 粟津町 · 松原町 · 玉野浦 | 1件 | 70.0万円/坪 |
| 南側 | 栄町 · 鳥居川町 · 唐橋町 · 光が丘町 · 北大路 · 田辺町 · 螢谷 | 6件 | 35.5万円/坪 |
| 西側 | 別保 · 園山 · 美崎町 · 富士見台 | 5件 | 49.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
92.1 m
周囲250mの標高差
8.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
340 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは石山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい石山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。