国土交通省 公開取引データ

彦根市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

彦根市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.3万円/坪
公開取引 111件
5年間中央値(2021〜2025年)13.0万円/坪
前年比-43.6%2024年 16.5万円/坪5年変化-33.6%2021年 14.0万円/坪
30坪換算の土地価格
279万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引111件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:91町・10駅圏

彦根市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

彦根市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引608件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値9.3万円/坪
2025年 地価公示中央値14.2万円/坪
数値差−4.9万円/坪(−34.7%)

地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある91町中 91町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 駅東町彦根市40.0万円/坪2022–2024 · 3件-2.4%参考2022 1件 → 2024 1件1,200万円120241年前
2 大東町彦根市39.0万円/坪2023–2025 · 3件+15.4%参考2024 2件 → 2025 1件1,170万円12025最新
3 旭町彦根市34.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
4 長曽根南町彦根市33.0万円/坪2025 · 3件+40.4%参考2021 2件 → 2025 3件990万円32025最新
5 西今町彦根市30.0万円/坪2025 · 3件+50.0%2021 6件 → 2025 3件900万円32025最新
6 元町彦根市28.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円12025最新
7 川瀬馬場町彦根市26.0万円/坪2025 · 3件+62.5%参考2022 1件 → 2025 3件780万円32025最新
8 安清町彦根市26.0万円/坪2022–2024 · 3件+27.3%参考2023 1件 → 2024 2件780万円220241年前
9 佐和町彦根市25.5万円/坪2021–2022 · 2件+164.3%参考2021 1件 → 2022 1件765万円120223年前
10 船町彦根市25.0万円/坪2021–2025 · 2件-14.8%参考2023 1件 → 2025 1件750万円12025最新
11 南川瀬町彦根市24.0万円/坪2023–2025 · 5件-45.8%参考2021 2件 → 2025 1件720万円12025最新
12 立花町彦根市24.0万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%参考2021 3件 → 2023 2件720万円220232年前
13 竹ケ鼻町彦根市23.5万円/坪2024 · 6件-6.0%参考2021 2件 → 2024 6件705万円620241年前
14 大藪町彦根市22.0万円/坪2025 · 3件+46.7%2021 3件 → 2025 3件660万円32025最新
15 東沼波町彦根市21.0万円/坪2025 · 3件+5.0%2021 3件 → 2025 3件630万円32025最新
16 小泉町彦根市21.0万円/坪2023–2025 · 7件-14.3%参考2021 12件 → 2025 1件630万円12025最新
17 開出今町彦根市20.5万円/坪2021–2025 · 8件+87.1%参考2021 2件 → 2025 1件615万円12025最新
18 尾末町彦根市20.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件615万円220223年前
19 平田町彦根市20.0万円/坪2025 · 5件+115.1%参考2021 2件 → 2025 5件600万円52025最新
20 稲部町彦根市20.0万円/坪2021–2025 · 9件+46.1%参考2021 4件 → 2025 1件600万円12025最新
21 後三条町彦根市19.0万円/坪2022–2024 · 9件+117.5%参考2021 3件 → 2024 2件570万円220241年前
22 蓮台寺町彦根市19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円120214年前
23 外町彦根市19.0万円/坪2022–2024 · 5件+172.7%参考2021 1件 → 2024 1件570万円120241年前
24 山之脇町彦根市19.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件570万円120223年前
25 芹川町彦根市18.5万円/坪2023–2025 · 4件-67.4%参考2021 4件 → 2025 1件555万円12025最新
26 古沢町彦根市18.0万円/坪2022–2024 · 5件-7.5%参考2021 3件 → 2024 2件540万円220241年前
27 野瀬町彦根市18.0万円/坪2023–2025 · 3件-45.4%参考2021 1件 → 2025 2件540万円22025最新
28 大堀町彦根市18.0万円/坪2023–2025 · 7件-7.3%参考2021 6件 → 2025 1件540万円12025最新
29 城町彦根市18.0万円/坪2021–2025 · 6件+37.5%参考2021 4件 → 2025 1件540万円12025最新
30 日夏町彦根市17.5万円/坪2023–2025 · 8件+34.8%参考2021 8件 → 2025 2件525万円22025最新
31 池州町彦根市17.5万円/坪2021–2025 · 2件-25.0%参考2024 1件 → 2025 1件525万円12025最新
32 中藪町彦根市17.5万円/坪2022–2024 · 4件+50.5%参考2022 2件 → 2024 2件525万円220241年前
33 原町彦根市17.0万円/坪2025 · 3件+17.2%2021 4件 → 2025 3件510万円32025最新
34 長曽根町彦根市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件510万円120214年前
35 橋向町彦根市16.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件480万円120214年前
36 京町彦根市16.0万円/坪2023–2025 · 5件+39.3%参考2021 2件 → 2025 2件480万円22025最新
37 西沼波町彦根市16.0万円/坪2024 · 3件+190.9%2022 3件 → 2024 3件480万円320241年前
38 芹町彦根市15.5万円/坪2021–2024 · 2件+58.3%参考2023 1件 → 2024 1件465万円120241年前
39 中央町彦根市15.0万円/坪2021–2025 · 5件-43.2%参考2021 1件 → 2025 1件450万円12025最新
40 八坂町彦根市15.0万円/坪2023–2025 · 9件+238.5%参考2021 1件 → 2025 1件450万円12025最新
41 宇尾町彦根市15.0万円/坪2021–2023 · 3件-49.3%参考2022 2件 → 2023 1件450万円120232年前
42 森堂町彦根市14.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件420万円220232年前
43 馬場彦根市13.0万円/坪2020–2022 · 3件+94.8%参考2021 2件 → 2022 1件390万円120223年前
44 中藪彦根市13.0万円/坪2021–2025 · 10件+75.4%参考2021 5件 → 2025 1件390万円12025最新
45 新海浜彦根市13.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件390万円120223年前
46 和田町彦根市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
47 肥田町彦根市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件360万円120214年前
48 金剛寺町彦根市12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
49 錦町彦根市12.0万円/坪2025 · 5件+66.7%参考2022 1件 → 2025 5件360万円52025最新
50 金沢町彦根市11.0万円/坪2021–2025 · 3件-77.8%参考2021 1件 → 2025 1件330万円12025最新
51 野良田町彦根市11.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件330万円220214年前
52 栄町彦根市11.0万円/坪2022 · 3件-31.2%参考2021 1件 → 2022 3件330万円320223年前
53 里根町彦根市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円120214年前
54 西葛籠町彦根市9.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件297万円120214年前
55 高宮町彦根市9.7万円/坪2025 · 3件-25.4%2021 13件 → 2025 3件291万円32025最新
56 極楽寺町彦根市8.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件243万円120214年前
57 本町彦根市8.0万円/坪2023–2025 · 4件+33.3%参考2021 2件 → 2025 1件240万円12025最新
58 松原彦根市8.0万円/坪2023–2025 · 4件-47.0%参考2021 2件 → 2025 2件239万円22025最新
59 芹橋彦根市7.5万円/坪2023–2025 · 7件-20.5%参考2021 2件 → 2025 2件225万円22025最新
60 稲枝町彦根市7.3万円/坪2025 · 5件-60.5%2022 4件 → 2025 5件219万円52025最新
61 河原彦根市6.8万円/坪2021–2022 · 2件-36.1%参考2021 1件 → 2022 1件204万円120223年前
62 鳥居本町彦根市6.7万円/坪2023–2025 · 7件+154.5%参考2021 2件 → 2025 2件201万円22025最新
63 松原町彦根市6.6万円/坪2023–2025 · 4件+382.4%参考2021 3件 → 2025 1件198万円12025最新
64 堀町彦根市6.5万円/坪2021–2023 · 3件-35.4%参考2021 2件 → 2023 1件195万円120232年前
65 正法寺町彦根市5.2万円/坪2022 · 3件-49.8%参考2021 2件 → 2022 3件156万円320223年前
66 野田山町彦根市4.6万円/坪2022–2024 · 11件+116.3%参考2021 4件 → 2024 2件138万円220241年前
67 須越町彦根市4.2万円/坪2021–2025 · 5件-76.6%参考2021 2件 → 2025 1件126万円12025最新
68 葛籠町彦根市4.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件120万円220214年前
69 三津屋町彦根市4.0万円/坪2021–2023 · 3件-20.0%参考2021 1件 → 2023 1件120万円120232年前
70 賀田山町彦根市3.8万円/坪2021–2025 · 4件+9.4%参考2022 2件 → 2025 1件114万円12025最新
71 法士町彦根市3.4万円/坪2021–2023 · 2件-66.0%参考2021 1件 → 2023 1件101万円120232年前
72 犬方町彦根市3.1万円/坪2021–2025 · 3件+45.2%参考2021 1件 → 2025 1件93万円12025最新
73 新海町彦根市3.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件93万円120232年前
74 南三ツ谷町彦根市3.0万円/坪2021–2023 · 2件-84.3%参考2022 1件 → 2023 1件89万円120232年前
75 彦富町彦根市2.8万円/坪2025 · 33件-80.0%参考2021 2件 → 2025 33件84万円332025最新
76 薩摩町彦根市2.8万円/坪2022–2024 · 3件-18.7%参考2022 1件 → 2024 2件84万円220241年前
77 稲里町彦根市2.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件69万円120241年前
78 地蔵町彦根市2.3万円/坪2023–2025 · 3件+33.3%参考2021 2件 → 2025 1件69万円12025最新
79 服部町彦根市2.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件66万円120214年前
80 甘呂町彦根市2.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件65万円220223年前
81 小野町彦根市2.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件60万円120241年前
82 荘厳寺町彦根市1.7万円/坪2022–2024 · 4件-19.7%参考2023 2件 → 2024 2件51万円220241年前
83 野口町彦根市1.5万円/坪2022–2024 · 10件+233.3%参考2022 9件 → 2024 1件45万円120241年前
84 岡町彦根市1.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件39万円120232年前
85 楡町彦根市1.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件36万円52025最新
86 笹尾町彦根市0.9万円/坪2021–2025 · 2件+595.7%参考2021 1件 → 2025 1件27万円12025最新
87 広野町彦根市0.7万円/坪2021–2022 · 2件-48.5%参考2021 1件 → 2022 1件22万円120223年前
88 三津町彦根市0.6万円/坪2021–2025 · 2件-87.9%参考2022 1件 → 2025 1件17万円12025最新
89 海瀬町彦根市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件11万円120214年前
90 下西川町彦根市0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件10万円120214年前
91 本庄町彦根市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件8万円120241年前
1駅東町彦根市 · 202440.0万円/坪公開取引 1件2大東町彦根市 · 202539.0万円/坪公開取引 1件3旭町彦根市 · 202534.0万円/坪公開取引 1件4長曽根南町彦根市 · 202533.0万円/坪公開取引 3件5西今町彦根市 · 202530.0万円/坪公開取引 3件6元町彦根市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件7川瀬馬場町彦根市 · 202526.0万円/坪公開取引 3件8安清町彦根市 · 202426.0万円/坪公開取引 2件9佐和町彦根市 · 202225.5万円/坪公開取引 1件10船町彦根市 · 202525.0万円/坪公開取引 1件11南川瀬町彦根市 · 202524.0万円/坪公開取引 1件12立花町彦根市 · 202324.0万円/坪公開取引 2件13竹ケ鼻町彦根市 · 202423.5万円/坪公開取引 6件14大藪町彦根市 · 202522.0万円/坪公開取引 3件15東沼波町彦根市 · 202521.0万円/坪公開取引 3件16小泉町彦根市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件17開出今町彦根市 · 202520.5万円/坪公開取引 1件18尾末町彦根市 · 202220.5万円/坪公開取引 2件19平田町彦根市 · 202520.0万円/坪公開取引 5件20稲部町彦根市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件21後三条町彦根市 · 202419.0万円/坪公開取引 2件22蓮台寺町彦根市 · 202119.0万円/坪公開取引 1件23外町彦根市 · 202419.0万円/坪公開取引 1件24山之脇町彦根市 · 202219.0万円/坪公開取引 1件25芹川町彦根市 · 202518.5万円/坪公開取引 1件26古沢町彦根市 · 202418.0万円/坪公開取引 2件27野瀬町彦根市 · 202518.0万円/坪公開取引 2件28大堀町彦根市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件29城町彦根市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件30日夏町彦根市 · 202517.5万円/坪公開取引 2件31池州町彦根市 · 202517.5万円/坪公開取引 1件32中藪町彦根市 · 202417.5万円/坪公開取引 2件33原町彦根市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件34長曽根町彦根市 · 202117.0万円/坪公開取引 1件35橋向町彦根市 · 202116.0万円/坪公開取引 1件36京町彦根市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件37西沼波町彦根市 · 202416.0万円/坪公開取引 3件38芹町彦根市 · 202415.5万円/坪公開取引 1件39中央町彦根市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件40八坂町彦根市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件41宇尾町彦根市 · 202315.0万円/坪公開取引 1件42森堂町彦根市 · 202314.0万円/坪公開取引 2件43馬場彦根市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件44中藪彦根市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件45新海浜彦根市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件46和田町彦根市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件47肥田町彦根市 · 202112.0万円/坪公開取引 1件48金剛寺町彦根市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件49錦町彦根市 · 202512.0万円/坪公開取引 5件50金沢町彦根市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件51野良田町彦根市 · 202111.0万円/坪公開取引 2件52栄町彦根市 · 202211.0万円/坪公開取引 3件53里根町彦根市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件54西葛籠町彦根市 · 20219.9万円/坪公開取引 1件55高宮町彦根市 · 20259.7万円/坪公開取引 3件56極楽寺町彦根市 · 20218.1万円/坪公開取引 1件57本町彦根市 · 20258.0万円/坪公開取引 1件58松原彦根市 · 20258.0万円/坪公開取引 2件59芹橋彦根市 · 20257.5万円/坪公開取引 2件60稲枝町彦根市 · 20257.3万円/坪公開取引 5件61河原彦根市 · 20226.8万円/坪公開取引 1件62鳥居本町彦根市 · 20256.7万円/坪公開取引 2件63松原町彦根市 · 20256.6万円/坪公開取引 1件64堀町彦根市 · 20236.5万円/坪公開取引 1件65正法寺町彦根市 · 20225.2万円/坪公開取引 3件66野田山町彦根市 · 20244.6万円/坪公開取引 2件67須越町彦根市 · 20254.2万円/坪公開取引 1件68葛籠町彦根市 · 20214.0万円/坪公開取引 2件69三津屋町彦根市 · 20234.0万円/坪公開取引 1件70賀田山町彦根市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件71法士町彦根市 · 20233.4万円/坪公開取引 1件72犬方町彦根市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件73新海町彦根市 · 20233.1万円/坪公開取引 1件74南三ツ谷町彦根市 · 20233.0万円/坪公開取引 1件75彦富町彦根市 · 20252.8万円/坪公開取引 33件76薩摩町彦根市 · 20242.8万円/坪公開取引 2件77稲里町彦根市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件78地蔵町彦根市 · 20252.3万円/坪公開取引 1件79服部町彦根市 · 20212.2万円/坪公開取引 1件80甘呂町彦根市 · 20222.2万円/坪公開取引 2件81小野町彦根市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件82荘厳寺町彦根市 · 20241.7万円/坪公開取引 2件83野口町彦根市 · 20241.5万円/坪公開取引 1件84岡町彦根市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件85楡町彦根市 · 20251.2万円/坪公開取引 5件86笹尾町彦根市 · 20250.9万円/坪公開取引 1件87広野町彦根市 · 20220.7万円/坪公開取引 1件88三津町彦根市 · 20250.6万円/坪公開取引 1件89海瀬町彦根市 · 20210.4万円/坪公開取引 1件90下西川町彦根市 · 20210.3万円/坪公開取引 1件91本庄町彦根市 · 20240.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1617.0万円/坪
50〜100㎡348.7万円/坪
100〜165㎡10113.0万円/坪
165〜300㎡22718.0万円/坪
300㎡以上2309.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域614.5万円/坪
近隣商業地域6018.0万円/坪
商業地域1124.0万円/坪
準工業地域4014.5万円/坪
工業地域542.8万円/坪
工業専用地域33.7万円/坪
市街化調整区域923.5万円/坪
住宅320.0万円/坪
不明17.1万円/坪
第1種住居地域21616.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域10417.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1019.5万円/坪
その他314.0万円/坪
第2種住居地域39.4万円/坪
工場11.9万円/坪
第2種中高層住居専用地域115.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引608件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10池州町940.0㎡4,200万円15.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10稲部町640.0㎡2,400万円13.0万円/坪第1種住居地域
2025-10船町260.0㎡1,800万円23.0万円/坪第1種住居地域
2025-10開出今町200.0㎡1,500万円26.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10八坂町190.0㎡1,300万円22.0万円/坪第1種住居地域
2025-10川瀬馬場町9999.0㎡1,200万円1.4万円/坪市街化調整区域
2025-10原町175.0㎡1,000万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大藪町175.0㎡1,000万円19.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10金剛寺町230.0㎡830万円12.0万円/坪市街化調整区域
2025-10楡町95.0㎡80万円2.8万円/坪市街化調整区域
2025-10楡町65.0㎡62万円3.2万円/坪市街化調整区域
2025-10高宮町145.0㎡50万円1.1万円/坪第1種住居地域
2025-10楡町125.0㎡44万円1.2万円/坪市街化調整区域
2025-10楡町1300.0㎡16万円0.0万円/坪市街化調整区域
2025-10楡町380.0㎡5万円0.0万円/坪市街化調整区域
2025-07西今町1000.0㎡19,000万円60.0万円/坪近隣商業地域
2025-07彦富町9999.0㎡3,100万円2.9万円/坪工業地域
2025-07彦富町9999.0㎡2,700万円2.8万円/坪工業地域
2025-07松原町970.0㎡2,400万円8.2万円/坪市街化調整区域
2025-07稲枝町380.0㎡2,000万円17.0万円/坪近隣商業地域

全111件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。