利用できる路線
草津線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
手原駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 13件5年間 79件
30坪の土地価格目安
1,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,731万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 手原 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大橋 | 33.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 蜂屋 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上鈎 | 32.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 安養寺 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野尻 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 川辺 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下鈎 | 44.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高野 | 31.5万円/坪 | 2024年・4件 |
手原19.0万円/坪2025年・1件›大橋33.0万円/坪2025年・3件›蜂屋6.9万円/坪2025年・1件›上鈎32.0万円/坪2024年・5件›安養寺43.0万円/坪2025年・1件›野尻40.0万円/坪2025年・3件›川辺39.0万円/坪2025年・1件›下鈎44.0万円/坪2025年・3件›高野31.5万円/坪2024年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
手原駅固有の情報
主要路線
草津線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
栗東駅 2.09 km · 42.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川辺 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野尻 | 1,900万円 | 175.0㎡ | 36.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大橋 | 8,200万円 | 810.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 安養寺 | 2,600万円 | 200.0㎡ | 43.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 下鈎 | 11,000万円 | 780.0㎡ | 44.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 下鈎 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 手原 | 4,000万円 | 710.0㎡ | 19.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大橋 | 11,000万円 | 800.0㎡ | 43.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 大橋 | 4,500万円 | 810.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下鈎 | 2,100万円 | 160.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蜂屋 | 1,900万円 | 920.0㎡ | 6.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 野尻 | 2,800万円 | 190.0㎡ | 49.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 野尻 | 4,700万円 | 390.0㎡ | 40.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大橋 · 蜂屋 | 4件 | 25.5万円/坪 |
| 東側 | 手原 · 高野 | 1件 | 19.0万円/坪 |
| 南側 | 安養寺 · 川辺 | 2件 | 41.0万円/坪 |
| 西側 | 上鈎 · 野尻 · 下鈎 | 6件 | 42.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
106.1 m
周囲250mの標高差
6.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
341 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは手原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい手原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。