土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 16.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 27件 | 46.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 145件 | 43.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 222件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 225件 | 15.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
草津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
草津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 95件
5年間中央値（2021〜2025年）34.5万円/坪
前年比-3.7%2024年 40.5万円/坪5年変化+30.0%2021年 30.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,170万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引95件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：52町・2駅圏
草津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
草津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年39.0万円/坪95件の公開取引95件› | ||
| 2024年40.5万円/坪126件の公開取引126件› | ||
| 2023年33.0万円/坪153件の公開取引153件› | ||
| 2022年29.0万円/坪138件の公開取引138件› | ||
| 2021年30.0万円/坪112件の公開取引112件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引624件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値39.0万円/坪
2025年 地価公示中央値38.7万円/坪
数値差+0.3万円/坪（+0.8%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある52町中 52町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 渋川草津市 | 120.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.2%参考2024 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 2 南草津草津市 | 70.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -22.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,100万円 | 2件2025年最新 |
| 3 野路町草津市 | 69.5万円/坪2025 · 6件 | +19.8%2021 6件 → 2025 6件 | 2,085万円 | 6件2025年最新 |
| 4 若竹町草津市 | 69.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -34.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,085万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 野村草津市 | 60.5万円/坪2024 · 4件 | +47.6%2021 5件 → 2024 4件 | 1,815万円 | 4件2024年1年前 |
| 6 西大路町草津市 | 59.0万円/坪2024 · 3件 | +145.8%参考2021 2件 → 2024 3件 | 1,770万円 | 3件2024年1年前 |
| 7 大路草津市 | 57.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -52.4%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,710万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 野路草津市 | 55.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +38.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,665万円 | 2件2025年最新 |
| 9 平井草津市 | 51.5万円/坪2025 · 4件 | +3.0%2021 3件 → 2025 4件 | 1,545万円 | 4件2025年最新 |
| 10 西矢倉草津市 | 49.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +30.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,485万円 | 2件2025年最新 |
| 11 西渋川草津市 | 48.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 12 上笠草津市 | 47.0万円/坪2025 · 5件 | +46.9%2021 3件 → 2025 5件 | 1,410万円 | 5件2025年最新 |
| 13 東矢倉草津市 | 44.5万円/坪2025 · 4件 | +6.0%2021 6件 → 2025 4件 | 1,335万円 | 4件2025年最新 |
| 14 草津町草津市 | 44.5万円/坪2025 · 4件 | +43.5%2021 3件 → 2025 4件 | 1,335万円 | 4件2025年最新 |
| 15 桜ケ丘草津市 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 16 若草草津市 | 43.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,290万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 追分南草津市 | 41.0万円/坪2025 · 9件 | +28.1%2021 7件 → 2025 9件 | 1,230万円 | 9件2025年最新 |
| 18 南笠東草津市 | 40.0万円/坪2025 · 4件 | -2.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,200万円 | 4件2025年最新 |
| 19 追分草津市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +10.1%2021 6件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 20 草津草津市 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +27.6%2021 4件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 21 東草津草津市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -50.5%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 22 川原草津市 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +157.1%2021 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 23 橋岡町草津市 | 34.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -29.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,035万円 | 2件2025年最新 |
| 24 野路東草津市 | 30.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +190.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 25 笠山草津市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -40.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 26 青地町草津市 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | +177.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 27 矢倉草津市 | 28.0万円/坪2025 · 4件 | +193.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 840万円 | 4件2025年最新 |
| 28 平井町草津市 | 26.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -64.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 795万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 下笠町草津市 | 21.5万円/坪2025 · 4件 | -29.5%参考2021 2件 → 2025 4件 | 645万円 | 4件2025年最新 |
| 30 西草津草津市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +118.3%参考2022 3件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 31 片岡町草津市 | 19.5万円/坪2020–2022 · 6件 | +46.3%参考2021 4件 → 2022 2件 | 585万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 岡本町草津市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +14.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 33 南山田町草津市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -60.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 34 新浜町草津市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 8件 | -67.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 35 志那町草津市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -52.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 36 志那中町草津市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 木川町草津市 | 13.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +107.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 38 芦浦町草津市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +154.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 北山田町草津市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +37.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 40 御倉町草津市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 330万円 | 1件2022年3年前 |
| 41 新堂町草津市 | 9.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +460.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 276万円 | 1件2025年最新 |
| 42 駒井沢町草津市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 28件 | -57.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 43 山寺町草津市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 9件 | -54.5%参考2021 5件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 44 矢橋町草津市 | 6.0万円/坪2025 · 3件 | -78.2%2021 4件 → 2025 3件 | 180万円 | 3件2025年最新 |
| 45 穴村町草津市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +11.1%参考2023 2件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 川原町草津市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -19.7%参考2022 2件 → 2024 1件 | 150万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 南笠町草津市 | 5.0万円/坪2025 · 3件 | -91.2%2021 6件 → 2025 3件 | 150万円 | 3件2025年最新 |
| 48 上寺町草津市 | 4.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 144万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 下物町草津市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 8件 | +336.8%参考2022 6件 → 2025 1件 | 131万円 | 1件2025年最新 |
| 50 馬場町草津市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 集町草津市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 長束町草津市 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
1渋川草津市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›2南草津草津市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件›3野路町草津市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 6件›4若竹町草津市 · 2023年69.5万円/坪公開取引 1件›5野村草津市 · 2024年60.5万円/坪公開取引 4件›6西大路町草津市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 3件›7大路草津市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 2件›8野路草津市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 2件›9平井草津市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 4件›10西矢倉草津市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件›11西渋川草津市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›12上笠草津市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 5件›13東矢倉草津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件›14草津町草津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件›15桜ケ丘草津市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›16若草草津市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 2件›17追分南草津市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 9件›18南笠東草津市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 4件›19追分草津市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›20草津草津市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›21東草津草津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›22川原草津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›23橋岡町草津市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件›24野路東草津市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›25笠山草津市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›26青地町草津市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›27矢倉草津市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 4件›28平井町草津市 · 2024年26.5万円/坪公開取引 1件›29下笠町草津市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 4件›30西草津草津市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›31片岡町草津市 · 2022年19.5万円/坪公開取引 2件›32岡本町草津市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›33南山田町草津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›34新浜町草津市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›35志那町草津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›36志那中町草津市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›37木川町草津市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›38芦浦町草津市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›39北山田町草津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›40御倉町草津市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›41新堂町草津市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件›42駒井沢町草津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›43山寺町草津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›44矢橋町草津市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件›45穴村町草津市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›46川原町草津市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件›47南笠町草津市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件›48上寺町草津市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›49下物町草津市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›50馬場町草津市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›51集町草津市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›52長束町草津市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 28件 | 46.0万円/坪 |
| 商業地域 | 13件 | 71.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 17件 | 33.0万円/坪 |
| 工業地域 | 15件 | 25.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 209件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 192件 | 47.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 71件 | 43.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 57件 | 39.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 15件 | 39.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 7件 | 45.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引624件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南草津プリムタウン | 470.0㎡ | 11,000万円 | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 渋川 | 195.0㎡ | 7,700万円 | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東草津 | 950.0㎡ | 6,900万円 | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 川原 | 320.0㎡ | 3,600万円 | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 矢倉 | 850.0㎡ | 3,100万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 草津町 | 210.0㎡ | 3,100万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平井 | 150.0㎡ | 2,500万円 | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野路東 | 150.0㎡ | 2,400万円 | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 追分南 | 140.0㎡ | 2,100万円 | 49.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上笠 | 115.0㎡ | 1,900万円 | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 草津町 | 185.0㎡ | 1,800万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東矢倉 | 105.0㎡ | 1,500万円 | 48.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 上笠 | 85.0㎡ | 1,200万円 | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 追分南 | 145.0㎡ | 1,100万円 | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 下物町 | 190.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 上笠 | 120.0㎡ | 1,100万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 草津 | 100.0㎡ | 1,100万円 | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北山田町 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 追分南 | 175.0㎡ | 700万円 | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 笠山 | 260.0㎡ | 600万円 | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
全95件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。