国土交通省 公開取引データ

草津市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

草津市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 95件
5年間中央値(2021〜2025年)34.5万円/坪
前年比-3.7%2024年 40.5万円/坪5年変化+30.0%2021年 30.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,170万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引95件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:52町・2駅圏

草津市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

草津市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引624件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値39.0万円/坪
2025年 地価公示中央値38.7万円/坪
数値差+0.3万円/坪(+0.8%)

地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある52町中 52町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 渋川草津市120.0万円/坪2021–2025 · 2件+18.2%参考2024 1件 → 2025 1件3,600万円1件2025年最新
2 南草津草津市70.0万円/坪2021–2025 · 3件-22.0%参考2021 1件 → 2025 2件2,100万円2件2025年最新
3 野路町草津市69.5万円/坪2025 · 6件+19.8%2021 6件 → 2025 6件2,085万円6件2025年最新
4 若竹町草津市69.5万円/坪2021–2023 · 2件-34.5%参考2021 1件 → 2023 1件2,085万円1件2023年2年前
5 野村草津市60.5万円/坪2024 · 4件+47.6%2021 5件 → 2024 4件1,815万円4件2024年1年前
6 西大路町草津市59.0万円/坪2024 · 3件+145.8%参考2021 2件 → 2024 3件1,770万円3件2024年1年前
7 大路草津市57.0万円/坪2022–2024 · 5件-52.4%参考2021 2件 → 2024 2件1,710万円2件2024年1年前
8 野路草津市55.5万円/坪2023–2025 · 10件+38.9%参考2021 3件 → 2025 2件1,665万円2件2025年最新
9 平井草津市51.5万円/坪2025 · 4件+3.0%2021 3件 → 2025 4件1,545万円4件2025年最新
10 西矢倉草津市49.5万円/坪2023–2025 · 6件+30.6%参考2021 1件 → 2025 2件1,485万円2件2025年最新
11 西渋川草津市48.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.0%参考2021 3件 → 2025 1件1,440万円1件2025年最新
12 上笠草津市47.0万円/坪2025 · 5件+46.9%2021 3件 → 2025 5件1,410万円5件2025年最新
13 東矢倉草津市44.5万円/坪2025 · 4件+6.0%2021 6件 → 2025 4件1,335万円4件2025年最新
14 草津町草津市44.5万円/坪2025 · 4件+43.5%2021 3件 → 2025 4件1,335万円4件2025年最新
15 桜ケ丘草津市43.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.5%参考2021 1件 → 2025 2件1,290万円2件2025年最新
16 若草草津市43.0万円/坪2021–2024 · 3件+50.0%参考2021 1件 → 2024 2件1,290万円2件2024年1年前
17 追分南草津市41.0万円/坪2025 · 9件+28.1%2021 7件 → 2025 9件1,230万円9件2025年最新
18 南笠東草津市40.0万円/坪2025 · 4件-2.4%参考2021 1件 → 2025 4件1,200万円4件2025年最新
19 追分草津市38.0万円/坪2025 · 3件+10.1%2021 6件 → 2025 3件1,140万円3件2025年最新
20 草津草津市37.0万円/坪2025 · 3件+27.6%2021 4件 → 2025 3件1,110万円3件2025年最新
21 東草津草津市36.0万円/坪2023–2025 · 6件-50.5%参考2022 2件 → 2025 2件1,080万円2件2025年最新
22 川原草津市36.0万円/坪2025 · 3件+157.1%2021 3件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
23 橋岡町草津市34.5万円/坪2023–2025 · 6件-29.0%参考2022 1件 → 2025 2件1,035万円2件2025年最新
24 野路東草津市30.0万円/坪2021–2025 · 3件+190.5%参考2021 2件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
25 笠山草津市29.0万円/坪2023–2025 · 3件-40.1%参考2021 1件 → 2025 2件870万円2件2025年最新
26 青地町草津市28.0万円/坪2025 · 3件+177.2%参考2021 2件 → 2025 3件840万円3件2025年最新
27 矢倉草津市28.0万円/坪2025 · 4件+193.2%参考2021 2件 → 2025 4件840万円4件2025年最新
28 平井町草津市26.5万円/坪2021–2024 · 2件-64.1%参考2021 1件 → 2024 1件795万円1件2024年1年前
29 下笠町草津市21.5万円/坪2025 · 4件-29.5%参考2021 2件 → 2025 4件645万円4件2025年最新
30 西草津草津市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+118.3%参考2022 3件 → 2025 2件600万円2件2025年最新
31 片岡町草津市19.5万円/坪2020–2022 · 6件+46.3%参考2021 4件 → 2022 2件585万円2件2022年3年前
32 岡本町草津市17.0万円/坪2021–2025 · 7件+14.3%参考2021 4件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
33 南山田町草津市16.0万円/坪2023–2025 · 5件-60.5%参考2021 3件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
34 新浜町草津市15.0万円/坪2021–2023 · 8件-67.4%参考2021 1件 → 2023 2件450万円2件2023年2年前
35 志那町草津市14.0万円/坪2023–2025 · 5件-52.6%参考2021 1件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
36 志那中町草津市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件420万円1件2024年1年前
37 木川町草津市13.5万円/坪2023–2025 · 6件+107.1%参考2021 5件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
38 芦浦町草津市13.0万円/坪2022–2024 · 3件+154.0%参考2021 2件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
39 北山田町草津市11.0万円/坪2023–2025 · 4件+37.5%参考2021 3件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
40 御倉町草津市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件330万円1件2022年3年前
41 新堂町草津市9.2万円/坪2023–2025 · 3件+460.0%参考2023 1件 → 2025 1件276万円1件2025年最新
42 駒井沢町草津市6.6万円/坪2023–2025 · 28件-57.6%参考2021 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
43 山寺町草津市6.6万円/坪2023–2025 · 9件-54.5%参考2021 5件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
44 矢橋町草津市6.0万円/坪2025 · 3件-78.2%2021 4件 → 2025 3件180万円3件2025年最新
45 穴村町草津市5.0万円/坪2022–2024 · 3件+11.1%参考2023 2件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
46 川原町草津市5.0万円/坪2022–2024 · 5件-19.7%参考2022 2件 → 2024 1件150万円1件2024年1年前
47 南笠町草津市5.0万円/坪2025 · 3件-91.2%2021 6件 → 2025 3件150万円3件2025年最新
48 上寺町草津市4.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件144万円1件2024年1年前
49 下物町草津市4.4万円/坪2021–2025 · 8件+336.8%参考2022 6件 → 2025 1件131万円1件2025年最新
50 馬場町草津市4.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件123万円1件2023年2年前
51 集町草津市2.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件75万円1件2024年1年前
52 長束町草津市1.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件51万円1件2021年4年前
1渋川草津市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件2南草津草津市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件3野路町草津市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 6件4若竹町草津市 · 2023年69.5万円/坪公開取引 1件5野村草津市 · 2024年60.5万円/坪公開取引 4件6西大路町草津市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 3件7大路草津市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 2件8野路草津市 · 2025年55.5万円/坪公開取引 2件9平井草津市 · 2025年51.5万円/坪公開取引 4件10西矢倉草津市 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件11西渋川草津市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件12上笠草津市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 5件13東矢倉草津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件14草津町草津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 4件15桜ケ丘草津市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件16若草草津市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 2件17追分南草津市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 9件18南笠東草津市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 4件19追分草津市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件20草津草津市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件21東草津草津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件22川原草津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件23橋岡町草津市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件24野路東草津市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件25笠山草津市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件26青地町草津市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件27矢倉草津市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 4件28平井町草津市 · 2024年26.5万円/坪公開取引 1件29下笠町草津市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 4件30西草津草津市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件31片岡町草津市 · 2022年19.5万円/坪公開取引 2件32岡本町草津市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件33南山田町草津市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件34新浜町草津市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件35志那町草津市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件36志那中町草津市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件37木川町草津市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件38芦浦町草津市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件39北山田町草津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件40御倉町草津市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件41新堂町草津市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 1件42駒井沢町草津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件43山寺町草津市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件44矢橋町草津市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件45穴村町草津市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件46川原町草津市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 1件47南笠町草津市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 3件48上寺町草津市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件49下物町草津市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件50馬場町草津市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件51集町草津市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件52長束町草津市 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満5件16.0万円/坪
50〜100㎡27件46.0万円/坪
100〜165㎡145件43.0万円/坪
165〜300㎡222件39.0万円/坪
300㎡以上225件15.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域28件46.0万円/坪
商業地域13件71.0万円/坪
準工業地域17件33.0万円/坪
工業地域15件25.0万円/坪
市街化調整区域209件10.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域192件47.5万円/坪
第1種住居地域71件43.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域57件39.0万円/坪
第2種住居地域15件39.0万円/坪
第1種低層住居専用地域7件45.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引624件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南草津プリムタウン470.0㎡11,000万円73.0万円/坪第1種住居地域
2025-10渋川195.0㎡7,700万円130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10東草津950.0㎡6,900万円24.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10川原320.0㎡3,600万円36.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10矢倉850.0㎡3,100万円12.0万円/坪第1種住居地域
2025-10草津町210.0㎡3,100万円50.0万円/坪第1種住居地域
2025-10平井150.0㎡2,500万円54.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10野路東150.0㎡2,400万円52.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10追分南140.0㎡2,100万円49.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10上笠115.0㎡1,900万円55.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10草津町185.0㎡1,800万円32.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10東矢倉105.0㎡1,500万円48.0万円/坪第2種住居地域
2025-10上笠85.0㎡1,200万円47.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10追分南145.0㎡1,100万円24.0万円/坪市街化調整区域
2025-10下物町190.0㎡1,100万円19.0万円/坪市街化調整区域
2025-10上笠120.0㎡1,100万円29.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10草津100.0㎡1,100万円37.0万円/坪近隣商業地域
2025-10北山田町330.0㎡1,100万円11.0万円/坪市街化調整区域
2025-10追分南175.0㎡700万円13.0万円/坪市街化調整区域
2025-10笠山260.0㎡600万円7.5万円/坪第1種住居地域

全95件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
141,304人
世帯数
65,743世帯
変化人口世帯数
2025年中+789前年比 +0.56%+1,008前年比 +1.56%
5年間+5,4542021年比 +4.01%+5,4222021年比 +8.99%

2025年中の変化

人口
+789人前年比 +0.56%
世帯数
+1,008世帯前年比 +1.56%

5年間の変化

人口
+5,454人2021年比 +4.01%
世帯数
+5,422世帯2021年比 +8.99%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-255
社会増減
+1,044

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳14.1%19,875人11.0%+3.0pt
15〜24歳11.2%15,784人9.6%+1.6pt
25〜44歳24.4%34,446人22.2%+2.1pt
45〜64歳27.9%39,491人28.2%-0.2pt
65〜74歳9.2%12,941人12.0%-2.8pt
75歳以上13.3%18,767人17.1%-3.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満13.8%5.9%+7.9pt
100〜200万円未満7.6%13.5%-6.0pt
200〜300万円未満13.9%16.2%-2.3pt
300〜400万円未満12.2%14.8%-2.6pt
400〜500万円未満11.7%12.1%-0.4pt
500〜700万円未満15.7%16.5%-0.8pt
700〜1,000万円未満15.7%12.8%+2.9pt
1,000〜1,500万円未満7.2%6.0%+1.2pt
1,500万円以上2.2%2.1%+0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.9%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4