土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 78件 | 35.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 90件 | 32.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 113件 | 25.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
栗東市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
栗東市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 48件
5年間中央値（2021〜2025年）30.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 30.0万円/坪5年変化+40.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,050万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引48件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・4駅圏
栗東市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
栗東市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 35.0万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
| 2024年 | 30.0万円/坪67件の公開取引 | 67件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪54件の公開取引 | 54件 |
| 2022年 | 31.0万円/坪51件の公開取引 | 51件 |
| 2021年 | 25.0万円/坪65件の公開取引 | 65件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値35.0万円/坪
2025年 地価公示中央値29.2万円/坪
数値差+5.8万円/坪（+20.0%）
地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 下鈎栗東市 | 44.0万円/坪2025 · 3件 | +22.2%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,320万円 | 3件2025年最新 |
| 2 綣栗東市 | 43.0万円/坪2025 · 7件 | +41.0%2021 8件 → 2025 7件 | 1,290万円 | 7件2025年最新 |
| 3 安養寺栗東市 | 41.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +48.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,245万円 | 1件2025年最新 |
| 4 北中小路栗東市 | 41.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +10.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,245万円 | 1件2025年最新 |
| 5 小平井栗東市 | 40.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +61.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 6 野尻栗東市 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +66.7%参考2022 1件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 7 苅原栗東市 | 39.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -24.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 中沢栗東市 | 39.0万円/坪2025 · 3件 | -9.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,170万円 | 3件2025年最新 |
| 9 小柿栗東市 | 39.0万円/坪2025 · 6件 | +39.3%2021 7件 → 2025 6件 | 1,170万円 | 6件2025年最新 |
| 10 岡栗東市 | 36.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -2.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,095万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大橋栗東市 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 12 霊仙寺栗東市 | 33.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -17.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 990万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 川辺栗東市 | 32.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +56.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 14 上鈎栗東市 | 32.0万円/坪2024 · 5件 | +60.0%2021 4件 → 2024 5件 | 960万円 | 5件2024年1年前 |
| 15 高野栗東市 | 31.5万円/坪2024 · 4件 | +10.5%参考2021 2件 → 2024 4件 | 945万円 | 4件2024年1年前 |
| 16 目川栗東市 | 31.0万円/坪2024 · 4件 | -11.4%参考2021 1件 → 2024 4件 | 930万円 | 4件2024年1年前 |
| 17 辻栗東市 | 29.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 上砥山栗東市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +605.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 19 笠川栗東市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 坊袋栗東市 | 24.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +85.7%参考2021 4件 → 2024 2件 | 720万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 御園栗東市 | 23.5万円/坪2025 · 4件 | +17.5%2021 3件 → 2025 4件 | 705万円 | 4件2025年最新 |
| 22 林栗東市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +17.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 23 手原栗東市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +239.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 24 出庭栗東市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -36.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 540万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 小野栗東市 | 18.0万円/坪2025 · 6件 | +16.1%参考2021 2件 → 2025 6件 | 540万円 | 6件2025年最新 |
| 26 下戸山栗東市 | 6.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 180万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 蜂屋栗東市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.5%参考2021 4件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 28 東坂栗東市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 29 荒張栗東市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 4件 | -79.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 85万円 | 2件2025年最新 |
| 30 六地蔵栗東市 | 1.8万円/坪2022–2024 · 5件 | -92.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 54万円 | 2件2024年1年前 |
1下鈎栗東市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 3件›2綣栗東市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 7件›3安養寺栗東市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件›4北中小路栗東市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件›5小平井栗東市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›6野尻栗東市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›7苅原栗東市 · 2024年39.0万円/坪公開取引 1件›8中沢栗東市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 3件›9小柿栗東市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 6件›10岡栗東市 · 2025年36.5万円/坪公開取引 1件›11大橋栗東市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›12霊仙寺栗東市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件›13川辺栗東市 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›14上鈎栗東市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 5件›15高野栗東市 · 2024年31.5万円/坪公開取引 4件›16目川栗東市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 4件›17辻栗東市 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›18上砥山栗東市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›19笠川栗東市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›20坊袋栗東市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 2件›21御園栗東市 · 2025年23.5万円/坪公開取引 4件›22林栗東市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›23手原栗東市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›24出庭栗東市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件›25小野栗東市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 6件›26下戸山栗東市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 1件›27蜂屋栗東市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›28東坂栗東市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›29荒張栗東市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›30六地蔵栗東市 · 2024年1.8万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 20件 | 41.5万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 43.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 14件 | 22.5万円/坪 |
| 工業地域 | 20件 | 25.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 42件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 67件 | 35.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 61件 | 34.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 35件 | 31.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 36.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 5件 | 15.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 31.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引285件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北中小路 | 180.0㎡ | 2,300万円 | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野尻 | 175.0㎡ | 1,900万円 | 36.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 川辺 | 150.0㎡ | 1,800万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小野 | 1300.0㎡ | 9,000万円 | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大橋 | 810.0㎡ | 8,200万円 | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 390.0㎡ | 4,400万円 | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 綣 | 310.0㎡ | 4,400万円 | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 綣 | 210.0㎡ | 4,300万円 | 68.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 綣 | 190.0㎡ | 2,700万円 | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 195.0㎡ | 2,300万円 | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 綣 | 165.0㎡ | 2,200万円 | 43.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 小野 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 25.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 御園 | 170.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 630.0㎡ | 950万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 荒張 | 9999.0㎡ | 640万円 | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 下鈎 | 780.0㎡ | 11,000万円 | 44.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大橋 | 800.0㎡ | 11,000万円 | 43.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 上砥山 | 700.0㎡ | 6,800万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上砥山 | 740.0㎡ | 6,300万円 | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大橋 | 810.0㎡ | 4,500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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