駅から直線1.5km・2025年公開取引

三井寺駅周辺1.5km・22町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年実取引坪単価中央値

59.0万円/坪

㎡単価約18万円

2025年 4件5年間 46件

30坪の土地価格目安

1,770万円

坪単価中央値による単純換算

土地＋建物の総予算目安

5,301万円

滋賀県統計・建物30坪で試算

1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

並び順

町名	坪単価中央値	利用目的	最新取引年・公開サンプル
春日町	150.0万円/坪	商業地域	2021年・2件
御幸町	110.0万円/坪	商業地域	2023年・1件
京町	97.0万円/坪	商業地域	2022年・1件
三井寺町	70.0万円/坪	第１種住居地域	2025年・3件
浜大津	66.5万円/坪	商業地域	2023年・2件
島の関	65.0万円/坪	商業地域	2023年・1件
御陵町	64.0万円/坪	第１種住居地域	2024年・1件
皇子が丘	61.0万円/坪	商業地域	2023年・2件
浜町	60.0万円/坪	商業地域	2022年・1件
尾花川	59.0万円/坪	第２種中高層住居専用地域	2024年・1件
長等	48.0万円/坪	商業地域	2025年・1件
梅林	45.0万円/坪	第１種住居地域・第２種住居地域	2024年・2件
大門通	38.0万円/坪	第１種住居地域・近隣商業地域	2024年・3件
中央	20.0万円/坪	商業地域	2023年・1件
小関町	6.0万円/坪	第１種住居地域	2024年・1件
園城寺町	データなし	—	過去5年データなし
音羽台	データなし	—	過去5年データなし
観音寺	データなし	—	過去5年データなし
札の辻	データなし	—	過去5年データなし
神出開町	データなし	—	過去5年データなし
茶が崎	データなし	—	過去5年データなし
末広町	データなし	—	過去5年データなし

各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

主要路線

石山坂本線

路線数

町代表点の採用半径

1.5 km

集計対象町

22町

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

地図を読み込んでいます…

石山坂本線
京阪電気鉄道

駅名坪単価中央値

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

並び順

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

方角	坪単価中央値	対象町	公開サンプル数
北側	データなし	—	0件
東側	データなし	—	0件
南側	59.0万円/坪	三井寺町長等	4件
西側	データなし	—	0件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。