土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 2.2万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 10件 | 2.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 20件 | 2.1万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 70件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 66件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
米原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
米原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）5.1万円/坪
前年比-7.9%2024年 6.3万円/坪5年変化+1.8%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
174万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：46町・5駅圏
米原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
米原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.8万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年6.3万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年3.1万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2022年7.1万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2021年5.7万円/坪35件の公開取引35件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引167件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差+0.0万円/坪（+0.3%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある46町中 46町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 米原西米原市 | 30.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 2 梅ケ原栄米原市 | 30.0万円/坪2022 · 4件 | +50.0%参考2021 1件 → 2022 4件 | 900万円 | 4件2022年3年前 |
| 3 下多良米原市 | 27.0万円/坪2025 · 6件 | +20.0%参考2021 2件 → 2025 6件 | 810万円 | 6件2025年最新 |
| 4 飯米原市 | 26.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 795万円 | 2件2021年4年前 |
| 5 入江米原市 | 19.0万円/坪2024 · 3件 | -29.6%参考2021 1件 → 2024 3件 | 570万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 中多良米原市 | 19.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -26.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 570万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 米原米原市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +10.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 8 西円寺米原市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 9 宇賀野米原市 | 13.7万円/坪2025 · 4件 | +139.5%2021 3件 → 2025 4件 | 410万円 | 4件2025年最新 |
| 10 梅ケ原米原市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +8.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 岩脇米原市 | 9.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -94.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 12 間田米原市 | 9.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 270万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 高溝米原市 | 8.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 251万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 柏原米原市 | 6.6万円/坪2021–2025 · 7件 | +73.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 15 寺倉米原市 | 6.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 198万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 朝日米原市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 顔戸米原市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -52.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 18 枝折米原市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 3件 | -42.1%参考2022 1件 → 2024 2件 | 114万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 野一色米原市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +48.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 20 北方米原市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 21 朝妻筑摩米原市 | 3.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +566.7%参考2021 2件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 河南米原市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +549.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 梓河内米原市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 4件 | -64.3%参考2022 3件 → 2023 1件 | 84万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 能登瀬米原市 | 2.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 84万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 天満米原市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 71万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 堂谷米原市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 63万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 大久保米原市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 杉澤米原市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -92.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 春照米原市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -75.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 大鹿米原市 | 1.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 57万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 西山米原市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 一色米原市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -83.6%参考2024 1件 → 2025 1件 | 49万円 | 1件2025年最新 |
| 33 醒井米原市 | 1.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -47.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 上多良米原市 | 1.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 45万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 上丹生米原市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 長沢米原市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -92.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 37 長岡米原市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +44.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 38 多和田米原市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +1566.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 32万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 上板並米原市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 井之口米原市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 18万円 | 2件2025年最新 |
| 41 池下米原市 | 0.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +85.7%参考2023 1件 → 2024 2件 | 12万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 高番米原市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 3件 | +979.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 12万円 | 2件2025年最新 |
| 43 夫馬米原市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 舟崎米原市 | 0.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 10万円 | 2件2021年4年前 |
| 45 甲津原米原市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -34.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 8万円 | 2件2023年2年前 |
| 46 新庄米原市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7万円 | 1件2025年最新 |
1米原西米原市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›2梅ケ原栄米原市 · 2022年30.0万円/坪公開取引 4件›3下多良米原市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 6件›4飯米原市 · 2021年26.5万円/坪公開取引 2件›5入江米原市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 3件›6中多良米原市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 2件›7米原米原市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›8西円寺米原市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›9宇賀野米原市 · 2025年13.7万円/坪公開取引 4件›10梅ケ原米原市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›11岩脇米原市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›12間田米原市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件›13高溝米原市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 2件›14柏原米原市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›15寺倉米原市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件›16朝日米原市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›17顔戸米原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›18枝折米原市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件›19野一色米原市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›20北方米原市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›21朝妻筑摩米原市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›22河南米原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›23梓河内米原市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›24能登瀬米原市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件›25天満米原市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 2件›26堂谷米原市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›27大久保米原市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›28杉澤米原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›29春照米原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›30大鹿米原市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件›31西山米原市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›32一色米原市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›33醒井米原市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›34上多良米原市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件›35上丹生米原市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›36長沢米原市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›37長岡米原市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›38多和田米原市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›39上板並米原市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›40井之口米原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件›41池下米原市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件›42高番米原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件›43夫馬米原市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›44舟崎米原市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 2件›45甲津原米原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›46新庄米原市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 12.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 2.8万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 54件 | 12.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 48件 | 2.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 29件 | 7.6万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 13件 | 22.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 3件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引167件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下多良 | 185.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 米原西 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 顔戸 | 190.0㎡ | 950万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 宇賀野 | 380.0㎡ | 500万円 | 4.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西円寺 | 9999.0㎡ | 35,000万円 | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 下多良 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 下多良 | 180.0㎡ | 1,600万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宇賀野 | 210.0㎡ | 1,500万円 | 23.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 下多良 | 260.0㎡ | 1,400万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 長岡 | 840.0㎡ | 900万円 | 3.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柏原 | 250.0㎡ | 500万円 | 6.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 北方 | 250.0㎡ | 250万円 | 3.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 岩脇 | 340.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 高番 | 170.0㎡ | 20万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 下多良 | 660.0㎡ | 5,200万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宇賀野 | 200.0㎡ | 1,500万円 | 24.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 野一色 | 290.0㎡ | 500万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 一色 | 1800.0㎡ | 250万円 | 0.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 宇賀野 | 120.0㎡ | 70万円 | 1.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 下多良 | 560.0㎡ | 3,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。