国土交通省 公開取引データ

米原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

米原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.8万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)5.1万円/坪
前年比-7.9%2024年 6.3万円/坪5年変化+1.8%2021年 5.7万円/坪
30坪換算の土地価格
174万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:46町・5駅圏

米原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している19自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

米原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引167件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差+0.0万円/坪(+0.3%)

地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある46町中 46町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 米原西米原市30.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
2 梅ケ原栄米原市30.0万円/坪2022 · 4件+50.0%参考2021 1件 → 2022 4件900万円4件2022年3年前
3 下多良米原市27.0万円/坪2025 · 6件+20.0%参考2021 2件 → 2025 6件810万円6件2025年最新
4 飯米原市26.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件795万円2件2021年4年前
5 入江米原市19.0万円/坪2024 · 3件-29.6%参考2021 1件 → 2024 3件570万円3件2024年1年前
6 中多良米原市19.0万円/坪2022–2024 · 5件-26.9%参考2021 1件 → 2024 2件570万円2件2024年1年前
7 米原米原市16.0万円/坪2023–2025 · 4件+10.3%参考2021 2件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
8 西円寺米原市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
9 宇賀野米原市13.7万円/坪2025 · 4件+139.5%2021 3件 → 2025 4件410万円4件2025年最新
10 梅ケ原米原市13.0万円/坪2021–2023 · 3件+8.3%参考2021 1件 → 2023 1件390万円1件2023年2年前
11 岩脇米原市9.5万円/坪2021–2025 · 2件-94.6%参考2023 1件 → 2025 1件285万円1件2025年最新
12 間田米原市9.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件270万円1件2023年2年前
13 高溝米原市8.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件251万円2件2024年1年前
14 柏原米原市6.6万円/坪2021–2025 · 7件+73.7%参考2021 3件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
15 寺倉米原市6.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件198万円1件2022年3年前
16 朝日米原市5.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件153万円1件2024年1年前
17 顔戸米原市5.0万円/坪2023–2025 · 5件-52.5%参考2021 3件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
18 枝折米原市3.8万円/坪2022–2024 · 3件-42.1%参考2022 1件 → 2024 2件114万円2件2024年1年前
19 野一色米原市3.7万円/坪2021–2025 · 4件+48.7%参考2021 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
20 北方米原市3.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
21 朝妻筑摩米原市3.0万円/坪2020–2022 · 3件+566.7%参考2021 2件 → 2022 1件90万円1件2022年3年前
22 河南米原市3.0万円/坪2021–2024 · 3件+549.4%参考2021 1件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
23 梓河内米原市2.8万円/坪2021–2023 · 4件-64.3%参考2022 3件 → 2023 1件84万円1件2023年2年前
24 能登瀬米原市2.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件84万円1件2022年3年前
25 天満米原市2.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件71万円2件2022年3年前
26 堂谷米原市2.1万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件63万円2件2024年1年前
27 大久保米原市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円1件2021年4年前
28 杉澤米原市2.0万円/坪2021–2024 · 3件-92.5%参考2021 1件 → 2024 1件60万円1件2024年1年前
29 春照米原市2.0万円/坪2022–2024 · 5件-75.0%参考2021 1件 → 2024 2件60万円2件2024年1年前
30 大鹿米原市1.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件57万円1件2022年3年前
31 西山米原市1.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件51万円1件2023年2年前
32 一色米原市1.6万円/坪2021–2025 · 2件-83.6%参考2024 1件 → 2025 1件49万円1件2025年最新
33 醒井米原市1.6万円/坪2022–2024 · 3件-47.4%参考2021 1件 → 2024 1件48万円1件2024年1年前
34 上多良米原市1.5万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件45万円1件2022年3年前
35 上丹生米原市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件39万円1件2024年1年前
36 長沢米原市1.3万円/坪2021–2025 · 3件-92.9%参考2021 1件 → 2025 1件39万円1件2025年最新
37 長岡米原市1.2万円/坪2023–2025 · 5件+44.0%参考2021 2件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
38 多和田米原市1.1万円/坪2021–2023 · 2件+1566.7%参考2021 1件 → 2023 1件32万円1件2023年2年前
39 上板並米原市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件30万円1件2024年1年前
40 井之口米原市0.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件18万円2件2025年最新
41 池下米原市0.4万円/坪2022–2024 · 3件+85.7%参考2023 1件 → 2024 2件12万円2件2024年1年前
42 高番米原市0.4万円/坪2021–2025 · 3件+979.2%参考2021 1件 → 2025 2件12万円2件2025年最新
43 夫馬米原市0.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件11万円1件2023年2年前
44 舟崎米原市0.3万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件10万円2件2021年4年前
45 甲津原米原市0.3万円/坪2021–2023 · 3件-34.4%参考2021 1件 → 2023 2件8万円2件2023年2年前
46 新庄米原市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7万円1件2025年最新
1米原西米原市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件2梅ケ原栄米原市 · 2022年30.0万円/坪公開取引 4件3下多良米原市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 6件4飯米原市 · 2021年26.5万円/坪公開取引 2件5入江米原市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 3件6中多良米原市 · 2024年19.0万円/坪公開取引 2件7米原米原市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件8西円寺米原市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件9宇賀野米原市 · 2025年13.7万円/坪公開取引 4件10梅ケ原米原市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件11岩脇米原市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件12間田米原市 · 2023年9.0万円/坪公開取引 1件13高溝米原市 · 2024年8.4万円/坪公開取引 2件14柏原米原市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件15寺倉米原市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 1件16朝日米原市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件17顔戸米原市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件18枝折米原市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 2件19野一色米原市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件20北方米原市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件21朝妻筑摩米原市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件22河南米原市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件23梓河内米原市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件24能登瀬米原市 · 2022年2.8万円/坪公開取引 1件25天満米原市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 2件26堂谷米原市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件27大久保米原市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件28杉澤米原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件29春照米原市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件30大鹿米原市 · 2022年1.9万円/坪公開取引 1件31西山米原市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件32一色米原市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件33醒井米原市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件34上多良米原市 · 2022年1.5万円/坪公開取引 1件35上丹生米原市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件36長沢米原市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件37長岡米原市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件38多和田米原市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件39上板並米原市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件40井之口米原市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件41池下米原市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 2件42高番米原市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件43夫馬米原市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件44舟崎米原市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 2件45甲津原米原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件46新庄米原市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1件2.2万円/坪
50〜100㎡10件2.8万円/坪
100〜165㎡20件2.1万円/坪
165〜300㎡70件18.0万円/坪
300㎡以上66件3.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域7件16.0万円/坪
商業地域2件12.5万円/坪
準工業地域10件12.5万円/坪
工業地域1件2.8万円/坪
市街化調整区域54件12.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域48件2.4万円/坪
第1種住居地域29件7.6万円/坪
第1種中高層住居専用地域13件22.0万円/坪
都市計画区域外3件0.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引167件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10下多良185.0㎡1,600万円28.0万円/坪第1種住居地域
2025-10米原西165.0㎡1,500万円30.0万円/坪第1種住居地域
2025-10顔戸190.0㎡950万円17.0万円/坪市街化調整区域
2025-10宇賀野380.0㎡500万円4.3万円/坪市街化調整区域
2025-07西円寺9999.0㎡35,000万円15.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07下多良230.0㎡2,200万円31.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07下多良180.0㎡1,600万円30.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07宇賀野210.0㎡1,500万円23.0万円/坪市街化調整区域
2025-07下多良260.0㎡1,400万円18.0万円/坪第1種住居地域
2025-07長岡840.0㎡900万円3.6万円/坪第1種住居地域
2025-07柏原250.0㎡500万円6.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07北方250.0㎡250万円3.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07岩脇340.0㎡100万円1.0万円/坪市街化調整区域
2025-07高番170.0㎡20万円0.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04下多良660.0㎡5,200万円26.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04宇賀野200.0㎡1,500万円24.0万円/坪市街化調整区域
2025-04野一色290.0㎡500万円5.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04一色1800.0㎡250万円0.5万円/坪準工業地域
2025-04宇賀野120.0㎡70万円1.9万円/坪市街化調整区域
2025-01下多良560.0㎡3,100万円18.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
36,522人
世帯数
15,100世帯
変化人口世帯数
2025年中-406前年比 -1.10%+52前年比 +0.35%
5年間-2,0032021年比 -5.20%+3852021年比 +2.62%

2025年中の変化

人口
-406人前年比 -1.10%
世帯数
+52世帯前年比 +0.35%

5年間の変化

人口
-2,003人2021年比 -5.20%
世帯数
+385世帯2021年比 +2.62%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-351
社会増減
-55

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.8%4,306人11.0%+0.8pt
15〜24歳9.5%3,474人9.6%-0.1pt
25〜44歳20.4%7,439人22.2%-1.9pt
45〜64歳27.3%9,960人28.2%-0.9pt
65〜74歳13.1%4,768人12.0%+1.1pt
75歳以上18.0%6,575人17.1%+0.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.7%5.9%-2.2pt
100〜200万円未満10.8%13.5%-2.7pt
200〜300万円未満16.3%16.2%+0.1pt
300〜400万円未満12.4%14.8%-2.4pt
400〜500万円未満12.4%12.1%+0.3pt
500〜700万円未満18.1%16.5%+1.6pt
700〜1,000万円未満17.6%12.8%+4.8pt
1,000〜1,500万円未満7.4%6.0%+1.4pt
1,500万円以上1.3%2.1%-0.9pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4