国土交通省 公開取引データ
北海道の土地価格
北海道内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北海道・収録地域全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
9.5万円/坪
公開取引 4,127件
前年比+9.8%2024年 8.7万円/坪5年変化+39.7%2021年 6.8万円/坪
30坪換算の土地価格
285万円
北海道内で収録済みの187市区町村について、2025年公開土地取引4,127件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：187市区町村・3,771町・400駅圏
北海道・収録地域全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9.5万円/坪4,127件の公開取引 | 4,127件 |
| 2024年 | 8.7万円/坪4,250件の公開取引 | 4,250件 |
| 2023年 | 8.3万円/坪4,402件の公開取引 | 4,402件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪5,186件の公開取引 | 5,186件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪6,150件の公開取引 | 6,150件 |
北海道内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
市区町村・町名・駅名から探す
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候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。
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収録済み市区町村の位置
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地図を読み込んでいます…
位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
北海道内の市区町村別ランキング（最新年）
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
187市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 112件 · 2025年71町 · 47駅圏 | 2,340万円 | 78.0万円/坪 |
| 札幌市豊平区 | 90件 · 2025年52町 · 31駅圏 | 1,260万円 | 42.0万円/坪 |
| 札幌市西区 | 170件 · 2025年77町 · 11駅圏 | 1,080万円 | 36.0万円/坪 |
| 札幌市厚別区 | 79件 · 2025年33町 · 7駅圏 | 1,080万円 | 36.0万円/坪 |
| 札幌市東区 | 202件 · 2025年103町 · 14駅圏 | 1,035万円 | 34.5万円/坪 |
| 札幌市白石区 | 164件 · 2025年65町 · 16駅圏 | 795万円 | 26.5万円/坪 |
| 壮瞥町 | 2件 · 2025年4町 · 0駅圏 | 768万円 | 25.6万円/坪 |
| 札幌市北区 | 204件 · 2025年112町 · 22駅圏 | 750万円 | 25.0万円/坪 |
| 札幌市清田区 | 48件 · 2025年46町 · 2駅圏 | 675万円 | 22.5万円/坪 |
| 札幌市手稲区 | 116件 · 2025年63町 · 6駅圏 | 660万円 | 22.0万円/坪 |
| 千歳市 | 95件 · 2025年59町 · 4駅圏 | 570万円 | 19.0万円/坪 |
| 恵庭市 | 80件 · 2025年42町 · 4駅圏 | 510万円 | 17.0万円/坪 |
| 江別市 | 125件 · 2025年81町 · 6駅圏 | 480万円 | 16.0万円/坪 |
| 倶知安町 | 31件 · 2025年38町 · 1駅圏 | 450万円 | 15.0万円/坪 |
| 北広島市 | 55件 · 2025年45町 · 2駅圏 | 390万円 | 13.0万円/坪 |
| 函館市 | 193件 · 2025年115町 · 30駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 帯広市 | 160件 · 2025年93町 · 3駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 札幌市南区 | 123件 · 2025年81町 · 3駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 石狩市 | 61件 · 2025年64町 · 0駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 音更町 | 27件 · 2025年37町 · 0駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
札幌市中央区2025年 · 71町 · 47駅圏78.0万円/坪公開 112件›札幌市豊平区2025年 · 52町 · 31駅圏42.0万円/坪公開 90件›札幌市西区2025年 · 77町 · 11駅圏36.0万円/坪公開 170件›札幌市厚別区2025年 · 33町 · 7駅圏36.0万円/坪公開 79件›札幌市東区2025年 · 103町 · 14駅圏34.5万円/坪公開 202件›札幌市白石区2025年 · 65町 · 16駅圏26.5万円/坪公開 164件›壮瞥町2025年 · 4町 · 0駅圏25.6万円/坪公開 2件›札幌市北区2025年 · 112町 · 22駅圏25.0万円/坪公開 204件›札幌市清田区2025年 · 46町 · 2駅圏22.5万円/坪公開 48件›札幌市手稲区2025年 · 63町 · 6駅圏22.0万円/坪公開 116件›千歳市2025年 · 59町 · 4駅圏19.0万円/坪公開 95件›恵庭市2025年 · 42町 · 4駅圏17.0万円/坪公開 80件›江別市2025年 · 81町 · 6駅圏16.0万円/坪公開 125件›倶知安町2025年 · 38町 · 1駅圏15.0万円/坪公開 31件›北広島市2025年 · 45町 · 2駅圏13.0万円/坪公開 55件›函館市2025年 · 115町 · 30駅圏12.0万円/坪公開 193件›帯広市2025年 · 93町 · 3駅圏12.0万円/坪公開 160件›札幌市南区2025年 · 81町 · 3駅圏12.0万円/坪公開 123件›石狩市2025年 · 64町 · 0駅圏12.0万円/坪公開 61件›音更町2025年 · 37町 · 0駅圏12.0万円/坪公開 27件›
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
駅周辺ランキング（最新年）
北海道内の収録済み400駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
400駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 札幌駅札幌市北区 | 290.0万円/坪 | 8,700万円 | 1件2024年 | 19町 |
| 2 さっぽろ駅札幌市北区 | 290.0万円/坪 | 8,700万円 | 1件2024年 | 20町 |
| 3 バスセンター前駅札幌市白石区 | 250.0万円/坪 | 7,500万円 | 1件2025年 | 25町 |
| 4 豊水すすきの駅札幌市白石区 | 250.0万円/坪 | 7,500万円 | 1件2025年 | 19町 |
| 5 学園前駅札幌市中央区 | 195.0万円/坪 | 5,850万円 | 2件2025年 | 25町 |
| 6 桑園駅札幌市北区 | 195.0万円/坪 | 5,850万円 | 2件2024年 | 21町 |
| 7 大通駅札幌市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 9件2025年 | 17町 |
| 8 札幌駅札幌市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 7件2025年 | 19町 |
| 9 学園前駅札幌市白石区 | 157.0万円/坪 | 4,710万円 | 2件2025年 | 25町 |
| 10 西11丁目駅札幌市北区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 2件2021年 | 20町 |
| 11 大通駅札幌市北区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 2件2021年 | 17町 |
| 12 西4丁目駅札幌市北区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 2件2021年 | 24町 |
| 13 西8丁目駅札幌市北区 | 140.0万円/坪 | 4,200万円 | 2件2021年 | 28町 |
| 14 北12条駅札幌市北区 | 130.0万円/坪 | 3,900万円 | 1件2025年 | 21町 |
| 15 桑園駅札幌市中央区 | 120.0万円/坪 | 3,600万円 | 16件2025年 | 21町 |
| 16 西4丁目駅札幌市中央区 | 113.5万円/坪 | 3,405万円 | 20件2025年 | 24町 |
| 17 北12条駅札幌市中央区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 1件2022年 | 21町 |
| 18 北13条東駅札幌市中央区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 1件2022年 | 30町 |
| 19 中央区役所前駅札幌市中央区 | 103.5万円/坪 | 3,105万円 | 34件2025年 | 20町 |
| 20 西8丁目駅札幌市中央区 | 103.5万円/坪 | 3,105万円 | 32件2025年 | 28町 |
1札幌駅札幌市北区 · 2024年 · 19町290.0万円/坪公開取引 1件›2さっぽろ駅札幌市北区 · 2024年 · 20町290.0万円/坪公開取引 1件›3バスセンター前駅札幌市白石区 · 2025年 · 25町250.0万円/坪公開取引 1件›4豊水すすきの駅札幌市白石区 · 2025年 · 19町250.0万円/坪公開取引 1件›5学園前駅札幌市中央区 · 2025年 · 25町195.0万円/坪公開取引 2件›6桑園駅札幌市北区 · 2024年 · 21町195.0万円/坪公開取引 2件›7大通駅札幌市中央区 · 2025年 · 17町180.0万円/坪公開取引 9件›8札幌駅札幌市中央区 · 2025年 · 19町180.0万円/坪公開取引 7件›9学園前駅札幌市白石区 · 2025年 · 25町157.0万円/坪公開取引 2件›10西11丁目駅札幌市北区 · 2021年 · 20町140.0万円/坪公開取引 2件›11大通駅札幌市北区 · 2021年 · 17町140.0万円/坪公開取引 2件›12西4丁目駅札幌市北区 · 2021年 · 24町140.0万円/坪公開取引 2件›13西8丁目駅札幌市北区 · 2021年 · 28町140.0万円/坪公開取引 2件›14北12条駅札幌市北区 · 2025年 · 21町130.0万円/坪公開取引 1件›15桑園駅札幌市中央区 · 2025年 · 21町120.0万円/坪公開取引 16件›16西4丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 24町113.5万円/坪公開取引 20件›17北12条駅札幌市中央区 · 2022年 · 21町110.0万円/坪公開取引 1件›18北13条東駅札幌市中央区 · 2022年 · 30町110.0万円/坪公開取引 1件›19中央区役所前駅札幌市中央区 · 2025年 · 20町103.5万円/坪公開取引 34件›20西8丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 28町103.5万円/坪公開取引 32件›
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
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北海道の町名別土地価格を見る →北海道の町名別土地価格
収録済みの3,771町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
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187市区町村
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