2025年中の変化
- 人口
- -48,333人前年比 -0.96%
- 世帯数
- +1,208世帯前年比 +0.04%
北海道内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北海道内で収録済みの187市区町村について、2025年公開土地取引4,127件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:187市区町村・3,754町・327駅圏
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年9.5万円/坪4,127件の公開取引4,127件› | ||
| 2024年8.7万円/坪4,250件の公開取引4,250件› | ||
| 2023年8.3万円/坪4,402件の公開取引4,402件› | ||
| 2022年8.2万円/坪5,186件の公開取引5,186件› | ||
| 2021年6.8万円/坪6,150件の公開取引6,150件› | ||
北海道内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
行き先の種類を確認して、目的の土地価格ページへ直接移動できます。
候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。
マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。
位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
187市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 112件 · 2025年71町 · 35駅圏 | 2,340万円 | 78.0万円/坪 |
| 札幌市豊平区 | 90件 · 2025年52町 · 8駅圏 | 1,260万円 | 42.0万円/坪 |
| 札幌市西区 | 170件 · 2025年77町 · 8駅圏 | 1,080万円 | 36.0万円/坪 |
| 札幌市厚別区 | 79件 · 2025年33町 · 7駅圏 | 1,080万円 | 36.0万円/坪 |
| 札幌市東区 | 202件 · 2025年103町 · 7駅圏 | 1,035万円 | 34.5万円/坪 |
| 札幌市白石区 | 164件 · 2025年65町 · 8駅圏 | 795万円 | 26.5万円/坪 |
| 壮瞥町 | 2件 · 2025年4町 · 0駅圏 | 768万円 | 25.6万円/坪 |
| 札幌市北区 | 204件 · 2025年112町 · 14駅圏 | 750万円 | 25.0万円/坪 |
| 札幌市清田区 | 48件 · 2025年46町 · 0駅圏 | 675万円 | 22.5万円/坪 |
| 札幌市手稲区 | 116件 · 2025年63町 · 5駅圏 | 660万円 | 22.0万円/坪 |
| 千歳市 | 95件 · 2025年59町 · 3駅圏 | 570万円 | 19.0万円/坪 |
| 恵庭市 | 80件 · 2025年42町 · 4駅圏 | 510万円 | 17.0万円/坪 |
| 江別市 | 125件 · 2025年81町 · 5駅圏 | 480万円 | 16.0万円/坪 |
| 倶知安町 | 31件 · 2025年38町 · 1駅圏 | 450万円 | 15.0万円/坪 |
| 北広島市 | 55件 · 2025年45町 · 1駅圏 | 390万円 | 13.0万円/坪 |
| 函館市 | 193件 · 2025年115町 · 29駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 帯広市 | 160件 · 2025年93町 · 3駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 札幌市南区 | 123件 · 2025年81町 · 3駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 石狩市 | 61件 · 2025年64町 · 0駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
| 音更町 | 27件 · 2025年37町 · 0駅圏 | 360万円 | 12.0万円/坪 |
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
北海道内の収録済み327駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
327駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 札幌駅札幌市北区 | 290.0万円/坪 | 8,700万円 | 1件2024年 | 19町 |
| 2 大通駅札幌市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 9件2025年 | 17町 |
| 3 北12条駅札幌市北区 | 130.0万円/坪 | 3,900万円 | 1件2025年 | 21町 |
| 4 桑園駅札幌市中央区 | 120.0万円/坪 | 3,600万円 | 16件2025年 | 21町 |
| 5 西4丁目駅札幌市中央区 | 113.5万円/坪 | 3,405万円 | 20件2025年 | 24町 |
| 6 中央区役所前駅札幌市中央区 | 103.5万円/坪 | 3,105万円 | 34件2025年 | 20町 |
| 7 西8丁目駅札幌市中央区 | 103.5万円/坪 | 3,105万円 | 32件2025年 | 28町 |
| 8 円山公園駅札幌市中央区 | 100.0万円/坪 | 3,000万円 | 29件2025年 | 20町 |
| 9 西線6条駅札幌市中央区 | 97.0万円/坪 | 2,910万円 | 59件2025年 | 21町 |
| 10 西18丁目駅札幌市中央区 | 97.0万円/坪 | 2,910万円 | 34件2025年 | 21町 |
| 11 西11丁目駅札幌市中央区 | 97.0万円/坪 | 2,910万円 | 33件2025年 | 20町 |
| 12 西線9条旭山公園通駅札幌市中央区 | 94.0万円/坪 | 2,820万円 | 59件2025年 | 20町 |
| 13 東本願寺前駅札幌市中央区 | 94.0万円/坪 | 2,820万円 | 53件2025年 | 24町 |
| 14 西15丁目駅札幌市中央区 | 93.5万円/坪 | 2,805万円 | 42件2025年 | 21町 |
| 15 資生館小学校前駅札幌市中央区 | 93.5万円/坪 | 2,805万円 | 30件2025年 | 23町 |
| 16 山鼻9条駅札幌市中央区 | 91.0万円/坪 | 2,730万円 | 58件2025年 | 25町 |
| 17 中島公園駅札幌市中央区 | 91.0万円/坪 | 2,730万円 | 44件2025年 | 22町 |
| 18 すすきの駅札幌市中央区 | 90.0万円/坪 | 2,700万円 | 24件2025年 | 22町 |
| 19 狸小路駅札幌市中央区 | 90.0万円/坪 | 2,700万円 | 21件2025年 | 24町 |
| 20 学園前駅札幌市豊平区 | 87.0万円/坪 | 2,610万円 | 6件2025年 | 25町 |
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
収録済みの3,754町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。
自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。
都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。
住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。
| 変化 | 人口 | 世帯数 |
|---|---|---|
| 2025年中 | -48,333前年比 -0.96% | +1,208前年比 +0.04% |
| 5年間 | -232,2402021年比 -4.44% | +18,4762021年比 +0.66% |
前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。
自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。
2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。
| 年齢層 | 地域の割合 | 全国 | 全国との差差 |
|---|---|---|---|
| 0〜14歳 | 9.6%480,254人 | 11.0% | -1.4pt |
| 15〜24歳 | 8.6%431,888人 | 9.6% | -0.9pt |
| 25〜44歳 | 20.1%1,004,053人 | 22.2% | -2.1pt |
| 45〜64歳 | 28.4%1,417,117人 | 28.2% | +0.2pt |
| 65〜74歳 | 14.0%697,555人 | 12.0% | +2.0pt |
| 75歳以上 | 19.3%964,367人 | 17.1% | +2.2pt |
| 内訳未掲載 | 0.0%1,258人 | 0.0% | 0.0pt |
pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。
全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。
原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。
四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。