国土交通省 公開取引データ

北海道の土地価格

北海道内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

北海道・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
9.5万円/坪
公開取引 4,127件
前年比+9.8%2024年 8.7万円/坪5年変化+39.7%2021年 6.8万円/坪
30坪換算の土地価格
285万円

北海道内で収録済みの187市区町村について、2025年公開土地取引4,127件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:187市区町村・3,754町・327駅圏

北海道・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

北海道内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

北海道内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

187市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
札幌市中央区112件 · 2025年71町 · 35駅圏2,340万円78.0万円/坪
札幌市豊平区90件 · 2025年52町 · 8駅圏1,260万円42.0万円/坪
札幌市西区170件 · 2025年77町 · 8駅圏1,080万円36.0万円/坪
札幌市厚別区79件 · 2025年33町 · 7駅圏1,080万円36.0万円/坪
札幌市東区202件 · 2025年103町 · 7駅圏1,035万円34.5万円/坪
札幌市白石区164件 · 2025年65町 · 8駅圏795万円26.5万円/坪
壮瞥町2件 · 2025年4町 · 0駅圏768万円25.6万円/坪
札幌市北区204件 · 2025年112町 · 14駅圏750万円25.0万円/坪
札幌市清田区48件 · 2025年46町 · 0駅圏675万円22.5万円/坪
札幌市手稲区116件 · 2025年63町 · 5駅圏660万円22.0万円/坪
千歳市95件 · 2025年59町 · 3駅圏570万円19.0万円/坪
恵庭市80件 · 2025年42町 · 4駅圏510万円17.0万円/坪
江別市125件 · 2025年81町 · 5駅圏480万円16.0万円/坪
倶知安町31件 · 2025年38町 · 1駅圏450万円15.0万円/坪
北広島市55件 · 2025年45町 · 1駅圏390万円13.0万円/坪
函館市193件 · 2025年115町 · 29駅圏360万円12.0万円/坪
帯広市160件 · 2025年93町 · 3駅圏360万円12.0万円/坪
札幌市南区123件 · 2025年81町 · 3駅圏360万円12.0万円/坪
石狩市61件 · 2025年64町 · 0駅圏360万円12.0万円/坪
音更町27件 · 2025年37町 · 0駅圏360万円12.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

北海道の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

北海道内の収録済み327駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

327駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 札幌駅札幌市北区290.0万円/坪8,700万円1件2024年19町
2 大通駅札幌市中央区180.0万円/坪5,400万円9件2025年17町
3 北12条駅札幌市北区130.0万円/坪3,900万円1件2025年21町
4 桑園駅札幌市中央区120.0万円/坪3,600万円16件2025年21町
5 西4丁目駅札幌市中央区113.5万円/坪3,405万円20件2025年24町
6 中央区役所前駅札幌市中央区103.5万円/坪3,105万円34件2025年20町
7 西8丁目駅札幌市中央区103.5万円/坪3,105万円32件2025年28町
8 円山公園駅札幌市中央区100.0万円/坪3,000万円29件2025年20町
9 西線6条駅札幌市中央区97.0万円/坪2,910万円59件2025年21町
10 西18丁目駅札幌市中央区97.0万円/坪2,910万円34件2025年21町
11 西11丁目駅札幌市中央区97.0万円/坪2,910万円33件2025年20町
12 西線9条旭山公園通駅札幌市中央区94.0万円/坪2,820万円59件2025年20町
13 東本願寺前駅札幌市中央区94.0万円/坪2,820万円53件2025年24町
14 西15丁目駅札幌市中央区93.5万円/坪2,805万円42件2025年21町
15 資生館小学校前駅札幌市中央区93.5万円/坪2,805万円30件2025年23町
16 山鼻9条駅札幌市中央区91.0万円/坪2,730万円58件2025年25町
17 中島公園駅札幌市中央区91.0万円/坪2,730万円44件2025年22町
18 すすきの駅札幌市中央区90.0万円/坪2,700万円24件2025年22町
19 狸小路駅札幌市中央区90.0万円/坪2,700万円21件2025年24町
20 学園前駅札幌市豊平区87.0万円/坪2,610万円6件2025年25町
1札幌駅札幌市北区 · 2024年 · 19町290.0万円/坪公開取引 1件2大通駅札幌市中央区 · 2025年 · 17町180.0万円/坪公開取引 9件3北12条駅札幌市北区 · 2025年 · 21町130.0万円/坪公開取引 1件4桑園駅札幌市中央区 · 2025年 · 21町120.0万円/坪公開取引 16件5西4丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 24町113.5万円/坪公開取引 20件6中央区役所前駅札幌市中央区 · 2025年 · 20町103.5万円/坪公開取引 34件7西8丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 28町103.5万円/坪公開取引 32件8円山公園駅札幌市中央区 · 2025年 · 20町100.0万円/坪公開取引 29件9西線6条駅札幌市中央区 · 2025年 · 21町97.0万円/坪公開取引 59件10西18丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 21町97.0万円/坪公開取引 34件11西11丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 20町97.0万円/坪公開取引 33件12西線9条旭山公園通駅札幌市中央区 · 2025年 · 20町94.0万円/坪公開取引 59件13東本願寺前駅札幌市中央区 · 2025年 · 24町94.0万円/坪公開取引 53件14西15丁目駅札幌市中央区 · 2025年 · 21町93.5万円/坪公開取引 42件15資生館小学校前駅札幌市中央区 · 2025年 · 23町93.5万円/坪公開取引 30件16山鼻9条駅札幌市中央区 · 2025年 · 25町91.0万円/坪公開取引 58件17中島公園駅札幌市中央区 · 2025年 · 22町91.0万円/坪公開取引 44件18すすきの駅札幌市中央区 · 2025年 · 22町90.0万円/坪公開取引 24件19狸小路駅札幌市中央区 · 2025年 · 24町90.0万円/坪公開取引 21件20学園前駅札幌市豊平区 · 2025年 · 25町87.0万円/坪公開取引 6件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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北海道の町名別土地価格

収録済みの3,754町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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北海道内の収録範囲

公開中

187市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

北海道内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
4,996,492人
世帯数
2,814,047世帯
変化人口世帯数
2025年中-48,333前年比 -0.96%+1,208前年比 +0.04%
5年間-232,2402021年比 -4.44%+18,4762021年比 +0.66%

2025年中の変化

人口
-48,333人前年比 -0.96%
世帯数
+1,208世帯前年比 +0.04%

5年間の変化

人口
-232,240人2021年比 -4.44%
世帯数
+18,476世帯2021年比 +0.66%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-52,982
社会増減
+4,649

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.6%480,254人11.0%-1.4pt
15〜24歳8.6%431,888人9.6%-0.9pt
25〜44歳20.1%1,004,053人22.2%-2.1pt
45〜64歳28.4%1,417,117人28.2%+0.2pt
65〜74歳14.0%697,555人12.0%+2.0pt
75歳以上19.3%964,367人17.1%+2.2pt
内訳未掲載0.0%1,258人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)