国土交通省 公開取引データ

札幌市白石区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

札幌市白石区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
26.5万円/坪
公開取引 164件
5年間中央値(2021〜2025年)34.0万円/坪
前年比-24.3%2024年 35.0万円/坪5年変化-20.9%2021年 33.5万円/坪
30坪換算の土地価格
795万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引164件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:63町・16駅圏

札幌市白石区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

札幌市白石区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202526.5万円/坪164件の公開取引164
202435.0万円/坪127件の公開取引127
202335.5万円/坪128件の公開取引128
202236.5万円/坪126件の公開取引126
202133.5万円/坪132件の公開取引132
5年間の実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引677件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値26.5万円/坪
2025年 地価公示中央値42.8万円/坪
数値差−16.3万円/坪(−38.1%)

地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

16駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある63町中 63町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 菊水3条札幌市白石区159.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,770万円12025最新
2 東札幌3条札幌市白石区77.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,310万円220241年前
3 東札幌2条札幌市白石区73.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,190万円22025最新
4 東札幌4条札幌市白石区72.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,160万円22025最新
5 菊水6条札幌市白石区71.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20252,130万円120241年前
6 菊水5条札幌市白石区70.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20252,115万円220241年前
7 菊水1条札幌市白石区69.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20252,070万円220241年前
8 東札幌1条札幌市白石区64.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,920万円12025最新
9 東札幌6条札幌市白石区63.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20251,890万円220232年前
10 菊水2条札幌市白石区62.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,860万円120232年前
11 菊水7条札幌市白石区56.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,680万円12025最新
12 南郷通札幌市白石区55.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,650万円52025最新
13 本郷通札幌市白石区54.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,620万円32025最新
14 中央1条札幌市白石区52.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,560万円22025最新
15 東札幌5条札幌市白石区50.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,500万円12025最新
16 栄通札幌市白石区48.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,440万円112025最新
17 中央2条札幌市白石区46.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,380万円22025最新
18 菊水8条札幌市白石区43.5万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,305万円22025最新
19 本通札幌市白石区43.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件1,290万円142025最新
20 中央3条札幌市白石区39.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,170万円32025最新
21 菊水9条札幌市白石区38.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,155万円12025最新
22 平和通札幌市白石区37.0万円/坪2025 · 20件+0.0%2025 20件 → 2025 20件1,110万円202025最新
23 北郷2条札幌市白石区35.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件1,050万円72025最新
24 米里1条札幌市白石区34.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,020万円12025最新
25 川下2条札幌市白石区30.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円12025最新
26 菊水上町3条札幌市白石区30.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025900万円320232年前
27 菊水上町1条札幌市白石区29.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
28 菊水元町2条札幌市白石区29.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件870万円22025最新
29 菊水元町9条札幌市白石区29.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円12025最新
30 北郷4条札幌市白石区29.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件870万円52025最新
31 菊水元町3条札幌市白石区28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
32 菊水元町6条札幌市白石区28.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
33 菊水上町2条札幌市白石区27.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025825万円120241年前
34 川下4条札幌市白石区27.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025810万円120241年前
35 菊水元町5条札幌市白石区27.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025810万円320241年前
36 北郷9条札幌市白石区27.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件810万円12025最新
37 流通センター札幌市白石区27.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025810万円220232年前
38 菊水元町4条札幌市白石区26.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025780万円120241年前
39 北郷3条札幌市白石区26.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件780万円32025最新
40 川下5条札幌市白石区25.5万円/坪2021–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件765万円22025最新
41 菊水上町4条札幌市白石区25.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件765万円12025最新
42 川北2条札幌市白石区25.0万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→2025750万円220241年前
43 菊水元町8条札幌市白石区25.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円12025最新
44 北郷1条札幌市白石区25.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件750万円42025最新
45 川下1条札幌市白石区24.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
46 菊水元町1条札幌市白石区24.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
47 菊水元町10条札幌市白石区23.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
48 北郷5条札幌市白石区23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円32025最新
49 北郷8条札幌市白石区22.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件675万円42025最新
50 川北1条札幌市白石区22.0万円/坪2024 · 5件+0.0%2021→2025660万円520241年前
51 北郷6条札幌市白石区22.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件660万円42025最新
52 北郷7条札幌市白石区20.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025600万円120241年前
53 米里2条札幌市白石区20.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025600万円120232年前
54 米里3条札幌市白石区20.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
55 菊水元町7条札幌市白石区19.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件585万円22025最新
56 米里5条札幌市白石区19.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025570万円420232年前
57 米里4条札幌市白石区17.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件510万円22025最新
58 川北4条札幌市白石区16.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
59 北郷札幌市白石区5.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件168万円32025最新
60 川北5条札幌市白石区4.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件143万円12025最新
61 東米里札幌市白石区2.2万円/坪2025 · 18件+0.0%2025 18件 → 2025 18件65万円182025最新
62 川北札幌市白石区2.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件63万円32025最新
63 川下札幌市白石区1.0万円/坪2025 · 14件+0.0%2025 14件 → 2025 14件30万円142025最新
1菊水3条札幌市白石区 · 2025159.0万円/坪公開取引 1件2東札幌3条札幌市白石区 · 202477.0万円/坪公開取引 2件3東札幌2条札幌市白石区 · 202573.0万円/坪公開取引 2件4東札幌4条札幌市白石区 · 202572.0万円/坪公開取引 2件5菊水6条札幌市白石区 · 202471.0万円/坪公開取引 1件6菊水5条札幌市白石区 · 202470.5万円/坪公開取引 2件7菊水1条札幌市白石区 · 202469.0万円/坪公開取引 2件8東札幌1条札幌市白石区 · 202564.0万円/坪公開取引 1件9東札幌6条札幌市白石区 · 202363.0万円/坪公開取引 2件10菊水2条札幌市白石区 · 202362.0万円/坪公開取引 1件11菊水7条札幌市白石区 · 202556.0万円/坪公開取引 1件12南郷通札幌市白石区 · 202555.0万円/坪公開取引 5件13本郷通札幌市白石区 · 202554.0万円/坪公開取引 3件14中央1条札幌市白石区 · 202552.0万円/坪公開取引 2件15東札幌5条札幌市白石区 · 202550.0万円/坪公開取引 1件16栄通札幌市白石区 · 202548.0万円/坪公開取引 11件17中央2条札幌市白石区 · 202546.0万円/坪公開取引 2件18菊水8条札幌市白石区 · 202543.5万円/坪公開取引 2件19本通札幌市白石区 · 202543.0万円/坪公開取引 14件20中央3条札幌市白石区 · 202539.0万円/坪公開取引 3件21菊水9条札幌市白石区 · 202538.5万円/坪公開取引 1件22平和通札幌市白石区 · 202537.0万円/坪公開取引 20件23北郷2条札幌市白石区 · 202535.0万円/坪公開取引 7件24米里1条札幌市白石区 · 202534.0万円/坪公開取引 1件25川下2条札幌市白石区 · 202530.0万円/坪公開取引 1件26菊水上町3条札幌市白石区 · 202330.0万円/坪公開取引 3件27菊水上町1条札幌市白石区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件28菊水元町2条札幌市白石区 · 202529.0万円/坪公開取引 2件29菊水元町9条札幌市白石区 · 202529.0万円/坪公開取引 1件30北郷4条札幌市白石区 · 202529.0万円/坪公開取引 5件31菊水元町3条札幌市白石区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件32菊水元町6条札幌市白石区 · 202528.0万円/坪公開取引 2件33菊水上町2条札幌市白石区 · 202427.5万円/坪公開取引 1件34川下4条札幌市白石区 · 202427.0万円/坪公開取引 1件35菊水元町5条札幌市白石区 · 202427.0万円/坪公開取引 3件36北郷9条札幌市白石区 · 202527.0万円/坪公開取引 1件37流通センター札幌市白石区 · 202327.0万円/坪公開取引 2件38菊水元町4条札幌市白石区 · 202426.0万円/坪公開取引 1件39北郷3条札幌市白石区 · 202526.0万円/坪公開取引 3件40川下5条札幌市白石区 · 202525.5万円/坪公開取引 2件41菊水上町4条札幌市白石区 · 202525.5万円/坪公開取引 1件42川北2条札幌市白石区 · 202425.0万円/坪公開取引 2件43菊水元町8条札幌市白石区 · 202525.0万円/坪公開取引 1件44北郷1条札幌市白石区 · 202525.0万円/坪公開取引 4件45川下1条札幌市白石区 · 202524.0万円/坪公開取引 1件46菊水元町1条札幌市白石区 · 202524.0万円/坪公開取引 1件47菊水元町10条札幌市白石区 · 202523.0万円/坪公開取引 1件48北郷5条札幌市白石区 · 202523.0万円/坪公開取引 3件49北郷8条札幌市白石区 · 202522.5万円/坪公開取引 4件50川北1条札幌市白石区 · 202422.0万円/坪公開取引 5件51北郷6条札幌市白石区 · 202522.0万円/坪公開取引 4件52北郷7条札幌市白石区 · 202420.0万円/坪公開取引 1件53米里2条札幌市白石区 · 202320.0万円/坪公開取引 1件54米里3条札幌市白石区 · 202520.0万円/坪公開取引 1件55菊水元町7条札幌市白石区 · 202519.5万円/坪公開取引 2件56米里5条札幌市白石区 · 202319.0万円/坪公開取引 4件57米里4条札幌市白石区 · 202517.0万円/坪公開取引 2件58川北4条札幌市白石区 · 202516.0万円/坪公開取引 1件59北郷札幌市白石区 · 20255.6万円/坪公開取引 3件60川北5条札幌市白石区 · 20254.8万円/坪公開取引 1件61東米里札幌市白石区 · 20252.2万円/坪公開取引 18件62川北札幌市白石区 · 20252.1万円/坪公開取引 3件63川下札幌市白石区 · 20251.0万円/坪公開取引 14件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満627.0万円/坪
50〜100㎡1135.0万円/坪
100〜165㎡14836.0万円/坪
165〜300㎡29733.0万円/坪
300㎡以上21532.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅37235.5万円/坪
15120.0万円/坪
その他11237.0万円/坪
事務所2037.5万円/坪
店舗1245.0万円/坪
倉庫924.0万円/坪
工場160.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引677件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10米里1条9999.0㎡40,000万円34.0万円/坪
2025-10南郷通1300.0㎡20,000万円51.0万円/坪住宅
2025-10菊水元町6条650.0㎡9,800万円50.0万円/坪店舗
2025-10南郷通330.0㎡7,500万円74.0万円/坪事務所
2025-10菊水3条80.0㎡6,000万円250.0万円/坪
2025-10平和通410.0㎡4,900万円40.0万円/坪住宅
2025-10南郷通300.0㎡4,800万円54.0万円/坪住宅
2025-10東札幌2条210.0㎡4,000万円61.0万円/坪住宅
2025-10栄通220.0㎡3,700万円55.0万円/坪住宅
2025-10南郷通210.0㎡3,500万円55.0万円/坪その他
2025-10平和通340.0㎡3,400万円33.0万円/坪住宅
2025-10本通250.0㎡3,300万円43.0万円/坪
2025-10菊水元町8条540.0㎡3,000万円18.0万円/坪住宅
2025-10南郷通160.0㎡2,700万円55.0万円/坪住宅
2025-10北郷3条300.0㎡2,400万円26.0万円/坪
2025-10本郷通200.0㎡2,000万円33.0万円/坪その他
2025-10北郷3条200.0㎡1,700万円27.0万円/坪住宅
2025-10北郷2条140.0㎡1,500万円35.0万円/坪住宅
2025-10川下5条180.0㎡1,500万円28.0万円/坪住宅
2025-10本通110.0㎡1,200万円36.0万円/坪住宅

全164件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。