利用できる路線
1条線
一般社団法人札幌市交通事業振興公社
山鼻西線
一般社団法人札幌市交通事業振興公社
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西15丁目駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
93.5万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 42件5年間 238件
30坪の土地価格目安
2,805万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,633万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南２条西 | 720.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南１条西 | 420.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南３条西 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大通西 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南４条西 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南５条西 | 90.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北１条西 | 225.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南６条西 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 北２条西 | 130.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南７条西 | 375.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北３条西 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北４条西 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南８条西 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北５条西 | 150.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 南９条西 | 71.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南１０条西 | 64.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北６条西 | 90.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南１１条西 | 90.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北７条西 | 83.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南１２条西 | 72.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北８条西 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
南２条西720.0万円/坪2025年・1件›南１条西420.0万円/坪2025年・2件›南３条西160.0万円/坪2025年・2件›大通西210.0万円/坪2025年・1件›南４条西97.0万円/坪2025年・1件›南５条西90.0万円/坪2025年・2件›北１条西225.0万円/坪2025年・2件›南６条西41.0万円/坪2025年・3件›北２条西130.0万円/坪2022年・1件›南７条西375.0万円/坪2025年・2件›北３条西160.0万円/坪2025年・1件›北４条西180.0万円/坪2025年・1件›南８条西54.0万円/坪2025年・1件›北５条西150.0万円/坪2025年・4件›南９条西71.0万円/坪2025年・2件›南１０条西64.0万円/坪2025年・5件›北６条西90.0万円/坪2025年・3件›南１１条西90.5万円/坪2025年・4件›北７条西83.0万円/坪2025年・1件›南１２条西72.0万円/坪2025年・4件›北８条西100.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西15丁目駅固有の情報
主要路線
1条線 · 山鼻西線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
21町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西18丁目駅 0.41 km · 97.0万円/坪
西線6条駅 0.52 km · 97.0万円/坪
中央区役所前駅 0.57 km · 103.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南５条西 | 4,300万円 | 145.0㎡ | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南９条西 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北１条西 | 5,400万円 | 90.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北５条西 | 85,000万円 | 1300.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北６条西 | 7,000万円 | 320.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 南１０条西 | 11,000万円 | 480.0㎡ | 78.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 南１１条西 | 2,800万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 南１１条西 | 4,100万円 | 220.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南５条西 | 3,600万円 | 140.0㎡ | 83.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 南６条西 | 250万円 | 45.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 南７条西 | 270,000万円 | 1300.0㎡ | 660.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 南７条西 | 8,200万円 | 300.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北１条西 | 16,000万円 | 210.0㎡ | 250.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北３条西 | 47,000万円 | 990.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北４条西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北６条西 | 5,000万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北６条西 | 13,000万円 | 470.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 南１０条西 | 2,500万円 | 230.0㎡ | 36.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南１１条西 | 9,500万円 | 730.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南１条西 | 15,000万円 | 250.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南３条西 | 8,000万円 | 135.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南４条西 | 5,800万円 | 200.0㎡ | 97.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南６条西 | 470万円 | 40.0㎡ | 41.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南８条西 | 1,700万円 | 100.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 4,200万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北７条西 | 6,300万円 | 250.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大通西 | 53,000万円 | 840.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南１０条西 | 4,100万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南１０条西 | 5,700万円 | 290.0㎡ | 64.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南１０条西 | 400万円 | 50.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 南１１条西 | 1,800万円 | 50.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南１２条西 | 2,700万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南１２条西 | 6,200万円 | 280.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南１２条西 | 9,600万円 | 450.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南１２条西 | 4,100万円 | 220.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南１条西 | 85,000万円 | 440.0㎡ | 640.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南２条西 | 120,000万円 | 550.0㎡ | 720.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南３条西 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南６条西 | 13,000万円 | 670.0㎡ | 62.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 南９条西 | 5,400万円 | 220.0㎡ | 81.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 北５条西 | 520万円 | 50.0㎡ | 33.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南１条西 · 大通西 · 北１条西 · 北２条西 · 北３条西 · 北４条西 · 北５条西 · 北６条西 · 北７条西 · 北８条西 | 15件 | 180.0万円/坪 |
| 南側 | 南２条西 · 南３条西 · 南４条西 · 南５条西 · 南６条西 · 南７条西 · 南８条西 · 南９条西 · 南１０条西 · 南１１条西 · 南１２条西 | 27件 | 78.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
19.7 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
扇状地
AVS30
297 m/s
表層地盤増幅率
1.29
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西15丁目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西15丁目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。