国土交通省 公開取引データ

札幌市清田区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

札幌市清田区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
22.5万円/坪
公開取引 48件
5年間中央値(2021〜2025年)24.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 22.5万円/坪5年変化-6.3%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
675万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引48件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:44町・0駅圏

札幌市清田区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

札幌市清田区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引402件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値22.5万円/坪
2025年 地価公示中央値26.4万円/坪
数値差−3.9万円/坪(−14.9%)

地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある44町中 44町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 平岡公園東札幌市清田区38.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20251,140万円2件2024年1年前
2 北野7条札幌市清田区38.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,140万円1件2025年最新
3 北野6条札幌市清田区36.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,080万円3件2025年最新
4 北野2条札幌市清田区34.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,020万円3件2025年最新
5 平岡7条札幌市清田区33.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件990万円2件2025年最新
6 平岡4条札幌市清田区32.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025960万円3件2023年2年前
7 平岡9条札幌市清田区32.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円1件2025年最新
8 平岡6条札幌市清田区31.0万円/坪2020–2022 · 6件+0.0%2021→2025930万円1件2022年3年前
9 北野3条札幌市清田区30.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件900万円2件2025年最新
10 清田3条札幌市清田区29.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025885万円1件2024年1年前
11 北野5条札幌市清田区29.0万円/坪2023–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件870万円1件2025年最新
12 清田4条札幌市清田区29.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025870万円1件2024年1年前
13 平岡2条札幌市清田区28.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
14 真栄3条札幌市清田区27.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025810万円1件2023年2年前
15 平岡8条札幌市清田区25.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
16 北野4条札幌市清田区25.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
17 清田1条札幌市清田区24.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件735万円1件2025年最新
18 平岡3条札幌市清田区24.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025720万円3件2024年1年前
19 平岡1条札幌市清田区23.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件690万円2件2025年最新
20 平岡5条札幌市清田区23.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円1件2025年最新
21 北野1条札幌市清田区23.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件690万円3件2025年最新
22 真栄1条札幌市清田区23.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件690万円2件2025年最新
23 真栄2条札幌市清田区23.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025690万円2件2024年1年前
24 美しが丘2条札幌市清田区22.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円1件2025年最新
25 清田8条札幌市清田区21.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件645万円1件2025年最新
26 清田5条札幌市清田区21.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件630万円2件2025年最新
27 里塚1条札幌市清田区21.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025630万円1件2024年1年前
28 里塚4条札幌市清田区21.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025630万円1件2024年1年前
29 美しが丘1条札幌市清田区20.5万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025615万円2件2023年2年前
30 里塚緑ケ丘札幌市清田区20.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
31 清田9条札幌市清田区19.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件585万円1件2025年最新
32 真栄4条札幌市清田区19.5万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件585万円1件2025年最新
33 真栄札幌市清田区19.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円1件2025年最新
34 清田札幌市清田区18.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025549万円1件2022年3年前
35 平岡10条札幌市清田区18.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件540万円2件2025年最新
36 里塚3条札幌市清田区17.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
37 清田7条札幌市清田区17.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
38 真栄5条札幌市清田区17.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件510万円4件2025年最新
39 美しが丘3条札幌市清田区17.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025510万円1件2024年1年前
40 美しが丘5条札幌市清田区17.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025510万円1件2023年2年前
41 清田6条札幌市清田区15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
42 清田2条札幌市清田区13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2024年1年前
43 里塚2条札幌市清田区12.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円2件2025年最新
44 有明札幌市清田区1.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2023年2年前
1平岡公園東札幌市清田区 · 2024年38.0万円/坪公開取引 2件2北野7条札幌市清田区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件3北野6条札幌市清田区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件4北野2条札幌市清田区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件5平岡7条札幌市清田区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件6平岡4条札幌市清田区 · 2023年32.0万円/坪公開取引 3件7平岡9条札幌市清田区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件8平岡6条札幌市清田区 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件9北野3条札幌市清田区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件10清田3条札幌市清田区 · 2024年29.5万円/坪公開取引 1件11北野5条札幌市清田区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件12清田4条札幌市清田区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件13平岡2条札幌市清田区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件14真栄3条札幌市清田区 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件15平岡8条札幌市清田区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件16北野4条札幌市清田区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件17清田1条札幌市清田区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件18平岡3条札幌市清田区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 3件19平岡1条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件20平岡5条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件21北野1条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件22真栄1条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件23真栄2条札幌市清田区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件24美しが丘2条札幌市清田区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件25清田8条札幌市清田区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件26清田5条札幌市清田区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件27里塚1条札幌市清田区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件28里塚4条札幌市清田区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件29美しが丘1条札幌市清田区 · 2023年20.5万円/坪公開取引 2件30里塚緑ケ丘札幌市清田区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件31清田9条札幌市清田区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件32真栄4条札幌市清田区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件33真栄札幌市清田区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件34清田札幌市清田区 · 2022年18.3万円/坪公開取引 1件35平岡10条札幌市清田区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件36里塚3条札幌市清田区 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件37清田7条札幌市清田区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件38真栄5条札幌市清田区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件39美しが丘3条札幌市清田区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件40美しが丘5条札幌市清田区 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件41清田6条札幌市清田区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件42清田2条札幌市清田区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件43里塚2条札幌市清田区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件44有明札幌市清田区 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満3件34.0万円/坪
50〜100㎡5件23.0万円/坪
100〜165㎡38件27.0万円/坪
165〜300㎡242件25.0万円/坪
300㎡以上114件22.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅285件25.0万円/坪
63件22.0万円/坪
その他42件19.5万円/坪
店舗6件18.5万円/坪
事務所5件24.0万円/坪
倉庫1件35.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引402件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10北野3条175.0㎡1,500万円28.0万円/坪住宅
2025-10北野5条190.0㎡1,400万円24.0万円/坪住宅
2025-10平岡2条165.0㎡1,300万円26.0万円/坪住宅
2025-10里塚2条190.0㎡990万円17.0万円/坪住宅
2025-10清田6条200.0㎡890万円15.0万円/坪住宅
2025-10清田8条115.0㎡550万円16.0万円/坪住宅
2025-07清田1条9999.0㎡25,000万円31.0万円/坪事務所
2025-07平岡1条1200.0㎡13,000万円37.0万円/坪
2025-07北野2条420.0㎡3,700万円29.0万円/坪住宅
2025-07里塚2条420.0㎡2,900万円23.0万円/坪住宅
2025-07北野3条220.0㎡2,000万円30.0万円/坪住宅
2025-07平岡10条340.0㎡1,900万円18.0万円/坪住宅
2025-07北野2条170.0㎡1,800万円36.0万円/坪住宅
2025-07平岡7条200.0㎡1,700万円29.0万円/坪住宅
2025-07平岡10条320.0㎡1,600万円16.0万円/坪住宅
2025-07北野1条165.0㎡1,500万円29.0万円/坪住宅
2025-07北野1条330.0㎡1,400万円13.0万円/坪住宅
2025-07真栄4条185.0㎡1,200万円22.0万円/坪その他
2025-07真栄1条150.0㎡1,100万円23.0万円/坪住宅
2025-07清田7条330.0㎡700万円7.0万円/坪住宅

全48件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
108,116人
世帯数
53,777世帯
変化人口世帯数
2025年中-997前年比 -0.91%+60前年比 +0.11%
5年間-4,5542021年比 -4.04%+3782021年比 +0.71%

2025年中の変化

人口
-997人前年比 -0.91%
世帯数
+60世帯前年比 +0.11%

5年間の変化

人口
-4,554人2021年比 -4.04%
世帯数
+378世帯2021年比 +0.71%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-1,102
社会増減
+105

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.2%12,123人11.0%+0.2pt
15〜24歳9.3%10,060人9.6%-0.3pt
25〜44歳16.8%18,123人22.2%-5.5pt
45〜64歳29.6%31,991人28.2%+1.4pt
65〜74歳15.2%16,380人12.0%+3.2pt
75歳以上18.0%19,439人17.1%+0.9pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.2%5.9%-1.7pt
100〜200万円未満13.6%13.5%+0.1pt
200〜300万円未満17.7%16.2%+1.5pt
300〜400万円未満16.2%14.8%+1.4pt
400〜500万円未満12.9%12.1%+0.8pt
500〜700万円未満17.0%16.5%+0.5pt
700〜1,000万円未満12.3%12.8%-0.5pt
1,000〜1,500万円未満4.4%6.0%-1.7pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4