土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 38件 | 27.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 242件 | 25.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 114件 | 22.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市清田区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市清田区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
22.5万円/坪
公開取引 48件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 22.5万円/坪5年変化-6.3%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
675万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引48件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・2駅圏
札幌市清田区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市清田区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 22.5万円/坪48件の公開取引 | 48件 |
| 2024年 | 22.5万円/坪74件の公開取引 | 74件 |
| 2023年 | 24.0万円/坪73件の公開取引 | 73件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪83件の公開取引 | 83件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪124件の公開取引 | 124件 |
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引402件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値22.5万円/坪
2025年 地価公示中央値26.4万円/坪
数値差−3.9万円/坪（−14.9%）
地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 平岡公園東札幌市清田区 | 38.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,140万円 | 2件2024年1年前 |
| 2 北野７条札幌市清田区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 3 北野６条札幌市清田区 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 4 北野２条札幌市清田区 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 5 平岡７条札幌市清田区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 6 平岡４条札幌市清田区 | 32.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 960万円 | 3件2023年2年前 |
| 7 平岡９条札幌市清田区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 8 平岡６条札幌市清田区 | 31.0万円/坪2020–2022 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 北野３条札幌市清田区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 10 清田３条札幌市清田区 | 29.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 885万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 北野５条札幌市清田区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 12 清田４条札幌市清田区 | 29.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 平岡２条札幌市清田区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 14 真栄３条札幌市清田区 | 27.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 平岡８条札幌市清田区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 16 北野４条札幌市清田区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 17 清田１条札幌市清田区 | 24.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 18 平岡３条札幌市清田区 | 24.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 3件2024年1年前 |
| 19 平岡１条札幌市清田区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 20 平岡５条札幌市清田区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 21 北野１条札幌市清田区 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 22 真栄１条札幌市清田区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 23 真栄２条札幌市清田区 | 23.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 美しが丘２条札幌市清田区 | 22.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 25 清田８条札幌市清田区 | 21.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 645万円 | 1件2025年最新 |
| 26 清田５条札幌市清田区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 27 里塚１条札幌市清田区 | 21.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 里塚４条札幌市清田区 | 21.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 美しが丘１条札幌市清田区 | 20.5万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 615万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 里塚緑ケ丘札幌市清田区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 31 清田９条札幌市清田区 | 19.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 585万円 | 1件2025年最新 |
| 32 真栄４条札幌市清田区 | 19.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 585万円 | 1件2025年最新 |
| 33 真栄札幌市清田区 | 19.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 34 清田札幌市清田区 | 18.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 549万円 | 1件2022年3年前 |
| 35 平岡１０条札幌市清田区 | 18.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 36 里塚３条札幌市清田区 | 17.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 37 清田７条札幌市清田区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 38 真栄５条札幌市清田区 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 39 美しが丘３条札幌市清田区 | 17.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 美しが丘５条札幌市清田区 | 17.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 清田６条札幌市清田区 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 42 清田２条札幌市清田区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 里塚２条札幌市清田区 | 12.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 44 有明札幌市清田区 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
1平岡公園東札幌市清田区 · 2024年38.0万円/坪公開取引 2件›2北野７条札幌市清田区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 1件›3北野６条札幌市清田区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›4北野２条札幌市清田区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›5平岡７条札幌市清田区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›6平岡４条札幌市清田区 · 2023年32.0万円/坪公開取引 3件›7平岡９条札幌市清田区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›8平岡６条札幌市清田区 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›9北野３条札幌市清田区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›10清田３条札幌市清田区 · 2024年29.5万円/坪公開取引 1件›11北野５条札幌市清田区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›12清田４条札幌市清田区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›13平岡２条札幌市清田区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›14真栄３条札幌市清田区 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›15平岡８条札幌市清田区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›16北野４条札幌市清田区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›17清田１条札幌市清田区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件›18平岡３条札幌市清田区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 3件›19平岡１条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›20平岡５条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›21北野１条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›22真栄１条札幌市清田区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›23真栄２条札幌市清田区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件›24美しが丘２条札幌市清田区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›25清田８条札幌市清田区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件›26清田５条札幌市清田区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›27里塚１条札幌市清田区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›28里塚４条札幌市清田区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›29美しが丘１条札幌市清田区 · 2023年20.5万円/坪公開取引 2件›30里塚緑ケ丘札幌市清田区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›31清田９条札幌市清田区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件›32真栄４条札幌市清田区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 1件›33真栄札幌市清田区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›34清田札幌市清田区 · 2022年18.3万円/坪公開取引 1件›35平岡１０条札幌市清田区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›36里塚３条札幌市清田区 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件›37清田７条札幌市清田区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›38真栄５条札幌市清田区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 4件›39美しが丘３条札幌市清田区 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›40美しが丘５条札幌市清田区 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›41清田６条札幌市清田区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›42清田２条札幌市清田区 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›43里塚２条札幌市清田区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›44有明札幌市清田区 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 285件 | 25.0万円/坪 |
| 63件 | 22.0万円/坪 | |
| その他 | 42件 | 19.5万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 18.5万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 24.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 35.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引402件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北野３条 | 175.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 北野５条 | 190.0㎡ | 1,400万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 平岡２条 | 165.0㎡ | 1,300万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 里塚２条 | 190.0㎡ | 990万円 | 17.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 清田６条 | 200.0㎡ | 890万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 清田８条 | 115.0㎡ | 550万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 清田１条 | 9999.0㎡ | 25,000万円 | 31.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 平岡１条 | 1200.0㎡ | 13,000万円 | 37.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 北野２条 | 420.0㎡ | 3,700万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 里塚２条 | 420.0㎡ | 2,900万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北野３条 | 220.0㎡ | 2,000万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 平岡１０条 | 340.0㎡ | 1,900万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北野２条 | 170.0㎡ | 1,800万円 | 36.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 平岡７条 | 200.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 平岡１０条 | 320.0㎡ | 1,600万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北野１条 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 北野１条 | 330.0㎡ | 1,400万円 | 13.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 真栄４条 | 185.0㎡ | 1,200万円 | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 真栄１条 | 150.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 清田７条 | 330.0㎡ | 700万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
全48件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。