土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 31.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 28件 | 43.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 252件 | 37.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 482件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 318件 | 33.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 202件
5年間中央値（2021〜2025年）33.0万円/坪
前年比+1.5%2024年 34.0万円/坪5年変化+38.0%2021年 25.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,035万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引202件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：102町・7駅圏
札幌市東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年34.5万円/坪202件の公開取引202件› | ||
| 2024年34.0万円/坪206件の公開取引206件› | ||
| 2023年34.0万円/坪204件の公開取引204件› | ||
| 2022年35.0万円/坪227件の公開取引227件› | ||
| 2021年25.0万円/坪245件の公開取引245件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,084件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値34.5万円/坪
2025年 地価公示中央値36.4万円/坪
数値差−1.9万円/坪（−5.1%）
地価公示中央値は37地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある102町中 100町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 北７条東札幌市東区 | 84.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -44.0%参考2022 3件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 2 北１３条東札幌市東区 | 80.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -25.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,400万円 | 2件2025年最新 |
| 3 北１１条東札幌市東区 | 79.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +102.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,370万円 | 1件2025年最新 |
| 4 北２３条東札幌市東区 | 78.0万円/坪2025 · 5件 | +108.0%2021 4件 → 2025 5件 | 2,340万円 | 5件2025年最新 |
| 5 北１２条東札幌市東区 | 63.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +122.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,890万円 | 1件2025年最新 |
| 6 北１４条東札幌市東区 | 62.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +118.3%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,860万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 北６条東札幌市東区 | 61.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +113.1%参考2021 2件 → 2022 1件 | 1,830万円 | 1件2022年3年前 |
| 8 北９条東札幌市東区 | 57.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +127.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,725万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 北１８条東札幌市東区 | 56.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -31.9%参考2022 4件 → 2025 1件 | 1,695万円 | 1件2025年最新 |
| 10 北２５条東札幌市東区 | 55.5万円/坪2025 · 6件 | +38.7%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,665万円 | 6件2025年最新 |
| 11 北１６条東札幌市東区 | 54.0万円/坪2025 · 5件 | +186.5%参考2021 2件 → 2025 5件 | 1,620万円 | 5件2025年最新 |
| 12 北１５条東札幌市東区 | 53.5万円/坪2025 · 4件 | +52.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,605万円 | 4件2025年最新 |
| 13 北１７条東札幌市東区 | 51.5万円/坪2025 · 10件 | -9.6%参考2021 1件 → 2025 10件 | 1,545万円 | 10件2025年最新 |
| 14 本町１条札幌市東区 | 49.0万円/坪2025 · 4件 | +30.7%2021 6件 → 2025 4件 | 1,470万円 | 4件2025年最新 |
| 15 北１０条東札幌市東区 | 48.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -38.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,440万円 | 2件2025年最新 |
| 16 北２０条東札幌市東区 | 44.0万円/坪2025 · 6件 | +17.3%2021 8件 → 2025 6件 | 1,320万円 | 6件2025年最新 |
| 17 北２６条東札幌市東区 | 44.0万円/坪2023–2025 · 11件 | -1.4%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 18 北１９条東札幌市東区 | 43.5万円/坪2025 · 8件 | -11.2%2021 5件 → 2025 8件 | 1,305万円 | 8件2025年最新 |
| 19 北３７条東札幌市東区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +2.3%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 20 北４４条東札幌市東区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +11.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,290万円 | 2件2025年最新 |
| 21 北４２条東札幌市東区 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | -14.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 22 北３０条東札幌市東区 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +17.6%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 23 北３２条東札幌市東区 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | -4.8%2021 4件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 24 北３３条東札幌市東区 | 40.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +21.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,200万円 | 2件2025年最新 |
| 25 北３８条東札幌市東区 | 39.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +18.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,185万円 | 1件2025年最新 |
| 26 北４１条東札幌市東区 | 39.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -10.9%参考2022 3件 → 2025 1件 | 1,170万円 | 1件2025年最新 |
| 27 北３６条東札幌市東区 | 38.0万円/坪2025 · 4件 | +20.6%2021 4件 → 2025 4件 | 1,140万円 | 4件2025年最新 |
| 28 北４８条東札幌市東区 | 37.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -19.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,125万円 | 1件2025年最新 |
| 29 北４０条東札幌市東区 | 37.0万円/坪2025 · 6件 | -11.9%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,110万円 | 6件2025年最新 |
| 30 北５条東札幌市東区 | 37.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -63.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 1,110万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 北３９条東札幌市東区 | 36.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +9.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,095万円 | 2件2025年最新 |
| 32 伏古５条札幌市東区 | 36.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -5.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,080万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 北４５条東札幌市東区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -19.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 34 伏古４条札幌市東区 | 35.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -13.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,065万円 | 1件2025年最新 |
| 35 北３１条東札幌市東区 | 35.5万円/坪2025 · 4件 | -18.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,065万円 | 4件2025年最新 |
| 36 北３５条東札幌市東区 | 35.5万円/坪2025 · 6件 | +4.4%参考2022 2件 → 2025 6件 | 1,065万円 | 6件2025年最新 |
| 37 伏古１条札幌市東区 | 35.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +16.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,050万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 本町２条札幌市東区 | 35.0万円/坪2025 · 5件 | -10.3%2021 6件 → 2025 5件 | 1,050万円 | 5件2025年最新 |
| 39 北２２条東札幌市東区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +16.7%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 40 北８条東札幌市東区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -19.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 41 北４３条東札幌市東区 | 34.5万円/坪2025 · 4件 | -1.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,035万円 | 4件2025年最新 |
| 42 伏古６条札幌市東区 | 34.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -18.9%参考2023 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 43 北２１条東札幌市東区 | 34.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -22.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 44 北２７条東札幌市東区 | 34.0万円/坪2025 · 5件 | -10.5%2021 5件 → 2025 5件 | 1,020万円 | 5件2025年最新 |
| 45 伏古３条札幌市東区 | 33.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -16.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 46 北２８条東札幌市東区 | 33.5万円/坪2025 · 8件 | -1.5%2021 6件 → 2025 8件 | 1,005万円 | 8件2025年最新 |
| 47 北３４条東札幌市東区 | 33.5万円/坪2025 · 6件 | +8.1%2021 5件 → 2025 6件 | 1,005万円 | 6件2025年最新 |
| 48 東苗穂３条札幌市東区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +17.7%参考2024 1件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 49 北２４条東札幌市東区 | 33.0万円/坪2025 · 4件 | -31.2%参考2021 1件 → 2025 4件 | 990万円 | 4件2025年最新 |
| 50 苗穂町札幌市東区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -49.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 51 伏古７条札幌市東区 | 32.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -7.8%参考2023 1件 → 2025 2件 | 975万円 | 2件2025年最新 |
| 52 伏古８条札幌市東区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +125.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 53 北４６条東札幌市東区 | 31.0万円/坪2025 · 5件 | -6.1%2021 4件 → 2025 5件 | 930万円 | 5件2025年最新 |
| 54 北４９条東札幌市東区 | 31.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2021 6件 → 2025 4件 | 930万円 | 4件2025年最新 |
| 55 東苗穂４条札幌市東区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -14.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 56 伏古１０条札幌市東区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +12.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 57 北５１条東札幌市東区 | 28.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -36.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 58 東苗穂１３条札幌市東区 | 27.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -25.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 59 北５０条東札幌市東区 | 27.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -5.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 60 伏古１２条札幌市東区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +12.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 61 伏古１３条札幌市東区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +324.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 62 伏古９条札幌市東区 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | -13.3%参考2022 1件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 63 東雁来１４条札幌市東区 | 26.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +8.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 780万円 | 1件2022年3年前 |
| 64 東雁来９条札幌市東区 | 25.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +6.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 765万円 | 2件2024年1年前 |
| 65 東雁来１１条札幌市東区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -40.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 66 東苗穂６条札幌市東区 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | -10.7%参考2021 2件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 67 北４７条東札幌市東区 | 24.5万円/坪2025 · 4件 | -3.9%参考2021 2件 → 2025 4件 | 735万円 | 4件2025年最新 |
| 68 東雁来１０条札幌市東区 | 24.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -12.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 720万円 | 1件2023年2年前 |
| 69 東雁来１３条札幌市東区 | 24.0万円/坪2022 · 4件 | -2.0%2021 6件 → 2022 4件 | 720万円 | 4件2022年3年前 |
| 70 東苗穂１１条札幌市東区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +21.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 71 東苗穂７条札幌市東区 | 20.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 72 伏古１１条札幌市東区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 73 東雁来８条札幌市東区 | 20.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +23.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 600万円 | 2件2024年1年前 |
| 74 東苗穂１２条札幌市東区 | 19.5万円/坪2025 · 4件 | -11.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 585万円 | 4件2025年最新 |
| 75 東苗穂８条札幌市東区 | 19.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2021 3件 → 2025 4件 | 570万円 | 4件2025年最新 |
| 76 東雁来１２条札幌市東区 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -31.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 77 東苗穂９条札幌市東区 | 18.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +47.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 78 北丘珠２条札幌市東区 | 18.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 540万円 | 2件2023年2年前 |
| 79 北丘珠３条札幌市東区 | 17.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +61.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 80 中沼西１条札幌市東区 | 17.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 81 東苗穂１４条札幌市東区 | 15.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 82 東雁来３条札幌市東区 | 14.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +23.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 435万円 | 1件2023年2年前 |
| 83 東雁来７条札幌市東区 | 14.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +50.0%参考2021 3件 → 2022 1件 | 420万円 | 1件2022年3年前 |
| 84 東苗穂１０条札幌市東区 | 14.0万円/坪2023 · 3件 | -45.1%参考2021 2件 → 2023 3件 | 420万円 | 3件2023年2年前 |
| 85 北丘珠４条札幌市東区 | 13.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +6.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 86 東苗穂５条札幌市東区 | 12.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -55.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 87 中沼１条札幌市東区 | 11.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +141.8%参考2021 8件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 88 中沼西２条札幌市東区 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -10.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 89 中沼５条札幌市東区 | 9.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 273万円 | 2件2022年3年前 |
| 90 北丘珠５条札幌市東区 | 8.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -25.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 91 中沼２条札幌市東区 | 8.6万円/坪2022–2024 · 7件 | +133.3%参考2021 3件 → 2024 1件 | 258万円 | 1件2024年1年前 |
| 92 中沼４条札幌市東区 | 8.6万円/坪2021–2024 · 4件 | +46.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 258万円 | 1件2024年1年前 |
| 93 中沼３条札幌市東区 | 8.4万円/坪2021–2023 · 5件 | +27.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 252万円 | 1件2023年2年前 |
| 94 中沼西５条札幌市東区 | 8.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +198.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 252万円 | 2件2025年最新 |
| 95 中沼６条札幌市東区 | 7.4万円/坪2021–2025 · 6件 | +10.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 222万円 | 1件2025年最新 |
| 96 東苗穂町札幌市東区 | 6.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 201万円 | 1件2022年3年前 |
| 97 中沼西４条札幌市東区 | 5.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -72.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 174万円 | 1件2024年1年前 |
| 98 丘珠町札幌市東区 | 5.6万円/坪2023–2025 · 7件 | +282.5%参考2021 9件 → 2025 2件 | 168万円 | 2件2025年最新 |
| 99 栄町札幌市東区 | 5.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +100.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 158万円 | 1件2023年2年前 |
| 100 東雁来５条札幌市東区 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
1北７条東札幌市東区 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›2北１３条東札幌市東区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 2件›3北１１条東札幌市東区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 1件›4北２３条東札幌市東区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 5件›5北１２条東札幌市東区 · 2025年63.0万円/坪公開取引 1件›6北１４条東札幌市東区 · 2024年62.0万円/坪公開取引 2件›7北６条東札幌市東区 · 2022年61.0万円/坪公開取引 1件›8北９条東札幌市東区 · 2024年57.5万円/坪公開取引 2件›9北１８条東札幌市東区 · 2025年56.5万円/坪公開取引 1件›10北２５条東札幌市東区 · 2025年55.5万円/坪公開取引 6件›11北１６条東札幌市東区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 5件›12北１５条東札幌市東区 · 2025年53.5万円/坪公開取引 4件›13北１７条東札幌市東区 · 2025年51.5万円/坪公開取引 10件›14本町１条札幌市東区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 4件›15北１０条東札幌市東区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件›16北２０条東札幌市東区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 6件›17北２６条東札幌市東区 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›18北１９条東札幌市東区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 8件›19北３７条東札幌市東区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›20北４４条東札幌市東区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 2件›21北４２条東札幌市東区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›22北３０条東札幌市東区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›23北３２条東札幌市東区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›24北３３条東札幌市東区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件›25北３８条東札幌市東区 · 2025年39.5万円/坪公開取引 1件›26北４１条東札幌市東区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件›27北３６条東札幌市東区 · 2025年38.0万円/坪公開取引 4件›28北４８条東札幌市東区 · 2025年37.5万円/坪公開取引 1件›29北４０条東札幌市東区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 6件›30北５条東札幌市東区 · 2023年37.0万円/坪公開取引 1件›31北３９条東札幌市東区 · 2025年36.5万円/坪公開取引 2件›32伏古５条札幌市東区 · 2023年36.0万円/坪公開取引 1件›33北４５条東札幌市東区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›34伏古４条札幌市東区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 1件›35北３１条東札幌市東区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 4件›36北３５条東札幌市東区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 6件›37伏古１条札幌市東区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件›38本町２条札幌市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 5件›39北２２条東札幌市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›40北８条東札幌市東区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›41北４３条東札幌市東区 · 2025年34.5万円/坪公開取引 4件›42伏古６条札幌市東区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›43北２１条東札幌市東区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›44北２７条東札幌市東区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 5件›45伏古３条札幌市東区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›46北２８条東札幌市東区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 8件›47北３４条東札幌市東区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 6件›48東苗穂３条札幌市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›49北２４条東札幌市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 4件›50苗穂町札幌市東区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›51伏古７条札幌市東区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 2件›52伏古８条札幌市東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›53北４６条東札幌市東区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 5件›54北４９条東札幌市東区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 4件›55東苗穂４条札幌市東区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›56伏古１０条札幌市東区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›57北５１条東札幌市東区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›58東苗穂１３条札幌市東区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›59北５０条東札幌市東区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›60伏古１２条札幌市東区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›61伏古１３条札幌市東区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›62伏古９条札幌市東区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›63東雁来１４条札幌市東区 · 2022年26.0万円/坪公開取引 1件›64東雁来９条札幌市東区 · 2024年25.5万円/坪公開取引 2件›65東雁来１１条札幌市東区 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›66東苗穂６条札幌市東区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›67北４７条東札幌市東区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 4件›68東雁来１０条札幌市東区 · 2023年24.0万円/坪公開取引 1件›69東雁来１３条札幌市東区 · 2022年24.0万円/坪公開取引 4件›70東苗穂１１条札幌市東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›71東苗穂７条札幌市東区 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›72伏古１１条札幌市東区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›73東雁来８条札幌市東区 · 2024年20.0万円/坪公開取引 2件›74東苗穂１２条札幌市東区 · 2025年19.5万円/坪公開取引 4件›75東苗穂８条札幌市東区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 4件›76東雁来１２条札幌市東区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›77東苗穂９条札幌市東区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›78北丘珠２条札幌市東区 · 2023年18.0万円/坪公開取引 2件›79北丘珠３条札幌市東区 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›80中沼西１条札幌市東区 · 2023年17.0万円/坪公開取引 1件›81東苗穂１４条札幌市東区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›82東雁来３条札幌市東区 · 2023年14.5万円/坪公開取引 1件›83東雁来７条札幌市東区 · 2022年14.0万円/坪公開取引 1件›84東苗穂１０条札幌市東区 · 2023年14.0万円/坪公開取引 3件›85北丘珠４条札幌市東区 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›86東苗穂５条札幌市東区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›87中沼１条札幌市東区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›88中沼西２条札幌市東区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›89中沼５条札幌市東区 · 2022年9.1万円/坪公開取引 2件›90北丘珠５条札幌市東区 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›91中沼２条札幌市東区 · 2024年8.6万円/坪公開取引 1件›92中沼４条札幌市東区 · 2024年8.6万円/坪公開取引 1件›93中沼３条札幌市東区 · 2023年8.4万円/坪公開取引 1件›94中沼西５条札幌市東区 · 2025年8.4万円/坪公開取引 2件›95中沼６条札幌市東区 · 2025年7.4万円/坪公開取引 1件›96東苗穂町札幌市東区 · 2022年6.7万円/坪公開取引 1件›97中沼西４条札幌市東区 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件›98丘珠町札幌市東区 · 2025年5.6万円/坪公開取引 2件›99栄町札幌市東区 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件›100東雁来５条札幌市東区 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 213件 | 26.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 11件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 341件 | 38.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 176件 | 40.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 41.5万円/坪 |
| 準住居地域 | 50件 | 38.5万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 81件 | 46.0万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 130.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 37件 | 44.0万円/坪 |
| 工業地域 | 10件 | 20.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 139件 | 2.1万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 8.5万円/坪 |
| 不明 | 3件 | 1.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 1.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1084件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北３５条東 | 930.0㎡ | 11,000万円 | 39.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北１２条東 | 290.0㎡ | 8,800万円 | 99.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北２３条東 | 300.0㎡ | 7,000万円 | 78.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北２３条東 | 250.0㎡ | 6,500万円 | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北２７条東 | 400.0㎡ | 5,000万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北４９条東 | 690.0㎡ | 4,800万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北３４条東 | 310.0㎡ | 4,700万円 | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 北４４条東 | 300.0㎡ | 4,500万円 | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 北４２条東 | 320.0㎡ | 4,500万円 | 47.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北４３条東 | 390.0㎡ | 4,500万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北２２条東 | 210.0㎡ | 4,200万円 | 66.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北１９条東 | 270.0㎡ | 3,700万円 | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北４６条東 | 260.0㎡ | 3,600万円 | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東苗穂９条 | 350.0㎡ | 3,000万円 | 28.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北４７条東 | 330.0㎡ | 2,800万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北３０条東 | 210.0㎡ | 2,500万円 | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伏古７条 | 240.0㎡ | 2,400万円 | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北３５条東 | 240.0㎡ | 2,200万円 | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本町１条 | 130.0㎡ | 2,200万円 | 54.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 北３６条東 | 175.0㎡ | 2,100万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全202件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。