国土交通省 公開取引データ

倶知安町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

倶知安町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値(2021〜2025年)9.4万円/坪
前年比+257.1%2024年 4.2万円/坪5年変化+92.3%2021年 7.8万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:38町・1駅圏

倶知安町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

倶知安町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
9.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引137件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.8万円/坪
数値差−4.8万円/坪(−24.4%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある38町中 38町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 南1条西倶知安町55.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20251,650万円1件2024年1年前
2 北1条東倶知安町43.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,290万円1件2025年最新
3 北1条西倶知安町43.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,290万円1件2021年4年前
4 北2条西倶知安町40.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,200万円1件2025年最新
5 南11条西倶知安町37.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
6 南2条西倶知安町33.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件990万円1件2025年最新
7 南3条西倶知安町28.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円2件2025年最新
8 北4条東倶知安町21.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件630万円4件2025年最新
9 字樺山倶知安町17.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円1件2025年最新
10 北4条西倶知安町16.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円1件2025年最新
11 南7条東倶知安町15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
12 字旭倶知安町14.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件434万円1件2025年最新
13 南4条東倶知安町14.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
14 南9条東倶知安町14.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2021年4年前
15 北6条西倶知安町12.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件360万円4件2025年最新
16 南9条西倶知安町12.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
17 北2条東倶知安町11.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025330万円3件2022年3年前
18 北3条東倶知安町11.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
19 北7条東倶知安町11.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
20 北5条西倶知安町9.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025297万円1件2021年4年前
21 南6条東倶知安町9.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025284万円2件2024年1年前
22 北6条東倶知安町9.2万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025276万円1件2024年1年前
23 北5条東倶知安町8.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025267万円1件2023年2年前
24 南6条西倶知安町7.6万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025228万円1件2023年2年前
25 北7条西倶知安町6.4万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025192万円2件2024年1年前
26 南3条東倶知安町5.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件153万円2件2025年最新
27 字高砂倶知安町4.9万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件146万円1件2025年最新
28 字岩尾別倶知安町4.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
29 南11条東倶知安町3.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2021年4年前
30 南10条東倶知安町2.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→202578万円3件2021年4年前
31 字峠下倶知安町2.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
32 字琴平倶知安町1.9万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202557万円1件2024年1年前
33 字山田倶知安町1.7万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→202551万円6件2024年1年前
34 南5条東倶知安町1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202529万円1件2023年2年前
35 字八幡倶知安町0.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202525万円1件2023年2年前
36 南8条東倶知安町0.6万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→202519万円2件2024年1年前
37 字比羅夫倶知安町0.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202510万円1件2021年4年前
38 字出雲倶知安町0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20255万円1件2021年4年前
1南1条西倶知安町 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件2北1条東倶知安町 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件3北1条西倶知安町 · 2021年43.0万円/坪公開取引 1件4北2条西倶知安町 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件5南11条西倶知安町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件6南2条西倶知安町 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件7南3条西倶知安町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件8北4条東倶知安町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 4件9字樺山倶知安町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件10北4条西倶知安町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件11南7条東倶知安町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件12字旭倶知安町 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件13南4条東倶知安町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件14南9条東倶知安町 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件15北6条西倶知安町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件16南9条西倶知安町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件17北2条東倶知安町 · 2022年11.0万円/坪公開取引 3件18北3条東倶知安町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件19北7条東倶知安町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件20北5条西倶知安町 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件21南6条東倶知安町 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件22北6条東倶知安町 · 2024年9.2万円/坪公開取引 1件23北5条東倶知安町 · 2023年8.9万円/坪公開取引 1件24南6条西倶知安町 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件25北7条西倶知安町 · 2024年6.4万円/坪公開取引 2件26南3条東倶知安町 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件27字高砂倶知安町 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件28字岩尾別倶知安町 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件29南11条東倶知安町 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件30南10条東倶知安町 · 2021年2.6万円/坪公開取引 3件31字峠下倶知安町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件32字琴平倶知安町 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件33字山田倶知安町 · 2024年1.7万円/坪公開取引 6件34南5条東倶知安町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件35字八幡倶知安町 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件36南8条東倶知安町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 2件37字比羅夫倶知安町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件38字出雲倶知安町 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡2件52.0万円/坪
100〜165㎡14件5.2万円/坪
165〜300㎡22件9.6万円/坪
300㎡以上99件10.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅41件13.0万円/坪
55件4.2万円/坪
その他31件11.0万円/坪
倉庫4件3.7万円/坪
店舗4件41.5万円/坪
事務所2件11.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引137件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10北1条東1000.0㎡21,000万円69.0万円/坪店舗
2025-10北4条東1000.0㎡6,600万円22.0万円/坪住宅
2025-10字樺山970.0㎡5,000万円17.0万円/坪
2025-10北7条東1400.0㎡4,300万円11.0万円/坪
2025-10南4条東330.0㎡1,900万円18.0万円/坪住宅
2025-10南9条西320.0㎡1,200万円12.0万円/坪
2025-10南3条東560.0㎡860万円5.1万円/坪
2025-10南7条東120.0㎡550万円15.0万円/坪住宅
2025-10字岩尾別1300.0㎡100万円0.3万円/坪
2025-07ニセコひらふ2条270.0㎡11,000万円130.0万円/坪
2025-07北4条西9999.0㎡10,000万円15.0万円/坪その他
2025-07ニセコひらふ2条270.0㎡7,600万円93.0万円/坪
2025-07北6条西1200.0㎡4,600万円12.0万円/坪その他
2025-07北4条東220.0㎡2,000万円30.0万円/坪住宅
2025-07字峠下210.0㎡250万円4.0万円/坪
2025-04南4条東9999.0㎡13,000万円14.0万円/坪住宅
2025-04字高砂990.0㎡6,000万円20.0万円/坪住宅
2025-04南2条西360.0㎡3,600万円33.0万円/坪
2025-04北6条西620.0㎡2,300万円12.0万円/坪その他
2025-04北6条西420.0㎡1,600万円12.0万円/坪その他

全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
17,397人
世帯数
11,275世帯
変化人口世帯数
2025年中+277前年比 +1.62%+498前年比 +4.62%
5年間+2,2742021年比 +15.04%+3,1312021年比 +38.45%

2025年中の変化

人口
+277人前年比 +1.62%
世帯数
+498世帯前年比 +4.62%

5年間の変化

人口
+2,274人2021年比 +15.04%
世帯数
+3,131世帯2021年比 +38.45%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-78
社会増減
+355

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.7%1,682人11.0%-1.4pt
15〜24歳15.0%2,604人9.6%+5.4pt
25〜44歳32.5%5,657人22.2%+10.3pt
45〜64歳23.0%4,003人28.2%-5.1pt
65〜74歳8.5%1,485人12.0%-3.4pt
75歳以上11.3%1,966人17.1%-5.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.7%5.9%+0.8pt
100〜200万円未満16.8%13.5%+3.3pt
200〜300万円未満20.0%16.2%+3.8pt
300〜400万円未満13.1%14.8%-1.6pt
400〜500万円未満11.3%12.1%-0.8pt
500〜700万円未満14.5%16.5%-2.0pt
700〜1,000万円未満13.6%12.8%+0.8pt
1,000〜1,500万円未満3.1%6.0%-3.0pt
1,500万円以上0.8%2.1%-1.3pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 9.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4