土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 52.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 5.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 9.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 99件 | 10.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
倶知安町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
倶知安町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）9.4万円/坪
前年比+257.1%2024年 4.2万円/坪5年変化+92.3%2021年 7.8万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：38町・1駅圏
倶知安町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
倶知安町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 15.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2024年 | 4.2万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2022年 | 9.4万円/坪20件の公開取引 | 20件 |
| 2021年 | 7.8万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
5年間の実取引坪単価中央値
9.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引137件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値19.8万円/坪
数値差−4.8万円/坪（−24.4%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある38町中 38町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南１条西倶知安町 | 55.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 北１条東倶知安町 | 43.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 3 北１条西倶知安町 | 43.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,290万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 北２条西倶知安町 | 40.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 5 南１１条西倶知安町 | 37.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 6 南２条西倶知安町 | 33.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 7 南３条西倶知安町 | 28.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 8 北４条東倶知安町 | 21.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 630万円 | 4件2025年最新 |
| 9 字樺山倶知安町 | 17.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 10 北４条西倶知安町 | 16.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 11 南７条東倶知安町 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 12 字旭倶知安町 | 14.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 434万円 | 1件2025年最新 |
| 13 南４条東倶知安町 | 14.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 14 南９条東倶知安町 | 14.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 北６条西倶知安町 | 12.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 360万円 | 4件2025年最新 |
| 16 南９条西倶知安町 | 12.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 17 北２条東倶知安町 | 11.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 3件2022年3年前 |
| 18 北３条東倶知安町 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 19 北７条東倶知安町 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 20 北５条西倶知安町 | 9.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 297万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 南６条東倶知安町 | 9.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 284万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 北６条東倶知安町 | 9.2万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 276万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 北５条東倶知安町 | 8.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 267万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 南６条西倶知安町 | 7.6万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 北７条西倶知安町 | 6.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 192万円 | 2件2024年1年前 |
| 26 南３条東倶知安町 | 5.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 153万円 | 2件2025年最新 |
| 27 字高砂倶知安町 | 4.9万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 146万円 | 1件2025年最新 |
| 28 字岩尾別倶知安町 | 4.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 29 南１１条東倶知安町 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 南１０条東倶知安町 | 2.6万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 3件2021年4年前 |
| 31 字峠下倶知安町 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 32 字琴平倶知安町 | 1.9万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 字山田倶知安町 | 1.7万円/坪2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 6件2024年1年前 |
| 34 南５条東倶知安町 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 字八幡倶知安町 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 25万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 南８条東倶知安町 | 0.6万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 2件2024年1年前 |
| 37 字比羅夫倶知安町 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 字出雲倶知安町 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
1南１条西倶知安町 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件›2北１条東倶知安町 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›3北１条西倶知安町 · 2021年43.0万円/坪公開取引 1件›4北２条西倶知安町 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›5南１１条西倶知安町 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›6南２条西倶知安町 · 2025年33.0万円/坪公開取引 1件›7南３条西倶知安町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›8北４条東倶知安町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 4件›9字樺山倶知安町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›10北４条西倶知安町 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›11南７条東倶知安町 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›12字旭倶知安町 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›13南４条東倶知安町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›14南９条東倶知安町 · 2021年14.0万円/坪公開取引 1件›15北６条西倶知安町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 4件›16南９条西倶知安町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›17北２条東倶知安町 · 2022年11.0万円/坪公開取引 3件›18北３条東倶知安町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›19北７条東倶知安町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›20北５条西倶知安町 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件›21南６条東倶知安町 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件›22北６条東倶知安町 · 2024年9.2万円/坪公開取引 1件›23北５条東倶知安町 · 2023年8.9万円/坪公開取引 1件›24南６条西倶知安町 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件›25北７条西倶知安町 · 2024年6.4万円/坪公開取引 2件›26南３条東倶知安町 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›27字高砂倶知安町 · 2025年4.9万円/坪公開取引 1件›28字岩尾別倶知安町 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›29南１１条東倶知安町 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›30南１０条東倶知安町 · 2021年2.6万円/坪公開取引 3件›31字峠下倶知安町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›32字琴平倶知安町 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›33字山田倶知安町 · 2024年1.7万円/坪公開取引 6件›34南５条東倶知安町 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›35字八幡倶知安町 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›36南８条東倶知安町 · 2024年0.6万円/坪公開取引 2件›37字比羅夫倶知安町 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›38字出雲倶知安町 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 41件 | 13.0万円/坪 |
| 55件 | 4.2万円/坪 | |
| その他 | 31件 | 11.0万円/坪 |
| 倉庫 | 4件 | 3.7万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 41.5万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 11.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引137件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北１条東 | 1000.0㎡ | 21,000万円 | 69.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 北４条東 | 1000.0㎡ | 6,600万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 字樺山 | 970.0㎡ | 5,000万円 | 17.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 北７条東 | 1400.0㎡ | 4,300万円 | 11.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南４条東 | 330.0㎡ | 1,900万円 | 18.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南９条西 | 320.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南３条東 | 560.0㎡ | 860万円 | 5.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 南７条東 | 120.0㎡ | 550万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 字岩尾別 | 1300.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | |
| 2025-07 | ニセコひらふ２条 | 270.0㎡ | 11,000万円 | 130.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 北４条西 | 9999.0㎡ | 10,000万円 | 15.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | ニセコひらふ２条 | 270.0㎡ | 7,600万円 | 93.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 北６条西 | 1200.0㎡ | 4,600万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 北４条東 | 220.0㎡ | 2,000万円 | 30.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 字峠下 | 210.0㎡ | 250万円 | 4.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 南４条東 | 9999.0㎡ | 13,000万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 字高砂 | 990.0㎡ | 6,000万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 南２条西 | 360.0㎡ | 3,600万円 | 33.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 北６条西 | 620.0㎡ | 2,300万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 北６条西 | 420.0㎡ | 1,600万円 | 12.0万円/坪 | その他 |
全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。