国土交通省 公開取引データ

函館市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

函館市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 193件
5年間中央値(2021〜2025年)12.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 12.0万円/坪5年変化+9.1%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引193件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:115町・29駅圏

函館市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

函館市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引1,090件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値13.8万円/坪
数値差−1.8万円/坪(−12.9%)

地価公示中央値は32地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

29駅中 4駅を表示

五稜郭公園前駅

20町を横断比較 →
坪単価中央値
15.0万円/坪

公開取引 32件

中央病院前駅

22町を横断比較 →
坪単価中央値
14.5万円/坪

公開取引 36件

杉並町駅

19町を横断比較 →
坪単価中央値
14.0万円/坪

公開取引 37件

千代台駅

24町を横断比較 →
坪単価中央値
14.0万円/坪

公開取引 37件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある115町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 若松町函館市47.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,425万円12025最新
2 本町函館市32.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025960万円220223年前
3 元町函館市25.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件765万円12025最新
4 杉並町函館市24.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件735万円12025最新
5 松陰町函館市20.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
6 豊川町函館市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
7 五稜郭町函館市18.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025555万円220232年前
8 駒場町函館市17.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025510万円120214年前
9 的場町函館市17.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
10 末広町函館市17.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
11 時任町函館市16.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件495万円42025最新
12 梁川町函館市16.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件495万円12025最新
13 柏木町函館市16.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
14 乃木町函館市16.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件480万円22025最新
15 大手町函館市16.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025480万円120241年前
16 八幡町函館市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円32025最新
17 人見町函館市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円32025最新
18 亀田本町函館市15.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件450万円52025最新
19 松川町函館市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
20 大川町函館市15.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025450万円120241年前
21 昭和町函館市15.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025450万円220214年前
22 万代町函館市14.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025420万円120241年前
23 堀川町函館市14.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
24 石川町函館市14.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件420万円62025最新
25 美原函館市14.0万円/坪2025 · 20件+0.0%2025 20件 → 2025 20件420万円202025最新
26 宇賀浦町函館市14.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025420万円120232年前
27 柳町函館市14.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025420万円120241年前
28 松風町函館市13.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025405万円120241年前
29 高盛町函館市13.5万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件405万円22025最新
30 北美原函館市13.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025390万円120241年前
31 東雲町函館市13.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円120241年前
32 白鳥町函館市13.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件390万円32025最新
33 戸倉町函館市13.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025390万円120223年前
34 富岡町函館市13.0万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件390万円162025最新
35 谷地頭町函館市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件390万円22025最新
36 陣川函館市12.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025375万円220214年前
37 本通函館市12.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件360万円92025最新
38 鍛治函館市12.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件360万円72025最新
39 亀田町函館市12.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
40 中道函館市12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円32025最新
41 大町函館市12.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
42 栄町函館市12.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
43 金堀町函館市11.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件356万円12025最新
44 宝来町函館市11.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件345万円12025最新
45 中島町函館市11.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件345万円12025最新
46 大縄町函館市11.4万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件341万円12025最新
47 赤川函館市11.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025330万円220214年前
48 川原町函館市11.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円22025最新
49 宮前町函館市11.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件330万円32025最新
50 湯川町函館市11.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件330万円82025最新
51 昭和函館市10.8万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件323万円62025最新
52 花園町函館市10.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025315万円220241年前
53 大森町函館市10.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025300万円120241年前
54 湯浜町函館市10.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件299万円42025最新
55 日吉町函館市9.9万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件297万円92025最新
56 新川町函館市9.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件294万円12025最新
57 亀田港町函館市9.7万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件290万円12025最新
58 田家町函館市9.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件284万円42025最新
59 千歳町函館市9.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件279万円22025最新
60 神山町函館市9.3万円/坪2023–2025 · 16件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件278万円12025最新
61 住吉町函館市9.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025273万円120232年前
62 港町函館市8.8万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件264万円22025最新
63 高丘町函館市8.8万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件264万円12025最新
64 深堀町函館市8.7万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件261万円52025最新
65 西桔梗町函館市8.7万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件261万円12025最新
66 上新川町函館市8.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件258万円22025最新
67 吉川町函館市8.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件252万円12025最新
68 東川町函館市8.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件243万円12025最新
69 弁天町函館市8.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件240万円32025最新
70 船見町函館市8.0万円/坪2021–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件240万円12025最新
71 山の手函館市7.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件228万円42025最新
72 旭町函館市7.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025225万円220241年前
73 弥生町函館市7.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件222万円12025最新
74 桔梗函館市7.3万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件219万円42025最新
75 神山函館市7.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件215万円42025最新
76 追分町函館市6.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025207万円120241年前
77 青柳町函館市6.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025186万円120241年前
78 北浜町函館市6.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件182万円12025最新
79 榎本町函館市5.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件177万円12025最新
80 千代台町函館市5.6万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件168万円22025最新
81 日乃出町函館市5.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件168万円12025最新
82 上野町函館市5.2万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件156万円12025最新
83 東山函館市4.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件147万円22025最新
84 赤坂町函館市4.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025138万円120241年前
85 西旭岡町函館市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025129万円120214年前
86 赤川町函館市4.3万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025128万円120232年前
87 見晴町函館市4.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025123万円120241年前
88 広野町函館市4.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円12025最新
89 入舟町函館市4.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025120万円120241年前
90 上湯川町函館市4.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円12025最新
91 高松町函館市3.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円12025最新
92 銭亀町函館市3.2万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→202596万円220241年前
93 志海苔町函館市2.8万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→202584万円320241年前
94 浅野町函館市2.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202578万円120241年前
95 大船町函館市2.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202572万円120223年前
96 亀田中野町函館市2.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202568万円120241年前
97 石崎町函館市2.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202560万円120241年前
98 大澗町函館市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202548万円120214年前
99 釜谷町函館市1.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202536万円120241年前
100 桔梗町函館市1.2万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件36万円42025最新
1若松町函館市 · 202547.5万円/坪公開取引 1件2本町函館市 · 202232.0万円/坪公開取引 2件3元町函館市 · 202525.5万円/坪公開取引 1件4杉並町函館市 · 202524.5万円/坪公開取引 1件5松陰町函館市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件6豊川町函館市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件7五稜郭町函館市 · 202318.5万円/坪公開取引 2件8駒場町函館市 · 202117.0万円/坪公開取引 1件9的場町函館市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件10末広町函館市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件11時任町函館市 · 202516.5万円/坪公開取引 4件12梁川町函館市 · 202516.5万円/坪公開取引 1件13柏木町函館市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件14乃木町函館市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件15大手町函館市 · 202416.0万円/坪公開取引 1件16八幡町函館市 · 202515.0万円/坪公開取引 3件17人見町函館市 · 202515.0万円/坪公開取引 3件18亀田本町函館市 · 202515.0万円/坪公開取引 5件19松川町函館市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件20大川町函館市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件21昭和町函館市 · 202115.0万円/坪公開取引 2件22万代町函館市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件23堀川町函館市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件24石川町函館市 · 202514.0万円/坪公開取引 6件25美原函館市 · 202514.0万円/坪公開取引 20件26宇賀浦町函館市 · 202314.0万円/坪公開取引 1件27柳町函館市 · 202414.0万円/坪公開取引 1件28松風町函館市 · 202413.5万円/坪公開取引 1件29高盛町函館市 · 202513.5万円/坪公開取引 2件30北美原函館市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件31東雲町函館市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件32白鳥町函館市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件33戸倉町函館市 · 202213.0万円/坪公開取引 1件34富岡町函館市 · 202513.0万円/坪公開取引 16件35谷地頭町函館市 · 202513.0万円/坪公開取引 2件36陣川函館市 · 202112.5万円/坪公開取引 2件37本通函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 9件38鍛治函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 7件39亀田町函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件40中道函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 3件41大町函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件42栄町函館市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件43金堀町函館市 · 202511.9万円/坪公開取引 1件44宝来町函館市 · 202511.5万円/坪公開取引 1件45中島町函館市 · 202511.5万円/坪公開取引 1件46大縄町函館市 · 202511.4万円/坪公開取引 1件47赤川函館市 · 202111.0万円/坪公開取引 2件48川原町函館市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件49宮前町函館市 · 202511.0万円/坪公開取引 3件50湯川町函館市 · 202511.0万円/坪公開取引 8件51昭和函館市 · 202510.8万円/坪公開取引 6件52花園町函館市 · 202410.5万円/坪公開取引 2件53大森町函館市 · 202410.0万円/坪公開取引 1件54湯浜町函館市 · 202510.0万円/坪公開取引 4件55日吉町函館市 · 20259.9万円/坪公開取引 9件56新川町函館市 · 20259.8万円/坪公開取引 1件57亀田港町函館市 · 20259.7万円/坪公開取引 1件58田家町函館市 · 20259.5万円/坪公開取引 4件59千歳町函館市 · 20259.3万円/坪公開取引 2件60神山町函館市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件61住吉町函館市 · 20239.1万円/坪公開取引 1件62港町函館市 · 20258.8万円/坪公開取引 2件63高丘町函館市 · 20258.8万円/坪公開取引 1件64深堀町函館市 · 20258.7万円/坪公開取引 5件65西桔梗町函館市 · 20258.7万円/坪公開取引 1件66上新川町函館市 · 20258.6万円/坪公開取引 2件67吉川町函館市 · 20258.4万円/坪公開取引 1件68東川町函館市 · 20258.1万円/坪公開取引 1件69弁天町函館市 · 20258.0万円/坪公開取引 3件70船見町函館市 · 20258.0万円/坪公開取引 1件71山の手函館市 · 20257.6万円/坪公開取引 4件72旭町函館市 · 20247.5万円/坪公開取引 2件73弥生町函館市 · 20257.4万円/坪公開取引 1件74桔梗函館市 · 20257.3万円/坪公開取引 4件75神山函館市 · 20257.2万円/坪公開取引 4件76追分町函館市 · 20246.9万円/坪公開取引 1件77青柳町函館市 · 20246.2万円/坪公開取引 1件78北浜町函館市 · 20256.1万円/坪公開取引 1件79榎本町函館市 · 20255.9万円/坪公開取引 1件80千代台町函館市 · 20255.6万円/坪公開取引 2件81日乃出町函館市 · 20255.6万円/坪公開取引 1件82上野町函館市 · 20255.2万円/坪公開取引 1件83東山函館市 · 20254.9万円/坪公開取引 2件84赤坂町函館市 · 20244.6万円/坪公開取引 1件85西旭岡町函館市 · 20214.3万円/坪公開取引 1件86赤川町函館市 · 20234.3万円/坪公開取引 1件87見晴町函館市 · 20244.1万円/坪公開取引 1件88広野町函館市 · 20254.0万円/坪公開取引 1件89入舟町函館市 · 20244.0万円/坪公開取引 1件90上湯川町函館市 · 20254.0万円/坪公開取引 1件91高松町函館市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件92銭亀町函館市 · 20243.2万円/坪公開取引 2件93志海苔町函館市 · 20242.8万円/坪公開取引 3件94浅野町函館市 · 20242.6万円/坪公開取引 1件95大船町函館市 · 20222.4万円/坪公開取引 1件96亀田中野町函館市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件97石崎町函館市 · 20242.0万円/坪公開取引 1件98大澗町函館市 · 20211.6万円/坪公開取引 1件99釜谷町函館市 · 20241.2万円/坪公開取引 1件100桔梗町函館市 · 20251.2万円/坪公開取引 4件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満147.6万円/坪
50〜100㎡999.5万円/坪
100〜165㎡16012.0万円/坪
165〜300㎡47612.0万円/坪
300㎡以上34111.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅58513.0万円/坪
その他28811.0万円/坪
1588.6万円/坪
倉庫214.9万円/坪
事務所2013.0万円/坪
店舗139.6万円/坪
工場510.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引1090件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10元町700.0㎡8,300万円39.0万円/坪
2025-10山の手1200.0㎡5,000万円14.0万円/坪その他
2025-10人見町860.0㎡3,900万円15.0万円/坪その他
2025-10美原820.0㎡3,700万円15.0万円/坪住宅
2025-10高松町990.0㎡3,200万円11.0万円/坪その他
2025-10船見町960.0㎡2,800万円9.5万円/坪住宅
2025-10美原510.0㎡2,700万円17.0万円/坪住宅
2025-10美原740.0㎡2,600万円12.0万円/坪住宅
2025-10石川町480.0㎡2,500万円18.0万円/坪その他
2025-10美原520.0㎡2,300万円15.0万円/坪住宅
2025-10昭和9999.0㎡2,300万円2.6万円/坪住宅
2025-10白鳥町490.0㎡1,900万円13.0万円/坪住宅
2025-10深堀町380.0㎡1,700万円15.0万円/坪住宅
2025-10神山850.0㎡1,700万円6.4万円/坪その他
2025-10谷地頭町490.0㎡1,700万円11.0万円/坪その他
2025-10富岡町390.0㎡1,500万円12.0万円/坪
2025-10湯川町840.0㎡1,400万円5.3万円/坪その他
2025-10神山610.0㎡1,300万円7.1万円/坪
2025-10本通280.0㎡1,200万円14.0万円/坪その他
2025-10松陰町195.0㎡1,100万円18.0万円/坪その他

全193件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。