利用できる路線
東西線
札幌市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
円山公園駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 29件5年間 147件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,828万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宮ケ丘 | 86.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 円山 | データなし | 過去5年データなし |
| 北６条西 | 90.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宮の森１条 | 37.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 北３条西 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北７条西 | 83.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大通西 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南１条西 | 420.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮の森２条 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南２条西 | 720.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北１条西 | 225.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南３条西 | 160.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北４条西 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北２条西 | 130.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南４条西 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北８条西 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南５条西 | 90.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮の森３条 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 双子山 | 29.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北５条西 | 150.0万円/坪 | 2025年・4件 |
宮ケ丘86.5万円/坪2022年・2件›円山データなし過去5年データなし›北６条西90.0万円/坪2025年・3件›宮の森１条37.0万円/坪2024年・3件›北３条西160.0万円/坪2025年・1件›北７条西83.0万円/坪2025年・1件›大通西210.0万円/坪2025年・1件›南１条西420.0万円/坪2025年・2件›宮の森２条29.0万円/坪2025年・3件›南２条西720.0万円/坪2025年・1件›北１条西225.0万円/坪2025年・2件›南３条西160.0万円/坪2025年・2件›北４条西180.0万円/坪2025年・1件›北２条西130.0万円/坪2022年・1件›南４条西97.0万円/坪2025年・1件›北８条西100.0万円/坪2023年・1件›南５条西90.0万円/坪2025年・2件›宮の森３条41.0万円/坪2025年・1件›双子山29.5万円/坪2025年・4件›北５条西150.0万円/坪2025年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 双子山 | 1,600万円 | 170.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南５条西 | 4,300万円 | 145.0㎡ | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北１条西 | 5,400万円 | 90.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北５条西 | 85,000万円 | 1300.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北６条西 | 7,000万円 | 320.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 南５条西 | 3,600万円 | 140.0㎡ | 83.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北１条西 | 16,000万円 | 210.0㎡ | 250.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 北３条西 | 47,000万円 | 990.0㎡ | 160.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北４条西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北６条西 | 5,000万円 | 135.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 北６条西 | 13,000万円 | 470.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 宮の森２条 | 5,000万円 | 1200.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宮の森３条 | 8,900万円 | 720.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南１条西 | 15,000万円 | 250.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南３条西 | 8,000万円 | 135.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南４条西 | 5,800万円 | 200.0㎡ | 97.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 4,200万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北７条西 | 6,300万円 | 250.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 宮の森２条 | 2,000万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮の森２条 | 2,300万円 | 260.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 双子山 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 双子山 | 3,500万円 | 420.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 双子山 | 950万円 | 125.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 大通西 | 53,000万円 | 840.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南１条西 | 85,000万円 | 440.0㎡ | 640.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南２条西 | 120,000万円 | 550.0㎡ | 720.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南３条西 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北５条西 | 520万円 | 50.0㎡ | 33.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北６条西 · 北７条西 · 北８条西 | 4件 | 86.5万円/坪 |
| 東側 | 北３条西 · 大通西 · 南１条西 · 南２条西 · 北１条西 · 南３条西 · 北４条西 · 北２条西 · 南４条西 · 南５条西 · 北５条西 | 17件 | 180.0万円/坪 |
| 南側 | 円山 · 双子山 | 4件 | 29.5万円/坪 |
| 西側 | 宮ケ丘 · 宮の森１条 · 宮の森２条 · 宮の森３条 | 4件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.7 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
295 m/s
表層地盤増幅率
1.30
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高17.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは円山公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい円山公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。