土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 17.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 86件 | 29.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 339件 | 24.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 155件 | 20.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市手稲区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市手稲区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
公開取引 116件
5年間中央値（2021〜2025年）24.0万円/坪
前年比+10.0%2024年 20.0万円/坪5年変化-8.3%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
660万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引116件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：61町・5駅圏
札幌市手稲区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市手稲区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年22.0万円/坪116件の公開取引116件› | ||
| 2024年20.0万円/坪101件の公開取引101件› | ||
| 2023年24.0万円/坪108件の公開取引108件› | ||
| 2022年26.0万円/坪99件の公開取引99件› | ||
| 2021年24.0万円/坪165件の公開取引165件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引589件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値22.0万円/坪
2025年 地価公示中央値25.2万円/坪
数値差−3.2万円/坪（−12.6%）
地価公示中央値は28地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある61町中 61町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 手稲本町１条札幌市手稲区 | 43.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,290万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 手稲本町２条札幌市手稲区 | 42.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,260万円 | 2件2025年最新 |
| 3 西宮の沢１条札幌市手稲区 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 4 西宮の沢４条札幌市手稲区 | 34.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,020万円 | 3件2025年最新 |
| 5 手稲本町３条札幌市手稲区 | 33.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 990万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 前田２条札幌市手稲区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 7 新発寒２条札幌市手稲区 | 32.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 前田５条札幌市手稲区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 9 西宮の沢３条札幌市手稲区 | 30.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 新発寒３条札幌市手稲区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 11 前田３条札幌市手稲区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西宮の沢２条札幌市手稲区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 13 富丘１条札幌市手稲区 | 29.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 870万円 | 7件2025年最新 |
| 14 星置１条札幌市手稲区 | 27.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 810万円 | 4件2025年最新 |
| 15 新発寒１条札幌市手稲区 | 27.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 810万円 | 5件2025年最新 |
| 16 前田１条札幌市手稲区 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 17 前田４条札幌市手稲区 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 18 新発寒５条札幌市手稲区 | 26.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 780万円 | 5件2025年最新 |
| 19 曙１条札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 曙３条札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 21 明日風札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 前田１２条札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 手稲本町４条札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 24 富丘２条札幌市手稲区 | 25.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 750万円 | 4件2025年最新 |
| 25 新発寒４条札幌市手稲区 | 24.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 735万円 | 6件2025年最新 |
| 26 曙６条札幌市手稲区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 27 前田１１条札幌市手稲区 | 23.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 富丘３条札幌市手稲区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 29 前田６条札幌市手稲区 | 22.5万円/坪2023–2025 · 16件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 675万円 | 2件2025年最新 |
| 30 新発寒６条札幌市手稲区 | 22.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 675万円 | 4件2025年最新 |
| 31 星置２条札幌市手稲区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 32 前田８条札幌市手稲区 | 22.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 660万円 | 3件2025年最新 |
| 33 曙４条札幌市手稲区 | 21.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 630万円 | 5件2025年最新 |
| 34 星置３条札幌市手稲区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 35 稲穂１条札幌市手稲区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 36 新発寒７条札幌市手稲区 | 21.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 630万円 | 6件2025年最新 |
| 37 曙５条札幌市手稲区 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 38 金山３条札幌市手稲区 | 20.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 曙７条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 40 曙８条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 570万円 | 2件2024年1年前 |
| 41 曙９条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 稲穂２条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 43 金山２条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 44 前田１０条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 45 前田１３条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 570万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 手稲本町５条札幌市手稲区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 47 曙１２条札幌市手稲区 | 18.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 48 前田９条札幌市手稲区 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 49 曙２条札幌市手稲区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 50 金山１条札幌市手稲区 | 16.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 495万円 | 1件2025年最新 |
| 51 西宮の沢５条札幌市手稲区 | 15.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 52 稲穂４条札幌市手稲区 | 15.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 53 前田７条札幌市手稲区 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 54 稲穂３条札幌市手稲区 | 13.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 405万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 富丘４条札幌市手稲区 | 13.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 56 富丘５条札幌市手稲区 | 9.3万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 278万円 | 2件2023年2年前 |
| 57 西宮の沢６条札幌市手稲区 | 9.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 270万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 星置南札幌市手稲区 | 4.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 146万円 | 2件2021年4年前 |
| 59 手稲前田札幌市手稲区 | 1.8万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 54万円 | 2件2025年最新 |
| 60 手稲山口札幌市手稲区 | 1.4万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 61 稲穂５条札幌市手稲区 | 1.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
1手稲本町１条札幌市手稲区 · 2023年43.0万円/坪公開取引 1件›2手稲本町２条札幌市手稲区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 2件›3西宮の沢１条札幌市手稲区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›4西宮の沢４条札幌市手稲区 · 2025年34.0万円/坪公開取引 3件›5手稲本町３条札幌市手稲区 · 2023年33.0万円/坪公開取引 1件›6前田２条札幌市手稲区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›7新発寒２条札幌市手稲区 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›8前田５条札幌市手稲区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›9西宮の沢３条札幌市手稲区 · 2023年30.0万円/坪公開取引 2件›10新発寒３条札幌市手稲区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›11前田３条札幌市手稲区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›12西宮の沢２条札幌市手稲区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›13富丘１条札幌市手稲区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 7件›14星置１条札幌市手稲区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 4件›15新発寒１条札幌市手稲区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 5件›16前田１条札幌市手稲区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›17前田４条札幌市手稲区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›18新発寒５条札幌市手稲区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 5件›19曙１条札幌市手稲区 · 2024年25.0万円/坪公開取引 2件›20曙３条札幌市手稲区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›21明日風札幌市手稲区 · 2021年25.0万円/坪公開取引 1件›22前田１２条札幌市手稲区 · 2022年25.0万円/坪公開取引 1件›23手稲本町４条札幌市手稲区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›24富丘２条札幌市手稲区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 4件›25新発寒４条札幌市手稲区 · 2025年24.5万円/坪公開取引 6件›26曙６条札幌市手稲区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›27前田１１条札幌市手稲区 · 2023年23.0万円/坪公開取引 1件›28富丘３条札幌市手稲区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›29前田６条札幌市手稲区 · 2025年22.5万円/坪公開取引 2件›30新発寒６条札幌市手稲区 · 2025年22.5万円/坪公開取引 4件›31星置２条札幌市手稲区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 1件›32前田８条札幌市手稲区 · 2025年22.0万円/坪公開取引 3件›33曙４条札幌市手稲区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 5件›34星置３条札幌市手稲区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›35稲穂１条札幌市手稲区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›36新発寒７条札幌市手稲区 · 2025年21.0万円/坪公開取引 6件›37曙５条札幌市手稲区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›38金山３条札幌市手稲区 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件›39曙７条札幌市手稲区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›40曙８条札幌市手稲区 · 2024年19.0万円/坪公開取引 2件›41曙９条札幌市手稲区 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›42稲穂２条札幌市手稲区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›43金山２条札幌市手稲区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›44前田１０条札幌市手稲区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›45前田１３条札幌市手稲区 · 2023年19.0万円/坪公開取引 1件›46手稲本町５条札幌市手稲区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›47曙１２条札幌市手稲区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›48前田９条札幌市手稲区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 3件›49曙２条札幌市手稲区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›50金山１条札幌市手稲区 · 2025年16.5万円/坪公開取引 1件›51西宮の沢５条札幌市手稲区 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›52稲穂４条札幌市手稲区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›53前田７条札幌市手稲区 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件›54稲穂３条札幌市手稲区 · 2024年13.5万円/坪公開取引 1件›55富丘４条札幌市手稲区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›56富丘５条札幌市手稲区 · 2023年9.3万円/坪公開取引 2件›57西宮の沢６条札幌市手稲区 · 2024年9.0万円/坪公開取引 1件›58星置南札幌市手稲区 · 2021年4.9万円/坪公開取引 2件›59手稲前田札幌市手稲区 · 2025年1.8万円/坪公開取引 2件›60手稲山口札幌市手稲区 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›61稲穂５条札幌市手稲区 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 421件 | 24.0万円/坪 |
| 109件 | 17.0万円/坪 | |
| その他 | 44件 | 20.0万円/坪 |
| 事務所 | 7件 | 29.0万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 30.5万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 39.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引589件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 前田６条 | 1400.0㎡ | 9,400万円 | 22.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 曙２条 | 1600.0㎡ | 8,600万円 | 17.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 新発寒５条 | 740.0㎡ | 8,500万円 | 38.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 西宮の沢４条 | 520.0㎡ | 2,400万円 | 15.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新発寒４条 | 330.0㎡ | 2,400万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田２条 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 曙５条 | 540.0㎡ | 2,000万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田１条 | 230.0㎡ | 1,900万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田１条 | 330.0㎡ | 1,900万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田６条 | 250.0㎡ | 1,800万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田８条 | 230.0㎡ | 1,700万円 | 24.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西宮の沢４条 | 160.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 星置１条 | 260.0㎡ | 1,700万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田２条 | 195.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富丘１条 | 370.0㎡ | 1,600万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 曙３条 | 195.0㎡ | 1,500万円 | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田８条 | 220.0㎡ | 1,500万円 | 22.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 富丘１条 | 250.0㎡ | 1,400万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 新発寒１条 | 140.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 前田４条 | 140.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 |
全116件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。