国土交通省 公開取引データ

音更町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

音更町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値(2021〜2025年)8.9万円/坪
前年比+50.0%2024年 8.0万円/坪5年変化+79.1%2021年 6.7万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:35町・0駅圏

音更町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

音更町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
8.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引233件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.4万円/坪
数値差+2.6万円/坪(+28.3%)

地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある35町中 35町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 木野大通東音更町14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
2 ひびき野東町音更町13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2023年2年前
3 木野西通音更町13.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件390万円3件2025年最新
4 北鈴蘭北音更町13.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025390万円1件2023年2年前
5 南鈴蘭北音更町13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
6 ひびき野仲町音更町12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2022年3年前
7 南鈴蘭南音更町12.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
8 中鈴蘭南音更町12.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
9 共栄台西音更町11.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025345万円2件2024年1年前
10 木野東通音更町11.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025336万円1件2023年2年前
11 宝来西町北音更町11.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025330万円1件2024年1年前
12 木野公園下町音更町11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025330万円1件2022年3年前
13 北鈴蘭南音更町11.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件330万円2件2025年最新
14 宝来西町南音更町9.5万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025285万円2件2024年1年前
15 柳町音更町9.4万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円1件2025年最新
16 ひびき野西町音更町9.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件273万円2件2025年最新
17 宝来東町南音更町8.8万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025264万円2件2022年3年前
18 木野大通西音更町7.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件225万円4件2025年最新
19 桜が丘西音更町7.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円1件2025年最新
20 新通北音更町7.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025216万円1件2021年4年前
21 中鈴蘭北音更町6.8万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025204万円1件2023年2年前
22 共栄台東音更町6.5万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025195万円1件2022年3年前
23 新通音更町6.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件189万円1件2025年最新
24 緑陽台音更町6.3万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件188万円1件2025年最新
25 柏寿台音更町6.0万円/坪2020–2022 · 15件+0.0%2021→2025180万円1件2022年3年前
26 雄飛が丘音更町5.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件177万円1件2025年最新
27 大通音更町5.9万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件176万円1件2025年最新
28 東通音更町5.7万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025171万円1件2023年2年前
29 宝来仲町北音更町4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025120万円1件2021年4年前
30 字音更音更町3.5万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025105万円1件2022年3年前
31 駒場平和台音更町2.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202584万円1件2021年4年前
32 木野新町音更町2.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202569万円1件2021年4年前
33 駒場本通音更町1.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件57万円1件2025年最新
34 十勝川温泉南音更町1.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
35 北陽台音更町0.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202517万円1件2021年4年前
1木野大通東音更町 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件2ひびき野東町音更町 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件3木野西通音更町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件4北鈴蘭北音更町 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件5南鈴蘭北音更町 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件6ひびき野仲町音更町 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件7南鈴蘭南音更町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件8中鈴蘭南音更町 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件9共栄台西音更町 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件10木野東通音更町 · 2023年11.2万円/坪公開取引 1件11宝来西町北音更町 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件12木野公園下町音更町 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件13北鈴蘭南音更町 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件14宝来西町南音更町 · 2024年9.5万円/坪公開取引 2件15柳町音更町 · 2025年9.4万円/坪公開取引 1件16ひびき野西町音更町 · 2025年9.1万円/坪公開取引 2件17宝来東町南音更町 · 2022年8.8万円/坪公開取引 2件18木野大通西音更町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 4件19桜が丘西音更町 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件20新通北音更町 · 2021年7.2万円/坪公開取引 1件21中鈴蘭北音更町 · 2023年6.8万円/坪公開取引 1件22共栄台東音更町 · 2022年6.5万円/坪公開取引 1件23新通音更町 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件24緑陽台音更町 · 2025年6.3万円/坪公開取引 1件25柏寿台音更町 · 2022年6.0万円/坪公開取引 1件26雄飛が丘音更町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件27大通音更町 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件28東通音更町 · 2023年5.7万円/坪公開取引 1件29宝来仲町北音更町 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件30字音更音更町 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件31駒場平和台音更町 · 2021年2.8万円/坪公開取引 1件32木野新町音更町 · 2021年2.3万円/坪公開取引 1件33駒場本通音更町 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件34十勝川温泉南音更町 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件35北陽台音更町 · 2021年0.6万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡6件9.5万円/坪
100〜165㎡8件5.6万円/坪
165〜300㎡110件10.0万円/坪
300㎡以上109件7.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅160件9.6万円/坪
31件5.7万円/坪
その他28件8.1万円/坪
事務所9件6.8万円/坪
工場3件7.7万円/坪
倉庫1件14.0万円/坪
店舗1件13.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引233件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10木野大通西550.0㎡2,200万円13.0万円/坪
2025-10南鈴蘭北270.0㎡1,100万円13.0万円/坪住宅
2025-10木野大通西290.0㎡1,000万円12.0万円/坪その他
2025-10北鈴蘭南230.0㎡900万円13.0万円/坪住宅
2025-10雄飛が丘320.0㎡570万円5.9万円/坪住宅
2025-10木野大通東60.0㎡300万円16.0万円/坪その他
2025-07南鈴蘭南560.0㎡2,000万円12.0万円/坪住宅
2025-07木野大通東290.0㎡1,200万円14.0万円/坪住宅
2025-07南鈴蘭南320.0㎡1,100万円12.0万円/坪住宅
2025-07南鈴蘭南280.0㎡990万円12.0万円/坪住宅
2025-07新通420.0㎡900万円7.2万円/坪住宅
2025-07桜が丘西360.0㎡810万円7.5万円/坪住宅
2025-07北鈴蘭南230.0㎡800万円11.0万円/坪住宅
2025-07柳町250.0㎡780万円10.0万円/坪住宅
2025-04木野大通東390.0㎡1,600万円14.0万円/坪その他
2025-04緑陽台520.0㎡1,100万円6.8万円/坪住宅
2025-04木野西通240.0㎡980万円13.0万円/坪住宅
2025-04ひびき野西町290.0㎡960万円11.0万円/坪住宅
2025-04駒場本通1200.0㎡660万円1.9万円/坪住宅
2025-04大通380.0㎡500万円4.3万円/坪

全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
42,240人
世帯数
20,993世帯
変化人口世帯数
2025年中-443前年比 -1.04%+12前年比 +0.06%
5年間-1,8052021年比 -4.10%+4712021年比 +2.30%

2025年中の変化

人口
-443人前年比 -1.04%
世帯数
+12世帯前年比 +0.06%

5年間の変化

人口
-1,805人2021年比 -4.10%
世帯数
+471世帯2021年比 +2.30%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-375
社会増減
-68

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.1%4,696人11.0%+0.1pt
15〜24歳9.3%3,931人9.6%-0.3pt
25〜44歳19.2%8,102人22.2%-3.1pt
45〜64歳29.7%12,554人28.2%+1.6pt
65〜74歳12.8%5,408人12.0%+0.9pt
75歳以上17.9%7,549人17.1%+0.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.0%5.9%-2.9pt
100〜200万円未満15.3%13.5%+1.8pt
200〜300万円未満19.1%16.2%+2.9pt
300〜400万円未満16.3%14.8%+1.5pt
400〜500万円未満10.1%12.1%-2.0pt
500〜700万円未満17.2%16.5%+0.7pt
700〜1,000万円未満11.9%12.8%-0.9pt
1,000〜1,500万円未満6.4%6.0%+0.4pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4