土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 25件 | 59.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 111件 | 47.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 286件 | 36.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 169件 | 45.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市豊平区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市豊平区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 90件
5年間中央値（2021〜2025年）42.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 42.0万円/坪5年変化+16.7%2021年 36.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,260万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引90件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：49町・8駅圏
札幌市豊平区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市豊平区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年42.0万円/坪90件の公開取引90件› | ||
| 2024年42.0万円/坪129件の公開取引129件› | ||
| 2023年43.0万円/坪114件の公開取引114件› | ||
| 2022年47.0万円/坪125件の公開取引125件› | ||
| 2021年36.0万円/坪136件の公開取引136件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
42.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引594件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値42.0万円/坪
2025年 地価公示中央値48.3万円/坪
数値差−6.3万円/坪（−13.0%）
地価公示中央値は32地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
8駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある49町中 49町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 月寒中央通札幌市豊平区 | 98.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,955万円 | 1件2025年最新 |
| 2 豊平３条札幌市豊平区 | 91.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,730万円 | 2件2025年最新 |
| 3 豊平１条札幌市豊平区 | 84.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 4 平岸３条札幌市豊平区 | 78.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,340万円 | 5件2025年最新 |
| 5 美園８条札幌市豊平区 | 76.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,280万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 豊平５条札幌市豊平区 | 75.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,250万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 旭町札幌市豊平区 | 74.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 2,220万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 美園１２条札幌市豊平区 | 74.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,220万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 福住１条札幌市豊平区 | 73.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,190万円 | 5件2025年最新 |
| 10 豊平４条札幌市豊平区 | 72.5万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 2,175万円 | 4件2024年1年前 |
| 11 月寒東１条札幌市豊平区 | 69.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,070万円 | 4件2025年最新 |
| 12 平岸４条札幌市豊平区 | 66.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,980万円 | 1件2025年最新 |
| 13 美園７条札幌市豊平区 | 65.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,965万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 美園４条札幌市豊平区 | 65.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 美園９条札幌市豊平区 | 65.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,950万円 | 1件2025年最新 |
| 16 水車町札幌市豊平区 | 65.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,950万円 | 2件2025年最新 |
| 17 豊平２条札幌市豊平区 | 65.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 2件2023年2年前 |
| 18 月寒西１条札幌市豊平区 | 62.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 19 美園６条札幌市豊平区 | 61.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,830万円 | 1件2025年最新 |
| 20 美園１０条札幌市豊平区 | 59.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,770万円 | 1件2025年最新 |
| 21 美園２条札幌市豊平区 | 58.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,740万円 | 3件2025年最新 |
| 22 美園１１条札幌市豊平区 | 56.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,695万円 | 2件2021年4年前 |
| 23 平岸１条札幌市豊平区 | 51.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,530万円 | 4件2025年最新 |
| 24 美園３条札幌市豊平区 | 51.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 豊平６条札幌市豊平区 | 51.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,530万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 平岸２条札幌市豊平区 | 49.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,470万円 | 2件2025年最新 |
| 27 美園１条札幌市豊平区 | 49.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,470万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 美園５条札幌市豊平区 | 48.0万円/坪2022 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,440万円 | 5件2022年3年前 |
| 29 中の島２条札幌市豊平区 | 47.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,410万円 | 1件2025年最新 |
| 30 平岸６条札幌市豊平区 | 43.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 31 平岸５条札幌市豊平区 | 42.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,260万円 | 3件2025年最新 |
| 32 月寒東５条札幌市豊平区 | 42.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,260万円 | 5件2025年最新 |
| 33 月寒東２条札幌市豊平区 | 41.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,230万円 | 6件2025年最新 |
| 34 月寒西２条札幌市豊平区 | 38.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,155万円 | 1件2025年最新 |
| 35 月寒西３条札幌市豊平区 | 36.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 36 月寒東３条札幌市豊平区 | 33.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,005万円 | 6件2025年最新 |
| 37 中の島１条札幌市豊平区 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 38 平岸７条札幌市豊平区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 39 西岡４条札幌市豊平区 | 30.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 900万円 | 5件2025年最新 |
| 40 月寒西５条札幌市豊平区 | 30.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 41 福住２条札幌市豊平区 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 42 平岸８条札幌市豊平区 | 29.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 西岡３条札幌市豊平区 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 44 西岡５条札幌市豊平区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 45 月寒東４条札幌市豊平区 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 46 西岡２条札幌市豊平区 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 47 西岡１条札幌市豊平区 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 48 福住３条札幌市豊平区 | 23.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 690万円 | 3件2025年最新 |
| 49 月寒西４条札幌市豊平区 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
1月寒中央通札幌市豊平区 · 2025年98.5万円/坪公開取引 1件›2豊平３条札幌市豊平区 · 2025年91.0万円/坪公開取引 2件›3豊平１条札幌市豊平区 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›4平岸３条札幌市豊平区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 5件›5美園８条札幌市豊平区 · 2024年76.0万円/坪公開取引 1件›6豊平５条札幌市豊平区 · 2021年75.0万円/坪公開取引 1件›7旭町札幌市豊平区 · 2024年74.0万円/坪公開取引 1件›8美園１２条札幌市豊平区 · 2024年74.0万円/坪公開取引 1件›9福住１条札幌市豊平区 · 2025年73.0万円/坪公開取引 5件›10豊平４条札幌市豊平区 · 2024年72.5万円/坪公開取引 4件›11月寒東１条札幌市豊平区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 4件›12平岸４条札幌市豊平区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 1件›13美園７条札幌市豊平区 · 2024年65.5万円/坪公開取引 1件›14美園４条札幌市豊平区 · 2024年65.0万円/坪公開取引 1件›15美園９条札幌市豊平区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 1件›16水車町札幌市豊平区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 2件›17豊平２条札幌市豊平区 · 2023年65.0万円/坪公開取引 2件›18月寒西１条札幌市豊平区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›19美園６条札幌市豊平区 · 2025年61.0万円/坪公開取引 1件›20美園１０条札幌市豊平区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件›21美園２条札幌市豊平区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 3件›22美園１１条札幌市豊平区 · 2021年56.5万円/坪公開取引 2件›23平岸１条札幌市豊平区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 4件›24美園３条札幌市豊平区 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件›25豊平６条札幌市豊平区 · 2021年51.0万円/坪公開取引 1件›26平岸２条札幌市豊平区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件›27美園１条札幌市豊平区 · 2024年49.0万円/坪公開取引 1件›28美園５条札幌市豊平区 · 2022年48.0万円/坪公開取引 5件›29中の島２条札幌市豊平区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 1件›30平岸６条札幌市豊平区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›31平岸５条札幌市豊平区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 3件›32月寒東５条札幌市豊平区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 5件›33月寒東２条札幌市豊平区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 6件›34月寒西２条札幌市豊平区 · 2025年38.5万円/坪公開取引 1件›35月寒西３条札幌市豊平区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›36月寒東３条札幌市豊平区 · 2025年33.5万円/坪公開取引 6件›37中の島１条札幌市豊平区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件›38平岸７条札幌市豊平区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›39西岡４条札幌市豊平区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件›40月寒西５条札幌市豊平区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›41福住２条札幌市豊平区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›42平岸８条札幌市豊平区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›43西岡３条札幌市豊平区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›44西岡５条札幌市豊平区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›45月寒東４条札幌市豊平区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›46西岡２条札幌市豊平区 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›47西岡１条札幌市豊平区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›48福住３条札幌市豊平区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 3件›49月寒西４条札幌市豊平区 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 411件 | 41.0万円/坪 |
| その他 | 93件 | 55.0万円/坪 |
| 77件 | 37.0万円/坪 | |
| 店舗 | 8件 | 74.5万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 47.0万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 38.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引594件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平岸２条 | 1800.0㎡ | 57,000万円 | 100.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 月寒東１条 | 990.0㎡ | 28,000万円 | 92.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 福住１条 | 400.0㎡ | 12,000万円 | 99.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 豊平１条 | 210.0㎡ | 8,500万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 平岸３条 | 320.0㎡ | 7,600万円 | 78.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 平岸１条 | 490.0㎡ | 7,500万円 | 51.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 月寒東１条 | 340.0㎡ | 6,800万円 | 67.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 平岸３条 | 340.0㎡ | 6,100万円 | 59.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水車町 | 220.0㎡ | 4,400万円 | 65.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 美園２条 | 240.0㎡ | 4,300万円 | 60.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 美園２条 | 210.0㎡ | 3,600万円 | 55.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 平岸１条 | 290.0㎡ | 3,600万円 | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 美園９条 | 170.0㎡ | 3,400万円 | 65.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 月寒東１条 | 170.0㎡ | 3,200万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 美園１０条 | 170.0㎡ | 3,000万円 | 58.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 月寒東５条 | 195.0㎡ | 2,500万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 水車町 | 170.0㎡ | 2,500万円 | 48.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 平岸５条 | 160.0㎡ | 2,300万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 美園２条 | 130.0㎡ | 2,300万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中の島２条 | 135.0㎡ | 1,900万円 | 47.0万円/坪 | その他 |
全90件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。