土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 35.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 4件 | 38.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 46.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 215件 | 32.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 93件 | 28.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市厚別区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市厚別区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
公開取引 79件
5年間中央値（2021〜2025年）32.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 36.0万円/坪5年変化+22.0%2021年 29.5万円/坪
30坪換算の土地価格
1,080万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引79件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：31町・7駅圏
札幌市厚別区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市厚別区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年36.0万円/坪79件の公開取引79件› | ||
| 2024年36.0万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2023年32.0万円/坪53件の公開取引53件› | ||
| 2022年33.0万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2021年29.5万円/坪76件の公開取引76件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引344件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値36.0万円/坪
2025年 地価公示中央値35.0万円/坪
数値差+1.0万円/坪（+2.7%）
地価公示中央値は27地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある31町中 31町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大谷地東札幌市厚別区 | 73.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 2,190万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 厚別中央４条札幌市厚別区 | 72.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,160万円 | 3件2025年最新 |
| 3 厚別中央１条札幌市厚別区 | 69.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,070万円 | 1件2025年最新 |
| 4 厚別中央２条札幌市厚別区 | 63.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,905万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 厚別中央５条札幌市厚別区 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 6 厚別東５条札幌市厚別区 | 50.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,500万円 | 7件2025年最新 |
| 7 厚別西１条札幌市厚別区 | 41.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 8 厚別北１条札幌市厚別区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 9 厚別東３条札幌市厚別区 | 39.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,170万円 | 3件2025年最新 |
| 10 大谷地西札幌市厚別区 | 38.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,155万円 | 4件2025年最新 |
| 11 青葉町札幌市厚別区 | 36.0万円/坪2025 · 14件 | +0.0%2025 14件 → 2025 14件 | 1,080万円 | 14件2025年最新 |
| 12 厚別中央３条札幌市厚別区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 13 厚別東２条札幌市厚別区 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 14 厚別北４条札幌市厚別区 | 35.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 厚別西２条札幌市厚別区 | 35.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 1,050万円 | 5件2025年最新 |
| 16 上野幌２条札幌市厚別区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 17 厚別東４条札幌市厚別区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 18 厚別南札幌市厚別区 | 32.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 960万円 | 9件2025年最新 |
| 19 厚別東１条札幌市厚別区 | 31.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 20 厚別北２条札幌市厚別区 | 30.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 900万円 | 2件2023年2年前 |
| 21 上野幌１条札幌市厚別区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 22 厚別西３条札幌市厚別区 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 23 厚別西４条札幌市厚別区 | 26.0万円/坪2022–2024 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 上野幌３条札幌市厚別区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 25 厚別北３条札幌市厚別区 | 25.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 26 厚別西５条札幌市厚別区 | 25.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 765万円 | 2件2025年最新 |
| 27 もみじ台北札幌市厚別区 | 24.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 720万円 | 3件2025年最新 |
| 28 もみじ台西札幌市厚別区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 29 もみじ台東札幌市厚別区 | 18.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 30 もみじ台南札幌市厚別区 | 15.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 465万円 | 2件2025年最新 |
| 31 下野幌テクノパーク札幌市厚別区 | 6.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 186万円 | 1件2021年4年前 |
1大谷地東札幌市厚別区 · 2024年73.0万円/坪公開取引 1件›2厚別中央４条札幌市厚別区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 3件›3厚別中央１条札幌市厚別区 · 2025年69.0万円/坪公開取引 1件›4厚別中央２条札幌市厚別区 · 2024年63.5万円/坪公開取引 1件›5厚別中央５条札幌市厚別区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›6厚別東５条札幌市厚別区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 7件›7厚別西１条札幌市厚別区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›8厚別北１条札幌市厚別区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›9厚別東３条札幌市厚別区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 3件›10大谷地西札幌市厚別区 · 2025年38.5万円/坪公開取引 4件›11青葉町札幌市厚別区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 14件›12厚別中央３条札幌市厚別区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›13厚別東２条札幌市厚別区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›14厚別北４条札幌市厚別区 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›15厚別西２条札幌市厚別区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 5件›16上野幌２条札幌市厚別区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›17厚別東４条札幌市厚別区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›18厚別南札幌市厚別区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 9件›19厚別東１条札幌市厚別区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›20厚別北２条札幌市厚別区 · 2023年30.0万円/坪公開取引 2件›21上野幌１条札幌市厚別区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›22厚別西３条札幌市厚別区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›23厚別西４条札幌市厚別区 · 2024年26.0万円/坪公開取引 1件›24上野幌３条札幌市厚別区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›25厚別北３条札幌市厚別区 · 2025年25.5万円/坪公開取引 1件›26厚別西５条札幌市厚別区 · 2025年25.5万円/坪公開取引 2件›27もみじ台北札幌市厚別区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 3件›28もみじ台西札幌市厚別区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›29もみじ台東札幌市厚別区 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›30もみじ台南札幌市厚別区 · 2025年15.5万円/坪公開取引 2件›31下野幌テクノパーク札幌市厚別区 · 2021年6.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 261件 | 32.0万円/坪 |
| 39件 | 29.0万円/坪 | |
| その他 | 33件 | 43.0万円/坪 |
| 店舗 | 6件 | 39.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 30.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引344件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 厚別中央５条 | 690.0㎡ | 12,000万円 | 57.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 厚別中央４条 | 330.0㎡ | 7,500万円 | 75.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別中央４条 | 280.0㎡ | 6,100万円 | 72.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 厚別東３条 | 390.0㎡ | 4,600万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青葉町 | 290.0㎡ | 4,400万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別西３条 | 290.0㎡ | 2,400万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大谷地西 | 195.0㎡ | 2,400万円 | 40.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青葉町 | 190.0㎡ | 2,400万円 | 42.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | もみじ台南 | 470.0㎡ | 2,300万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別西５条 | 290.0㎡ | 2,300万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別東５条 | 135.0㎡ | 2,200万円 | 54.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別南 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 28.0万円/坪 | |
| 2025-10 | もみじ台北 | 290.0㎡ | 2,000万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 厚別東２条 | 200.0㎡ | 1,700万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上野幌３条 | 190.0㎡ | 930万円 | 16.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 厚別東４条 | 820.0㎡ | 10,000万円 | 40.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 厚別南 | 450.0㎡ | 9,800万円 | 73.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 厚別南 | 310.0㎡ | 6,700万円 | 71.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 厚別南 | 300.0㎡ | 5,000万円 | 55.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 青葉町 | 260.0㎡ | 4,200万円 | 53.0万円/坪 | 住宅 |
全79件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。