国土交通省 公開取引データ

江別市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

江別市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 125件
5年間中央値(2021〜2025年)15.0万円/坪
前年比+6.7%2024年 15.0万円/坪5年変化+23.1%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
480万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引125件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:81町・5駅圏

江別市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

江別市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引760件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値16.0万円/坪
2025年 地価公示中央値15.7万円/坪
数値差+0.3万円/坪(+1.9%)

地価公示中央値は29地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある81町中 81町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 野幌町江別市29.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件870万円32025最新
2 東野幌本町江別市24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件720万円32025最新
3 大麻北町江別市23.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件690万円82025最新
4 大麻江別市22.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件675万円12025最新
5 野幌東町江別市21.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件645万円22025最新
6 大麻泉町江別市21.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025645万円120241年前
7 あさひが丘江別市21.0万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→2025630万円320223年前
8 文京台東町江別市21.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件630万円42025最新
9 牧場町江別市21.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025630万円120241年前
10 大麻中町江別市21.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円12025最新
11 大麻扇町江別市20.5万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025615万円220223年前
12 上江別江別市20.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件600万円22025最新
13 野幌住吉町江別市20.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件600万円42025最新
14 大麻西町江別市20.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025600万円120223年前
15 元町江別市19.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件585万円22025最新
16 大麻ひかり町江別市19.0万円/坪2021 · 6件+0.0%2021→2025570万円620214年前
17 大麻園町江別市19.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件570万円72025最新
18 幸町江別市19.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
19 向ケ丘江別市18.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025540万円220241年前
20 大麻晴美町江別市18.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円12025最新
21 大麻東町江別市18.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件540万円42025最新
22 野幌代々木町江別市17.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件525万円22025最新
23 文京台南町江別市17.0万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025510万円120241年前
24 錦町江別市17.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件510万円32025最新
25 野幌松並町江別市17.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件510万円92025最新
26 野幌末広町江別市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件510万円12025最新
27 野幌屯田町江別市17.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件510万円52025最新
28 大麻高町江別市17.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件510万円22025最新
29 東野幌町江別市16.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件495万円12025最新
30 高砂町江別市16.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件480万円12025最新
31 野幌若葉町江別市15.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件465万円62025最新
32 元江別本町江別市15.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件450万円22025最新
33 大麻桜木町江別市15.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025450万円120241年前
34 弥生町江別市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円32025最新
35 文京台江別市14.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件420万円32025最新
36 いずみ野江別市14.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025420万円120232年前
37 大麻沢町江別市14.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
38 大麻新町江別市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
39 ゆめみ野南町江別市13.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025405万円120241年前
40 見晴台江別市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
41 元江別江別市13.0万円/坪2023 · 4件+0.0%2021→2025390万円420232年前
42 若草町江別市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025390万円120241年前
43 6条江別市12.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025375万円120232年前
44 中央町江別市12.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件360万円42025最新
45 2条江別市12.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
46 上江別南町江別市12.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円22025最新
47 新栄台江別市12.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件359万円12025最新
48 野幌寿町江別市11.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件356万円22025最新
49 緑ケ丘江別市11.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
50 大麻宮町江別市11.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025330万円120223年前
51 緑町西江別市10.8万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025323万円120232年前
52 上江別東町江別市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円32025最新
53 緑町東江別市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円22025最新
54 大麻栄町江別市10.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円12025最新
55 5条江別市8.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025267万円120214年前
56 上江別西町江別市8.5万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件255万円22025最新
57 一番町江別市7.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件228万円32025最新
58 ゆめみ野東町江別市7.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件228万円22025最新
59 4条江別市7.3万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025219万円320214年前
60 1条江別市7.2万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→2025216万円220223年前
61 萌えぎ野西江別市7.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025216万円120223年前
62 東光町江別市7.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件216万円32025最新
63 朝日町江別市6.1万円/坪2022–2024 · 12件+0.0%2021→2025182万円120241年前
64 3条江別市5.7万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025171万円120232年前
65 東野幌江別市5.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円12025最新
66 大麻元町江別市5.1万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025153万円220241年前
67 あけぼの町江別市5.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件149万円22025最新
68 萌えぎ野中央江別市4.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025141万円120214年前
69 萌えぎ野東江別市3.9万円/坪2021–2025 · 13件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件117万円12025最新
70 工栄町江別市3.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件114万円12025最新
71 野幌美幸町江別市3.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025105万円120241年前
72 対雁江別市3.4万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件102万円12025最新
73 元野幌江別市2.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円12025最新
74 豊幌花園町江別市2.5万円/坪2022 · 3件+0.0%2021→202575万円320223年前
75 豊幌はみんぐ町江別市2.3万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件69万円12025最新
76 豊幌美咲町江別市2.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件60万円52025最新
77 角山江別市1.3万円/坪2021–2023 · 7件+0.0%2021→202539万円120232年前
78 江別太江別市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202520万円120241年前
79 八幡江別市0.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202516万円120232年前
80 中島江別市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252万円120214年前
81 豊幌江別市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20252万円120214年前
1野幌町江別市 · 202529.0万円/坪公開取引 3件2東野幌本町江別市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件3大麻北町江別市 · 202523.0万円/坪公開取引 8件4大麻江別市 · 202522.5万円/坪公開取引 1件5野幌東町江別市 · 202521.5万円/坪公開取引 2件6大麻泉町江別市 · 202421.5万円/坪公開取引 1件7あさひが丘江別市 · 202221.0万円/坪公開取引 3件8文京台東町江別市 · 202521.0万円/坪公開取引 4件9牧場町江別市 · 202421.0万円/坪公開取引 1件10大麻中町江別市 · 202521.0万円/坪公開取引 1件11大麻扇町江別市 · 202220.5万円/坪公開取引 2件12上江別江別市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件13野幌住吉町江別市 · 202520.0万円/坪公開取引 4件14大麻西町江別市 · 202220.0万円/坪公開取引 1件15元町江別市 · 202519.5万円/坪公開取引 2件16大麻ひかり町江別市 · 202119.0万円/坪公開取引 6件17大麻園町江別市 · 202519.0万円/坪公開取引 7件18幸町江別市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件19向ケ丘江別市 · 202418.0万円/坪公開取引 2件20大麻晴美町江別市 · 202518.0万円/坪公開取引 1件21大麻東町江別市 · 202518.0万円/坪公開取引 4件22野幌代々木町江別市 · 202517.5万円/坪公開取引 2件23文京台南町江別市 · 202417.0万円/坪公開取引 1件24錦町江別市 · 202517.0万円/坪公開取引 3件25野幌松並町江別市 · 202517.0万円/坪公開取引 9件26野幌末広町江別市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件27野幌屯田町江別市 · 202517.0万円/坪公開取引 5件28大麻高町江別市 · 202517.0万円/坪公開取引 2件29東野幌町江別市 · 202516.5万円/坪公開取引 1件30高砂町江別市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件31野幌若葉町江別市 · 202515.5万円/坪公開取引 6件32元江別本町江別市 · 202515.0万円/坪公開取引 2件33大麻桜木町江別市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件34弥生町江別市 · 202515.0万円/坪公開取引 3件35文京台江別市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件36いずみ野江別市 · 202314.0万円/坪公開取引 1件37大麻沢町江別市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件38大麻新町江別市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件39ゆめみ野南町江別市 · 202413.5万円/坪公開取引 1件40見晴台江別市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件41元江別江別市 · 202313.0万円/坪公開取引 4件42若草町江別市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件436条江別市 · 202312.5万円/坪公開取引 1件44中央町江別市 · 202512.0万円/坪公開取引 4件452条江別市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件46上江別南町江別市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件47新栄台江別市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件48野幌寿町江別市 · 202511.9万円/坪公開取引 2件49緑ケ丘江別市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件50大麻宮町江別市 · 202211.0万円/坪公開取引 1件51緑町西江別市 · 202310.8万円/坪公開取引 1件52上江別東町江別市 · 202510.0万円/坪公開取引 3件53緑町東江別市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件54大麻栄町江別市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件555条江別市 · 20218.9万円/坪公開取引 1件56上江別西町江別市 · 20258.5万円/坪公開取引 2件57一番町江別市 · 20257.6万円/坪公開取引 3件58ゆめみ野東町江別市 · 20257.6万円/坪公開取引 2件594条江別市 · 20217.3万円/坪公開取引 3件601条江別市 · 20227.2万円/坪公開取引 2件61萌えぎ野西江別市 · 20227.2万円/坪公開取引 1件62東光町江別市 · 20257.2万円/坪公開取引 3件63朝日町江別市 · 20246.1万円/坪公開取引 1件643条江別市 · 20235.7万円/坪公開取引 1件65東野幌江別市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件66大麻元町江別市 · 20245.1万円/坪公開取引 2件67あけぼの町江別市 · 20255.0万円/坪公開取引 2件68萌えぎ野中央江別市 · 20214.7万円/坪公開取引 1件69萌えぎ野東江別市 · 20253.9万円/坪公開取引 1件70工栄町江別市 · 20253.8万円/坪公開取引 1件71野幌美幸町江別市 · 20243.5万円/坪公開取引 1件72対雁江別市 · 20253.4万円/坪公開取引 1件73元野幌江別市 · 20252.5万円/坪公開取引 1件74豊幌花園町江別市 · 20222.5万円/坪公開取引 3件75豊幌はみんぐ町江別市 · 20252.3万円/坪公開取引 1件76豊幌美咲町江別市 · 20252.0万円/坪公開取引 5件77角山江別市 · 20231.3万円/坪公開取引 1件78江別太江別市 · 20240.7万円/坪公開取引 1件79八幡江別市 · 20230.5万円/坪公開取引 1件80中島江別市 · 20210.1万円/坪公開取引 1件81豊幌江別市 · 20210.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満89.1万円/坪
50〜100㎡57.7万円/坪
100〜165㎡5919.0万円/坪
165〜300㎡38917.0万円/坪
300㎡以上29913.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅55317.0万円/坪
その他938.0万円/坪
917.9万円/坪
店舗1313.0万円/坪
事務所65.3万円/坪
倉庫44.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引760件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10野幌若葉町9999.0㎡9,500万円15.0万円/坪店舗
2025-10弥生町650.0㎡3,000万円15.0万円/坪
2025-10上江別南町1300.0㎡2,700万円6.7万円/坪
2025-10文京台780.0㎡2,000万円8.4万円/坪
2025-10野幌町230.0㎡2,000万円29.0万円/坪住宅
2025-10東野幌本町240.0㎡1,800万円25.0万円/坪住宅
2025-10東野幌本町230.0㎡1,700万円24.0万円/坪住宅
2025-10東野幌町360.0㎡1,700万円16.0万円/坪住宅
2025-10大麻北町280.0㎡1,500万円18.0万円/坪住宅
2025-10大麻北町200.0㎡1,400万円23.0万円/坪住宅
2025-10野幌松並町250.0㎡1,400万円19.0万円/坪住宅
2025-10野幌町130.0㎡1,300万円32.0万円/坪住宅
2025-10野幌代々木町160.0㎡1,200万円25.0万円/坪住宅
2025-10野幌松並町200.0㎡1,100万円19.0万円/坪住宅
2025-10元江別本町230.0㎡1,100万円15.0万円/坪住宅
2025-10弥生町200.0㎡1,100万円19.0万円/坪
2025-10野幌松並町165.0㎡1,100万円22.0万円/坪住宅
2025-10上江別西町410.0㎡1,000万円8.1万円/坪住宅
2025-10萌えぎ野東550.0㎡990万円6.0万円/坪
2025-10工栄町660.0㎡980万円4.9万円/坪事務所

全125件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。