土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 41件 | 86.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 83件 | 91.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 128件 | 73.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 176件 | 65.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 171件 | 73.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
札幌市中央区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
札幌市中央区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 112件
5年間中央値（2021〜2025年）76.0万円/坪
前年比-9.3%2024年 86.0万円/坪5年変化+27.9%2021年 61.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,340万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引112件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：70町・47駅圏
札幌市中央区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している176自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
札幌市中央区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 78.0万円/坪112件の公開取引 | 112件 |
| 2024年 | 86.0万円/坪120件の公開取引 | 120件 |
| 2023年 | 76.0万円/坪105件の公開取引 | 105件 |
| 2022年 | 80.0万円/坪120件の公開取引 | 120件 |
| 2021年 | 61.0万円/坪142件の公開取引 | 142件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値78.0万円/坪
2025年 地価公示中央値74.2万円/坪
数値差+3.8万円/坪（+5.1%）
地価公示中央値は26地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
47駅中 4駅を表示
学園前駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
195.0万円/坪
公開取引 2件
大通駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 9件
札幌駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
180.0万円/坪
公開取引 7件
桑園駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 16件
西4丁目駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
113.5万円/坪
公開取引 20件
北12条駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
北13条東駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 1件
中央区役所前駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
103.5万円/坪
公開取引 34件
西8丁目駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
103.5万円/坪
公開取引 32件
円山公園駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 29件
西線6条駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
97.0万円/坪
公開取引 59件
西18丁目駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
97.0万円/坪
公開取引 34件
西11丁目駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
97.0万円/坪
公開取引 33件
西線9条旭山公園通駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
94.0万円/坪
公開取引 59件
東本願寺前駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
94.0万円/坪
公開取引 53件
西15丁目駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
93.5万円/坪
公開取引 42件
資生館小学校前駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
93.5万円/坪
公開取引 30件
山鼻9条駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
91.0万円/坪
公開取引 58件
中島公園駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
91.0万円/坪
公開取引 44件
すすきの駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
90.0万円/坪
公開取引 24件
狸小路駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
90.0万円/坪
公開取引 21件
西28丁目駅
18町を横断比較 →坪単価中央値
86.5万円/坪
公開取引 16件
西線11条駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
83.0万円/坪
公開取引 63件
さっぽろ駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
81.5万円/坪
公開取引 6件
二十四軒駅
26町を横断比較 →坪単価中央値
80.5万円/坪
公開取引 12件
中島公園通駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
80.0万円/坪
公開取引 55件
バスセンター前駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
80.0万円/坪
公開取引 8件
菊水駅
33町を横断比較 →坪単価中央値
80.0万円/坪
公開取引 8件
東区役所前駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
80.0万円/坪
公開取引 4件
幌南小学校前駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
79.0万円/坪
公開取引 39件
東屯田通駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
79.0万円/坪
公開取引 39件
行啓通駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
78.5万円/坪
公開取引 54件
西線14条駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 62件
西線16条駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 57件
静修学園前駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 52件
幌平橋駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 47件
山鼻19条駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 43件
琴似駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
78.0万円/坪
公開取引 5件
ロープウェイ入口駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
77.0万円/坪
公開取引 54件
石山通駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
77.0万円/坪
公開取引 45件
電車事業所前駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
77.0万円/坪
公開取引 45件
中央図書館前駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
77.0万円/坪
公開取引 45件
苗穂駅
30町を横断比較 →坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 7件
豊水すすきの駅
19町を横断比較 →坪単価中央値
71.0万円/坪
公開取引 6件
中の島駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
57.0万円/坪
公開取引 13件
八軒駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 1件
北18条駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
45.0万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある70町中 70町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 南２条西札幌市中央区 | 650.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +380.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 19,500万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大通西札幌市中央区 | 305.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -47.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 9,150万円 | 1件2025年最新 |
| 3 南３条東札幌市中央区 | 300.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9,000万円 | 1件2025年最新 |
| 4 南１条西札幌市中央区 | 275.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -57.6%参考2021 3件 → 2025 2件 | 8,250万円 | 2件2025年最新 |
| 5 南１条東札幌市中央区 | 220.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -74.3%参考2021 1件 → 2022 2件 | 6,600万円 | 2件2022年3年前 |
| 6 北１条西札幌市中央区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +95.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 6,000万円 | 2件2025年最新 |
| 7 南２条東札幌市中央区 | 190.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +11.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 5,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 北３条東札幌市中央区 | 180.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +321.7%参考2023 1件 → 2025 2件 | 5,400万円 | 2件2025年最新 |
| 9 北１条東札幌市中央区 | 175.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +347.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 5,250万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 南６条東札幌市中央区 | 170.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5,100万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 南３条西札幌市中央区 | 160.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 4,800万円 | 2件2025年最新 |
| 12 北５条西札幌市中央区 | 150.0万円/坪2025 · 4件 | +59.6%参考2022 1件 → 2025 4件 | 4,500万円 | 4件2025年最新 |
| 13 大通東札幌市中央区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -94.5%参考2024 3件 → 2025 2件 | 4,500万円 | 2件2025年最新 |
| 14 北２条西札幌市中央区 | 130.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,900万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 北３条西札幌市中央区 | 129.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +61.6%参考2024 1件 → 2025 1件 | 3,885万円 | 1件2025年最新 |
| 16 宮ケ丘札幌市中央区 | 120.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -56.7%参考2021 1件 → 2022 2件 | 3,600万円 | 2件2022年3年前 |
| 17 北４条東札幌市中央区 | 115.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -8.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 3,450万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 南４条西札幌市中央区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +34.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 19 南１３条西札幌市中央区 | 105.0万円/坪2025 · 4件 | +69.4%2021 5件 → 2025 4件 | 3,150万円 | 4件2025年最新 |
| 20 南７条西札幌市中央区 | 100.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +307.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 3,000万円 | 2件2025年最新 |
| 21 南１４条西札幌市中央区 | 97.0万円/坪2025 · 5件 | +67.2%2021 9件 → 2025 5件 | 2,910万円 | 5件2025年最新 |
| 22 南５条西札幌市中央区 | 97.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -17.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,910万円 | 2件2025年最新 |
| 23 北１１条西札幌市中央区 | 95.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,850万円 | 1件2025年最新 |
| 24 南１５条西札幌市中央区 | 94.0万円/坪2025 · 12件 | +104.3%2021 3件 → 2025 12件 | 2,820万円 | 12件2025年最新 |
| 25 北１２条西札幌市中央区 | 93.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,790万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 南８条西札幌市中央区 | 92.5万円/坪2023–2025 · 14件 | -33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,775万円 | 1件2025年最新 |
| 27 北８条西札幌市中央区 | 92.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +8.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,760万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 南１１条西札幌市中央区 | 90.5万円/坪2025 · 4件 | +13.8%2021 10件 → 2025 4件 | 2,715万円 | 4件2025年最新 |
| 29 北６条西札幌市中央区 | 90.0万円/坪2025 · 3件 | -1.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,700万円 | 3件2025年最新 |
| 30 南４条東札幌市中央区 | 90.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +181.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,700万円 | 1件2025年最新 |
| 31 北２条東札幌市中央区 | 87.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +59.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 2,610万円 | 2件2025年最新 |
| 32 北４条西札幌市中央区 | 85.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +111.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 33 南１７条西札幌市中央区 | 85.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +10.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 2,550万円 | 2件2025年最新 |
| 34 北１０条西札幌市中央区 | 79.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +97.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,370万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 宮の森４条札幌市中央区 | 78.0万円/坪2025 · 5件 | +11.4%2021 5件 → 2025 5件 | 2,340万円 | 5件2025年最新 |
| 36 南２１条西札幌市中央区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -3.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 37 南１９条西札幌市中央区 | 74.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -9.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,220万円 | 2件2025年最新 |
| 38 南１８条西札幌市中央区 | 73.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +12.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,190万円 | 2件2025年最新 |
| 39 南１２条西札幌市中央区 | 72.0万円/坪2025 · 4件 | +26.3%2021 5件 → 2025 4件 | 2,160万円 | 4件2025年最新 |
| 40 宮の森３条札幌市中央区 | 71.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -18.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 41 北７条西札幌市中央区 | 70.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 42 南２２条西札幌市中央区 | 70.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +34.1%参考2023 2件 → 2025 2件 | 2,100万円 | 2件2025年最新 |
| 43 北１５条西札幌市中央区 | 69.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,070万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 南９条西札幌市中央区 | 67.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -15.0%参考2021 8件 → 2025 2件 | 2,010万円 | 2件2025年最新 |
| 45 南１０条西札幌市中央区 | 64.0万円/坪2025 · 5件 | -28.1%2021 7件 → 2025 5件 | 1,920万円 | 5件2025年最新 |
| 46 南５条東札幌市中央区 | 61.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,845万円 | 2件2022年3年前 |
| 47 北１４条西札幌市中央区 | 61.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +12.1%参考2022 2件 → 2024 1件 | 1,830万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 北９条西札幌市中央区 | 60.0万円/坪2021 · 4件 | +0.0%2021 4件 → 2021 4件 | 1,800万円 | 4件2021年4年前 |
| 49 北１３条西札幌市中央区 | 58.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -12.2%参考2023 2件 → 2025 1件 | 1,755万円 | 1件2025年最新 |
| 50 南２５条西札幌市中央区 | 57.0万円/坪2021–2023 · 9件 | -3.7%参考2021 4件 → 2023 1件 | 1,710万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 南１６条西札幌市中央区 | 55.0万円/坪2025 · 4件 | -23.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,650万円 | 4件2025年最新 |
| 52 旭ケ丘札幌市中央区 | 54.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +9.1%参考2021 6件 → 2024 1件 | 1,635万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 南２０条西札幌市中央区 | 51.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +8.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,530万円 | 2件2025年最新 |
| 54 南２７条西札幌市中央区 | 50.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 55 南２３条西札幌市中央区 | 49.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -45.8%参考2021 2件 → 2023 1件 | 1,470万円 | 1件2023年2年前 |
| 56 南２８条西札幌市中央区 | 48.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 1,440万円 | 3件2021年4年前 |
| 57 南２４条西札幌市中央区 | 46.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +40.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 58 北１７条西札幌市中央区 | 45.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,350万円 | 1件2025年最新 |
| 59 南２９条西札幌市中央区 | 45.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,350万円 | 1件2021年4年前 |
| 60 南３０条西札幌市中央区 | 45.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,350万円 | 2件2022年3年前 |
| 61 南６条西札幌市中央区 | 41.0万円/坪2025 · 3件 | -88.9%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,230万円 | 3件2025年最新 |
| 62 北２０条西札幌市中央区 | 39.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -12.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,170万円 | 2件2024年1年前 |
| 63 宮の森１条札幌市中央区 | 37.0万円/坪2024 · 3件 | +2.8%2021 3件 → 2024 3件 | 1,110万円 | 3件2024年1年前 |
| 64 南２６条西札幌市中央区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -10.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 65 双子山札幌市中央区 | 29.5万円/坪2025 · 4件 | -3.3%参考2022 2件 → 2025 4件 | 885万円 | 4件2025年最新 |
| 66 伏見札幌市中央区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -9.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 67 宮の森２条札幌市中央区 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | -29.3%2021 7件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 68 円山西町札幌市中央区 | 20.5万円/坪2025 · 4件 | +36.7%2021 8件 → 2025 4件 | 615万円 | 4件2025年最新 |
| 69 界川札幌市中央区 | 20.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -52.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 70 盤渓札幌市中央区 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -63.2%参考2023 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
1南２条西札幌市中央区 · 2025年650.0万円/坪公開取引 1件›2大通西札幌市中央区 · 2025年305.0万円/坪公開取引 1件›3南３条東札幌市中央区 · 2025年300.0万円/坪公開取引 1件›4南１条西札幌市中央区 · 2025年275.0万円/坪公開取引 2件›5南１条東札幌市中央区 · 2022年220.0万円/坪公開取引 2件›6北１条西札幌市中央区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 2件›7南２条東札幌市中央区 · 2024年190.0万円/坪公開取引 1件›8北３条東札幌市中央区 · 2025年180.0万円/坪公開取引 2件›9北１条東札幌市中央区 · 2024年175.0万円/坪公開取引 1件›10南６条東札幌市中央区 · 2023年170.0万円/坪公開取引 1件›11南３条西札幌市中央区 · 2025年160.0万円/坪公開取引 2件›12北５条西札幌市中央区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 4件›13大通東札幌市中央区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 2件›14北２条西札幌市中央区 · 2022年130.0万円/坪公開取引 1件›15北３条西札幌市中央区 · 2025年129.5万円/坪公開取引 1件›16宮ケ丘札幌市中央区 · 2022年120.0万円/坪公開取引 2件›17北４条東札幌市中央区 · 2022年115.0万円/坪公開取引 1件›18南４条西札幌市中央区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›19南１３条西札幌市中央区 · 2025年105.0万円/坪公開取引 4件›20南７条西札幌市中央区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 2件›21南１４条西札幌市中央区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 5件›22南５条西札幌市中央区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 2件›23北１１条西札幌市中央区 · 2025年95.0万円/坪公開取引 1件›24南１５条西札幌市中央区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 12件›25北１２条西札幌市中央区 · 2024年93.0万円/坪公開取引 1件›26南８条西札幌市中央区 · 2025年92.5万円/坪公開取引 1件›27北８条西札幌市中央区 · 2023年92.0万円/坪公開取引 1件›28南１１条西札幌市中央区 · 2025年90.5万円/坪公開取引 4件›29北６条西札幌市中央区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 3件›30南４条東札幌市中央区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 1件›31北２条東札幌市中央区 · 2025年87.0万円/坪公開取引 2件›32北４条西札幌市中央区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 1件›33南１７条西札幌市中央区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 2件›34北１０条西札幌市中央区 · 2023年79.0万円/坪公開取引 1件›35宮の森４条札幌市中央区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 5件›36南２１条西札幌市中央区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 1件›37南１９条西札幌市中央区 · 2025年74.0万円/坪公開取引 2件›38南１８条西札幌市中央区 · 2025年73.0万円/坪公開取引 2件›39南１２条西札幌市中央区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 4件›40宮の森３条札幌市中央区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›41北７条西札幌市中央区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›42南２２条西札幌市中央区 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件›43北１５条西札幌市中央区 · 2023年69.0万円/坪公開取引 1件›44南９条西札幌市中央区 · 2025年67.0万円/坪公開取引 2件›45南１０条西札幌市中央区 · 2025年64.0万円/坪公開取引 5件›46南５条東札幌市中央区 · 2022年61.5万円/坪公開取引 2件›47北１４条西札幌市中央区 · 2024年61.0万円/坪公開取引 1件›48北９条西札幌市中央区 · 2021年60.0万円/坪公開取引 4件›49北１３条西札幌市中央区 · 2025年58.5万円/坪公開取引 1件›50南２５条西札幌市中央区 · 2023年57.0万円/坪公開取引 1件›51南１６条西札幌市中央区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 4件›52旭ケ丘札幌市中央区 · 2024年54.5万円/坪公開取引 1件›53南２０条西札幌市中央区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 2件›54南２７条西札幌市中央区 · 2022年50.0万円/坪公開取引 1件›55南２３条西札幌市中央区 · 2023年49.0万円/坪公開取引 1件›56南２８条西札幌市中央区 · 2021年48.0万円/坪公開取引 3件›57南２４条西札幌市中央区 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件›58北１７条西札幌市中央区 · 2025年45.0万円/坪公開取引 1件›59南２９条西札幌市中央区 · 2021年45.0万円/坪公開取引 1件›60南３０条西札幌市中央区 · 2022年45.0万円/坪公開取引 2件›61南６条西札幌市中央区 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件›62北２０条西札幌市中央区 · 2024年39.0万円/坪公開取引 2件›63宮の森１条札幌市中央区 · 2024年37.0万円/坪公開取引 3件›64南２６条西札幌市中央区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›65双子山札幌市中央区 · 2025年29.5万円/坪公開取引 4件›66伏見札幌市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›67宮の森２条札幌市中央区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›68円山西町札幌市中央区 · 2025年20.5万円/坪公開取引 4件›69界川札幌市中央区 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›70盤渓札幌市中央区 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 54件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 44件 | 78.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 51件 | 58.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 130件 | 64.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 14件 | 75.5万円/坪 |
| 準住居地域 | 29件 | 65.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 215件 | 88.0万円/坪 |
| 商業地域 | 52件 | 195.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 91.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 3件 | 1.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引599件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北５条西 | 1300.0㎡ | 85,000万円 | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北１１条西 | 330.0㎡ | 9,500万円 | 95.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 宮の森４条 | 500.0㎡ | 8,000万円 | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北６条西 | 320.0㎡ | 7,000万円 | 72.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 南１４条西 | 175.0㎡ | 5,700万円 | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 北１条西 | 90.0㎡ | 5,400万円 | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 宮の森４条 | 240.0㎡ | 5,000万円 | 69.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南５条西 | 145.0㎡ | 4,300万円 | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南２４条西 | 210.0㎡ | 4,100万円 | 63.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南１７条西 | 160.0㎡ | 3,900万円 | 79.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宮の森４条 | 125.0㎡ | 3,500万円 | 93.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南２０条西 | 125.0㎡ | 2,200万円 | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 円山西町 | 270.0㎡ | 1,900万円 | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南９条西 | 100.0㎡ | 1,800万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南１５条西 | 55.0㎡ | 1,700万円 | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 双子山 | 170.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 円山西町 | 230.0㎡ | 1,500万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伏見 | 145.0㎡ | 1,400万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南１３条西 | 35.0㎡ | 1,400万円 | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南１４条西 | 35.0㎡ | 1,200万円 | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
全112件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。